本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 政府部門 功能 差餉物業估價署 負責執行《業主與租客（綜合）條例》，並提供有關租賃事宜的服務。
即睇本指南了解香港移民英國方法、相關簽證的詳細資訊以及移民英國費用。 房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。 在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。 除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。
租上租: 二房東與業主終止租約 分租客何去何從？
業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。 為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。 二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。
Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。 房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。
租上租: 英國租屋網
今年5月，《大公報》通過一系列追蹤報道，曝光「港漂家」疑存在故意不交租、給業主開空頭支票等涉嫌違法行為，更涉嫌「煽動」業主趕走租住單位學生。 事件發展至今，已預繳整年租金卻被逼遷的學生、被欠租且單位遭違約分租甚至改建的業主，雙方都被「港漂家」耍得團團轉。 5月中旬，有學生租客報警求助，警方將案件暫列作「以欺騙手段取得財產」進行調查。 據了解，警方日前拘捕包括涉案中介公司兩名負責人在內的4人，他們涉嫌干犯以欺騙手段取得財產罪，案件仍在調查中。
根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。
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業主為了盡快找人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出找到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。 但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次放盤紙，是多麼的花時間和令人疲倦呢？ 但如果屋內有人，然後不同代理又會輪流打電話約睇樓時間，遇上租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，實在令人困擾。 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。
这两次租车在寻找车辆、沟通退费等环节上花费测试员近两小时。 消费者选择它们的优势是，不需要额外在APP上对比每个租车公司的费用差距；开发票、发生状况也不需要额外找平台上的租车公司进行沟通。 出租人把租賃物租給承租人後，承租人把租賃物的「全部」再租給第三人。
租上租: 分租
然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 業主放租物業時最希望遇到好租客，並盡快成功出租，若然丟空放租物業變相每月蝕供樓錢，管理費… 租上租 實在不化算！ SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費時失事。
簽租約前建議大家可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心都可以，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。 其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站，以成為大眾的理財教練為目標。
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據土地註冊處資料，皇廷酒店集團的公司董事包括范俊儉等。 他曾於2019年中接受傳媒訪問，介紹其錢滾錢、租上租的生意方法，每月獲取數十萬元的被動收入，更透露自己在40歲時退休，成功達成財務自由，故外界亦稱他為財務達人。 肺炎疫情反覆肆虐，全球各地通關無期，旅遊業幾近停滯，旅客絕跡，酒店生意首當其衝。 政府稱，長遠而言會持續檢視該區的發展情況及泊車位需求，以探討增加永久公共泊車位的供應。 政府會繼續密切留意該口岸的交通和運輸情況，採取適當措施，便利市民出行往返內地及香港。
祥益高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心3座中層C室，面積462方呎，日前獲區內短租客承租。 該租客鍾情單位鄰近原居所，方便視察裝修進度，而且可供短租的盤源緊拙，決定以月租1.2萬承租，呎租為26元。 是次租客原本居住的單位需安排裝修工程，故物色租盤暫住3個月。
租上租: 代理佣金
同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，若業主只負責部分，就要在租約上列明負責的範圍。 租屋要慳錢，亦要留意水費、電費、煤氣費，甚至是管理費的開支，這些開支都是可大可小。 所以，大家在尋找單位時，宜問清租金是否包括了水電費及管理費。
倘若是租住套房，又或單位是從一個唐樓單位內，再分出來，則或需按所用的度數，向業主繳交。 選擇租住村屋有很多好處，大部份村屋出租盤地點都遠離凡囂， 環境清幽寧靜，沒有市區的焗促感之餘，空氣較為清新，能減少患「城市病」的機會。 租上租 正因為遠離城市，可享獨有的田園景色，容易接觸綠色植物。 另一方面，村屋一般空間較充裕，在裝修上可以有更多變化， 造就空間感，住得更舒服。
