單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。 由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。
第二季入伙的新盤，主要位於九龍及新界區，間隔相當多元化，由適合單身一族到大型家庭的單位均有供應。 規模較大的，是由香港小輪及帝國集團合作發展的屯門掃管笏「帝御‧金灣」。 項目為大型樓盤「帝御」的第一期，共設611伙，預計四月底入伙，單位實用面積由185至1,267平方呎，提供開放式至四房單位，亦有連花園或天台的特式戶。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
瓏珀山入伙: 項目背景及特色
據成交紀錄冊顯示，單位成交價由1,934.7萬至3,048萬元。 當中包括一伙特色戶成交，為Queen Tower 1 6樓Garden Suite A單位，面積為1,229平方呎，連773平方呎花園，成交金額3,048萬元，成交呎價24,801元。 項目於過去兩周共沽出30伙，套現逾7億元。 信和置業觀塘的凱滙招標售出2座55樓E室，實用面積597方呎，連468方呎天台，售價1,426.22萬元，呎價約23,890元。
- 雖然，瓏珀山的三房戶實用面積較大，但因應項目入伙時將有大量租盤同期推出，在供應充足的情況下，說不定有業主願意以較低的價格租出，務求及早獲得穩定租金收入。
- 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
- 而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入，訪客可透過QR Code進入物業。
- 項目對開有專線小巴813途經，來往水泉澳邨及石門港鐵站，總算是有較「慳水慳力」的選擇。
- 天城昨首錄成交，招標以2,600萬元售出19號洋房，按物業面積1,826方呎折算，呎價14,239元，附連137呎私人花園及2個私人車位。
- 其中全盤面積最大單位亦安排在首階段招標，為King Tower 第2座26樓至27樓頂層複式戶，實用面積2,504平方呎，連平台及天台。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 同區萊蒙國際（03688）等合作發展的128 WATERLOO，昨以1,402.6萬元售出兩房連儲物室單位，實用面積為579方呎，呎價約24,225元。 恒基地產的旺角利奧坊‧壹隅日前已上載樓書，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，復活節期間會安排代理高層優先參觀展銷廳，預計短期內邀請傳媒參觀及對外開放。
瓏珀山入伙: 地址
瓏珀山第一期由3幢19層高的住宅大樓「Crown Tower」、「Queen Tower 1」及「Queen Tower 2」組成，提供196伙，包括標準分層及特色單位。 胡致遠指，示範單位將包含四房雙套未經改動及經改動的示範單位，而今日率先公開第一期的物業模型。 他續指，項目設有5層停車場，提供超過1比1的車位配置，而停車場共有3個出入口分布不同樓層，但暫未決定採出租或出售形式推出車位；而有關管理費仍在商議中，詳情將稍後公布。 新鴻基地產代理總經理胡致遠表示，集團旗下沙田豪宅瓏珀山已上載售樓說明書，預計復活節假期後開放示範單位，部署4月開售。 據一手銷售資訊網資料，同屬新地的鴨脷洲南灣，昨日售出6座38及39樓複式C室，實用面積1,430方呎，平台119方呎，天台268方呎，成交價4,366萬元，成交呎價30,531元。
踏入第二季，本港的新冠肺炎Omicron變種病毒疫情仍未完全退卻，但發展商的新盤交樓程序還是要持續，本季多個項目即將入伙。 瓏珀山入伙 作為有實際居住需要的準租客，不妨趁市況淡靜期間，趁新盤大量租盤湧現時，尋找一個「抵住」的理想安樂窩。 多個全新盤加快推售部署，新鴻基地產（00016）旗下的沙田瓏珀山第2期昨日公布首份銷售安排，將於下周五起以招標形式推售45伙。
瓏珀山入伙: 項目圖片
