2003年英國的新建房屋的平均建築平面有818平方英尺，但是在美國新建房屋的平均建築平面幾乎是英國的三倍大，建築平面達到2300平方英尺。 「樓面平面圖」顯示的層與層之間高度距離，不等同單位的樓底高度。 因為「樓書平面圖」所顯示層與層之間的高度距離，是指該樓層的石屎的地台面與上一層之石屎地台面之高度距離。 所以，在入伙時在現場量度的尺寸，跟樓書不同是正常現象。 亦因此如果大家單靠平面圖尺寸來訂造傢俬，最好也要預鬆一點會較為穩妥。 曾經有谷友跟我們反映，在購入新盤樓花後，他根據樓書平面圖標示的空間面積訂造傢俬，由於房間空間狹小，所以傢俬的擺位也只能用盡整個房間的闊度。
房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/2者為地下室；房間地平面低於室外地平面的高度超過該房間淨高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經規劃批准設計的永久使用的頂蓋。 空間面積計算 第一部分總則闡述了規範制定目的、適用範圍、建築面積計算應遵循的原則等。 第二部分例舉了25條術語，對建築面積計算規定中涉及的建築物有關部位的名詞作了解釋或定義。 空間面積計算 第三部分計算建築面積的規定共有25條，包括建築面積計算範圍、計算方法和不計算建築面積的範圍。
空間面積計算: 單位換算關係
規範條文說明對建築面積計算規定中的具體內容、方法做了細部界定和說明，以便能準確地使用規定和方法。 下面著重講一下規範中的計算建築面積的規定。 換言之，單位內的露台與工作平台都需要計入實用面積，賣給小業主，相比部分舊樓不設露台與工作平台，多出的面積隨時等同一個房間。
相反一個邊長量得4英尺x5英尺的空間有20平方英尺的面積。 一般我們用量尺測量紙箱的尺寸時， 空間面積計算 單位是公分，而我們需要計算的立方公尺， 因此先將單位公分轉換為公尺，然後再相乘。 如果您的測量長度單位不是使用公尺， 可以先將長度單位換算為公尺， 然後，再將長度，寬度和高度，三個數字相乘， 這樣就可以得出長方體的體積。 事實上，「建築面積」並無統一定義。 過往發展商經常把一些公用面積計算入「建築面積」內，例如停車場、公共走廊、會所等，令單位內櫳出現超低實用率，導致出現1,000呎建築面積的單位，實際可用空間或只有550呎。
空間面積計算: 實用面積的定義是什麽？
另外，還有屋頂突出物可以扣除容積總樓地面積，夜規人兄的公式的結果，與實際的計算方式，兩者有接近，但是還是有所差異，相差7.5㎡，尤其在大面積的情況下，誤差會變大。 建築物新建、改建、變更用途或增建部分，依都市計畫法令或都市計畫書之規定，設置停車空間。 十八、夾層：夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾層面積之和，超過該層樓地板面積三分之一或一百平方公尺者，視為另一樓層。 八、基地地面：基地整地完竣後，建築物外牆與地面接觸最低一側之水平面；基地地面高低相差超過三公尺，以每相差三公尺之水平面為該部分基地地面。
但建築基地為道路、鐵路或永久性空地等分隔者，不視為同一宗土地。 因為實用面積並不等於單位的「內攏面積」。 實用面積包括了用不到的牆身厚度面積，若牆身用作分間兩個單位，該牆身的厚度面積會由兩個單位平分。
空間面積計算: 平方公尺,平方米
三、建築面積：建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積。 三、建築物依都市計畫法令或本編第五十九條規定設置之停車空間、獎勵增設停車空間及未設置獎勵增設停車空間之自行增設停車空間，得不計入容積總樓地板面積。 但面臨超過十二公尺道路之一棟一戶連棟建築物，除汽車車道外，其設置於地面層之停車空間，應計入容積總樓地板面積。
然而，當入伙後要組裝傢俬，卻發現實際闊度較樓書標示的少一至兩吋，最終要委託裝修師傅將傢俬木板削平。 空間面積計算 一坪大小約略是二塊榻榻米合併起來的面積大小，或是大約一個標準雙人床的大小。 直接輸入房間的長（公尺或公分）、寬即可快速計算。 如果不確定房間的長寬，可以用幾個「雙人床」的大小來推估。
空間面積計算: 露台與工作平台現可合併
