从产品模型和效果图能够看出，融创新一代社区商业不仅充分考虑了新一代主流消费群体的生活和消费习惯，设置了“极小商铺”、“创新造型” 的模块，同时还前瞻性的考虑了未来社区生活的新趋势，设置了“口袋公园”和“有爱街区”模块，使人不禁对未来的社区生活充满期待。 利用好最后一公里的便捷度和天然客户粘性，创造更加人性化更具共鸣的生活场景、给予人们更加直接美好的体验，创造更多自然流动的社交和链接，满足人们对生活方式跃迁升级的内在渴望，成为当下社区商业的主要功能趋势。 但是，万科最近几年进行了自我革命，将这种1.0版的产品进行快速迭代，发展到2.0版本。 生活配套 飙马商业地产认为，社区商业的发展将紧跟人们的需求，弥补社区与大型购物中心之间的消费空缺，未来将成为越来越多房企的布局重点。 截至2019年年末，苏州工业园区常住人口为82.16万人，城镇化率为99.81%。
早期低水平低附加值制造时期，稳定成规模的简单接受岗前培训或在岗模仿的一般农业转移劳动力即可满足要求；在制造升级和精密制造阶段，有专业技能储备的装备制造工人是升级得以成功的关键要素；在制造服务化和价值提升阶段，研发设计与创新人才配置比例增加则极为重要。 这方面，与其他工业制造型经济开发区的升级发展经常受到优秀制造队伍不足与不稳定的困扰不同，苏州工业园区在成立之初就建设了两所专门的职业技术学校，较好地缓解了工业制造灰领班组长不足使得制造质量和精密度上不去的困扰。 截至2012年底，全区共有苏州工业园区职业技术学院、苏州工业园区服务外包职业学院、苏州港大思培科技职业学院、苏州工业园区工业技术学校、苏州评弹学校五所职业院校，在校生2万余人，已经累计向社会输送了3万多名高技能人才，为园区制造品质升级作出了重要贡献。 生活服务设施配套建设的方式一般是每一千人配备某项配套设施多少平方米，所以生活服务设施配套建设标准常被业内称为千人指标。
生活配套: 社区商业的业态怎么配？—餐饮？超市？生活服务？15个案例告诉你！
我们也对这15个项目的业态配比做了拆解，其中主要业态分类为餐饮、零售、生活服务、亲子教培、休闲娱乐五类周边客群需求及消费频次较高业态，部分社商亦会切割顶层商业价值较低部分，作为办公用途。 在上篇文章《”盒子”当道，遍地”商街”，社商形态的下一步，将走向何方？》中，我们探讨出作为服务大众的小型商业体，社区商业的形态需要和社区周边环境以及人群消费特征相匹配，作为社区商业的重要组成部分，业态同样也需考虑周边外环境的影响。 龙船片区位于玉林市老城区中心位置，房屋多建于上个世纪80年代末，经过几十年的岁月侵蚀，道路早已坑坑洼洼，没有排水管网、管道燃气，生活配套设施不完善，居住环境差，部分经济条件好的居民早些年就已经搬离。 生活配套 生活服务设施从其自身的规模和服务范围来看，一般分 为市级、居住区级及小区级三级，有些特大城市还拥有国家级商业中心，但就城市为说，国家级也属市级。
在全业态的社区商业中，外部竞争环境多元，从无竞争环境到全面竞争环境都存在设置全业态的可能性，因此业态的选择设置必须基于对周边客群的详细调研和分析，在评估其真实消费需求和消费习惯后，才能做出合适的选择。 医院、公园并非刚需配套，项目周边配套的医院和公园数量也是锦上添花的存在，一到两个大型医院，小区周边的的社区医院和便民药店是基本配置，只要保证有紧急情况时病人能得到及时的救治，即可。 对于三甲名院不必过度追求，因为三甲医院周边必然嘈杂繁复。
生活配套: 邻里中心业态分布
由于成熟商圈的主要客户为流动性人口，以占比突出的业态种类，可以从流动人口中针对性捕获强业态目标的客户群体，尽管客户覆盖面有所缩小，但鉴于客户基数大，在全面竞争的商业集群中还是更容易存活。 但也有特立独行的案例，在这些项目中，某一种业态会以70%以上的垄断姿态占据项目的核心，这类项目即为单一业态型社商，在调研的15个社区商业案例中，中海环宇荟和城开YOYO就是其中的典型代表。 兼并一众有利因素的房子少之又少不说，价格上对于很多不同人来说往往也高不可攀，因此，不同群体的购房群体在选择配套时，更应该结合自己的实际，而不是为了追求标准而忽略本身最实在的需求。 绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。 通常新建住宅绿地率不低于30%，旧区改造不低于25%，达到40%左右才能保证居住舒适度。
