經過詳細的資料搜集和思考，我們覺得元朗最需要的是一個優質的營商環境，所以「虹方」的整體理念是為元朗的居民﹑旅客和商人，提供一個前所未有的甲級商業空間和配套。 外型方面，用上獨特的設計和高級的材料；間隔方面，亦有不同種類，務求能融入不同的行業和活動，同時，在商廈供應短缺下，「虹方」亦為相信元朗發展潛力的投資者，提供一個獨一無二的機會。 三個項目均鄰近友邦金融中心及長江集團中心等甲一級寫字樓，將組合成中環新的甲一商廈建築群。 加上，項目位處核心商業區優質位置，又交通便捷，新建寫字樓設備及配套也較先進，三大商廈落成後，租金可望與中環租金最高的甲一級寫字樓睇齊。
監控攝像頭、門警器表面光亮、無積塵、無斑點；消防栓外表面光亮、無印跡、無積塵，內側無積塵、無污跡。 建築作為流動的音樂，人文精神更是在其中得到淋漓盡致的體現。 大型的落地式分流標識牌作為現代建築的組成部分，其造型的設計、色彩的搭配及製作的工藝等均需仔細的斟酌，以使之與主體建築及綠植相互輝映。 辦公區域中的落地式分流標識牌主要放置於在大堂、廣場或樓梯出口及岔路口等人員比較密集的場所，起着指示與導向的作用。
甲級寫字樓: 中環 Regus 100 QRC
知名的尖沙咀甲級寫字樓有歐美時尚品牌群集的新港中心、由五座甲級寫字樓和大型購物商場組成的港威大廈，以及美麗華廣場、力寶太陽廣場、愛賓商業大廈等等。 綜合以上香港甲級寫字樓的八大特點，可以發現甲級寫字樓定義的原則，就在於能提供商廈內企業最優質的硬件設施，以及最完善的服務，從而吸引國際和本地頂尖公司進駐。 在疫情下，傳統銀行與金融業的運作，不少已轉到網上進行，後勤支援部門亦遷至租金相對較便宜的商業區，例如：港島東及九龍東，傳統中環寫字樓租賃首當其衝。 有業內人士指出，由於寫字樓一般位於核心區域的核心地段，因此，地價高助推產品必須要向空間發展，開發企業以謀求更大的價值。 同時，寫字樓的電梯、空調、幕牆等公共設施的維護，都隨着時間的推移為增加，因此對於超高樓層的寫字樓，對開發企業的品牌、物管維護以及產品的建築用材都有很高的要求。
24小時內提供維修服務“目前成都地區的高等級商務寫字樓入住率都達到了90%以上。 ”來自“六大行”之一的仲量聯行測量師事務所(上海)有限公司成都分公司相關負責人表示，乙級商務寫字樓入住率不能低於50%。 停車：按大廈總建築面積計算，每 平方米配置一個停車位；配備專用地上、地下停車場；地下停車場應設有自動計費系統和防盜安全系統。
甲級寫字樓: 寫字樓形象標識牌
逆市擴充的行業則包括律師樓、房地產及建築、健康護理及醫療。 政府部門亦吸納近40萬方呎甲級寫字樓樓面，4個行業合計吸納約100萬方呎樓面。 新世界早於2017年先後在區內投得3幅商業用地，總可建樓面面積約190萬平方呎。 今次推售的荔枝角道888號，將興建為1幢樓高28層的甲級寫字樓，間隔靈活，單位建築面積介乎502至2,613平方呎，全層建築面積約24,044至24,426平方呎，預計2022年4月落成。 新世界長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目銷情熾熱，今日展開第二輪銷售，44伙於1小時極速沽清，單位售價介乎734.1萬至3,373.7萬元，平均呎價13,275元，當中包括有投資者以逾3億元買入中層全層樓面。
張競達稱，以1.33萬樓面地價連同建築成本計算，相信物業落成後呎租需達50元才可回本。 他又指，同區甲級商廈ICC呎租曾高達100元，但西九龍高鐵站商業地或「差少少」，故料日後租金有一定壓力。 中原地產測量師張競達指，西九龍高鐵站商業地最終以422.32億元批出，樓面地價達1.33萬元，低於預期一段距離。 甲級寫字樓 他認為，始終商業地風險較高，出租物業較受經濟影響，相信截標時市場仍受本地政治事件及中美貿易戰影響，故發展商出價保守，對後市仍然審慎。 西九高鐵站上蓋商業項目為近年最大規劃的單一商業地皮，地皮面積64.3萬方呎，可建樓面316.4萬方呎，指定作非工業用途。 中環寫字樓租金於上半年下跌3.2%後，下半年已回升1.2%，為同期唯一一個商業區錄得租金升幅，主要受惠於租客在核心商業區內物色優質寫字樓。
