項目是由其士泛亞、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍大角咀福澤街8號，於2021年11月交樓。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
未 定 將 會 興 建 住 宅 、 辦 公 室 、 酒 店 、 街 市 、 社 區 設 施 及 公 眾 休 憩 空 間 ， 地 盤 面 積 為 五 千 四 百 平 方 米 。 計 劃 亦 包 括 設 置 「 老 店 街 」 活 化 卑 利 街 及 嘉 咸 街 。 H19 永 利 街 ／ 士 丹 頓 街 未 定 未 定 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 H20 第 一 街 ／ 第 二 街 嘉 里 縉 城 峰 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。
『Sablier傲寓』由單幢式住宅大樓及基座商舖組成，提供25層住宅樓層，共144個優質住宅單位；單位間隔方正實用，包括 46 伙開放式單位、88伙1房開放式廚房單位及10 伙特色單位。 項目以 1 房型單位為主，佔約項目可供應單位數目之六成，貼心滿足不同買家的需求，在此築構理想家居生活之安樂窩。 近日推出的福澤街8號新盤項目，只提供144伙，為單幢物業實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式至3房連套房。
項 目 可 建 商 業 及 住 宅 用 途 ， 地 盤 面 積 為 三 千 五 百 方 米 。 項 目 現 已 入 伙 ， 名 為 縉 城 峰 ， 提 供 住 宅 、 商 舖 、 休 憩 公 園 和 護 老 設 施 。 H21 筲 箕 灣 道 ／ 南 安 街 房 協 樂 融 軒 這 個 項 目 為 房 協 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 項 目 計 劃 將 重 建 為 新 型 住 宅 項 目 ， 其 中 包 括 專 為 長 者 而 設 的 單 位 ， 提 供 約 三 百 個 住 宅 單 位 及 一 千 七 百 平 方 米 的 商 舖 。 K1 福澤街8號 衙 前 圍 村 長 實 未 定 位 於 東 頭 邨 側 的 衙 前 圍 村 ， 為 九 龍 最 後 一 條 圍 村 。 村 內 七 成 的 村 屋 已 被 長 實 收 購 ， 並 且 清 拆 。 市 建 局 於 二 零 零 七 年 十 月 二 日 開 展 項 目 ， 計 劃 在 圍 村 中 央 興 建 保 育 公 園 ， 保 存 天 后 宮 、 門 樓 、 「 慶 有 餘 」 牌 匾 以 及 圍 村 中 軸 線 兩 旁 八 間 村 屋 。 住 宅 樓 宇 將 會 在 地 盤 南 北 兩 面 興 建 ， 而 村 屋 亦 會 活 化 並 利 用 作 商 舖 。
政府已於2015年4月24日刋憲公告收回土地作市區重建局的重建用途，地盤已於2015年7月24日復歸政府所有。 總的而言，今次發展商的付款計劃絕對是典型最簡單，最直接的條款，選擇只分兩種，買家要計算考慮的條款不多，而且即供和建期付款計劃分別不是太大，只是相差4%折扣優惠，對於上車客買家而言，用4%的價錢來觀望一年左右的樓市發展，成本都算是可以接受。 同時，如果以同區項目比較，今年5月區內附近，同一條街的另一新盤開價，首批推出100伙，折實實用呎價24,260元，而是次福澤街8號新盤項目折實平均呎價為20,934元，即是有接近一成半的折讓空間。 僅設4伙，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。 福澤街8號 戶戶配置30至133平方呎平台、178至350平方呎天台、48至63平方呎梯屋及22平方呎露台；當中三伙另設有16平方呎工作平台。 則有27伙，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。 項目其後在9月21日上載了售樓說明書，並將在同月23日公佈首張價單，隔日(24日)開放示範單位予公眾參觀。 據媒體在2020年9月8日透露，有消息指項目已獲批預售樓花同意書，最快9月21日公布首張價單及開放示範單位，擬10月初推售。
K28 洗 衣 街 新 世 界 Skypark 位 於 花 園 街 ／ 奶 路 臣 街 ／ 洗 衣 街 。 K29 煙 廠 街 – – K30 必 發 街 ／ 洋 松 街 華 人 置 業 i Home 已 經 入 伙 ， 提 供 一 百 九 十 二 個 單 位 。 K31 洋 松 街 ／ 松 樹 街 新 鴻 基 形 品 ． 星 寓 ， 提 供 三 百 七 十 七 個 住 宅 單 位 及 商 場 ， 而 基 座 福 全 街 一 面 則 供 市 建 區 自 行 使 用 作 「 市 建 一 站 通 」 。 另 外 ， 項 目 亦 提 供 四 千 八 百 平 方 呎 的 休 憩 用 地 。 御 峰 項 目 福澤街8號 包 括 兩 座 住 宅 樓 宇 ， 提 供 四 百 六 十 二 個 住 戶 單 位 ， 低 層 為 商 場 。 K33 必 嘉 圍 信 和 御 悅 已 重 建 為 一 幢 樓 宇 ， 提 供 四 十 六 個 住 宅 單 位 ， 面 積 約 一 千 八 百 七 十 五 平 方 米 ， 並 會 提 供 二 百 四 十 平 方 米 零 售 商 舖 。 園 圃 街 雀 鳥 公 園 沒 有 園 圃 街 雀 鳥 公 園 這 項 目 為 土 地 發 展 公 司 唯 一 一 個 純 社 區 建 設 項 目 。 及 後 由 於 居 民 強 烈 反 對 ， 政 府 及 後 在 一 九 九 二 年 收 回 方 案 。
