不過在簽約前，建議大家花幾十元上土地註冊處查冊，確認單位業主與本人相符，以及業權完整。 假如睇樓單位是村屋，就要注意周邊道路有沒有路權，有沒有流動電話網絡覆蓋，有沒有GPS定位等。 如果不想被別人牽着鼻子走，務必保障自己作為租客的權益，尤其要熟讀基本租屋需知，到實際租樓，甚至是議價時，會… GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。
- 選擇月租式住宅時要先考慮原有傢俬安置，可能要租借迷你倉放置傢俬比較方便。
- 按此查看申請香港房屋委員會公屋的資格準則和程序。
- 但在2020年8月爆發第三波疫情期間，我所住的大廈電梯口貼了一張由管理處發出的「有住戶確診」告示，並稱已安排清潔公司為公用地方進行消毒清潔，呼籲各位注意個人衞生。
- CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。
- 但若在睡覺時關上趟門，睡房溫度則剛好，不用把冷氣溫度調得太低，也足夠涼爽又慳電。
租戶選擇以自動轉賬繳交租金，請到所屬屋邨辦事處索取「自動轉賬 – 直接付款受權書」並帶同有關的銀行存摺或結算單，到屋邨辦事處辦理手續。 據報告，香港大約63%劏房面積少於140呎，人均樓面面積中位數71呎。 在我住過60呎赤柱服務式公寓後，深刻體會到一個人住60呎真是太小，是連走路的空間都沒有。 現在我一個人住170呎劏房是舒適的，但如果兩個人合住則太勉強。 而我的鄰居是一對情侶，他們的劏房約200呎，住了逾5年，他們都說單位尺寸算剛好。
租屋兩按一上: 注意事項2：留意凶宅
會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團旗下藍田KOKO ROSSO累收逾2,50… 租屋兩按一上 美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上周與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣…
與此同時，網上租樓平台上會齊集多間地產代理公司的租盤以及業主的自讓租盤，但另一方面就需要親力親為丶自行處理一切事項。 如果找代理代為處理的話，持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，雙方對自身保障也較大。 市民如有懷疑或發現地產代理的操守有問題，甚至可向監管局查詢或投訴。
租屋兩按一上: 簽訂租賃協議
退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 包括租戶應在每月的第幾天交租、遲交租的後果，以及付款方式，如用銀行戶口轉賬，應寫明戶口號碼，以防日後有爭議。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 書匯有三種租住類型：雙層床位、單人房及雙人房。
建議買家如果落訂，支票抬頭要寫業主的代表律師樓，由律師確認交易後再轉交業主。 租屋兩按一上 不要直接將錢存入業主戶口，更加不要現金落訂，以防撞到假業主後，訂金代代平安後一走了之。 同時，地板亦是另一需要檢查的地方，地板要是有發黑的現象，亦代表租盤曾有漏水問題。
租屋兩按一上: 香港租金已經好貴，再加上搵樓時要俾d Agency Fee真係令人百上加斤。我們成立threezero租屋網的目的，就是要建立一個免費的租屋配對平台
不少人因為買賣樓或準備移民而需要短租樓盤， 月租式住宅方案相對具彈性，成為不少人心水之選。 租屋兩按一上 選擇月租式住宅時要先考慮原有傢俬安置，可能要租借迷你倉放置傢俬比較方便。 每次睇租盤時，都會被要求需簽署「睇樓紙」，如有另一個經紀提出以較低租金租出同一個樓盤，但租客不可貪平去租。
除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 分租權源於主租約，主租約終止，分租租約即失效，分租客必須交回物業。 租屋兩按一上 換言之，如二房東因事提前退出主租約，分租客亦要隨之遷離單位。
租屋兩按一上: 注意事項一：白表不要申請非核心家庭