）是香港沙田區一個私人屋苑，位於沙田水泉澳多石街33號，於2022年落成，兩期一共提供355個住宅單位。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 共有19層，提供54個單位。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於2022年01月起入伙。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於過去3年共有19宗成交。 配套設施方面，項目設有由日本設計事務所Strickland設計的住客會所，面積約22,625平方呎，提供包括：25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎兒童遊樂場、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施。
因此，如果準租客看中The Henley III位置較優越，並為全新樓盤，不妨待項目入伙並有大量租盤同時推出時，觀察租金走勢再作定奪。 信和置業（00083）觀塘的凱滙招標售出2座55樓E室，實用面積597方呎，連468方呎天台，售價1,426.22萬元，呎價約23,890元。 遠東發展（00035）的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰再沽兩伙三房戶，套3,425.5萬元。
瓏珀山入伙: 沙田帝堡城套3房 以1100萬元獲換樓客承接
顧客可於產品頁面選購產品，然後到購物車頁面位置輸入Dyson Hong Kong官方網站上列出的有效優惠代碼並按「使用優惠」。 於結賬前，系統會自動計算使用優惠代碼後的最終價錢。 項目位於多石街33號，旁邊主要建築物僅有供患病兒童入住的麥當勞叔叔之家及多石食水抽水站，附近人煙稀少。 然而，項目私隱度充足時，公共交通選擇卻相當有限，項目位於港鐵馬鞍山線沙田圍站及第一城站之間，前往上述兩站分別要步行約20分鐘及15分鐘，稍為不便。 中原按揭董事總經理王美鳳指，其中一款按揭優惠為全期按息低至H+1.3%，以3月10日1個月拆息0.17%計，實際息率低至1.47%，封頂息率低至P-2.75%(現為2.5%)，並設高達貸款額1.2%現金回贈，客戶可兼享與按息一致之高存息戶口。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為，位置及交通、以及配套也不方便，需要接駁小巴或巴士前往鐵路站，極其量只能給予1分。 至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。 據招標文件，是次付款辦法與首輪銷售一樣，只提供建築期付款計劃，買家需在收到接納書的270日內，先繳付15%樓價。 新地（0016）旗下沙田多石街瓏珀山第一期，昨晚（20日）突上載新銷售安排，以招標形式推售53伙，招標日期由本周六（24日）起。
瓏珀山入伙: 入伙產品組合優惠高達88折
另一款按揭優惠適用於即供付款方法，按揭成數高達80% （樓價833萬元以下）。 至於樓價1,000萬元，按揭成數可高達500萬元加20%按揭。 此外，樓價3,000萬或以下之按揭成數高達70%，全期低息低至P-2.75%。 住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。 地皮位於多石村南面的山坡之上，原本為綠化用地。 在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。
雲門本月已連沽2伙特色戶，套現總額逾2.38億元，整個項目亦全數售罄，合共套現逾32億元。 瓏珀山 1期 QUEEN TOWER 2 共有19層，提供88個單位。 瓏珀山 1期 QUEEN TOWER 2 於2022年01月起入伙。
瓏珀山入伙: 銷售安排
交通方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。 瓏珀山入伙 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。 The Henley III已有預租盤，實用面積356平方呎的一房戶，叫價分別約17,000及17,500元，實用呎租逾48元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
新地（0016）旗下沙田多石街瓏珀山第一期，今日上載首張銷售安排，以招標形式推出40伙，佔全盤196伙的兩成，首輪招標日期為下周五（16日）起至本月28日。 新地（0016）沙田瓏珀山2期今日（15日）上載樓書，並即日公布首份銷售安排，推出45伙，定於下周五（22日）起招標。 瓏珀山入伙 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 顧客必須訂購貨品並安排送貨服務至指定屋苑或使用家居規劃服務方可享用此優惠。