方面，樓盤將地下設約1.1萬平方呎商舖樓面；同時大角咀區民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳，酒店、銀行、郵局及街市等生活設施亦一應俱全。 僅有兩伙，位於30樓A、B室，實用面積分別為689及706平方呎，均採用獨立式廚房設計，各配置41或42平方呎平台、604或593平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 住宅設有86,000方呎會所，命名為「The Dynasty Club」，以英倫風格為主題，並分為六大主題區，內設典雅的壁畫、大型水晶吊燈及擺設。 設施包括位於泳池中央，逾2,000呎，以玻璃獨立屋設計的宴會廳、桌球室、健身室、兒童遊樂室、室內外游泳池、按摩浴池、桑拿室和蒸氣室。 福澤街8號 項目位據西九龍核心地段，地理位置卓越，交通網絡完善距離港鐵奧運站僅需約4分鐘步程 多元化康樂設施，咫尺可達。 毗連大型時尚購物娛樂商場外，同時保留了許多充滿傳統文化特色的小店…. 集團以「滿足客戶所需，追求質素突破」為宗旨，所有員工均致力為客戶提供優質、高效率及高增值的服務及產品，以滿足客戶的需要及期望。 項目位據西九龍核心地段，地理位置卓越，交通網絡完善，距離港鐵奧運站僅需約 4 分鐘步程@，多元化康樂設施，咫尺可達。 毗連大型時尚購物娛樂商場外，同時保留了許多充滿傳統文化特色的小店，新舊交融迸發出獨特的生活氣息，形成一個充滿吸引力的時尚生活圈，成就優質生活模式的每個細節。
福澤街8號: 其士 福澤街8號項目命名為「傲寓」 最快下月推售
本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 行政長官當選人李家超今日表示，感謝行政長官及行政會議，配合推展架構重組，整體方案是採納現屆政府提出的架構重組方案，以及由他提出，設立三個副司長的職位。 李家超表示，同意現屆政府包括增設文化體育及旅遊局，分拆運房局成運輸局及房屋局，重組民政局成民政及青年事務局，擴大環境局至環境生態局，創新局改組為創新科技及工業局，改組食物及衞生局成醫務局。 他指，部分政策局處理多個事項，工作量大，分拆後可以更專注細致處理問題。 他表示，候任辦會積極與現屆政府合作，期望在六月中完成相關程序，讓新的政府架構可以在7月1日實施。 項目由單幢式住宅大樓及基座商舖組成，提供144個住宅單位，包括 46 伙開放式單位、88伙1房開放式廚房單位及10 伙特色單位。 項目以 1 房型單位為主，佔約項目可供應單位數目之六成。 物業細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，樓高28層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及27樓），面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。
- 御 峰 項 目 包 括 兩 座 住 宅 樓 宇 ， 提 供 四 百 六 十 二 個 住 戶 單 位 ， 低 層 為 商 場 。
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- 而採用120 天現金優惠付款計劃的買家可照售價減 4%折扣，即是建期付款計劃買家可獲5.75%折扣優惠；即供計劃買家可獲9.75%折扣優惠。
- 市建局在當日根據《市區重建局條例》第二十三條，在政府憲報公布這個項目，並隨即展開了為期兩個月的項目公布期，諮詢公眾意見，其間並沒有收到反對意見。
近年來成為供應重鎮的屯門，繼海皇路項目後，另一個位於青山灣的新盤日前亦突擊開價，當中首張價單涉及123伙，戶型由開放式至2房單位，折實呎價1… 不同新盤發展商都會因應市況，以及樓花期提供不同期數的即供付款計劃，以及建築期付款方法，一張價單可能會有4至5個的付款方式。 最特別之處是，首批50伙單位，即使用建築期付款計劃，以相關折扣5.75%計，50伙單位折實全數平過800萬元。 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。 福澤街8號 值得一提的是項目的住客會所屬「利奧坊」系列中最大的藝綠會所，園林會所合共逾2萬平方呎。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。 位於第1、2座28樓之兩伙連平台戶的樓底高度達4米，實用面積分別為320及524平方呎，分別配置40或178平方呎平台及22平方呎露台，第1座28樓G室另設有16平方呎工作平台。 其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。
福澤街8號: 香港物業交易小知識
根據「市區重建策略」（2011），市建局會在項目提供「樓換樓」安排。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內的「樓換樓」新發展住宅單位，或同區的「樓換樓」項目單位或啟德發展區單位。 據恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 福澤街8號 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 位於大角咀福澤街8至10號的項目，樓高七至八層，樓齡近50年。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積由262至340平方呎，間隔包括開放式及一房。