甲級寫字樓: 甲級寫字空置率 年底料高達13.5%
AIRSIDE樓高47層，提供32層之甲級寫字樓及多層購物商場，更將連接地下購物街；項目總投資金額預計將高達320億港元。 新世界發展（0017.HK）旗下長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目，日前上載價單，成為非住宅物業「減辣」後，首幢拆售的商廈物業。 市場消息指，首輪推出的30伙單位，在周六（12月12日）早上短短一小時已沽清，售價介乎775.2萬元至3,343.9萬元，平均呎價約1.3萬元，成交額共逾6億元。 新地代理總經理（寫字樓租務）盧經緯表示，集團一直致力打造每一個成功項目。 深信九龍東是本港極具發展潛能的重點商業區域，是次項目配合起動九龍東計劃，將「The Millennity」打造成商業、綠化、休憩空間兼備的靈活新型商廈。
希慎廣場榮獲國際著名的美國綠色建築協會LEED最高水平白金級認證，並取得香港綠建環評BEAM Plus標準的鉑金級認證。 甲級寫字樓 受國家宏觀調控的影響，不少投資者對住宅的投資預期出現大幅度下滑，而受調控波及不深的商業地產漸漸成為新政的“幸運兒”，眾多撤出住宅市場的投資者紛紛轉向商業地產，轉向寫字樓投資。 “5A”是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。
甲級寫字樓: time.memory.rainbow.我們的時光．我們的虹方
大廈亦位於區内購物娛樂集中地，為3至8樓為特色餐廳樓層帶來不少人流。 11至25樓則為寫字樓，一梯一伙格局私隱度高，同時擁有特高樓底，適合各專業服務行業設立辦公室。 前四季度，深圳甲級寫字樓物業市場租賃需求結構穩定，TMT、專業服務、金融和房地產四大主力行業繼續呈現強勁的擴張需求，其中包括高新技術、新媒體、通訊在內高成長性的TMT行業吸納量佔比超過35%。 爲滿足來自科技和創新行業的中小企業不斷增長的租賃需求，聯合辦公運營商在深圳繼續表現出強勁的擴張態勢，專業服務業佔比也顯著提升。 甲級寫字樓 11 SKIES 由新世界發展興建，其總樓面面積達380萬平方呎，並由新世界發展旗下K11負責營運，總投資額高達200億港元。
長期的低迷甚至開始傷害那些通常不受經濟衰退影響的頂級大樓。 受城市發展空間受限及規劃方向影響，深圳寫字樓發展一路西進，整體呈“多中心”發展格局。 目前福田CBD作爲深圳行政商務中心區，集聚了衆多高品質企業，代表了商務發展的最高水平。 隨着前海政策利好因素影響及自貿區發展，前海吸引了衆多高端企業註冊，商務氛圍日益濃厚，與商業氛圍成熟的福田中心區形成雙中心發展格局。
甲級寫字樓: 寫字樓市場需求
新地致力打造集頂級辦公大樓、環保綠化設施及多用途活動空間於一身的新地標，進一步建構全面且極具潛力的創紀之城社區，引領九龍東成為香港新核心商業區。 需求 vs「零」供應：所有對物業的需求的根源都來自「人」，包括居住、醫療、教育、宗教、個人護理、運動、辦公室、零售、投資需求等。 樓高26層的亨利集團中心是位於銅鑼灣核心商業區的寫字樓，其優越地理位置吸引不少國際品牌進駐。 由大廈步行3分鐘即達港鐵銅鑼灣站，同時鄰近各大商場，如希慎廣場及利園二期。
- 首次公開招股市場同樣受到嚴重衝擊，今年首季僅有11間公司在港交所主板上市，集資額為133億港元，是自2013年第一季度以來最低水平。
- 頂尖公司聚集效應：能夠負擔得起甲級寫字樓租金的，大多是國際或本地知名的頂尖企業。
- 當使用者登入本網站的主頁時，為統計目的，該次登入將被計算在內並會加進本網站的總登入次數內。
- 除辦公空間外，大廈亦設空中花園，為用戶提供紓緩壓力的休憩空間。
