高密度的住宅大廈，圍繞著低密度的商場中心而建，相映成趣。 而中心內更提供了店鋪、街市檔位、酒樓、青少年中心及診所等設施，而園林廣場則環繞該商場中心。 在建築規劃上，祖堯邨的設計概念是在不同層次中，創造出更多的開放空間，所以地盤覆蓋率只有25%。 而最大的開放空間是運用於社區設施方面，並藉此提升居住環境質素及讓住客生活於寬敞和舒適的環境之中。 位於葵涌荔景山路的祖堯邨，佔地799,277平方呎，以市鎮的概念而設計。 祖堯邨設施網絡經過完善的規劃，當中包括商場、學校、運動、娛樂及休閒設施，皆設於屋邨的中心位置，使居民易於到達。
我們所伙拍的裝修工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的同時具備相關行業經驗的工程師，全程為業主跟進裝修工程。 根據過往成本問卷調查及裝修案例，在香港裝修報價平均約$1,000/尺，最低$600/尺，最貴$1,200尺，業主可以在「每一平方呎$1000元」的基準上作出調整，預算出合理裝修費用。 裝修工程價格會視乎單位實用面積、樓齡、裝修公司資歷、裝修物料、設計風格、趕工時間、清拆項目等因素而定。 以實用面積400呎2房1廁1廚的單位為例，全屋裝修套餐包括裝修工程、室內設計及訂造傢俬，裝修套餐收費約40-50萬。 根據房協的數據，乙明邨現有3座大樓，各座樓高32層，提供3,747伙，單位面積為18.43至44.18平方米。 以「組裝合成」建築法興建、樓高十層的長者房屋「松悦樓」預計於2023年落成，將提供額外64個長者友善出租單位，並設有長者康樂中心。
祖堯邨裝修: 公司設計類別
一張好的報價單，除了要寫明提供的服務及工程內容外，還要寫明不提供的服務及內容，最常見的就是用料，因為用料的價格範圍廣，所以一般裝修工程都要求顧客自行購買用料，供師傅安裝。 即使這類承辦商提供多項公屋裝修套餐，工程內容看似簡單易明，但租戶亦須要求承辦商提供詳盡的報價單，列明工程細項及價格等，簽約時亦要確保有齊雙方簽名及裝修公司的印章，以保障自己利益。 例如多設立公園，球場，以及單位走廊特意設計得寬闊一點等等。 遊走祖堯邨的最大感受，莫過於屋邨的公共空間設計可說是相當有心思。 跟近年落成的屋邨不相同，祖堯邨的公共空間明顯是充足和闊落得多。 上文講述過，祖堯邨位於山上，全邨8座樓宇均散布於不同高度的平台之上，形成高低錯落有致的獨特視覺效果，並與毗鄰的荔景山互相呼應。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 瀝源邨是沙田區首個公共屋邨，是當年政府開發沙田新市鎮的重要項目。
- 位於葵涌祖堯邨在1976年落成，邨內設備完善，為全港首個設有游泳池的公共屋邨，更憑著優美的環境設計奪得建築設計獎項。
- 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。
- 可惜，近年屋邨人口老化，年輕一輩遷出後邨內未能保持消費力，不少店舖都難逃結業命運。
平面圖 / 葵涌平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 投標是最普遍採用的租賃方法：公開競出租金投標：適用於一般舖位及檔位。 請留意通常在星期五於房委會/房屋署網站及本地報章刊登的招標公告；即時競出租金投標：投標商業單位會預先設定行業及底租，並以價高者得原則批出租約；競出標金投標：房委會代表有轉租權利的現任單位租戶招標；局限性現場投標：為受整體重建計劃影響而又符合資格的人士而設。 工程顧問會就各項裝修流程制定相關要求及規範，讓客戶及裝修公司能在同一標準下順利完成工程，保證質量及工期合符標準。
