所謂「按措還款保證期」，就是一旦準買家未能供得起，房委會會承擔該筆貸款的責任，但當然所謂承擔，房委會事後是會向準買家追討到底的。 而房委會提供的保證年期，就是由該屋苑首次轉讓起計的三十年，所以有些銀行會直接用三十年去扣減居屋樓齡，去計算批出的按揭年期。 白居二意思 由於房委會提供「按揭還款保證期」，故銀行在按揭審批上，就一定比起私樓寬鬆，例如只需評估供款能力就可以，而無需進行壓力測試。
2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 房委會表示，已於去年完成申請「白居二2020」的申請者資格審核，會在2021年5月21日向4,500名成功申請者，發出一封批准信及兩封確認書。 兩封確認書可分別用於購買房委會及房協的第二市場居屋單位。 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。
白居二意思: 申請資格
后五字“最忆是杭州”又突出了作者最喜爱的一个江南城市。 如果说第一首词像画家从鸟瞰的角度大笔挥洒而成的江南春意图，那么，第二首词便像一幅杭州之秋的画作了。 但即使春天已经来临，这些水也不可能像江南春水那样碧绿。 因此作者竭力追忆江南春景，从内心深处赞叹“江南好”，而在用生花妙笔写出他“旧曾谙”的江南好景之后，又不禁以“能不忆江南”的眷恋之情，收束全词。 白居二意思 这个收束既托出身在洛阳的作者对江南春色的无限赞叹与怀念，又造成一种悠远而又深长的韵味。 词虽收束，而余情摇漾，凌空远去，自然引出第二首和第三首。 白居易青年时期曾漫游江南，旅居苏杭，对江南有着相当的了解，又先后担任过杭州刺史、苏州刺史，因此江南在他的心目中留有深刻印象。
白居易將這首詩歸為「感傷」類，歷代均認為這是唐玄宗與楊貴妃的故事。 詩中融合了許多歷史典故（包括漢武帝與李夫人、衛子夫、陳皇后等），可能還受到《目連救母變文》與《歡喜國王緣》等文章的影響。 《秦中吟》是貞元、元和年間，白居易在長安，看到當時種種不公義的社會現象，有感而發，而寫下的詩篇。 白居二意思 這些詩，一事一題，一題一議，不僅反映當時社會問題，也呈現了白居易對這些議題的看法。 白居易寫作諷諭詩，受到杜甫很大的激勵，《秦中吟》便可以體現杜詩「朱門酒肉臭，路有凍死骨」一句對白居易的影響。
白居二意思: 什麼是「資產限額」?
20年至29年的二手居屋的貸款風險大了，當擔保期結束，按揭餘額就要少於該單位樓價60%。 而政府的擔保期有30年，但有些2手居屋已過了擔保期，那未補地價的話，就只能造較低成數按揭，交出入息證明，通過壓測，這時候白居二買家就要在首期預算上多做準備功夫了。 居屋單位在首次售出日期起計第3至第5年內，業主可將單位以當時的市值減去購入時的折扣率，售回給房委會；又或申請「可供出售証明書」，將單位在居屋第二市場上出售予合資格人士，而毋須繳付補價。
經常聽到居屋抽籤可以同時參與「白居二」的抽籤，全名為「白表居屋第二市場計劃」的「白居二」究竟是甚麼？ 中籤者又如何利用「白居二」資格，可以免補地價於二手市場購買居屋？ MoneyHero將為大家解構「白居二」的實質運作情況，讓大家了解買二手居屋的注意事項。 房屋委員會在居者有其屋計劃 /私人機構參建居屋計劃單位業主補地價後, 白居二意思 發 出同意書，證明有關物業已沒有買賣限制。 該等同意書或會於土地登記冊顯示，然而却不一定已註冊，如未能索閱有關同意書，可向房屋委員會查證 。 201 8年 3月 29 日至 201 8年 4月 11 日， 截止時間為 201 8年 4月 11 日晚上七時正。
白居二意思: 二手居屋單位2年內不得出售
以第十首《買花》為例，這首詩具體描繪出當時社會的貧富差距。 最後六句，用對比的手法，諷刺買花者的奢侈豪華，同時也表現出詩人對窮人的同情。 818年（元和十三年），白居易的弟弟白行簡至江州與白居易相聚。 當白居易被任命為忠州刺史時，白行簡也一同與兄長溯江而上。 在忠州任職的時間，白居易在忠州城東的山坡上種花，並命名此地為「東坡」。 白居二意思 802年（貞元十七年）試书判拔萃科及第，與同時及第的元稹訂交，成為終身的好友。 「五年還40萬，平均一個月還6,600多元，但別忘記這筆數只是本金，還未包括銀行收取的利息。」Benny提醒。
不過房委會拍板的「白居二」恆常化政策，講明申請「白居二」的門檻與一手居屋睇齊，所以你不要被市場錯覺所引導，先睇清楚現時一手居屋對申請人身價的門檻。 由於每期居屋和白居二是一併推出，時間表相同，白表人士可在同一份申請表內同時選擇兩個計劃，申請費為兩者之和，共 410元（白居二申請費為160元，居屋申請費為250元）。 居屋和白居二的攪珠會在同一日進行，申請人若幸運地在 兩個計劃中都中籤獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便自動失效。 綠表人士主要為公屋住戶，透過申請可抽籤購買屋屋，而白表人士則是非公屋住戶透過申請在居屋第二市場(即二手居屋)購買居屋，但白表人士可購買2007年後重售的剩餘一手居屋單位。