共有134伙，分佈於3樓至29樓，實用面積為300至340平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 若以昨日的1個月銀行同業拆息（HIBOR）為0.44%為例，優惠一實際息率只需1.84%（1.4%+0.44%），比封頂息率或P按計劃節省超過66點子。 假設購入一個價值800萬元的單位，承造6成按揭，供款30年，以實際息率1.84%計算，每月供款為$17,360，比封頂息率或P按計劃的2.5%的供款為$18,966，每月節省了$1,606或8.5%。 美聯物業及經絡按揭轉介新推出的「低息/即供大額按揭雙優惠」，優惠一的按息全期低至H+1.4%，上限低至為P-2.75%，封頂息率為2.5厘，而優惠二為大額高成數的按揭計劃，按揭成數可高達七成，或貸款額高達3,500萬元，息率低至P+0.5%。 福澤街8號 本網站中之影像為庫存影像，拍攝地點並非發展項目所在地或其周邊地區，並經過電腦修飾處理，不反映發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施。 本網站內的資料及圖像只供參考，並不構成亦不被視為賣方或任何其他人士作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾、保證或買賣合約之條款及條件。
餘 下 的 第 二 期 為 原 灣 仔 街 市 重 建 項 目 ， 包 括 一 座 住 宅 ， 基 座 保 留 了 原 灣 仔 街 市 外 牆 。 K26 福 榮 街 ／ 福 華 街 信 和 海 峰 位 於 福 榮 街 、 福 華 街 及 九 江 街 的 重 建 計 劃 ， 地 盤 面 積 只 有 一 千 四 百 平 方 米 。 K3 櫻 桃 街 南 豐 海 桃 灣 重 建 範 圍 包 括 整 條 振 榮 街 ， 以 及 富 貴 街 ／ 大 角 咀 道 ／ 海 景 街 ／ 櫻 桃 街 所 包 圍 的 樓 宇 。 項 目 已 經 落 成 ， 並 命 名 為 海 桃 灣 ， 提 供 五 百 二 十 多 個 居 住 單 位 。
單位定價介乎597萬元至797萬元，呎價則由20,374至25,702元，買家最高可享9.75%折扣優惠。 本內容只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 福澤街8號 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。 市建局指出，福澤街／利得街項目的開展實施日期是2013年6月28日。
發展商於2020年5月18日正式公佈項目名稱，同時表示項目工程己至平頂階段，現正進行售樓說明書製作，預計最快可於6月獲批預售樓花同意書，屆時將展開宣傳推廣及開放示範單位予公眾參觀。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳。 單位供應以一房戶為主，共有88伙，佔供應量約61%，實用面積由約328至340平方呎。 開放式戶則設46伙，實用面積由約300至308平方呎，佔供應量近32%。 單位的實用面積介乎262至706平方呎，樓底高度由2.8至4.1米，普遍單位採用開放式廚房設計，僅有兩伙設獨立式廚房。 賣方 (連同其所有的董事、高級職員、員工及代理)概不就任何因為或依賴本網站或其所載之資料或資訊而引致之任何直接、間接、相應或特殊損失或損害而承擔任何責任或負責賠償。
福澤街8號: 福澤街重建收購呎價逾萬元
K19 順 寧 道 ／ 保 安 道 ／ 興 華 街 新 鴻 基 豐 盛 居 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 重 建 計 劃 興 建 住 宅 大 廈 ， 提 供 一 百 六 十 六 個 單 位 。 K20 青 山 道 ／ 昌 華 街 房 協 喜 盈 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 一 百 四 十 九 個 住 宅 單 位 。 K21 青 山 道 ／ 元 州 街 ／ 興 華 街 房 協 喜 薈 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 三 百 五 十 六 個 住 宅 單 位 。 K22 元 州 街 ／ 興 華 街 ／ 福 榮 街 房 協 喜 漾 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 三 百 三 十 三 個 住 宅 單 位 。 K23 青 山 道 ／ 興 華 街 房 協 喜 韻 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 一 百 八 十 個 住 宅 單 位 。
K2 亞 皆 老 街 ／ 上 海 街 鷹 君 朗 豪 坊 介 乎 亞 皆 老 街 及 上 海 街 的 旺 角 六 街 重 建 項 目 。 朗 豪 坊 為 市 建 局 和 鷹 君 合 作 的 項 目 ， 四 周 分 別 為 砵 蘭 街 、 上 海 街 、 新 填 地 街 、 亞 皆 老 街 、 奶 路 臣 街 及 山 東 街 。 地 盤 面 積 達 一 萬 九 百 平 方 米 ， 為 市 建 局 第 二 大 重 建 計 劃 。 重 建 計 劃 早 在 一 九 八 九 年 展 開 ， 但 因 為 業 權 問 題 ， 直 至 一 九 九 九 年 底 才 正 式 展 開 。 重 建 計 劃 包 括 寫 字 樓 、 商 場 、 酒 店 、 社 區 會 堂 及 小 巴 總 站 ， 整 個 計 劃 已 於 二 零 零 四 年 十 一 月 落 成 。