- 「11 SKIES」預計於2022年至2025年期間分階段落成，而提供總樓面面積達57萬平方呎的三幢寫字樓，將於2022年入伙，主打金融及財富管理、健康醫養等範疇。
- 當前防疫限制的確讓辦公室租戶無法享受這兩個好處，尤其是當人們將香港視為地區總部的大本營時。
中環及灣仔、銅鑼灣寫字樓空置率分別微升至8.4%及9.7%，尖沙咀空置率則由11.2%回落至11%；新商廈落成其預租的個案獲計入後也令整體甲級寫字樓市場在十月錄得479,000平方呎淨吸納量。 甲級寫字樓 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字樓市場空置率由9月底的10.5%升至10月底的11%，主要因鰂魚涌太古坊二座及荃灣沙咀道1號落成。 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 相比於傳統寫字樓辦公室的租賃模式，服務式寫字樓的租約一般較為彈性，除了一年期的租約以外，也提供日租辦公室的選擇，讓企業可以根據營運需求彈性調整辦公室的租用形式，對於講求營運彈性的初創企業來說是非常合適的選擇。
甲級寫字樓: 資料與數據
2018年金融業增加值30,67億元，增長3.6%，隨着越來越多跨國金融公司在深圳設立或開設分公司，未來將會成爲粵港澳大灣區的金融中心。 深圳穩健的經濟增長拉動了持續的租賃需求，金融業、高新技術產業的高速增長將繼續增加對辦公空間的需求。 作爲改革開放的最前沿，深圳坐擁較好的產業基礎和信息社會下的創新技術，商務環境愈加成熟，國際金融中心及科技創新中心輪廓逐漸顯現。 深圳各方面優勢資源不斷在聚集，經濟優勢明顯，創新驅動力名列都市圈九市之首，已經脫胎換骨成爲亞洲第一創新城市和中國經濟新“火車頭”。
以貝蒙盤古的“洋房式”寫字樓為例，產品提供兩面採光、空氣對流、林木環繞的辦公空間。 在辦公佈局上，將重重庭院與辦公空間交錯佈局，每個辦公單元均享有多重院落空間，重重院落保障了辦公空間的幽靜與私密。 單部電梯服務面積僅2200平方米，大大縮短停車及等候電梯的時間，節省時間就是創造更高的效率。
甲級寫字樓: 寫字樓樓層索引牌
新世界發展發言人回覆《信報》查詢指，無計劃出售旗下位於鰂魚涌的K11 ATELIER King’s Road甲級寫字樓的股權。 尖沙咀中心及帝國中心每層之樓面面積分別為34,000 和23,000平方呎，靈活的建築規劃可供每位商戶設計出最稱心滿意兼且實用的單位。 尖沙咀中心與帝國中心是尖沙咀區內著名的商業及零售據點，可飽覽維港醉人景致。 甲級寫字樓 位於尖沙咀東部地段，附近設有港鐵屯馬綫尖東站並連接荃灣綫尖沙咀站，來往港九新界以至內地都相當方便，斴近紅磡過海隧道可直達港島商業區。
- 生產總值GDP突破2.4萬億元，同比增長7.6%，經濟總量高居亞洲城市前五，首次超越香港，成爲粵港澳大灣區城市經濟總量第一的城市。
- 樓層索引牌一般放置在大堂及電梯口處，用於標明各樓層房間的單位，清楚明晰的樓層索引牌是現代建築必不可少的組成部分。
- 近8成為自用買家或長線投資者，意向呎租30元起，成為區內售價的新指標。
- 而當下市場，由於新型辦公方式和創意性辦公環境的興起，寫字樓從空間上出現了一些新的突破。
- 高力香港商業物業服務主管顏慧萍(右三)稱，新寫字樓供應為租客帶來更多選擇，相信今年餘下時間寫字樓市場由物色優質空間的租戶帶動。
- 福田區作爲成熟的商務區，因其較爲成熟的商業配套，爲許多跨國公司和大型企業所青睞的，整體租金水平保持絕對領先。
