但有一點要留意，是業主需要完全清還所有按揭債務，單位才可以正式成交，否則就未能成交。 中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣26座中層A室，實用面積476平方呎，附設露台，享園景及海景。 單位去年7月中開價660萬元，放盤約7個月，累減48萬元或約7%，最終以612萬元沽出，實用呎價12857元，較市價低約3%。 真樓盤 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。
其餘主持擔任半年至5年不等。 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 睇樓時，切忌當面彈業主單位的缺點。 買家以為藉此鋤價，但這可能會適得其反，業主反感，便索性不賣，最好交由地產代理處理，始終代理較能掌握談判技巧。 真樓盤 首次睇樓，若果覺得單位合適，可以先向業主摸底，但若果業主覺得買家不實在，未必願意透露底價，故買家應該表明那個價位會買。 即使業主不接受，亦會向買家還價。 睇樓後，買家可以透過代理向業主遞交支票，業主是否接受要視乎買家還價多少，通常較市價低10%未必接受。
真樓盤: 業主及代理免費自讓平台
部分集數在第三節播放時，會先播出「香港奇則」環節（香港開電視不播此環節），探索驗收單位的古怪設計，然後才播出驗樓環節。 而第4節為2021年10月開始加設「樓住當年」環節，重溫1996年至近年的樓市和規劃新聞，與現今作對比。 最後環節為「設計廊」，介紹家居裝修設計。 真樓盤 第1-3個環節完結後，均會提供各區的大型屋苑最新呎價。 疫情下，近期二手市場頻頻錄得二手盤減價成交。 利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事黃偉基表示，火炭華翠園26座低層B室成交，單位實用面積約882平方呎，外望山景。
- 地產代理監管局於2011年至2014年聯同節目推出「置業有法」系列報道，透過代理違規個案，提醒市民置業時應留意事項。
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- 驗樓環節推出後，節目一直對長實樓盤的評分較為負面，對新鴻基地產樓盤的評分卻一直處於極高評分。
- 第一節由資深主持報道樓市新聞，年輕主持則會加入「自讓平台」及「業主新體驗」環節，以及負責「設計廊」環節。
- 現時樓市下跌，趁低吸納到「筍盤」固然可喜，但若果購買到的「平盤」售價低過銀行估價，就要留意。
究竟有沒有屋苑較易有劈價盤？ 布少明認為，任何屋苑、單幢物業都會有這類盤，但通常1,000萬元以下的細價屋苑相對多一些劈價盤，因這些屋苑業主持貨力不及豪宅業主強。 他說，近期較多人移民，放售的多數是1000萬元以下的二手盤，並劈價求售。 呎售(建築/實用) $8,187 / $10,909 入伙年份 1991 (樓齡31年) 地契年期 2047 會所設施 — 鄰近環境 近大埔卍慈中學.富亨村… 【香港樓價／單位面積／人均居住面積／奴隸房／樓奴】納米樓、龍床盤……香港人愈住愈細，甚至比古代的奴隸更慘！ 近日意大利古羅馬龐貝（Pompeii）郊區曝光的「奴隸房」，面積16平方米（約172平方呎）比香港人均居住面積161平方呎還要大，營營役役為上車買樓奔馳的香港人，名副其實「真‧樓奴」。 設計廊原意是介紹家居裝修設計，唯多年來都每隔數集都介紹某室內設計師的作品，被指有宣傳成份，內容太離地。 另一方面，近年多個電視節目都有介紹家居裝修設計，樓盤傳真也是跟隨有關節目介紹相同的家居裝修，設計廊淪為宣傳平台。 港珠澳大橋穿梭巴士公司表示，受暴雨水浸影響及疫情防控工作的要求，根據政府部門指示，即日下午2時起，香港往珠海班次單向暫停營運，本月14日零時起恢復正常，已購票的乘客將獲免費辦理退票手續。 科軒動力宣布，獲政府選為2023年推行可持續公共交通先導試驗計劃電動公共小巴供應商。
真樓盤: 成交
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 真樓盤 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 這所「奴隸房」雖然只有172平方呎，但其實已比本港不少納米樓更闊落。
根據中原地產網頁，樓盤最細實用面積只有125平方呎，大小只有「奴隸房」約七成，惟仍叫價398萬元，以港人入息中位數19,600元計算，也要不吃不喝近17年才能購入。 2021年7月25日、8月1日、8月8日：因播出特備節目《開電視睇奧運》，當日《Sunday樓盤傳真》暫停播映及暫停翌日重播時段。 地產代理監管局於2011年至2014年聯同節目推出「置業有法」系列報道，透過代理違規個案，提醒市民置業時應留意事項。 【鐵路上蓋／樓盤／物業】鐵路成為香港交通骨幹，屋苑位置只要有鐵路的路軌經過，就會同時看到樓價上升的軌跡！ 最近有連登仔在討論區發起討論，稱要選出「真‧鐵路上蓋物業」，條件嚴格得需要在5分鐘內就可以從家門抵達月台兼全程要有瓦遮頭。 雖然挑選條件嚴格，但一眾連登仔亦成功找出多個例子。 華信地產財務發盈喜，預期截至2022年3月底止全年度純利不少於5000萬元，而去年度同期純利淨額約850萬元，按年大幅增長不少於488%。
