現金出糧按揭 內容大綱
有些行業的特性是現金出糧，例如地盤工人，裝修工人，的士司機，鋼琴教師等。 從事這些行業，只要有認可資格證明或公司信和糧單，就算是現金糧也沒問題。 您可以在供款期間隨時出售按揭物業，當您與新買家簽訂臨時買賣合約後，請預先通知我們，並隨即委託律師樓贖回按揭，我們會盡快計算全數的還款，以配合您成交。
- 如果自動轉帳只得一個月，因剛轉工，那麼提供對上份工的資料便成。
- 雖然本港未必完全跟隨美國加息，但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析說，面對息口趨升，銀行可能調高同業拆息利率，封頂利率亦相應提高，因同業拆息是銀行拆借成本。
- 「稅務易」帳戶會詳列過往3年內稅務局發出的評稅，可在「稅務狀況」部分檢視及下載有關評稅通知書副本作為入息證明。
- 以自已私人戶口名義每月由A銀行戶口轉錢到B銀行的出糧戶口，亦即設立所謂的「常行指示」（Standing Instruction），亦是方法之一。
不論是受僱／自僱人士都可以提供評稅通知書（俗稱稅單）作為入息證明。 一般而言，稅務局會於每年的 10 月起開始向市民寄出稅單正本以告知大家於該課稅年度的應繳稅款金額。 但如果你已遺失稅單正本，你亦可以使用「稅務易」下載你的稅單紀錄。 現金出糧按揭 例如自僱人士（如自行執業的醫生、律師，自設業務的老闆或合夥人等）除了要提交稅單及商業登記證，亦需要額外提交最近 6 個月的銀行紀錄及相關專業證書或執照等。
即日起至2022年6月30日，新客戶成功透過建行(亞洲)「e賬戶服務」開立儲蓄戶口並完成指定要求，可獲高達HK$1,200開戶獎賞。 順帶一提，固定受薪人士，申請高成數按揭，除提供最近3個月入息證明，亦需提供最近兩年稅單；若申請成數為6成或以下，則只需要提供3個月之入息證明即可。 現金出糧按揭 如果申請按揭成數為6成以下，由自僱人士轉變為打工仔，只要能夠提供所需入息證明，銀行一般都會批出按揭。
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此外，銀行也會參考申請人報稱的入息與有關行業的平均收入是否有明顯差距；最後，如申請人能提供從事有關業務的資格證明，則其入息會更為可信。 以的士司機為例，只要提供的士證，銀行便能評估入息，部份銀行計算每入可達HK$30,000。 例如受僱人士不可單單提供糧單作為證明，更要提交附有薪金入賬記錄的銀行月結單或存摺以作入息證明。 而對於自僱人士，除了要提交長達 2 年的稅單及商業登記證外，更需要提供長達 6 個月的公司 / 個人銀行戶口紀錄及相關專業證書或執照等。 對於受僱人士來說，通常會是糧單、或出糧戶口的月結單等文件。 而自僱人士則要提供稅單或紀錄較長的銀行月結單，並可能要提供其他額外文件以證明自己具有穩定收入。 針對這個案，第一步是先協助客戶整理好每月的出糧紀錄，客戶本身每月固定有6萬元出糧入帳紀錄，同時不定期地有數筆的佣金入數，總數都達數萬元，如能整理好這部分紀錄，客戶每月入息有逾10萬元，足以通過做80%按揭的入息要求。 現金出糧按揭 不過，由於銀行高成數按揭要有稅單證明，於是第二步便為客戶向與銀行有連繫的融資機構查詢，最後成功為客戶爭取於該融資機構批出80%按揭，息率為2.65厘，年期30年，另外有0.5%的現金回贈。 由即日起至2022年5月31日期間，新客戶成功透過inMotion動感銀行成功申請開立綜合貨幣結單儲蓄戶口並完成指定要求，可獲高達HK$4,800現金獎賞。 對於這些現金糧、支票出糧、無MPF、無稅單等case，在按揭界中通稱為 「爛料」（聲明：這字眼是銀行界述語，筆者不認為支票出糧就是爛）。
如果公司是無限公司，沒有公司戶口，那麼出糧便有機會用常行指示。 故此，用常行指示出糧的話，銀行就算接受，都會對公司的規模存疑，審批會較謹慎。 而如果各位真的在提供糧單、稅單等方面遇上困難，實際上市面上也有專業會計師、人力資源顧問等公司可以用合法途徑為你整理出糧的糧單和稅單，變相亦可以免去造入息或造假單的違法行為。 所以，呼應上面所述，如果你做的是收入不穩定的行業或較冷門的工作，只要有糧單及每年報稅也同樣可以解決申請高成數按揭問題。 假如你真的是做菜檔，菜檔實際上也是會以「公司」形式運作，所以基本上也會有正式糧單。
準業主同時也提供了在知名財經雜誌上有關她們公司的報道，當中還有申請人和其團隊的合照。 指定期內，經DBS digibank HK app 開立星展豐盛理財並存入指定新資金，以及維持每月個人理財總值至指定金額，分別可享高達HK$2萬新資金獎賞及10倍信用卡回贈。 此外，客戶亦可透過網上開戶、存入新投資資金及產品結存等獲取迎新獎賞。 新客戶於開戶後存入新資金，首HK$2萬之存款可享額外3%儲蓄年利率。 Citi信用卡新客戶成功開立Citi Plus戶口並同時申請Citi Plus信用卡，於發卡後首12個月，透過Citi Plus信用卡消費均可享12%現金回贈，每月上限為HK$100，並合共可享HK$1,200現金回贈。 現金出糧按揭 銀行為了吸納存款資金，會為存款戶口新客戶提供迎新優惠，月薪愈高的客戶，迎新優惠通常愈豐富。 低息環境下生錢第1步是懂得以新客戶身份，向銀行申請出糧戶口或其他優先理財戶口獲取回贈，零成本增加收入。 銀行一般會向按揭申請人收取入息證明文件，而最常用的方法就是向稅局下載稅單及向銀行獲取戶口月結單。 不過要留意，如果讀者不是用網上銀行而是「打簿」就要留意如果忘記「打簿」要向銀行索取記錄就有機會需要繳付行政費用。 透過三好財富管理，您可同時掌握多家銀行及財務機構的資訊及最新優惠詳情。