祖堯邨裝修: 香港特色公屋｜10. 沙田瀝源邨
單位正中放置高身吧枱，兼用不同顏色分隔客廳及寢區兩個空間。 設計師指，單位特色在於善用空間，利用樓底高度的優勢，設計閣樓睡房區，客廳亦可供戶主正常站立活動，而不影響採納窗外的天然光線。 裝修設計位於土瓜灣單幢盤喜點，開放式設計，實用面積250呎，樓底有11呎高。
近年，香港的樓價不斷飆升，私人樓宇的尺價屢創新高，香港人上車(私樓)無望，只好寄望居屋，香港人近年常說的一句話—抽居屋難過中六合彩呀! 安樂窩在香港有著一個神聖不可侵犯的地位，因此黃師傅會費盡心思重視全屋每一塊地 板，每一間的裝修設計，務求善用單位每一個實用空間，善待每一個香港人用盡一生運氣所抽到的居屋單位。 香港的公屋裝修面積一般不會不大，約300呎到500呎左右。 因此大家在規劃公屋室內設計和裝修時，都會覺得發揮空間不大。
祖堯邨裝修: 香港特色公屋｜8. 北角模範邨
住戶要分清楚公屋固定裝置分類甲、乙、丙：隔火門、單位大門、廚房門及減音窗，均屬固定裝置甲類，一定不能拆下；防盜閘及鎖屬固定裝置乙類，如需更換要先獲房署批准，並要跟足條款；而花灑和水龍頭屬固定裝置丙類，可以自行更換，毋需事先申請。 相反，房協近年推出的資助房屋項目，交樓質素貼近私樓，單位配置基本裝修，全屋鋪設地板，更提供基本家電，如雪櫃、熱水爐、抽油煙機等。 房協旗下的「出租屋邨」（常作「出租屋」）因單位條件和配套完善，常被譽為高級公屋，部分屋邨更納入「住宅發售計劃」（現改為「資助出售房屋項目」)，可透過補地價方式購買。 有人認為，房協房屋供應疏落，隔幾年才有一個項目登場，有更多時間聘請設計公司，周詳考慮項目的構建；相反，房署每年趕出貨，趕工下只能採用一式一樣、欠缺特色的單一設計規律，不似房協般有「重質不重量」的本錢。 祖堯邨裝修 祖堯邨整個發展計劃也會包括育嬰院、幼稚園、小學、中學、青少年中心、遊樂場、長者居住單位、花園及泳池的社區設施，以迎合現代基本生活需求。 而祖堯邨更成為房協首個設有游泳池及長者居住單位的屋邨。
- 而祖堯邨大廈單位，內部裝修未達房協標準，房協因工程已拖延多時為由，不得不把單位勉強接收。
- 該舍樓高3層，主要由3組樓群組成，每組的中央位置及外圍設有庭園、花圃，供長者休息和社交之用，在中間的1組更設有斜路貫通各層，使長者出入更安全和方便。
- 而最大的開放空間是運用於社區設施方面，並藉此提升居住環境質素及讓住客生活於寬敞和舒適的環境之中。
- 位於新界葵涌荔景山麗祖路1至5號、念祖街2及3號、榮祖街2至6號。
- 為了不浪費本單位原身的半高牆，設計同事用木美化本身的白瓦片牆，而且半高牆可令自然光照進客廳，令空間感大增，真的很羨慕 …
- 以客廳設計為例，公屋可以放置不同高矮和深淺的櫃框及抽屜，將雜物分門別類擺放，又可以利用顏色分隔出工作間及客廳的空間，感覺乾淨企理。
- 室內設計連裝修費用會比純裝修費用昂貴約30%，業主可以視乎裝修預算和需要選擇方案。
回顧公營房屋的歷史，當初興建徙置大廈的目的僅是解決燃眉之急，卻沒有考量鄰里及設計問題。 為了安置近5萬名災民，政府興建第一、二型（即H型）的徙置大廈。 祖堯邨裝修 但當時的設備簡陋，每戶僅得11.15平方米，廁所及廚房則設於公眾地方，毫無私隱可言。 與石硤尾邨相比，及後發展的屋邨則不斷改善居住環境，單位擁有獨立廚廁及較大的空間外，規劃上更著重社區關係及外觀的設計。
祖堯邨裝修: 裝修費用：$7萬
