暑假是傳統的租賃旺季，不少屋苑都接連錄得多宗租賃成交，但近期更加出現新界三房租金貴過市區的現象。 同時是3房戶型，新界荃灣西站近年來的租值相對跑贏市區，投資者收租的角度當然值得留意。 反之，在用家租客立場，市區新供應不少，啟德站一帶的半新樓都是較低水的抵租之選。 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。 以購入單位首兩年計，業主只能透過居二市場以原價出售單位，房委會已不會回購單位。 因為項目於黃大仙廟附近，人流頗多，不過因為項目位於的街道不是主要和人多的街道，故車輛及人流不多，環境不會十分嘈吵。
據了解，業主於2008年7月以約108.8萬購入單位，租金回報近12厘。 利嘉閣分行高級市務經理李嘉輝表示，黃大仙現崇山1座中層A室，面積約794方呎，3房套間隔，以月租約2.8萬獲承租，呎租約35.3元。 據悉，業主於2012年以約1075.1萬一手購入上址，租金回報約3.1厘。
現崇山租: 樓盤編號# 2549473
資料顯示，業主於2017年9月以約1,411.1萬元購入上址，現享租金回報約2.6%。 即是話，如果不是預繳半年租，成交租金大有可能高於30,000元。 據知，新買家見屋苑配套充足，心儀單位外望之景觀，決定大膽還價至900萬元。 最終，雙方議價後， 業主同意減32萬元或3.4%，至以908萬元成交，呎價約17,361元。 加息期遇上移民潮，買賣形勢陰晴不定，特別是短期急於沽貨的業主，在淡市下往往需要主動減價求售，從而造就各區低市價放盤個案，當中包括當年紅極一時的黃大仙貴樓價。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,天馬苑,東頭(二)邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 現崇山租 19,250，年齡中位數為 46.1歲。 現崇山位於黃大仙睦鄰街8號（中原樓市片區：黃大仙）。 現崇山的實用面積由505呎至2,550呎。
現崇山租: 住宅 | 黃大仙住宅 | 睦鄰街 現崇山
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 六樓的「四季長廊」採用落地玻璃設計，空間感十足，可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。 長廊除直達會所，亦連接三、五及六座住宅大堂。
香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，該行日前促成一宗現崇山租務成交，新租客斥2.1萬元承租2房戶，實用呎租約37元。 利嘉閣地產高級市務經理李嘉輝表示，該行近期促成一宗黃大仙現崇山5B座中層D室，實用面積約523平方呎，屬兩房間隔，座向西南，外望內園池景。 原業主因為移民放盤，原叫價1,000萬元，及後減價60萬至940萬元即獲用家洽購。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。
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代理表示業主以約2.1萬元放租約2星期即吸引外區客洽詢，經議價後減價500元，以2.05萬元租出，實用呎租約36元，建築呎租約27.7元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位交通便利、間隔實用，故睇樓1次即決定承租。 據知，上述租出單位為現崇山3A高層C室，實用面積約570平方呎，建築面積約740平方呎，屬2房間隔，向東北望樓景。 代理表示業主以約2.1萬元放租約2星期即吸引外區客洽詢，並零議價以2.1萬元承租，實用呎租約37元，建築呎租約28.5元。
現崇山商場以生活品味作主題概念，面積達12.6萬平方呎，樓高3層，商舖數目約共50間，商戶車位共55個。 現崇山租 主要採用半開放式及高採光設計，包括融入三層以半開放式的露天設計，於商場外圍開設寬闊的前庭廣場，高約15公呎，以配合特色園林茶座，將戶外環境緊扣相連。 商場地下，1樓至2樓已於2012年11月中對外開放。 現崇山租 會所設施及平台花園總面積逾13萬平方呎，包括逾35,000呎的住客會所。 會所分佈於四、六及七樓，提供超過20項設施，包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。
現崇山租: 樓盤編號# 2549455
現崇山3房降價29萬 以1,351萬元沽予外區客… 美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行高級營業經理徐廣森表示，減價盤有承接，該行剛促成現崇山3房單位之買賣個案，有外區客… 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，現崇山錄大額租務成交，頂層連天台複式戶新近獲承租，每月租金9.4萬元，呎租37.1元。