現金出糧按揭: 現金收入要存入銀行戶口，要有定期入數習慣
若果借貸人在罰息期內提早償還貸款，銀行需要向借貸人收取費用，以彌補銀行少收的利息收入。 大家向銀行申請樓宇按揭時，銀行必定會調查申請人的銀行戶口狀況。 即使申請人的工作以現金出糧，未有任何公司轉賬，或資方入賬紀錄，申請人亦可以自行定期將薪金存入銀行，令銀行在調查戶口的過程中，從井然有序的入賬紀錄上，得知申請人確實具有穩定的收入。 由即日起至2022年5月31日，憑Mox Credit於指定商戶簽賬可享5%Cashback，上限為HK$100；由即日起至2022年6月30日，憑Mox Credit於指定商戶簽賬亦可享3%Cashback，上限為HK$50。 現金出糧按揭 另外，HK$25或以下的存款每日可得0.3%年利率的利息。 即日起至2022年5月31日，Mox客戶戶口完成指定要求，合共可享額外1%港元儲蓄年利率。 即日起至2022年6月30日， Easy Banking客戶開立全新「渣打紅利出糧戶口」並於推廣期内設立自動轉賬出糧服務（每月HK$20,000或以上）以渣打Smart信用卡簽賬，可享額外 1.5% 現金獎賞。 如果是大公司，最常見的出糧方式是每月自動轉帳（autopay）。
原因是：如果出糧是用autopay的話，在僱員的銀行戶口中會顯示公司的全名，有些銀行甚至會有 “salary”或 “payroll” 等字眼顯示，因此是最可信的出糧紀錄。 現金出糧按揭 銀行做事只講求證據，而將所有收入存入銀行戶口是唯一能夠證明現金收入是千真萬確。 如果沒有存入戶口基本上不會有任何一間銀行接受申請。
因應全國人大訂立《港區國安法》，美國8月開始制裁損害香港自治的中港官員，連同全部14名全國人大副委員長，共29人落入制裁名單。 其中林鄭月娥被制裁後，公開表示銀行戶口被關閉，要用現金出糧；她在美國讀書的幼子林約希更急返港。 現金出糧按揭 銀行自動轉帳出糧要看3個月，但假設是轉新工，有些銀行可接受睇一個月，當然銀行會叫申請人申報對上份工的公司名。
眼看物業必須在5月底成交，偏偏收到銀行通知按揭申請不成功。 要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 Citibank、建設銀行出糧戶口只提供現金回贈，渣打銀行出糧戶口則可選擇現金回贈或里數回贈，幾間銀行的出糧戶口所推出的獎賞各有不同，部分銀行開戶要求亦非太高，可謂豐儉由人。 現金出糧按揭 上面提到，如果是支票出糧，申請人要提供check copy。 如果check copy上不是公司名而是個人名，銀行或按保公司會需要申請人解釋何以出糧的支票不是公司名。 如銀行或按保不接受申請人的解釋，都有機會按揭被唔批。 三好財富管理成立於2016年，專營按揭轉介、公司成立、銀行帳戶開立、跨境業務、貿易融資及中小企貸款等。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 開出糧戶口賺回贈方法 – 渣打銀行新客戶新客戶可賺以下所有回贈項目，新客戶指於戶口開立日期前12個月內未曾使用渣打銀行自動轉賬出糧服務。 新資金存款不同的新資金金額可享不同的里數或現金回贈自動出糧服務 / 執行支付指示開戶後2個月內使用「自動轉賬出糧服務」，並連續6個月內皆有自動出糧紀錄。 如果不想麻煩人事部，亦可利用「執行支付指示（SI）」從其他銀行每月轉入指定金額。 現金出糧按揭 而一直使用存摺的讀者，其實亦可以即時開立一個網上銀行戶口，查閱月結單服務會即時生效。 入息證明或薪金證明在申請不少銀行甚至政府服務時都需要提供，然而不少人的工作是出現金糧，如地盤工人、炒散工人、freelancer等等，由於沒有固定僱主，很多時都沒有入息證明文件。 明明有工開有入息，卻因工作類型被認為是「無業人士」，以致申請信用卡、貸款、按揭等等金融服務，甚至政府津助時時被拒諸門外，實在令人困擾。 MoneyHero今日教大家用簡易方式取得入息證明，應付所需。
現金出糧按揭: 現金出糧貸款
除了要存入銀行戶口之外，申請人要謹記最少提供6個月有顯示收入入賬的銀行月結單記錄。 這個時候可能有讀者會回應說，試過只需要提供3個月收入證明銀行都已經批。 ROOTS上會不否認有這個可能性，可是如果只能夠提供3個月的證明，批核機會會大大減低而且不是每件銀行接受非固定收入人士只提供3個月證明。 所以變相3個月證明可以講話只會加大自己按揭申請的風險，急亦急不在於一時，準備好先申請按揭乃明智選擇。