物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。 正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。 经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。 继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。 其次，对一个项目的生活服务设施配套情况也应把握一个因地制宜的标准。
生活配套: 配套设施
其中城市中心不仅是园区的公共服务中心，也是整个苏州市的商业商务中心；片区中心为本地20—30万人进行服务，服务各自的功能片区；邻里中心服务人群为2—4万人，主要为居民提供较为综合全面的日常生活服务项目；居住小区中心服务人群为1—1.5万人，满足居民最基本的日常生活需求。 1994年，中新政府签订了《关于合作开发建设苏州工业园区的协议书》，随着一大批企业进驻园区，苏州工业园区正式成立。 1998年，园区第一个安居小区新城花园首期竣工，同时，为居民服务的生活配套设施建设跟进。 但这时候的园区产业竞争力及人口吸引依然不足，企业少，规模小，开发建设的核心仍然是工业，居住和公共服务仍然较少。
然而，本報收到有準居民反映該處的交通配套差強人意，恐成為皇后山邨的翻版。 記者日前在一個下雨天到現場視察，發覺和田邨對出雖設有巴士總站，卻只屬於停靠路邊，只有約65米長的巴士線，以一輛長約12米的巴士計算，最多只能同時停泊5輛巴士。 去年，老干部生活区的41条背街小巷全部实施改造，新铺了沥青路、污水管网，装上了崭新的路灯，栽种了绿植，整个片区的基础设施提级升档，小巷变了模样。 走进玉林市龙船里老干部生活区，几户人家正在重新装修房屋。 “早几年不少邻居搬走，这两个月搬回来好几户，还有人重新装修，准备搬回来住的！ “这几天，社区还组织在小巷新建好的绿地播放电影，我连着看了好几场。
生活配套: 环境改造好 居民欢喜笑
作为承载“15分钟生活圈”中多元功能的角色，可存在于社区商业中的业态将更全面化，全科医疗此类专业服务及政务大厅、养老设施此类公共设施也已逐步进入社区商业中。 因为内部配套的存在，主要提升了居住的舒适度，而处在刚需购房阶段的购房者实际受内部配套的影响是比较少的，主要需看重外部配套，交通通达程度、距离工作地通勤距离、孩子的教育问题，是刚需要面对的关键。 对于教育和卫生设施的考察还要特别重视其服务、管理水平，设施的内在质量，以及对外声誉和知名度。 凡属在房 地产市场比较发达、房屋交易比较自由的国家、城市，都有 一个特点，那就是在其他条件相同或相近的情况下，教育水 平高、知名度大的中小学（我国一般为省、市级重点学校） 附近，房地产价格高出其他地区 30%~50%，目的就在于较便 捷地享受高水平的教育。 内容包括市级大型综合性及专业性购 物中心，居住区及小区级百货商场、超级市场、副食商场、菜市场、粮油商店、饭店、银行储蓄、邮政电信以及服装加 工、家电修理、理发、洗染、照相等小型服务门店。
商业配套、生活配套不健全,园区毫无生气,就会宛如死水一潭。 产业园区的形式多种多样,如高新区、开发区、科技园、文化园、农业园、特色产业园,以及近年来各地陆续涌现的科技新城、产业新城等。 生活配套 近几年,伴随新兴产业的快速发展和房地产市场的连续低迷,产业地产逐渐成为社会关注的热点和投资新宠,产业巨擘和地产大佬纷纷抢滩登陆产业地产版图。 对于全业态的社区商业，我们需重点考虑其周边商业竞争环境带给它的影响，如何避免与商业综合体形成直面竞争，并思考如何以自身的独特价值亮点和标签吸引消费人群。 这三个项目都有一个共性——即在其2KM半径圈内既有较强的客流固定性，又缺少强有力的外部竞争，因此这类项目在落位时可以将业态主力放置于周边居民的重点需求上，并辅以2-3种的其他业态，这样既可以做到有的放矢直击客户痛点，又顾及了其他非主力客群的基本需求。