瓏珀山入伙: 物業地圖
至於早前已公布開價的同系何文田Prince Central則變陣，發展商指出，示範單位開放以來反應理想，並已錄得超額認購。 因應樓盤短期內將會取得入伙紙，不少有興趣買家希望實地視察現樓，故決定稍後才以現樓形式發售。 單位面積及間隔： 瓏珀山入伙 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。
嵐天(337伙)、君譽峰(14伙)、尚悅． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 瓏珀山入伙 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
瓏珀山入伙: 成交記錄
單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 據招標文件，買家須於發展商接納標書210日內分3次、合共繳付15%樓價，85%餘款於物業入伙時完成交易，亦即等同建築期付款。 瓏珀山2期於今年1月已獲批售樓紙，昨突擊上載樓書及銷售安排，推盤攻勢隨即起動，新地副董事總經理雷霆稱，項目二期仍屬樓花，準買家可預約參觀示範單位。 而該盤銷售安排顯示，將於下周五起首推45伙招標，單位分布於King Tower第1及2座，當中包括5個特色戶，分別為高層連平台、天台，低層連花園戶，以及複式戶。 新鴻基地產沙田瓏珀山今日以招標形式售出6伙，實用面積介乎974至1,502方呎，成交金額由1,972.2萬至3,005萬元，成交呎價19,896元至20,965元。 該40伙單位面積由942至1,521平方呎，全屬三房及四房。
瓏珀山入伙: 沙田 多石街33號# | #此臨時門牌號數有待期數建成時確認
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 他透露，項目位處半山，是次特別邀請日本知名室內設計事務所，負責會所的設計。 而整個住客會所連戶外園林面積合共逾5萬方呎，提供室內泳池、兒童遊樂場、戶外影院及健身室等設施。 新盤戰一觸即發，今日最新上載樓書的新地（0016）沙田瓏珀山2期，剛上載首份銷售安排，推出45伙在下周五（22日）起招標。
瓏珀山入伙: 瓏珀山1期 按揭計算
新一波疫情無礙豪宅買賣，多個新盤均錄大額成交。 據成交紀錄冊顯示，新地旗下沙田項目瓏珀山再以招標形式售出1伙，Crown Tower 20座B室，實用942呎三房一套連儲物室間隔，成交價1,885萬元售出，實用呎價20,011元。 【多圖】沙田1,494呎新地一手樓 示範單位空間寬敞… 據銷售安排顯示，首推的45伙招標單位，包括King Tower 第1及2座，涉及5個特色戶。 其中全盤面積最大單位亦安排在首階段招標，為King Tower 第2座26樓至27樓頂層複式戶，實用面積2,504平方呎，連平台及天台。 另外，萊蒙國際與俊和合作的窩打老道128 WATERLOO亦以1,330.6萬元售出7樓B室，呎價25,490元，單位實用面積522方呎、兩房連儲物室（開放式廚房）間隔，買家選用「置輕鬆」付款計劃。
瓏珀山入伙: 按揭計算機
雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。 根據招標文件顯示，發展商僅提供建築期付款計劃，買家入伙收樓前支付15%樓價，買家可選擇3%至9%印花稅優惠回贈，亦可放棄印花稅優惠。 另一邊廂，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，自2月1日至今 瓏珀山入伙 (3月10日) 不足一個半月內，該部合共售出379伙住宅單位，成交總額逾20.35億元，包括帝御．
天城昨首錄成交，招標以2,600萬元售出19號洋房，按物業面積1,826方呎折算，呎價14,239元，附連137呎私人花園及2個私人車位。 信置（00083）牽頭的旺角ONE SOHO，信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目價單日內公布，首批主力推售1房戶，並考慮提供高成數按揭。 同系馬鞍山Silversands的5A座9樓C連天台特色戶，455方呎連367方呎天台，昨以1105.65萬元售出，呎價2.43萬元，屬兩房戶次高。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，當日以招標發售的30樓J室，屬頂層連天台向南海景特色戶，堪稱屋苑樓王，相信價錢會高於1期最高呎價2.46萬元紀錄，有機再挑系列新高。