有關本物業及其周邊地區環境之整體發展規劃當按照政府有關部門最後之批准及修訂為準，如欲了解物業之實地情況及周邊地區環境，務請親自查察為要。 如有疑問或欲知個別內容之詳情，請向有關行業之專業人士詢問查證。 本物業的設施、用料、設計等均以入伙時所提供為準，賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而毋須另行通知。 本網站內一切資料須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件包括但不限於政府租契及其相關文件、正式買賣合約、公契及管理合約條款為準。 所有設計概念圖為設計相片並只供參考，其背景並非「虹方」的實際景觀，各設計概念圖或照片中的家具、擺設及裝飾配件並非交樓標準的設備。 中環寫字樓租賃市場的需求仍主要為銀行、金融機構，以及中資企業等承租能力較強的租戶為主，他們也將成為這批新建寫字樓的潛在租戶。
甲級寫字樓: 甲級寫字樓甲級
根據本行研究部資料顯示，中國建設銀行大廈於2012年落成後，中環至今已有7年沒有甲級新商廈落成。 新建寫字樓無論設備、配套及節能上也較先進，中環由於在過去數年欠缺全新甲一級寫字樓落成，每層樓面達1.5萬或以上平方呎的供應不多，若美利道、和記大廈重建項目及金鐘廊商業項目落成後，將吸引對寫字樓配套有更高要求的租客遷入。 萊坊預計，今年第四季部分寫字樓的租金趨穩定，甚至略為回升。 另外，就混合辦公模式的需求不斷增加，愈來愈多業主加入營運共享工作空間。
甲級寫字樓: 2017-2018 年度亞太區房地產大獎
巧明街98號獲得 LEED 和 WELL 白金評級，為其用戶創造一個可持續的工作場所和零售空間。 就荔枝角道 甲級寫字樓 888 甲級寫字樓 號項目而言，林浩文指出，項目已售出75%樓面，其中金融、保險及大專機構約佔一半，包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團及香港大學專業進修學院等知名機構。 近8成為自用買家或長線投資者，意向呎租30元起，成為區內售價的新指標。
甲級寫字樓: 寫字樓酒店式寫字樓
至於住宅市場方面，本地疫情漸穩定，經濟逐步改善，帶動住宅需求。 報告指，新盤銷售屢獲本地買家超額認購，二手住宅市場連續第六個月保持5,000宗的高成交量。 創業路漫長，荊棘波折在所難免，倘若路上有人扶持，分享先見之明和經驗，避過創業初哥常犯的錯誤，路程也許更容易走下去。 位處上環核心商業區的 Paperclip Entrepreneur Campus，是首間以啟導為旨的共享工作空間，佔地 5,000 呎，採用工業風設計。 Finest Design Nest 月租僅 $2,500 起，定價平過不少車位月租，提供流動工作檯至私人辦公室等方案，絕對是創意設計行家平租寫字樓的好選擇。 以大灣區地區辦公室服務為主題的K11 辦公大樓，旨在吸引不同行業，如大灣區樓盤地產代理、雲端及大數據業務、電訊及媒體等等。
甲級寫字樓: 寫字樓等級
周圍機能完善：甲級寫字樓所在的區域都是商業密集區，各種服務一應俱全，滿足企業營運上的所有需求。 頂尖公司聚集效應：能夠負擔得起甲級寫字樓租金的，大多是國際或本地知名的頂尖企業。 將公司設在甲級寫字樓裡，就立即得到了地利之便，可以和這些頂尖公司有較密切的聯繫。
甲級寫字樓: 未來4年港寫字樓供應達1720萬呎 一太：復甦之路漫長
隨著長沙灣一帶不斷活化發展，荔枝角站周邊早已告別昔日工廠區的古舊形象，蛻變成為一眾科創企業的棲身地，為該區注入活力。 荔枝角雖不似中環金鐘般，是尊貴的傳統甲廈地段，但區內不乏設計時尚的新式商廈，質素媲美甲級寫字樓，加上交通便利，四通八達，令荔枝角躍身成為許多中小企的新寵。 全球多個國家設有據點且首度進駐大中華區的趣志家兒童職業體驗樂園（英語：KidZania）將進駐11 SKIES。 KidZania在1999年開業，是專為兒童打造的主題樂園，目前在墨西哥、英國、日本、韓國、泰國等地設有據點。 透過「工作」，孩子可獲得 「KidZos」樂園貨幣作為報酬，用作購物、投資、儲蓄甚至交稅 ，以了解城市的內部運作和理財觀念 ，為未來投身社會預早作準備 。 新世界發展資產及房地產組合管理總經理林浩文指出，長沙灣是一個成熟的住宅區，位處九龍區的中心地帶，交通方便。
甲級寫字樓: 萊坊：中環甲級寫字樓租金回升 空置率創近九個月新低