常用的租約包括租賃協議（tenancy agreement）及租契（lease）。 雖然租賃協議及租契兩詞經常隨意地在現代被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」）及兩者通常都具有約束力，有效性和可在法庭上執行，但兩者的法律意義可能仍然存在一些技術差異。 最近編輯試住位於西營盤的月租式住宅Weave Residences，單位劃一為 307平方尺，設一房及開放式選擇，適合單人或情侶同居。 Weave Residences傢電全包，有齊焗爐、煮食爐、微波爐、電視、Wi-Fi等，而且水電煤及管理費統統都包。
- 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。
- 若能在月租酒店煮食，住客隨時能省下大筆膳食費用。
- 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。
- 假如你租的單位已有裝修和傢俱電器，就盡量不要改動原有裝修。
- 一般租樓會先簽臨時租約，並訂明在另一日子簽正式租約，旨在提供冷靜期予雙方。
徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。 他表示，從業主角度來看，希望繼續簽死約，因簽生約，租客或可提早通知後搬走，故不想再揾新租客，亦不想再向代理支付佣金。 消費券可用於「公共交通費用補貼計劃」所涵蓋的公共交通服務及的士等，並不會對「公共交通費用補貼計劃」計算補貼有任何影響。 睇樓不外乎視察周圍環境、座向、衛生情況、鄰居等實際情況。
租屋兩按一上: 注意事項五：家有長者提升申請優勢
根據經驗，經紀大多不會和你視察太多單位，所以自己先要有心水要求，例如可接受唐樓／要電梯、近返工／近娘家優先、studio flat/ ／至少一房、乾濕廁分離、需要獨立廚房等，都可以先行了解。 就是交一个月的租金后，还要交一个月租金的钱作为押金，总共也就交了两个月租金的钱。 位於香港仔石排彎道的Mojo Nomad，是Ovolo奧華酒店集團旗下的共居空間，既歡迎旅客入住，又似租樓形式讓香港人租住，正正是集團強調的「Homstel」概念。 書匯位於交通最方便的九龍旺角區，離油麻地港鐵站只有5分鐘路程。 旺角雖然唔係豪宅區，但舊樓租價都要萬七蚊起，想以低於$5000住呢區，又唔想太殘舊，書匯大概係唯一選擇。 Weave Studios設有一共三層的共享空間，除了客廳、健身房、廚房及適合在家工作的專用安靜樓層之外，更設有位於露台的戶外種植園區。
上搵樓網搵盤的朋友，在上門睇樓時更加要留意樓盤細節，例如裝修問題、潮濕、窗身滲水、甩灰等等。 租屋兩按一上 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 租屋兩按一上 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。
租屋兩按一上: 注意事項12: 代理佣金
租戶必須在每月月底三個工作天前繳交租金，以確保該項交易能於當月內完成。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 建議房客可主動提出要加註「房東同意未來可部分轉租給其他人」的條文，至少加註：「短期留宿親友，不在此限」的內容，以免有短期留宿他人情形被發現時，造成爭端。 實務上，以分租套房或包水包電型合約較易有「一人租、兩人住」爭議，尤其分租套房通常只有一組水表和電表，不易查證用水用電情形，房東多會明定租賃人數，或禁止多帶人回家，以免衍生額外費用。 另外是我這座舊樓並不是插針式單幢私樓，而是橫跨逾20個門牌號碼的「大件頭」住宅，所以整棟大廈至少有4個出入口，四通八達。
由於空置政府用地或校舍可能已空置一段時間，需要進行復修或其他工程才能使用。 為善用這些用地，發展局成立了一項資助計劃，為非政府機構提供財政及技術支援，使空置用地/校舍適合作各式各樣的短期社區、團體或其他非牟利用途。 有興趣人士請參閲資助計劃以支援非政府機構善用空置政府用地的詳情。 就未批租和未撥用政府土地當中有機會撥作臨時用途的用地而言，如政府各決策局／部門沒有相關的殷切需求時，有關用地便可推作短期租約。