●中原黃震東表示，北角明園大廈2期中層60室，實用面積約510方呎，兩房間隔，以740萬元易手，呎價約14,510元。 原業主於2006年以185萬元買入單位，持貨16年帳面獲利555萬元，單位升值約3倍。 ●世紀21北山梁淑儀稱，天后海興大廈低層A室，實用面積約327方呎，兩房間隔，成交價600萬元，呎價約18,349元，新買家為區外首置客。 碧華花園租 原業主於2017年6月以520萬元購入上址，至今帳面獲利80萬元，升值約15.4%。 ●利嘉閣何詠詩表示，上環帝后華庭3座低層D室，實用面積約478方呎，兩房間隔，以975萬元沽出，呎價約20,397元。
至於美聯地產數據，碧華花園二手售盤成交實用呎價介乎16,416至22,090元，放盤叫價介乎1980萬至3600萬元。 根據中原地產的數據，碧華花園二手售盤成交實用呎價介乎16,416至23,617元，放盤叫價介乎1988萬至3800萬元。 碧華花園放盤叫租介乎38,000元至65,000元，放盤呎租31至40元。 10座樓高12層，實用面積介乎1,211呎至1,609呎，實用率高達92%，每座都是兩梯四戶。 碧華花園提供三房或四房連套房、另工人房連洗手間兩款不同戶型，廚房為梗廚設計，連接工人房，客廳則間隔寬敞四正。 碧華花園租 此外，因為屋苑初期入伙仍鄰近啟德機場，所以所有單位客廳及睡房的窗戶均裝設了雙層玻璃，有加強的隔音效果。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 碧華花園位於九龍塘，是區內其中一所由長江實業發展的私人屋苑，於1980年落成。 屋苑由10座住宅大樓組成，合共提供480個住宅單位，附近九龍仔公園等公共康樂設施，而且附近設有港鐵九龍塘站，非常方便。 獅子山的山形就正好屬剛強的土，獅子山南行龍脈因此就得盡天時、地利、人和。
港島區 ●世紀21北山嚴智贇稱，北角柏傲山1座中層A室，實用面積約1,078方呎，三房間隔，獲區外換樓客以3,000萬元承接，呎價約27,829元。 原業主於2015年5月以3,029萬元購入單位，至今易手帳面蝕讓29萬元。 ●中原張霈溱表示，西灣河鯉景灣安曉閣低層D室，實用面積約509方呎，兩房間隔望園景，以832萬元易手，呎價約16,346元。 原業主於2014年7月以565萬元買入單位，持貨8年帳面獲利約267萬元，升值47.3%。
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值得一提的是，碧華花園所處地皮為喇沙書院其中一部分，當年書院為籌措資金而出售部分土地於長實發展。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 位於界限街和喇沙利道的碧華花園交通便利，有多條巴士及小巴路線通往港九新界。 碧華花園租 如果選擇搭地鐵，距宋皇臺站步行約十五分鐘，距旺角東站步行約二十分鐘，距樂富站步行約廿二分鐘。 碧華花園1至5座，鄰近喇沙書院，A、B單位北向看喇沙書院運動場景觀，C、D單位則望內園樓景。
- 原業主於2018年以932.3萬元入市，持貨4年帳面虧損約24.3萬元。
- 原業主於2008年6月以約193萬元已補價購入單位，持貨至今帳面賺約492萬元或約2.5倍。
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- 根據地產代理數據，售價介乎1759萬至2600萬，每月租金介乎36,000至58,000元。
- －－－－－－ 新界區 ●中原陳鴻霆稱，馬鞍山雲海香海臺2座中層E室，實用面積約483方呎，兩房間隔，開價約950萬元，減價後以908萬元售出，呎價約18,799元。
原業主於2002年12月以約222.6萬元購入單位，持貨約19年帳面獲利約752.4萬元，升值約3.4倍。 她補充，屋苑去年最高成交呎價為26,242元，相比下是次呎價回落近3成。 ●香港置業郭德文表示，長沙灣一號九龍道高層E室，實用面積約301方呎，一房間隔，每月叫租約1.6萬元，放租兩星期即吸引外區客洽詢，最後減租1,000元，以1.5萬元租出，呎租約49.8元。 ●香港置業劉顯指出，大角咀港灣豪庭6座低層D室，實用面積約337方呎，兩房間隔，減租1,200元，成交月租1.48萬元，呎租約43.9元。 ●中原范鎮培稱，黃大仙居屋天馬苑A座低層8室，實用面積約351方呎，一房間隔享內園景，已補價自由市場開價438萬元，減價後以400萬元成交，呎價約11,396元，新買家為同區分支家庭。