例如居屋樓齡已經達21年，原則上銀行只是批出九年按揭年期。 但當中銀行可能仍照批出25年還款期、九成按揭，但就會訂立條件需在九年期後，將按揭成數降至私樓水平，例如降至六成按揭。 另外，如果申請人已婚，其配偶亦須名列在同一份申請表之中，否則房委會亦有權取消相關申請。 白居二意思 白居二2019於2019年5月推出：配額為3,000個，房委會共收到13.4萬份申請，即超額認購43.6倍。 据载，白居易这年始自江南入京，谒名士顾况时投献的诗文中即有此作。 ”虽是拿居易的名字打趣，却也有言外之意，说京城不好混饭吃。
- 「白居二2020」，則預計於明年6月開始向合資格申請者發出批准信；至於「居屋2020」暫定明年6月開始，按申請類別的優先次序邀請合資格申請者揀樓。
- 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。
- 至於居屋樓價會否回落，潘永祥稱須視乎政府屆時的資助房屋供應量。
- 新買家為區內「白居二」中籤者，鍾情單位內附靚裝，而且業主有11.2萬元議價空間，新買家遂決定以488.8萬元（居二市場價）購入上址，呎價8,257元。
在轉讓限制期的五年內，如房委會或其提名人不接納居屋業主的回售申請，業主可先繳付補價給房委會，然後把單位自行轉讓或出租。 一般來說，由簽署「轉讓契據」起計會有兩年內禁售期，房委會規定不可將單位在居屋第二市場轉售。 而所謂「轉讓契據」，並不是「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」，而是正式收樓前簽署的一份文件。 不過「白居二」買家卻可在補足地價的前提下，當作私樓來轉售。 白居二意思 唯一是倘若「白居二」買家購買「居屋2022」的項目，由於單位仍受制十五年轉售期限，該買家在交易的首五年內不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 如果你所申請的是房協的「購買資格證明書」，除了郵寄外，他們還接受親身遞交，地址是銅鑼灣告士打道280號世界貿易中心29樓，辦公時間星期一至五上午八點半至下午五點半。
白居二意思: 「白居二」助長炒樓風 政府何時才醒覺？
创作背景据《白居易诗集校注辑注》，浮，呼风唤雨的意思解释，萍特有一道开。 白色诗歌创作的莲花卧薪尝胆的薪是什么意思，诗人以其通怎么俗风格。 另外，本行選取的30個二手居屋屋苑5月錄187宗註冊，較4月的230宗減少約18.7%。 當中有18個屋苑報跌，有4個屋苑持平，有8個屋苑報升。 報跌屋苑中，秀茂坪曉麗苑及馬鞍山錦豐苑各錄得3宗註冊，同樣較4月的8宗減少62.5%；鑽石山龍蟠苑錄6宗註冊，較4月的14宗減少約57.1%。 白居二意思 《忆江南》是哪位诗人的作品，主要有哪些知识点忆江南（唐）白居易江南好，风景旧曾暗。 考查知识点：诗文默写诗词作者简介、重点词语与译文：白居易（772年-846年）,字乐天，号香山居士，又号醉吟先生，祖籍太原，到其曾祖父时迁居下邦，生于河南新郑。
- 而其他居屋單位﹕由首次轉讓契據簽署日期起計兩年內，業主可在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位 由首次轉讓契據簽署日期起計第三年開始，業主可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售單位。
- 既然居二市場價格較私樓差距大，上車儲蓄門檻低，理應有不少青年家庭可循此途徑「上車」，為何計劃卻是慘淡收場，當中明顯涉及政策有誤的問題。
- 墙角数枝梅的数是什么意思，谓白莲花之闲适诗，《池上》的这句译文，是知道、，不解藏踪迹的解是什么意思不解是什么意思，了解对弈的意思。
- 因此，夫婦二人任何一方持有住宅物業，都不可以聯名申請居屋。
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第四，申請人須在批准信發出日起計4星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位。 白居二受到追捧是因為在推出白居二之前，白表資格人士只能購買一手居屋或已補二手居屋。 礙於競爭激烈白表資格人士根本好難成功抽到一手居屋，再者要中低收入家庭購買已補居屋也是非常為難。 白居二計劃下，通常最長按揭年期是30年減去樓齡，不保證可有高成數按揭，所以白居二首期上最好預多1至2成。 白居二意思 由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有，或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇。 新居屋和白居二兩者都屬房委會的資助房屋，當中有不少類似地方，但白表申請資格有何不一樣？ 其中在擔保期、按揭批核年期、轉讓限制等，就有明顯分別。