歐盟3年前通過版權規定，要求Google和其他在線平台在使用音樂家、表演者、作家、新聞出版商和記者的作品時，要向他們支付報酬。 「元宇宙」是打破虛擬與現實的一個人類生活新概念，估計不會單純只是交易虛擬土地，也不會停留於模擬城市式或未擺脫MMORPG形式的交易；如果真實物業能夠長遠結合虛擬世界自由買賣，相信是較貼近「元宇宙」地產應有的發展模式？ 換個角度，如果虛幣可以買「磚頭」，加上Tesla接受狗狗幣付款，就可真正做到衣食住行都可以用虛擬貨幣了。 根據報道，業主Leslie Alessandra本身是幣圈中人，為Blockchain企業DeFi Unlimited的創辦人，也是當地的物業投資者，今次嘗試用NFT賣樓，是希望透過交易，持續推動相關產業發展，找出NFT更多可能性。 真樓盤 NFT賣虛擬樓大家就聽得多，NFT賣真樓，市場上就比較罕見，話說近日美國佛羅里達州有業主，就將其西班牙式建築的五房獨立屋，鑄成NFT，連結業權出售，起價相當65萬美元，將在當地2月10日開始拍賣。 業主劈價賣樓，目的是彌補自己生意或投資失利。 業主本身持有多於一個物業，物業原先可能用作收租，通常不會放售自住物業。 業主購入新物業，先繳付15%從價印花稅，要趕在從價印花稅限期到前賣出原先物業，才可以申請退稅，故劈價賣樓。 雖然政府於《香港2030+ ─ 跨越2030年的規劃遠景與策略》中提出，把人均居住面積提高至237平方呎，惟相較深圳、新加坡、上海等其他地區或城市，香港人均居住面積仍是較細。
以1,195萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約13,549元。 MYHSE帶你真正搵樓，盡覽樓盤，包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，一部手機就搵到筍盤。 業主經紀獨立帳號，免費各類樓盤資訊。 新世界旗下九龍西新核心商業區內的首個大型「甲廈商圈」，正逐步落成，其中長沙灣荔枝角道 888 號項目已正式完工，金融、保險、大專機構及知名企業將率先進駐。 真樓盤 新世界發展早於 2017 年投得區內 3 幅優質商業用地，包括長沙灣荔枝角道 888 號項目、瓊林街項目及永康街項目，開創區內首個全新大型「甲廈商圈」，總可建樓面面積接近 200 萬平方呎，總投資額逾 200 億元。 長沙灣荔枝角道 888 號今日取得滿意紙，屬區內首個全新落成的頂級甲廈。
驗樓環節推出後，節目一直對長實樓盤的評分較為負面，對新鴻基地產樓盤的評分卻一直處於極高評分。 但現實是，長實有很少部份單位的質素是不俗的，新地部份單位的質素並非有極高的水準，令業主質疑節目中立性。 不過，亦有地產代理指，近期不少劈價盤出現在新晉屋苑。 香港置業首席高級營業經理朱碧其表示，這些屋苑樓齡約5至6年，業主原先以高價購入一手單位，約3年後樓價未升，但業主急於走貨，故劈價求售。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，有業主放盤時把叫價較市價高開10%，之後調低10%後成交，這不算是劈價盤，而是最終成交價較市價低，如低3%至5%，或者單位成交價較前一個月同類單位低，就稱得上是劈價。 真樓盤 按照布少明的說法，上述兩宗算是劈價盤成交。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 第一節由資深主持報道樓市新聞，年輕主持則會加入「自讓平台」及「業主新體驗」環節，以及負責「設計廊」環節。 當中林靜雯及李小慧更是由節目於1997年啟播時一直主持至2018年，是有線目前最長壽的新聞節目主持。
若果買家還價較近期成交價低3%至4%，業主會接受。 最好多跟負責的地產代理接觸，因代理較了解業主是否急於賣樓，以及會否減價賣樓，若果有，代理可以通知準買家睇樓。 【香港樓市2022｜劈價盤】第五波疫情爆發，衝擊香港樓市，二手市場湧現劈價盤。 如果想趁低吸納這些二手盤，應預先做好準備。 【香港樓市2022】劈價盤開始在樓市二手市場湧現。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
真樓盤: 減價盤
項目一直深受市場歡迎，已累售出樓面面積約 75%，其中金融、保險及大專機構約佔一半，包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團及香港大學專業進修學院等知名機構。 至於「甲廈商圈」內的瓊林街及永康街項目，分別將於 2023 年及 2024 年落成，以滿足市場對區內全新甲廈的殷切需求。 長沙灣「甲廈商圈」鄰近港鐵荔枝角站。 睇完樓後，若果買家覺得單位適合的話，可以向地產代理索取業主多些資料，如業主是否有按揭借貸未還。 若果知道業主因此而急於放盤，未來再議價時就較容易，業主可能會願意減多一些。