事實上，區內學校超收情況頗為嚴重，單計去年，在校網內14間小學中，就有6間超收10人以上，反映區內學校受歡迎程度。 想要較高檔的選擇，可前往佔地逾200萬平方呎的新城市廣場，或第一城內的置富第一城，惟若自行駕車前往的話，或需考慮泊車問題。 巴士路線方面，則主要依賴途經沙田圍路的路線，惟大部分時間僅有前往葵芳及大圍美林邨的交通，且班次疏落，繁忙時間才有前往沙田市中心及灣仔的交通服務。
瓏珀山入伙: 豪宅受捧瓏珀山趕月底前上樓書 面積920方呎起 三房佔逾七成
單位大小方面，此屋苑主要提供3-4房的大型單位，面積大約由920至1,500平方呎不等。 而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入，訪客可透過QR Code進入物業。 至2019年9月，此項目的第一期正式申請預售樓花，當時預計於翌年年尾推出，並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」，將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。 然而，受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時，瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月，但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 然而，啟德區內新盤長起長有，由於大量投資者早年買入單位放租，在供應充足下，個別半新盤如天寰、嘉峯匯實用面積約430至450平方呎的兩房戶，最近叫租僅低至15,000元至16,000元。
據招標文件，付款辦法只有建築期付款計劃，買家需在收到接納書的270日內，先繳付15%樓價。 此外，買家亦可選擇是否使用印花稅優惠現金回贈，回贈金額相當於樓價的3%至9%。 據招標文件，買家須於發展商接納標書的210日內分三次繳付共15%樓價，而餘下85%款項需於物業入伙時完成交易。 另一邊廂，華懋旗下已屆現樓的九龍塘雲門昨透過招標以1.168億元(連車位)售出第2座12及15樓A室複式戶，實用面積2,769方呎4房3套戶，另連187方呎平台和919方呎天台，呎價42,181元。
瓏珀山入伙: 沙田帝堡城2房 以712萬元獲承接 4年蝕88萬元
新地代理總經理胡致遠表示，瓏珀山的樓書籌備進度理想，有機會下周至月底完成及發布，示範單位料下月可完工，配合推廣部署，早前已委託各大地產代理行為樓盤進行宣傳。 新鴻基地產（00016）旗下沙田瓏珀山的樓書料最快下周公布，發展商繼續加強前期軟銷吸客，有機會下月開盤。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 會德豐地產的啟德MONACO MARINE昨首日開放展銷廳及收票。 該公司常務董事黃光耀稱，昨錄約2,000人參觀，收票約800張，以首張價單112伙計，超額認購逾6倍，打破同系MONACO ONE首日500張紀錄，而入票人士中佔約七成為用家，另佔50%及30%分別為意向購入兩房及三房單位。 多個全新盤加快推售部署，新鴻基地產旗下的沙田瓏珀山第2期昨日公布首份銷售安排，將於下周五起以招標形式推售45伙。
瓏珀山入伙: 樓盤位置
Dyson Hong Kong Ltd. 保留權利隨時修改是次優惠詳情而不作另行通知，包括但不限於更改指定優惠型號，優惠產品數量有限，售完即止。 優惠不可與任何其他折扣、推廣優惠、特價貨品、特定貨品及會員優惠或折扣同時使用（除特別聲明外）。 根據店內之「送貨條款」提供免費送貨服務，唯「即日送貨」有機會不適用，並需要較長時間送抵訂單。 於Dyson官網選購三件或以上不同類別產品後到購物車頁面位置輸入有效優惠碼，系統將會對合資格之訂單提供折扣優惠。 現凡自選任何 2 件或 3 件產品組合 (包括以下建議產品組合或其他Dyson產品，配件除外)，即可專享獨家優惠，讓你更輕鬆容易打造Dyson科技家居，享受更健康的生活環境。 項目位於91校網，雖非傳統名校網，卻是地區名校集中地，如浸信會呂明才小學及沙田循道衛理小學等。