私人貸款按揭5大好處

為防患於未然，申請按揭前最好先翻查自己的銀行紀錄，留意是否有遺忘的分期貸款，如有先行清還。 為了調整財政狀況，有些業主會選擇在罰息期過後將物業轉按到銀行以享受較優惠的利息繼續供樓。 假設樓價在買入時 1100 萬，而你借了發展商呼吸plan按揭做8成（即借了880萬），物業就要升到超過1760萬才可以轉按到銀行（因880萬貸款額變成了50%按）。 私人貸款按揭 另一個情況，就是買入時樓價1100萬，樓價跌到900萬，由於樓價不足1000萬，就有機會可以向銀行轉按做8成按揭貸款，不過業主轉按時亦要補回貸款差額。

星展「貸易清」私人貸款推廣（「本推廣」）由2022年5月1日至2022年5月31日，首尾兩天包括在內（「推廣期」）。 星展定額私人貸款推廣（「本推廣」）由2022年5月1日至2022年5月31日止，首尾兩天包括在內（「推廣期」）。 需已償還至少三個月的有關首筆分期貸款或提前結清該貸款，方可用於循環再借任何已償還或提前結清的本金金額。 私人貸款按揭 筆者過往見過很多案例，發現不少香港人原來唔知道，以致最後需要加擔保人方能通過壓力測試以取得按揭貸款。 還款期為6個月或以上，最長為84個月，每月設固定還款額，成為你的生活重要支出之一。

但如果有私貸在身每月供款1萬，便已爆了DSR，申請不到按揭，儘管該私貸結欠只是＄6萬元。 可想而見，因區區＄6萬私貸在身，便形成做不到按揭因而上不到車。 如果需要做高成數按揭，HKMC需要在月結單上見到首期金額才批高成數按揭，也需要申請人聲明首期的來源。 比如話，如借6成或以下按揭，申請人的月結單不需要見到首期已準備好才可批按揭。 跟據金管局指引，私人貸款是不可以做物業按揭的首期來源。 私人貸款按揭 原因很簡單，因為金管局是嚴守按揭成數上限。 如果 p loan 可以做首期，物業的總借貸便可突破按揭成數上限。 無論是各類按揭貸款，都可為你服務，包括轉按、⼀按、⼆按、三按及業主貸，無論是豪宅、私樓、居屋、公屋、村屋、丁屋、商廈、辦公室、⾞位、商鋪等都可為你服務，⽽且最⾼可借⾜9成。 「循環貸款」 循環戶口，只需申請一次，備用資金無限次使用，隨時提取現金，方便資金周轉，貸款彈性靈活。

• 有關息率可低至月息0.2290%(以12個月還款期計算，實際年利率為5.15%)。
• 本行在任何情況下毋須就有關產品、服務或資料的各方面引起或與其有關的事宜負上任何責任。
• MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
• 星展定額私人貸款推廣（「本推廣」）由2022年5月1日至2022年5月31日止，首尾兩天包括在內（「推廣期」）。
• 比如話，如借6成或以下按揭，申請人的月結單不需要見到首期已準備好才可批按揭。

自成立以來，按揭360一直以客人為中心，堅持用心了解每一位客人需要務求提供客人度身訂造的財富管理及按揭融資方案。 我們提供各大資產管理及財務融資服務，由樓宇按揭至企業借貸等融資方案，為您帶來預期中的回報，致力為你創建致富之路。 一般情況下，私人貸款的借貸上限通常是借貸人士月薪的6至18倍，部分公司更以無借貸上限作為推廣宣傳，當然也要視乎借貸人士的過往信貸紀錄。 【網上申請特快服務承諾】辦公日中午前遞交網上申請，銀行將專人於當天跟進。

