運輸署發言人指，署方會定期抽樣檢查第三保保單或臨時保單有效期已屆滿的車輛。 警方指如接獲相關部門轉介，會作出跟進，並視乎情況採取適當執法行動，上年度涉及駕駛時沒有第三者保險的執法數字為894宗，按年上升230多宗。 香港汽車工業學會會長李耀培亦承認，坊間不少車主出租座駕幫補開支，因為大家都覺得意外不會發生在自己身上，事實上危機處處。
- 如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，相關人士有責任履行該法定命令。
- 分租的性質及其限制「分租」通常是指一位租客以另一租約（稱為「分租租契」）將物業（或其某部分）分租予其他租客（稱為「分租客」）。
- 現實生活中不少人都會透過租上租區減輕租屋的壓力，究竟租上租是否合法，也是否存在風險呢？
- 江老師強調，在古代，大家就是⼀直在做綠建築、環保建築這些事情，聰明地利用地形、地勢，以及當地材料來建設。
- 若被發現違反條款，銀行有機會Call Loan，變相影響現金流。
- 現在有許多P2P公司，如果你沒有創辦銀行的能力，又想如銀行般通過放貸賺取利息，你絕對可以考慮P2P平台。
明白了這些，就更應該把握時間，透過先聖先賢的留下來的風水方法，去探求在這個人生空間中，我們需要怎樣來學習？ 讓自己在這趟人生的旅程中，快快樂樂、痛快地、有趣地生活下去，不枉此生。 對江老師來說，研究風水的入門典籍首選，當推《青囊經》。 《青囊經》成書於秦末漢初，是中國歷史上第一本有文字記載的風水經書，確立了中國「風水學」的具體思想和理論。 租上租合法 「地球在廣大無垠的宇宙中，不過是⼀粒塵，那我們是不是更渺小？」江老師感慨道。 」如同之前所述，房舍的風水，其實是與人和自然之間的運行息息相關。
租上租合法: 業主可否在「規管租賃」的租期開始前向差餉物業估價署（“估價署”）提交租賃通知書（表格AR2）？
收到判決書後，便要申請收樓令狀，大約1星期後便可向執達主任申請執行審裁處的命令。 你可以申請收樓或 / 及扣押租客的物品，若只申請收樓，費用大約$1,000-$2,000，但申請扣押令的費用就要約$6,000，而且通常屋內的物品都不值錢，根本不能抵償這筆費用，除非你為了啖氣，否則申請收樓令便夠。 如果租客無反對就比較簡單，業主可要求審裁處在無反對的情況下作出判決書，大約2-3日就可以收到判決書。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
租上租合法: 業主和租客如何確定租賃是否屬於住宅性質？
《融资租赁合同》虽然形式上有售后回租融资租赁合同相关条款的约定，但实际上并不存在融物的事实，双方实际上仅是“借钱还钱”的借贷融资关系。 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 則是不符合前述合法轉租的要件，而將租賃物轉租、分租給他人。 在法律效果上，承租人違法轉租時，出租人A與承租人B之間的租賃契約，並不會受影響，出租人仍得向承租人請求繼續支付租金，承租人還是有繼續保管租賃物的義務。
近日有人在社交平台發文招租，指大埔天鑽一個4房3廁單位招室友合租，當中工人房連獨立廁所月租$3800，而$5800的客房就需要共用廁所。 合租室友一樣可以使用會所，歎桑拿、玩保齡球、健身等。 有網民笑指這是「高級劏房」，嘲諷「扮上等人」，亦有人質疑租客為識有錢人。 如果簽約後有更動，雙方記得都要在修改處蓋上騎縫章，證明雙方同意修改。
租上租合法: 業主或租客是否必須將就次期租賃經雙方簽署的表格AR1遞交差餉物業估價署（“估價署”）？
假如租客不理會書面警告而繼續作出有關行為，業主可向土地審裁處申請簽發收回管有令。 如租客接受次租期要約，租客須簽署由業主送達並載有該要約的表格AR1（將於2023年10月起提供），並在首期租賃屆滿前將它送達業主。 如租客在首期租賃屆滿前，沒有通知業主有關次租期要約已為租客接受，則租客須視為已拒絕接受該次租期要約。 根據條例第IVA部，「規管租賃」的租客可藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止該租賃，但租賃終止的日期不得早於租期第一年的最後一日。 即使租賃擬作為一個租期並非2年的租賃，根據條例第IVA部，有關租期仍須視為 2年。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
租上租合法: 土地租赁协议范本
參考中原地產研究數據，今年1月，中原城市租金指數（CRI）八大指數齊跌，是12個月以來首見，確認租金調整。 租上租合法 中原城市租金指數CRI最新報114.08點，創7個月新低，按月跌1.37%，跌幅12個月以來最大，兼連跌3個月共2.41%。 根據海韻軒官網介紹，海韻軒位於紅磡灣紅樂道12號，房間家具包括獨立冷氣系統、電視機、雙頭電磁爐、微波爐、洗衣/乾衣機、雙門雪櫃及電子保險箱。