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●中原柯勇指出，將軍澳中心2座高層F室，實用面積約684方呎，三房連套房間隔，以1,050萬元易手，呎價約15,351元。 原業主於2012年4月以556萬元購入單位，現轉手帳面獲利494萬元，期內升值約88.8%。 ●世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示，將軍澳寶林邨寶泰樓低層2室，實用面積約381方呎，去年7月放盤，原開價300萬元，累減52萬元或約17%，以248萬元未補價第二市場售出，呎價約6,509元。 碧華花園租 賢文禮士是該區較新的豪宅項目，位於九龍塘延文禮士道38號，發展商為華懋，首批入伙日期2016年，即只有六年的樓齡。
另外中學方面，區內有十六間Band 1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學。 豪宅買家一般都著緊子女的學業及前途，碧華花園坐擁香港最頂尖的校網之一，為樓宇價值加分。 坐落喇沙道及界限街交滙處的碧華花園由10座物業所組成，比鄰傳統名校喇沙書院及瑪利諾修院學校，方便子女上學。 屋苑合共480伙，實用面積由1,145至1,609平方呎不等，間隔由3房（連套房）及儲物室及4房（連套房）及儲物室為主。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 碧華花園租 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
說到九龍塘區的豪宅，有堪輿學家就曾分析這塊豪宅與名校林立的「寶地」，指九龍塘區蘊藏著兩條龍脈，一條由筆架山沿經傳統豪宅區，另一條則從獅子山一直途經九龍仔公園至紅磡地區。 除了與碧華花園相鄰的喇沙書院、喇沙小學，處於41校網的碧華花園還有很多名校選擇。 小學41校網覆蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道等地區，區內有十間小學，包括嘉諾撒聖家學校、瑪利諾修院學校、拔萃小學，四成有直屬或聯繫中學。
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●中原藍浩然表示，疫情仍然嚴峻，影響睇樓活動，粉嶺及上水本月暫錄約15宗成交，對比上月同期約37宗明顯下降，但仍有買家希望趁機於市場執平貨。 其中粉嶺中心本月暫錄3宗成交，屋苑J座低層7室，實用面積約510方呎，三房間隔，開價約630萬元，減價至600萬元獲承接，呎價約11,765元。 原業主於1992年4月以77.4萬元購入上址，持貨30年帳面獲利約522.6萬元，單位升值約6.8倍。 ●利嘉閣司徒俊傑表示，青衣居屋偉景花園2座中層G室，實用面積約550方呎，兩房間隔望內園景，已補價自由場成交價685萬元，呎價約12,455元。 原業主於2008年6月以約193萬元已補價購入單位，持貨至今帳面賺約492萬元或約2.5倍。 碧華花園租 ●中原林恩信指出，荃灣海之戀‧愛炫美5C座中層C室，實用面積約538方呎，兩房間隔，享海景，叫價1,010萬元，減價30萬元，以980萬元沽出，呎價約18,216元，買家為上車客。 原業主於2017年8月以793萬元一手買入單位，持貨4年半帳面獲利187萬元。 ●中原溫旭銘表示，元朗Grand YOHO第2座高層E室，實用面積約520方呎，兩房間隔，叫價968萬元，買家帶票睇樓睇樓即場還價，業主減價10萬元，以958萬元成交，呎價約18,423元。 原業主於2016年9月以822.9萬元一手購入單位，持貨至今帳面獲利135.1萬元。
賢文禮士共有9座，提供134個單位，實用面積介乎509呎至4,349呎，提供2房至4房單位。 據地產代理數據，售價介乎1850萬至5800萬，每月租金介乎41,000至85,000元。 根德閣也是九龍塘老牌豪宅項目之一，同位於界限街，首批入伙日期1980年1月，發展商為新地，樓齡為四十二年。 根德閣共有5座，提供150個單位，實用面積介乎882呎至1,465呎，提供3房至4房單位。 根據地產代理數據，售價介乎1759萬至2600萬，每月租金介乎36,000至58,000元。 碧華花園（Beverly Villa）位於九龍塘喇沙利道16號，是九龍塘區著名且發展完善的豪華住宅項目。 碧華花園首批入伙日期為1980年12月，由長實發展，目前已經有四十一年樓齡，整個項目共有10座，提供480個單位，共有586個車位。
原業主於2008年2月僅以109萬元買入單位，持貨14年帳面獲利291萬元離場，大幅升值逾2.6倍。 －－－－－－ 新界區 ●中原陳鴻霆稱，馬鞍山雲海香海臺2座中層E室，實用面積約483方呎，兩房間隔，開價約950萬元，減價後以908萬元售出，呎價約18,799元。 碧華花園租 原業主於2018年以932.3萬元入市，持貨4年帳面虧損約24.3萬元。 ●世紀21奇豐廖振指出，西貢逸瓏園5座低層B室套三房單位，實用面積約992方呎，以1,270萬元成交，呎價約12,802元，原業主2017年4月入市，持貨約5年帳面蝕讓約91萬元。