生活配套: 相关搜索
有些小区配套的学校里草都长一人多高了，可老师还没到位，学校照样没法使。 当然，想找到周边配套都面面俱到的房子也不是一件容易的事。 通常小区的配套设施是指：小区的绿化、基础设施、小区内的交通、会所等。
随着城市发展的进程逐步加快，人们对于方便、快捷、繁华的大城市生活有了更多的憧憬，围绕美好的城市生活，人们开始展开各种构想，而高品质的美好生活离不开衣食住行等各个方面，除了舒适的居住环境，最容易令人联想到的就是日常的生活配套，定位为“最后一公里”的社区商业备受关注。 本文，飙马商业地产为您分析社区商业新变化及其创新发展案例。 在工业园区发展早期，就明确提出了建设具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、现代化、园林化的新城区发展目标。
生活配套: 首付5万 别墅小区 楼层中层 户型方正 正规一室一厅
当需 用时，就需支撑起合理的服务范围，为此耗费更多的时间和 精力。 从发展趋势上看，扎根于社区消费、贴近业主的社区商业正越来越受到人们的欢迎。 它的蓬勃兴起，引起了各大房企关注，房地产商已经意识到现在已经不是单纯做住宅就可以的，一定要有商业配套，商业和地产的有机融合，才能够为业主营造和提供更好的生活。
- 兩邨共提供逾9,400個單位，涉及人口超過2.3萬。
- 小欖海水化淡廠用地暫時用作存放物品和泊車，政府計劃興建5000伙簡約公屋。
- 工业园区集中建设生活配套设施，借鉴新加坡公共管理先进理念之一的邻里中心，集商业服务和社会服务于一身，将所有社区服务设施(农贸市场、邮政所、银行、阅览室、卫生服务站、理发室、洗衣房、修理铺等)合理集中，组合发展，实现了便民服务与区容区貌城市交通人居环境的高度统一。
- 买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
- 如果没有足够的商业配套，连买菜、买生活用品还要坐公交车外出，生活十分不便。
- 苏州工业园区管理当局在这些软性发展促进要素方面的积极筹划和科学应对，是过去二十多年园区产城深度融合取得辉煌成就最突出的经验之一。
为了应对全面竞争的环境，社区商业往往会加强某类业态的占比，加强其对客户的一个产品定位，具备一定标示性，以此来捕捉对此类业态有强目标性的客户，在这种全面竞争环境下生存。 生活配套 有小孩的家庭，教育配套是非常重要的考虑因素，而不同的学区背后又对应了不同水平的教育资源和圈层，那些读名校的孩子身后，是一群有能力有资源的精英购房群体，圈层和环境还将影响小孩未来的人脉、格局，在学区的配套选择上，有优质的就坚决不要资质平平的。 优质的学区房是多少家长的心头好不必我多说，通常项目紧邻或者内部有幼儿园，周边3公里范围内有中小学是基本配置，考察教育配套时，多问问亲朋好友打听打听升学率，谨慎改名的村小，优先选择老牌学校或者名校分校。
生活配套: 配套设施基本释义
房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率等内容均系第三方提供，仅供参考不应作为您交易的决策依据，房屋周边配套请您与房源业主及主管部门核实，并以房本信息、房屋实际情况、您签订房屋买卖合同中披露的信息为准。 配套设施 supporting facilities “配套设施”是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。 它是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的。 产业发展与城市发展的协调融合，关键在于产业布局与各功能区布局的科学性以及规划的完善性，做好产业规划与城市规划土地规划和园区规划等多种规划相衔接，做到规划有据，严格实施。 注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