售后回租模式下，租赁物的所有者与使用者相分离，客观上存在承租人损害出租人权益的可能。 目前中国人民银行征信中心建立了融资租赁登记公示系统，通过互联网为全国范围内的机构提供租赁物权利登记公示与查询服务。 融资租赁公司等租赁物权利人开展融资租赁业务时，可以在融资租赁登记公示系统办理融资租赁登记，公示融资租赁物权利状况，避免因融资租赁物占有与所有分离导致的租赁物权属冲突。 但《民法典》的发布，对售后回租业务提出了新的，甚至更严格的要求，因此建议监管部门加快完善融资租赁业务的监管制度，以便推动融资租赁公司更加合规地、稳健地开展业务。
租上租合法: 支付管理費
如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。 租上租合法 業主可要求訂明，若他將出租單位轉讓予第三者，他有權將按金轉交新業主，而新業主將以原有條件保管按金，租客不得反對或向原業主追討。 租客可於該日期前至少一個月，向業主送達過渡性終止通知書，以終止租賃。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。
其實只要先補地價，解除轉讓限制，將單位出租、出售或轉讓，按現行法例規定，不論有沒有租金收入，公屋和居屋是可以出租。 其實房屋署有突擊隊定期探訪公屋租戶，如業主偷雞未補地價便出租單位，違反房屋條例，可被判罰款50萬元及監禁1年。 首先从法律上来讲，租客作为承租人，没有房子的产权，是不能随意转租房子的。 针对这种情况，部分中介公司的做法是个人转租的需要拿出经公证的房主授权代理书。 除了要得業主同意，亦要留意大廈公契是否載有明確條款，禁止分租房間。
租上租合法: 根據條例第IVA部，「單位」的定義是甚麼？
每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的，作者及平臺無償對網站使用者提供的內容是法律知識，而不是每個具體個案的解答。 租上租合法 「分租」通常是指一位租客以另一租約（稱為「分租租契」）將物業（或其某部分）分租予其他租客（稱為「分租客」）。 租上租合法 子女包括非婚生子女、繼子女及循法律認可方式領養的子女，而父母、孫、外孫及祖父母、外祖父母均須據此解釋。 在此情況下，次租期租賃的續期租金，須是租客在首租期租賃中最後應繳付的租金款額，或如次期租賃租金相應的管制百分比是負數，則次期租賃的續期租金須按該百分比下調。 就定期租賃而言，每年租賃可以最少半年的通知，而於租賃的一年期屆滿時終止；至於較短期的租賃（例如每月租賃和每週租賃）可以一整個周期的通知，而在該租賃的周期屆滿時終止。
一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 租約的內容一般都會包括租期、租金、付款日期、按金、用途（例如住宅、辦公室或工廠等）、續約條款、終止條款及其他將於本文其餘部分討論的常見條款。
租上租合法: 房屋署︰正按現有機制跟進 未能透露有關詳情
没想到杨某却将房子以每月1300元的高价转租给了一对年轻夫妻。 对于自己的转租行为，杨某认为自己与刘阿姨签订的租房合同中并没有规定不能将房子转租的事项，所以她觉得没什么不妥。 租上租合法 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約？ 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。 業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。
依時交表的話，這項程序費用全免；逾時則須繳 $310。 如業主因想避稅等種種原因，不向差估署呈交通知書，租客得知後，或要求減租，甚至遷出。 不過，如果把單位出租之人士只是公屋租戶，而將單位作「租上租」，就是違法行為，會被房屋署視為嚴重違反租約，即是屬濫用公屋資源，將會不予以警告終止租約。 被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上家庭成員，由終止租約日期起兩年內，將視為不符合資格申請公屋，日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。
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根據條例第IV部，租賃的任何一方可向土地審裁處申請，要求裁定該處所的租賃是否屬住宅性質，土地審裁處會就條例第IV部而就問題作出裁決。 以下是放租注意事項，出租打釐印是非常重要的步驟，目前厘印費約為月租的5%，由業主及租客需要各自支付一半，費用很少，如月租1.3萬，費用只是650元。 但這是具法律效力的，萬一之後有任何糾紛，這就是證據之一，可保障雙方。 記者周四（26日）向房屋署就事件查詢，並於同月30日獲得回覆。