私人貸款按揭: Gicl 環球信貸 M+ 物業貸款

ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 我們建議做無契按揭最好是真的遺失了按揭才去向財務公司埋手，而千萬不要在任何其他情況下借無契按揭，否則最終只會累到自己。 單邊按揭的最大好處，是申請人不需要知會另一業權的擁有人，即是只要借款人處理得好，先借完單邊按揭再完成還款都可以不驚動身邊人。 同時，申請單邊按揭甚至不一定需要提供樓契正本，變相假如屋契並不是借款人擁有的話，都不用擔心無法申請單邊按揭。 呼吸plan 對於很多新業主來說有一定程度的吸引力，特別是在按揭初期的利息通常都會和市場相約，大約是 2~3厘。 然而，所謂魔鬼在細節，在開始的蜜月期完結之後，呼吸plan的利息就會以幾何級數跳升，約是 P-1至P+1 的水平。 由於當初首期較低所以貸款額較高，加上高息口的緣故，對於業主的還款壓力也會倍增。 我們為落成的主要居所、非主要居所和投資物業提供一系列廣泛的個別結構性住宅按揭和還款選擇，息率具競爭力。 作為閣下與本行整體銀行夥伴關係的一部分，滙豐環球私人銀行的房貸是一個簡單直接，以物業作為抵押的貸款方法。 無論您購買新物業，把住宅按揭再融資，抑或希望獲得流動資金，住宅按揭貸款都是一個簡單有效的貸款方法。

申請人與銀行協定利息、還款期數及金額後，每月會作等額還款。 每個人借錢都有不同的原因，例如用以裝修家居、子女的教育支出以及償還債務等等，你可以前往私人貸款比較頁面，按照用途進行比較。 無論基於甚麼原因借貸，為想避免罰息，按時償還每期還款額非常重要。

本推廣的獎賞不能與星展銀行和商戶舉辦的其他「一扣即享」推廣的獎賞同時享用。 若合資格客戶的交易同時符合其他「一扣即享」推廣獲享獎賞的要求，星展銀行有權決定就該交易發放哪項獎賞。 當交易已獲享其他「一扣即享」推廣的獎賞，該交易則不可從本推廣再次獲享獎賞。 若然A先生並沒有足夠現金自己還清20萬私人貸款，有部分銀行可以在申請轉按套現時批出有條件按揭貸款。 私人貸款按揭 而銀行會在批出按揭貸款時將套現嘅錢「拆票」，開出一張20萬支票直接替客人向財務機構還清20萬私人貸款，再將餘下嘅金額交比客人。 沒有稅單的人士可考慮向財務公司借貸，例如安信定額私人貸款等為方便未能提供糧單的申請人，設有免文件貸款，只需提供身分證及銀行提款卡作證明即可申請。 穩定的收入和一定的存款亦會增加申請人貸款審批的機會。

上述實際年利率乃依據銀行營運守則指引計算的參考利率，此利率為年化利率並已包括貸款的基本利率。 富邦銀行保留對指定信貸質素及專業人士定義的最終詮釋權及向客戶索取有關職業或專業資格證明及/或相關申請文件或資料之權利。 有關息率可低至月息0.2290%(以12個月還款期計算，實際年利率為5.15%)。 私人貸款按揭 實際年利率乃依據銀行營運守則指引計算的參考利率，此利率為年化利率並已包括貸款的基本利率。 本行保留對指定信貸質素及專業人士定義的最終詮釋權及向客戶索取有關職業或專業資格證明及/或相關申請文件或資料之權利。 有關息率乃依據客戶與本行之關係、客戶之信貸質素及所遞交之個人資料而訂定。

亦有唔少人想從物業套現作投資或其他財務上嘅安排，但鑑於有其他私人貸款未償還以致「供款與入息比率/DSR」超標，所以未能從物業中套現。 然而呢個並非死症，只需要一個簡單操作便可以能大家將物業嘅價值轉按套現套到盡！ 你只需年滿18歲，月薪至少HK$5,000，並持身份證、住址證明、銀行戶口月結單、薪金證明，即可申請私人貸款。 私人貸款按揭 安信、UA、WeLend等網上借貸平台提供即批貸款。 貸款一經批審，可經轉數快即時過數，真正做到現金迅速到手。 MoneySmart.hk努力保持信息準確。