但第三款規定，免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，不在此限。 空間面積計算 三十二、阻熱性：在標準耐火試驗條件下，建築構造當其一面受火時，能在一定時間內，其非加熱面溫度不超過規定值之能力。 Junto貼士：樓書中「樓面平面圖」顯示的尺寸因為不包括批盪和裝修物料，所以其顯示的尺寸未必等於在單位內量度所得的尺寸，在訂造傢俬前，在單位平面圖標示的尺寸應額外預留一定空間，或者親身到無改動的示範單位量度實際距離，以免裝修時超出預算。 假設您放下的冰箱寬度與深度為50x55cm(實際請以您所選購的冰箱為主)，則廚房空間大約需要290x125cm的範圍較為足夠。
這裏為大家補充一點，只有用來當住宅的物業必須要用實用面積來計算平方尺出售，其他物業如商鋪、寫字樓、工廠大廈都不需要强制性跟著實用面積計算。 不過還是提醒買家在置入其他物業時要仔細計算單位的實用率，不要單單參考建築面積。 相反，由於實用面積容許計算一定面積的露台與工作平台，也容許把較厚的玻璃幕牆計算，為能充分利用實用面積的定義賣給小業主賺到盡，大部分新盤的開則都預留了這些用不著的空間，如以同一面積比較，這就壓縮了單位的可用面積。
空間面積計算: 換算坪數＆冷氣機大小負荷計算 冷氣噸數換算
根據162條的規定，實際容積樓地板面積的計算，應實際檢討扣除符合免計入容積樓地板的梯廳面積、陽臺面積、停車空間、屋頂突出物等扣除後，才是容積總樓地板。 並無法直接用總樓地板面積乘以9/10計算。 前項所稱容積總樓地板面積，指建築物除依本編第五十五條、第一百六十二條、第一百八十一條、第三百條及其他法令規定，不計入樓地板面積部分外，其餘各層樓地板面積之總和。 （三）同一幢建築物內供二類以上用途使用者，其設置標準分別依表列規定計算附設之，唯其免設部分應擇一適用。 其中一類未達該設置標準時，應將各類樓地板面積合併計算依較高標準附設之。
- 而其中停車位的產權登記方式，目前除了少數有獨立產權的車位以外，大多數仍然合併於社區共有的部分。
- 如果您是外食族，較少使用廚房，僅需要單口的瓦斯爐，以應付煮開水或熱湯等臨時需求，則大約需要200公分以上的範圍較為足夠。
- 坊間也很常會聽到大家會覺得二手樓比較實用？
- 當使用平方英尺時，非常重量地記住平方英尺表示的數字指所給空間的所有面積，不是實際長寬高的尺寸。
- 在 「實用面積」定義經官方修訂後，很多二手放盤都轉以實用面積標示，但通常都只以樓盤過往聲稱的實用率計算約數，加上舊式大型屋苑較少露台、工作平台等設施，所以舊樓標示的實用面積較貼近單位的可用面積。
- 至於闊度，現場量度有2.333米，但樓書量度則只有2.35米，背後就因為有些地方在平面圖中未必反映出來。
- 許多人都認為浴缸需要比淋浴式更大的空間，其實不然，因為淋浴空間一旦設計為乾濕分離，就至少需要預留約90x90cm以上的空間，最小的日式浴缸也才90x75cm，因此在浴室空間只要有一坪以上，基本要做成泡澡或淋浴都不是問題。
根據《一手住宅物業銷售條例》實用面積是指可供單位獨立使用的樓面面積，包括露台、工作平台及陽台。 至於閣樓、空調機房、窗台、平台、停車位、花園、天台、梯屋、前庭或庭院的面積則不包括在內。 單（多）層建築物的坡屋頂內空間，當設計加以利用時，其淨高超過2。 1m的部位應計算全面積；淨高在1。 1m的部位應計算1/2面積；淨高不足1。 這裡我將這種演算法簡稱為“淨高界限計算法”。
空間面積計算: 建築人
以往發展商會把一些公用面積計算入建築面積內，例如包括停車場、公共走廊、管理處等，令單位出現低實用率。 有部分獨立屋， 空間面積計算 如其中設有私人的車房及電梯大堂， 會否被計算入實用面積， 就會視乎是否有法律文件列明這些設施只提供予該物業的業主使用，如果法律文件證明這些設施只供業主私人使用， 就有可能會計算入實用面積。 換句話說，與其只靠公設比數字高低決定，買房時更應該做的是，攤開數字，了解實際的權狀面積和公設計算方式，好好的把每個環節研究清楚，仔細評估這些公設是否符合需要，再決定是要買公設比高的社區大樓，還是公設比低的公寓住宅。
- 設置於國民小學校內之幼兒園，其前項第一款至第三款之空間應獨立設置，第四款至第六款之空間得與國民小學共用。
- 指全社區都會使用到的空間，包括大廳、中庭、管理室、運動遊樂設施、樓梯間、避難室、水電設備等，由全社區的所有權人共同持分。
- 三、建築物地下層為配合區域供電轉換需要，依電業單位需要之面積提供做為變電設備使用之空間，經檢具中央電業主管機關之同意文件者，得不計入總樓地板面積。
台灣政府的法定計算單位是平方公尺，但民間迄今仍普遍使用坪，一般建商廣告或房屋交易皆以坪作為單位。 轉角設計團隊提供以下幾個，室內設計丈量、規劃時，時常會使用到的尺寸單位與簡單的換算方法，給業主及讀者參考。 空間面積計算 ） ，意指建築物業中，可單獨佔用的實際面積。