市區重建局早前公布開展長沙灣區兼善里/福華街重建項目，料約2,100戶受影響。 有關注基層組織今(30日)稱，自重建消息公布後接獲10多個基層租戶求助，大多是被業主威逼利誘「迫遷」，要求在10月底遷出單位，亦要求租戶不要進行「人口凍結登記」，疑是無良業主望營造自住假象，吞取賠償。 租客賠償 組織批評市建局「人口登記」未能完全阻塞漏洞，期望除非業主證明自用，否則不能中斷租約，又叫局方成立仲裁部門，在調解未有效時，介入業主與租客紛爭，免去租戶成為弱勢角色。 市建局回覆指，調查首4天已完成了約1,300個住戶的調查，約八成屬於租客，並收到兩個租客涉業主要求遷出的求助。 如果申請人或上訴人沒有在編定的聆訊時間和地點出現，審裁處可撤銷有關法律程序。 申請人或上訴人若要重開法律程序須在程序撤銷後21天內於土地審裁處登記處發出傳召訴訟各方的傳票，才可申請重開法律程序。
如果業主認為單位內有任何非自然損耗，可能會扣除部分按金作為賠償。 生約通常在租約生效後第二年開始，生約同時代表著雙方的退租權，租賃雙方可在生約期間提出退租。 一般租約會列明退租通知期，例如提前一個月通知，租客可以在指定通知期前，通知業主退租，或者以代通知金代替通知期，繳交額外費用，可即時退租。 市面上的家居保險五花八門，有保險公司加設另類項目，如冷凍食品及飲品保障或大門外鎖、窗戶及鑰匙重置保障等，故投保前應細閱保單詳細條款及了解保障範圍。
租客賠償: 單位是否連傢俬?
政府是根據香港相關條例收回私人土地作公共用途，受影響的註冊土地業權人可按有關條例向政府提出法定補償申索。 相關法例訂明評定補償的基準和原則、所涉及的程序，以及賦予土地審裁處就補償金額作最終裁決的權力。 申索人因提出申索而合理招致的專業費用，政府有機制於審核後發還。 有些人會說「既然房東不願處理，那我也不繳房租，他就會動作啦！」但其實這是兩回事，租客如果拒繳房租，房東也能依《租賃住宅市場發展及管理條例》第十條要求解約（租客不能要求任何賠償），反而在未來的調解或訴訟上更站不住腳！
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 舉例來說，假設一個住宅單位的市值交吉價為八十萬元，而類似地區面積相若、樓齡約七年的單位市值為二百萬元，全數自置居所津貼即為一百二十萬元。
- 要是情況沒有改善，對方又不合作，便可聘請律師入稟小額錢債審裁處。
- 即使是獨立套房，除非租金包水包電，才會因租客增加對房東造成實質上損害。
另外，發言人警告，在凍結人口調查後，單位佔用情況如有任何改變，若發現業主提供虛假或誤導性資料以謀取利益，該局會把個案交由執法機關處理。 順寧重建關注組成員何國強批評，重建迫遷現象由市建局一手造成。 租客賠償 他指出，自○四年政府修改租本條例，賦予業主收樓權力後，市建局應修改收樓時的賠償政策，免租客被迫遷而失去應得賠償。
租客賠償: 申請擱置在無反對的情況下作出的判決
光顧大型的房屋中介更有保證，減少被騙風險，與業主溝通時亦有中介經紀作緩衝。 租盤會列明是否包含基本傢俬或家電，例如餐桌、雪櫃或冷氣機等，但業主提供的傢俬或家電未必是全新，也不一定適合租客。 如果想自由度大點，可以考慮選擇「吉屋」，自行添置合適自己的傢俬或家電。 本章一連幾篇文章剖析，如果你有一間舖，無論喜歡與否，當市建局、私人發展商或被申請強拍來收購，會出現什麼狀況。 另一方面，特定風險保單就保障列明的項目，沒有列明者皆不受保，如果因為老化喉管以致滲漏，這些都是受保的。 當合資格住戶向地政總署確認遷出並簽妥地政總署提供的確認書後，地政總署便會發放有關款項。
比較正確的方法是先向房東催告修繕責任，若房東不處理則自行負擔維修費用，並留下書面證明，再尋求法律途徑要求房東支付修繕費用。 在意外發生時，錢太太作為同住家人，須承擔由該意外招致第三者財物損毀或損失的責任，家居保險中的第三者責任保險可作賠償。 租客賠償 但大前提是錢太太須要求對方作出書面索償，並且在當時沒有承認責任，然後儘快把文件轉交保險公司處理。
租客賠償: XVI. 租約到期／終止的交收事宜