- 这种按照区位地租的开发模式，使得土地开发创造出最大的经济价值。
- 的确，生活配套短期缺项，大家都可以忍段时间，但如果居住区生活配套从规划上就不齐备，那么该区域居民的生活品质肯定没保证。
- 按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。
- 产业园区作为产业聚集的载体，既是区域经济发展、产业调整升级的空间承载形式,又是地区社会经济发展水平的衡量标志,它肩负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。
- 近几年,伴随新兴产业的快速发展和房地产市场的连续低迷,产业地产逐渐成为社会关注的热点和投资新宠,产业巨擘和地产大佬纷纷抢滩登陆产业地产版图。
- 居住区级的商业、饮食、服务、文体和管理等设施，可相对集中地布置在一起，形成居住区中心，并有各自的风格，以丰富城市景观。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
生活配套: 园区配套如何配，园区业态又如何管控？
目前，已经形成了拥有2000多家企业进驻，实现地区生产总值约2000亿元，实际利用外资19.6亿美元，创造就业岗位超过45万个的大型产业集聚区。 一些大型产业园(产业新城),区域内可以规划设置偏向高档物业的总部办公区(独栋办公或独层办公)、偏向中小企业的办公集中区、生产制造区(设置单独区域,与普通办公区保持空间距离)、商务配套区(员工餐厅、便利店、银行、快捷酒店等)、商业街区(满足区域需求的附属商业中心)等。 在我们日常生活中，每天都涉及到很多问题，比如吃饭、出行。 这个至少应该要满足小区周边有菜市场、超市等，这样才可以保证日常生活需求。 如果没有足够的商业配套，连买菜、买生活用品还要坐公交车外出，生活十分不便。 在这个基础上还有大型百货商场、步行街、电影院这类设施的话，那么就更好了。
生活配套: 周边配套
如何建立与现代居住环境相适应，以便捷性、亲和力满足居民多样化生活需求的商业模式，正成为越来越多的开发商探索的问题。 生活配套 上世纪90年代我国各地兴起的开发区、工业园区建设，极大地加速了我国的工业化发展进程，拉大了城市的生长骨架，拓展了城镇发展的新空间，为地方经济社会发展注入了新能量、新资源与新活力。 主要由两块内容组成：外部配套（市政配套）、内部配套（开发商自建配套）。 外部配套包括：（1）交通配套：公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等； （2）教育配套：幼儿园学区、小学学区、中学、大学等； 生活配套 （3）政务配套：行政中心、科研机构等； （4）商业配套：大型超市、便利店、步行街、电影院等； （5）资源型配套：公园、体育中心等。 内部配套包括：（1）商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等； （2）教育配套：配建幼儿园、小学等； （3）会所：会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。
生活配套: 配套设施简介
本网房源图片、VR效果图、视频等呈现出的房屋装修情况可能因为拍摄时间、拍摄角度等原因和实际场景存在出入,仅供参考，不应作为您交易的决策依据，请以您在看房时房源的实际装修情况为准。 以上户型图为房源参考图，其中户型结构及面积并非按国家专业测绘活动所得，与真实现状及产权证明呈现的面积存在差异，仅供参考，请以产权证明或专业机构测量结果为准。 此外，为解决改造背街小巷的资金问题，玉林市通过规划建设和运营盈利性较强的项目获取收益，规划建设便民亭、停车位、充电桩等设施，在一些路段配套建设加油站。