私人貸款按揭: 為客戶提供一個特快的「網上」貸款體驗。客人可選擇透過網上平台完成整個貸款申請過程，並即時提取現金。

實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 客戶必須使用「電話密碼」進行客戶身份認證，成功認證後方可透過富邦銀行綜合客戶服務熱線查詢獲成功批核而開立之私人貸款賬戶的資料。 如客戶並未持有有效的「電話密碼」，可於提取貸款後親臨富邦銀行各分行辦理申請，「電話密碼」將會寄奉予客戶。 私人貸款按揭 客戶獲初步批核貸款結果後，須提交所需個人資料及／或文件，以便本行作出最終批核。 客戶所獲之最終批核結果，將以本行於收取所需文件後之決定為準。

合資格的客戶可使用收到的獎賞經DBS Card+的「一扣即享」功能扣減交易的應付金額。 我們提供按揭融資方案，可靠彈性，省時低息，各種物業類型皆接納。 今天申請， 即時批核，助你輕鬆完上車夢。 建機於香港，按揭360由提供樓宇按揭服務開始，現擴展成財富管理公司。

有關現金券由個別供應商提供，本行概不對供應商所提供的產品和服務之質素和供應量，或其提供的資料作出任何陳述或保證。 本行在任何情況下毋須就有關產品、服務或資料的各方面引起或與其有關的事宜負上任何責任。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 私人貸款按揭 實際年利率4%之每月平息分別為0.1784%(12個月還款期)、0.1744%(18個月還款期)、0.1726%(24個月還款期)及0.1714%(36個月還款期) 。 實際年利率5.8%之每月平息分別為0.2490%(48個月還款期)及0.2504%(60個月還款期)。 另個人化息率乃依據客戶之信貸質素及所遞交之個人資料而訂定。 有關息率可低至月息0.1580%(以12個月還款期計算，實際年利率為3.54%)。

私人貸款按揭: 私人分期貸款還款期有多長？

由於轉按機會很大程度受樓價影響，如果無法轉按到銀行，業主就無奈要繼續供貴樓。 由於財務公司對於貸款申請人的入息、按揭狀況等比起銀行較鬆手，因有特殊需要而無法向銀行申請按揭的人，通常也會視財務公司為另一選擇。 所以，不同財務公司的私人貸款計劃有辣有唔辣，也是百貨應百客，有些人可能很需要用到，但說到底，借款人還是要好好了解自己的還款能力和還款期，以免無法還款導致破產等嚴重後果。 私人貸款按揭 參加本貸款推廣優惠計劃，即代表閣下接受並同意本條款所約束。 如有違反，本公司有權取消其參加活動或得獎資格，並對任何破壞活動之行為保留追究法律權利。

私人貸款按揭: 私人貸款 P Loan利息比較（以hk$400,000及36個月還款期為例）

倘若合資格客戶的貸款戶口狀況欠佳，或合資格客戶提早清還貸款，星展銀行有權拒絕發放獎賞或從有關貸款戶口扣除已發放的獎賞的等值金額而毋須另行通知。 星展銀行可全權酌情決定合資格客戶是否合資格獲得獎賞。 比較私人貸款時，除了注意利息高低之外，還需比較各貸款計劃的貸款額及還款期，也要注意貸款機構會否收取手續費，因為這會增加申請貸款的成本，或者要獲得優惠，是否需要為全新客戶等。 銀行貸款利息一般比財務公司低，原因是和資金來源及其風險管理有關。 銀行的資金源自大量的公眾存款，因此資金成本低，所以銀行貸款利率亦有空間調低，以吸引客戶申請貸款。 除此之外，銀行批出貸款前會參考客戶的信貸評級，減低出現壞帳的機會，所以銀行可以以低息批出貸款。 私人貸款按揭 借貸前，你應該先了解清楚借錢需要，到底是必須借錢應急，還是純粹急於購物？ 而正式申請之前，借貸人士亦應該認清個人的財政狀況和還款能力，並考慮清楚借貸額、還款期和每月還款額，以及仔細了解借貸條款及細則，包括手續費。 循環貸款的貸款額一般較私人分期貸款低，而且利息也較高，但相對較靈活，讓你可以隨時在所批貸款額內提取金錢，就算提早還款也沒有罰款，適合需要短期貸款，或者經常需要借貸周轉的人。 分期貸款的貸款額較高，但由於要定時定額還款，彈性相對較低。