不論是公屋裝修、居屋裝修、村屋裝修或私樓室內設計，大家都想好好控制成本。 Toby 祖堯邨裝修 教你留意以下七大裝修慳錢攻略及裝修案例，做個精明業主。 無論香港的樓價有多瘋狂，只要有新建樓宇推出，總是供不應求，排隊的人比出售的單位多。 不少父母希望兒女能先定居後立室，能解決掉香港人最大的煩惱，既然如此，黃師傅又怎會令各大業主失望，黃師傅一定會竭盡所以，盡力滿足業主們對單位裝修設計的要求，完成出能安居樂業的安樂蝸。 公屋裝修有很多要注意的地方，由於公屋戶入伙受房屋署公屋租約條款規限，因此不能違規擅自改動單位裝置，否則可能遭終止租約。
住戶可先到所屬的屋邨物業服務辦事處索取「裝修承辦商」名單與聯絡方法，同時索取裝修指引，了解所有裝修限制後，才入紙申請。 建於1976年的祖堯邨附有商場、街市、學校及康體設施、除了一般單位外，更有為照顧長者特設的「松齡舍」，凸顯社區概念。 整全的規劃和設計足以媲美當時的私人屋苑，更曾奪得建築設計獎項。 而馬家居住的啟敬樓樓高三十八層，是當年全球最高的公共屋邨建築物，錯層式的設計有助自然採光和空氣流通；開放式走廊與樓梯則連接上下幾層鄰舍，拉近人與人之間的距離。 馬生說在平台晨運時碰到鄰居都有說有笑，「大家幾廿年街坊，有時就算住唔同樓層，但同一座樓大家都會認識，見到面都有傾有講。」可見在這裏住了將近四十年的他對祖堯邨的鄰里關係感受特別深刻。
祖堯邨裝修: 裝修佬室內設計及工程大獎2022
2) 度尺時接觸裝修公司：大部分裝修公司或室內設計公司都會安排免費上門度尺，以提供更精準的裝修報價單。 在裝修公司上門度尺時，你大概可了解裝修公司團隊的工作態度和專業程度。 1) 比較裝修公司：除了聽朋友分享裝修黑店名單或親戚推介，也可以參考網上評價，了解其他客人裝修家居的真實經驗，最好選擇有裝修案例分享和第三方平台認證的裝修工程公司。
所以，後期發展至中央走廊（如彩虹邨），雖然實用率及私隱度提高，但整條走廊十分陰暗，通風亦差。 他續稱，祖堯邨雖屬1970年代末至80年代初的公屋，但走廊設計則採用初期的單邊式， 明顯較著重通風照明的功能。
祖堯邨裝修: 大廈資料：祖堯邨啟廉樓
彩虹邨位於黃大仙區牛池灣，是香港早期興建的公共屋邨之一，在1962年經已入伙，樓宇座數11座，提供7,400伙。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 獲房屋署批准後，住戶可取回已獲批的工程申請書正本，並須張貼在單位的當眼位置，住戶同時獲發裝修工作人員許可證，相關裝修師傅必須在屋邨內配戴相關許可證，而裝修期間必須符合房屋署的要求，包括不可改動部分裝置、只在指定時間進行工程等。
近年，香港的居住環境漸漸轉變，出面大量的”蝸居”，不論是公屋裝修、居屋裝修，甚至是私人屋苑裝修，香港人的居住空間都出現嚴重的收縮。 祖堯邨裝修 不過，時勢做英雄，黃師傅因應著潮流的轉變，為林林總總的蝸居進行大變身，善用每一寸的空間，為不同客人設計出最適合的室內裝修，務求滿足不同客人的需要。 在這裡，你們能看到很多別出心裁的主意，希望能幫助你們完成一個安樂窩。
祖堯邨裝修: 裝修7萬蚊起 3個蝸居大變身 增空間示範
由於祖堯邨早在1970年代中至80年代初落成，當時地鐵荃灣綫尚未通車，故當時葵涌往來市區的交通並不方便，所以房協在其中4座商鋪上層，設置26個居住單位，連下層商鋪一起出租，藉此吸引更多商戶在此創業。 但隨著交通網絡改善，居民外出購物消遣更方便，使邨內多個商鋪及居住單位長期空置，但近年該等單位已改為一般單位出租。 祖堯邨包括多款單位設計，由344平方呎的4人單位至766平方呎的10人單位均有提供，全部單位不設房間，讓住客按自己需要間房。 其中10人單位更設有兩個洗手間，以適合不同家庭的需要。 全邨一共設有2,532個單位，總共能容納人口約16,000名。