需要注意的是，在租盤供不應求的市況下，由於業主往往比租客更具議價能力，故此租約條款亦可能訂明將更多維修責任劃歸租客身上。 從法律角度，雖然業主才是物業的持有人，但由於租期內物業的持續佔用權及業權由租客擁有，因此由租客負責大部分的維修和保養責任屬合理條款。 租客在簽訂租約前，建議與業主溝通清楚，釐訂清楚所有可能引起爭端的責任問題。 期內退租，必須賠償期內的一切損失給對方，包括期內租金及其他雜項。 然而，縱使法理在對的一方，追討欠款的法律程序需時及繁複，有部分業主或會堅持合約精神拒絕退租。
你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 租客賠償 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
租客賠償: 業主的權利及責任
屋宇署資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，並加以修理。 凡屬於此類天台的居民，需待本局購入整幢大廈的業權或政府收地後，本局才有正式法律地位加以處理。 自置居所津貼的金額，是被收購物業的市值交吉價，與在類似地區重置一個面積相若，樓齡約七年的單位市值兩者之差。
由2009年7月1日起，任何一方如欲審裁處覆核某個決定，須填妥及存檔一份覆核申請書。 覆核申請必須以一份宗教式或非宗教式的誓章作為支持，誓章內須說明所有覆核的理由。 除非審裁處命令以別的方式處理，審裁處將不會進行聆訊，而只會憑審閱文件來決定是否接受該覆核申請。 上級業主或下級業主若要提出申請，要求分間單位的租客賠償繼續佔用處所期間的租金損失，他／她須填妥申請通知書（表格22）的乙部。
租客賠償: 租賃印花稅
例如錢包被盜，投保人必須立即前往警署報失，並在索償時將報案紙連同相關的單據及索償文件一併呈交保險公司。 租客賠償 其實無論是自置業主、放租業主，還是租客都應該購買家居保，其中自置業主建議買齊火險、家居保險和第三者責任保險。 至於放租業主，應購買火險及第三者責任險；如果擔心會遇上租霸，坊間亦有業主保障計劃，特別針對租客欠租而提供保障；而租客亦可投保家居保險及第三者責任保。
- 時昌迷你倉在其公司網頁稱，所有迷你倉均設有防火系統，卻沒有提及是否有替租戶購買保險，或一旦發生火警時會否賠償損失。
- 如合資格住戶選擇購買專用安置屋邨的出售單位並申領經折算的核准特惠津貼，有關款項將於相關買賣落實後發放。
- 市建局回覆指，自9月24日開展項目，已完成約1,300個住戶的調查，成功入屋比率逾八成。
- 由2021年3月5日起，無律師代表訴訟人可透過新引入的電子預約系統，預約前往土地審裁處登記處提交收回住宅或非住宅管有權的新申請或提交建築物管理案件的新申請。
- 申請人可把副本親自交給答辯人，亦可以把副本放置於答辯人在香港最後為人所知的或通常的居住或營業地址，或以普通郵遞方式寄出。
- 租客可能會因為疏忽或意外而損壞了出租物業內業主所提供的家居電器、傢俬、裝修或其他物品。
差餉估價上訴案件、地租上訴案件及房屋上訴案件的各方應注意，若在提交反對通知書後的14天內無人申請排期聆訊，則上訴程序將失效。 在收到署長的決定通知書後28天之內，上訴人必須把上訴通知書（表格19）連同署長的決定的副本，送交土地審裁處司法常務官存檔，並將上訴通知書的副本送達差餉物業估價署署長，也就是上訴中的答辯人。 除了上述提及的物業「正常損耗」，另一項較常見的租約條文亦會列明，「外部及結構性維修」由業主負責。 此類維修較常見於整棟大廈恆常維修或政府部門發出的修葺令。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。
租客賠償: 使用語言
即使政府已經發出收地通告，不過在業權復歸政府之前，市建局仍會視乎情況，與有意出售物業的業主進行商討，以期在該日之前達成收購協議，並完成所有買賣手續。 根據有關守則的闡釋，一個單位的「實用面積」是指單獨分配給該單位的樓面面積，其中包括露台和其他類似設施的面積，但不包括公用地方的面積，例如樓梯、升降機槽、大堂和公共廁所等。 這「實用面積」是單位圍牆內所包含的面積，按實際情況量度至外牆的外表面或與相鄰單位共有的分隔牆的中線。