月息表面上低，但數字未能反映手續費、行政費等借貸成本。 如要比較貸款計劃優惠如否，申請人應比較各計劃的實際年利率（APR）。 申請私人貸款前想預先計算還款利息，但不知道怎樣計算最準確？ MoneySmart的私人貸款計算機正好可以助你解決這個問題。 大多網站的貸款計算機只可助用戶按指定貸款額及指定年利率計算還款額，但大部分貸款產品的年利率其實隨還款年期及貸款額改變，所以這些貸款計算機未必能助用戶計算出正確的還款額。 私人分期貸款的借款人必須每月償還定額本金和利息，利息大部分以每月平息計算。 只要知道貸款額、每月平息和還款期，即可計算每月利息金額。 當向銀行申請按揭時，銀行會查閱信貸報告紀錄（TU）。

太平洋主要免信貸報告，不會審查閣下的信貸報告，無論TU記錄如何亦可申請。 個⼈資料會加密保存在Money Plaza的雲端，在機構初步審查時只會顯⽰借款⼈的必要的信貸資料，但不會顯⽰個⼈資料以作初步審核，初步審核也不需查核TU，以免影響借貸⼈選擇機構。 【個案分析】買車位投資 如何影響上車按揭? 今年非住宅物業減辣，吸引不少樓市投資者留意相關市場。 從事金融業月入8萬元的Jenny正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。 「業主特惠貸款」 只要是業主即批港幣10萬元起，業主特惠貸款無需抵押物業，居屋、公屋業主無需補地價。 在此亦特別介紹一種情況希望各位要避免的，就是有些業主可能會將樓契交給了親朋保管，又想在不驚動他們取契的情況下抵押物業借錢，就會去律師樓宣假誓宣稱遺失樓契借錢。 這種做法除了犯法之外亦會直接拖低物業樓價，得不償失。 如因任何電腦、網絡、電話、技術故障而導致客戶所遞交的資料有延誤或遺失，本公司並不負上任何法律責任，客戶也不得向本公司作任何追究。

銀行按揭雖然利息平，但不是每個客戶都願意等。 就著這個銀行漏洞，財務公司提供的二按服務可以堵塞漏洞，幫助有需要客人解決短期資金問題。 私人貸款是財務公司最常見的產品，其特色在於快速批核，容易批核，但相對息口也會較高。 只適用於本行特選客戶並以貸款額HK$100,000，每月平息0.072%及還款期12個月計算。 私人貸款按揭 富邦銀行(香港)為客戶提供富邦「卡數清」私人貸款，利息至抵，讓您可一次過清走卡數，同時節省利息支出，解決卡數負擔，輕而易舉！ 申請手續簡便，按 “立即申請”登入網頁了解更多資訊及填寫有關資料，以便我們與您跟進。 獎賞適用於貸款戶口狀況良好及沒有逾期還款記錄（由星展銀行全權決定）的合資格客戶。

12.每位客戶推廣期內只可獲取各項獎賞一次。 #其實際年利率為1.65%(以客戶貸款額達HK$1,000,000或以上及貸款期12個月計算)。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他適用的費用與收費。 優惠利率僅適用於客戶於本申請時並沒有持有任何渣打信用卡。 私人貸款按揭 本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請， 本行並保留權利決定是否提供私人貸款及決定最終的利率和手續費。 銀行或財務公司標榜的最低實際年利率（APR）看似優惠，但申請人要留意附帶的條件。