故障已於8月6日當晚修妥，而濾水廠的供水亦已即時恢復正常。 在受影響地區抽取的食水樣本初步水質化驗結果顯示，食水含有微量的鐵及錳，令食水出現微黃色，但不會影響食水安全。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 祖堯邨位於葵涌荔景山，一共分成三期喺1976年至1981年，所在嘅位置分別係麗祖路1至5號、念祖街2及3號同埋榮祖街2至6號。 作為房協自資興建嘅第三個屋邨，其實喺興建嘅期間都遇到唔少問題，就好似財政問題、地基沉箱、工程延誤等等，去到建成之後又因為內部裝修未達到房協要求而又再拖延。 雖然係咁，但祖堯邨設施網絡經過完善規劃，當時建成嘅其中一座樓高38層啟敬樓，更加係當時全球最高嘅公營房屋；邨內亦都有全港第一個公屋游泳池，都真係幾巴閉。
祖堯邨裝修: 單位設計
「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 Toby 提供免費上門度尺、裝修報價表審核、免費裝修工程顧問等服務，如成功配對裝修公司及簽訂裝修合約，即可獲由 Toby 平台顧問工程師團隊提供的免費完工驗收服務，並撰寫詳細執修報告，確保你能安心入伙。
祖堯邨裝修: 裝修想慳錢？避開裝修黑店？在預算內搵到可預知手工質素的裝修公司才是精明消費者
房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 祖堯邨裝修 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。
祖堯邨裝修: 香港公屋如何分類？
關祖堯當年既係律師，亦都係市政局、立法局及行政局非官守議員，對社會事務相當熱心。 而喺1971年12月6日，佢如常到出席行政局會議，但點知喺會議期間突然急性心臟病病發，最後喺上午十時病逝，終年64歲。 繼續同史友們介紹一啲特色嘅屋邨，今次阿史想介紹嘅呢條邨比較特別，十足十一個人名咁，事關佢嘅命名係用嚟紀念一個對香港房屋建設幾有影響嘅人物，呢條邨正係祖堯邨。
而祖堯邨大廈單位，內部裝修未達房協標準，房協因工程已拖延多時為由，不得不把單位勉強接收。 乙明邨的地理位置背山面向城門河，部分高層單位望到河景。 不過最大特點是屋邨內設有游泳池，泳池的入口就建在其中一座樓宇下，十分方便。 乙明邨位於沙田區沙田圍，是沙田區唯一由香港房屋協會所發展的甲類出租屋邨，同時也是80年代房協最大型的屋邨。
祖堯邨裝修: 裝修風格
室內設計連裝修費用會比純裝修費用昂貴約30%，業主可以視乎裝修預算和需要選擇方案。 部分室內設計及裝修公司提供全屋裝修套餐，價錢包含訂造傢俬、室內設計及裝修服務，滿足一條龍設計連裝修需求。 從古至今，住屋都是人類看得很重要的一環，每個香港人都希望擁有一個安樂窩，一個私人空間，一個可以與家人共享天倫之樂的地方。 公屋面積空間相對狹小，加上對公屋裝修工程有不少限制，想要裝修公屋一定要遵守法例！
祖堯邨裝修: 香港特色公屋｜11. 葵涌祖堯邨