在三幢甲級寫字樓中，以金融及財富管理為主題的大樓現時已有多間銀行及保險機構進駐，K11 辦公大樓租戶包括中國銀行(香港)、 花旗銀行、渣打銀行、富通保險，服務本港以至大灣區的客戶。 雖然創業環境良好，但香港商廈的高租金，也讓不少創業者傷透腦筋。 各家企業鍾意的甲級寫字樓，辦公室的月租一般動輒百萬港幣起跳，讓許多處於創業初期、需要妥善安排營運支出的初創企業陷入兩難。 想要節省辦公室租金，投入產品開發，同時又取得公司位於中心商業區的優勢，聽起來似乎是天方夜譚，但近幾年興起的服務式寫字樓和共享工作空間，卻可以完美地達到這兩項要求。 以下的文章將介紹這些新型服務式辦公室如何協助創業家和自由工作者打造最適合的辦公空間。 AIRSIDE是位於香港第二個核心商業地區 – 九龍東商業區 190 萬平方呎多用途商業空間。
甲級寫字樓: 寫字樓業務
這個價錢，租用到甲廈地方，更買到 Regus 空間和服務的質素保證，可謂是出人意表地抵用，是高質平租寫字樓之選。 觀塘租金呎價比港島區相宜，同一個價錢，能夠為企業用家提供更大的辦公空間，是一眾科創企業和創意媒體等公司的集中地，而鴻圖道更成為數碼廣告和媒體業務的代名詞，孕育了大大小小的廣告公司。 以醫養健康服務為主題的K11 辦公大樓已成功吸引醫養業界租戶，包括臻萃醫療 。 另外，本地大型上市醫療集團醫思醫療亦計劃進駐，冀借助交通樞紐及產業群聚優勢，作為發展粵港澳大灣區市場的重要據點。 設有三幢主題式甲級寫字樓，總樓面面積與娛樂區相若，包括金融及財富管理、健康醫養等，K11 辦公大樓由K11 ATELIER負責營運。 設計簡單及有基本裝修；間隔彈性較少；整層樓面面積狹小；大堂只有基本設施；一般並無中央空氣調節系統；升降機僅足夠使用或不敷應用；管理服務屬最低至一般水平；並無泊車設施。
甲級寫字樓: 寫字樓建築特點
消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。 儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。 報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 高力香港商業物業服務主管顏慧萍(右三)稱，新寫字樓供應為租客帶來更多選擇，相信今年餘下時間寫字樓市場由物色優質空間的租戶帶動。
甲級寫字樓: 商業類別 – 能源消耗指標
我們在回應閣下的要求時，可能要求閣下提供某些有關閣下的詳細資料，以確認閣下是有關資料所指的人士。 在閣下提出要求後，我們須要並將在切實可行的情況下盡力於40天內給予回覆，但我們可能因此而需向閣下收取合理費用。 當使用者登入本網站的主頁時，為統計目的，該次登入將被計算在內並會加進本網站的總登入次數內。 進階（Milestone）為一家上市的承建商，一向注重質量和時間性，對不同類型的工程都具備相當經驗。 作為「虹方」的總承建商，我們一如既往，會嚴格地落實發展商、建築師和設計師的設計概念，如實反映一切美感與實用的價值，亦同時非常注意施工進度，務必在預期之內順利完成「虹方」這個獨特且令人盼望的項目。
這三個新建寫字樓項目位置極為接近，落成後將把中環寫字樓市場的焦點轉移至此地段。 由於三個項目的位置同時鄰近金鐘段，靠近重要交通樞紐的金鐘站，有三條鐵路支綫通過，日後更可受惠於日後通車的沙中線，佔盡地理。 三座寫字樓合共將提供超過180萬平方呎樓面，為中區少見的供應量。 2023年，長江實業重建的中環和記大廈也將會落成，樓高41層，提供樓面面積超過490,000平方呎，為中環少有能提供維港景的全新甲級寫字樓。 講到辦公室，不可不提全球最大服務式辦公室和虛擬辦公室的供應商 IWG 旗下為人熟悉的品牌 Regus。 Regus 名字響噹噹，品牌素有主打私隱度較高的商務中心，租期靈活彈性，空間軟硬體資源共享，為企業提供一個完善且價格合理的辦公空間解決方案。