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首兩小時的額外泊車收費會以標準時租泊車收費計算（$10），而餘下時段會以標準時租泊車收費的150%計算（$15）。 租上租 有些極端例子，就例如啟德天寰曾有一名業主，被租客拖租兩個月，獲頒土地審裁署的「收樓令」後，入屋才發現租客早已悄悄搬走，並遺留下一片廢墟，所有家具牆身遭到嚴重損毀，最後連租客都聯絡不了，承受巨大損失。 業主最害怕的事就是遇上租霸，交租日子到期仍然遲遲未肯交租，三催四請還是無回應，業主收不到租金自然感到不滿。
- 另外，停車場亦會在2月24日起調整收費，私家車及小型貨車時租15元、日租150元、夜租80元，即相較現時預約收費，加價45.5%至114%不等。
- 這意味著，如果主租契無效（例如政府對業主收回/重收土地或第三者能夠證明他是土地的真正擁有人而不是業主）或無論出於何種原因被業主終止（即欠租、租客犯下其他種類的違約行為），分租租契下的租賃產業權也將被摧毀。
- 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
- 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。
租樓時常會發生糾紛，業主和租客之間鬧上法庭的新聞也不是新鮮事，以下千居就列出幾款最常見的糾紛類別，教你如何避免或處理相關事件。 租戶可隨時在全港任何一間7-Eleven或OK便利店查閱租金狀況。 租戶只需將「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼或把「房署繳費通」卡交給便利店的職員掃描，應繳/已預繳金額會顯示於收銀機面向顧客的屏幕上。
租上租: 英國租屋指南：租屋網、仲介、費用和注意事項
租約通常都會寫明租客要繳付按金，以作為履行及遵守租約內所作承諾的保證，如準時交租、維持物業於良好狀況、執行維修和遵守相關法律等。 首先，按金的原意是為了保障業主，確保業主可以在租賃期滿時，收回完整無缺的單位。 萬一發現有任何損壞，業主就可以以按金用作支付維修費。 若出租人A為房屋所有權人，早期的法院實務認為在出租人尚未終止租約前，仍然成立占有連鎖，所以在A終止A、B間租賃契約之前，不能直接向第三人Ｃ主張民法767條1項前段，請求第三人返還房屋。
租上租: 注意事項三：議租與免租期
如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。 你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。 除非另有安排，作為按金的款項，在租客租住單位期間，雖由業主保管，但業主一般都不須付利息。
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不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 另外，關於維修單位的責任爭拗，經常發生在住宅單位的租務上。
你可以通過經紀了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。 租上租 透過經紀搵屋的另一好處是，他們一般已有合約範本，包含通用的合約細節。 通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 事实上，对于居住房屋转租，《上海市居住房屋租赁管理办法》以及《上海市房屋租赁条例》也都有规定，即房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。
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土地審裁處 負責處理租務糾紛，例如涉及收回物業的申請。 小額錢債審裁處 如果你的問題只涉及金錢追討，且金額不多於 $75,000，就可以向小額錢債審裁處申請索償。 租客未經業主同意，私下將單位「租上租」，出租予第三者，可能會面對業主的賠償申索。 如果租約清楚列明，租約不能擅自分租，租客很大機會違約，並需要付上法律責任。 「電子服務」附設的「查租易」於每日凌晨後更新租金資料。
綜觀而言，租約是一份具有約束力的法律文件，對業主和租客所承諾的權利和責任具有重要影響。 不過，最終實際賠償金額，需視乎業主與租客之間協商。 政府今宣布，產業署經檢視該停車場泊車情況後，決定推行優化措施，包括由2月17日起，該停車場只接受經網上預約的車輛停泊，不再接受未經預約的車輛，預約系統會在當日零時1分起恢復運作。
租上租: 大廈公契或禁分租
業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。 如果是，租客應要求業主查詢銀行是否已同意出租物業。 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。
在中国人民银行的个人征信系统不仅有消费者还钱的记录，也有消费者不按时还钱或借钱不还的记录。 个人信用报告广泛应用在商业银行贷款、信用卡审批和贷后管理中，还用于任职资格审查、员工录用等许多活动中。 个人信用是消费者的“经济身份证”，消费者应当爱惜自己的信用。 本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 Hamptons – 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。
不少新盤入伙前夕，業主會會放盤預租，一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支；二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭，但難有成交數據參考，… 租賃事務繁複，過程必然發生不少糾紛，要記得保障自己的權益，免受對方壓榨。 如果你正在考慮租樓，或者放盤，不妨上千居搜尋更多資訊。