屋邨附近的商場設備齊全，包括mikiki、荷里活廣場等。 住屋問題是每一個香港人都要面對的事，如果有幸抽中公屋，便立即解決生活一大問題。 近日有網民在討論區發文，討論「邊條公共屋村配套最屈機 」？ 該網民表示牛頭角下邨位處鬧市，鄰近九龍灣站，附近有德福廣場、牛頭角街市等民生設備，可謂十分方便。 【Now Sports】在周五投標收購曼聯的死線日前，《電訊報》了解有沙特阿拉伯私人財團介入，準備與英國首富拉傑夫爵士及卡塔爾財團競爭。 格拉沙家族早前確認願意賣盤，並定在今周五為投標截止日，歡迎有興趣買家踴躍參與，但根據傳媒了解，暫時得拉傑夫爵士已正式報價，卡塔爾財團仍未真正「遞紙」。
祖堯邨裝修: 香港樓宇目錄
公屋聯會主席王坤指出，祖堯邨樓齡已逾三十年，喉管老化問題逐漸浮現，認為房協必需加強清理喉管及翻新沙井，減低倒灌機會。 但香港房屋協會發言人卻指事件並無涉及任何喉管爆裂，估計大廈內有住戶將大型或不可溶解物件掉進坐廁，造成污水喉管淤塞。 可惜，近年屋邨人口老化，年輕一輩遷出後邨內未能保持消費力，不少店舖都難逃結業命運。 現時邨內舖位雖大部分皆被承租，但主要提供社區服務，只有零星食肆和民生店舖，無奈之下居民只能到邨外購物。 雖然交通較往日便利，但對長者來說要外出購物仍有不便之處。 因此，有時馬生馬太要到邨外買餸時也會順便問樓上婆婆需不需要代購，只因知道她行動不便，難以經常外出購物，「大家街坊街里無所謂啦！」夫婦倆異口同聲地笑著說。
Toby 一站式裝修平台幫你快速配對信譽及品質良好的香港裝修公司，平台已整合全面裝修資訊及裝修公司報價表，助大量香港業主規劃裝修預算！ 只需要回答幾條問題，發佈你的家居裝修要求，Toby 隨即為你免費推薦3間香港裝修公司及裝修師傅，按照你的裝修預算提供裝修公司報價，報價設高、中、低，並附價錢差異原因，讓你輕鬆比較。 祖堯邨裝修 你可按自行按照裝修公司報價、介紹、過往評分、裝修案例作出比較，從中挑選最適合你的裝修團隊。 過去小編介紹不少公屋裝修設計，均一改大家對傳統公屋的感覺，而這個蘇屋邨的2至3人單位，面積236呎，全屋傢俬以白色為主調，再以灰色作配襯，減少壓迫感。
祖堯邨裝修: 香港特色公屋｜7. 大坑勵德邨
Toby 上的公屋裝修公司及室內設計師對於各種公屋裝修規則熟悉了解，針對公屋裝修、室內設計風格推介、公屋裝修套餐價錢、公屋訂造傢俬、公屋間房等，都有專業知識及多年經驗。 讓 祖堯邨裝修 Toby 專業裝修顧問為無提供有關公屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 除了建築設計，鄭振揚亦鍾情於屋邨的立面和型態，更不時到各區拍攝。 他於上星期（3月11日） 舉行的「香港住宅建築美學：公營房屋」，帶團到祖堯邨、南山邨等地方，講解不同的屋邨設計特點及拍攝心得。 他分析，早期的屋邨從建築設計以至整體規劃都較重視鄰里關係和互動，而近年發展則廣泛使用預製組件，於新市鎮大量興建「和諧式」公屋，樓宇採用標準設計以節省時間和成本，但同時亦犧牲了建築設計的獨特性和地區特色。 除了以上3個特色公屋外，香港仍有不少公屋的配套齊全、位置優秀。
祖堯邨的屋邨命名是紀念房協始創委員關祖堯爵士，它早在1976至1981年間落成，但單從它的建築設計，卻不會有過時的感覺。 葵涌祖堯邨低層單位租戶入伙不足半年，安樂窩竟遭倒灌污水「摧毀」，全屋新裝修被高達一呎的污水淹沒。 租戶不滿房協非但拒絕協助清理善後，甚至建議戶主妻子「搬返外家」圖作了事。 沖洗水管工作於今日（8日）凌晨2時大致完成，供水水質亦回復正常。 水務署今日仍會繼續派員協助受影響大廈檢查樓宇內部供水系統及清洗水錶。 而初步調查結果顯示，今次事件是由於荃灣濾水廠有部件出現短暫故障，濾水廠出水的清水池水位下降，令池內的沉積物被沖起進入供水系統。