現崇山住客會所提供泳池、健身室、室內運動場、兒童遊樂室、燒烤庭園、花園宴會廳等設施。 屋苑自設購物商場內有超市、各式餐廳、教育中心等民生商舖。 住戶可前往屋苑附近的新光中心商場、黃大仙中心，以及附近的濕貨街市，享有更多元化的購物及飲食選擇，滿足生活所需。 現崇山鄰近港鐵黃大仙站，而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線均有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界不同地方。
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鄰近黃大仙下邨和警察宿舍，密度較為疏落，附近的獨立屋苑則要至龍翔道的新光中心，該處的屋苑的密度較高。 黃大仙著名屋苑現崇山，部份單位可遠眺獅子山壯觀美景、黃大仙及新蒲崗一帶市景、摩士公園廣闊景致。 【28Hse】「簡約公屋」選址、造價爭議一樣多… 政府計劃在5年內興建3萬個「簡約公屋」單位，並公布8個選址，啟德世運道項目惹來最多爭議，該區不少居民反對。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
發展商預計項目最快可於2012年上半年入伙。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 現崇山間隔實用獲外藉人士垂青 零議價以2.1萬元承租 業主享回報約3厘… 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，該行日前促成一宗現崇山租務成交，新租客斥2.1萬元承租2房戶，實用… 上述租出單位為現崇山1座高層B室，3房套間隔，向東北望山景，實用面積約660平方呎，建築面積約853平方呎。
現崇山租: 黃大仙 熱門屋苑
據悉，新租客為外藉人士，心儀單位間隔實用，故睇樓3次即決定承租。 上述租出單位為現崇山6A中層B室，實用面積約567平方呎，建築面積約736平方呎，屬2房間隔，向西北望山景。 現崇山共有8座，提供968個單位，單位實用面積由505呎至2,550呎。 泓景臺2房戶附大露台 家庭客斥1.8萬元承租 實呎租約35.2元… 香港置業西九龍泓景臺分行首席聯席董事謝寶湘表示，泓景臺交通方便，周邊配套完善，獲不少家庭客垂青，本月至今該屋苑暫錄４宗租務…
- 香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事謝啟源表示，本月至今帝柏海灣錄約5宗租務成交，包括該行日前促成一宗帝柏海灣租務成交…
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- 美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行高級營業經理徐廣森表示，減價盤有承接，該行剛促成現崇山3房單位之買賣個案，有外區客…
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- 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，現崇山錄大額租務成交，頂層連天台複式戶新近獲承租，每月租金9.4萬元，呎租37.1元。
- 據了解，新租客為夫婦，心儀單位附設平台，且裝修精美，故睇樓1次後即決定承租。
校網方面，分別為黃大仙區（幼稚園及中學）、43校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水現崇山單位！ 現崇山租 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握現崇山售盤的真實資訊，節省搵樓時間，輕鬆購得心儀物業。
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以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 【映御】遠離鬧市繁囂 型格酒店式住宅… 由新鴻基發展的元朗項目映御，座落東頭工業區北面，位處工廈及連接山貝河之間。 地理位置遠離傳統市區，吸引不少追求遠離繁囂的上車及投資客。
- 利嘉閣分行高級市務經理李嘉輝表示，黃大仙現崇山1座中層A室，面積約794方呎，3房套間隔，以月租約2.8萬獲承租，呎租約35.3元。
- ）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年4月落成。
- 現崇山 1座 共有31層，提供120個單位。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 上述租出單位為OASIS KAI TAK 2座中層B室，3房間隔，實用面積約547平方呎。
- 截止2012年6月底6成商舖已獲承租，3成商舖正洽談中，嘉里物業市務總經理文靜芝表示，現時租務狀況理想，商舖平均呎租為50元，食肆佔30%至40%。
現崇山，位於黃大仙睦鄰街8號，為「嘉里建設」於2011年頭炮發售樓盤。 項目地皮前身為黃大仙警察宿舍，被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得，依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。 黃大仙區鮮有新盤推出，該樓盤為該區罕有的大型住宅樓盤。 項目共分5座，主要提供2房及3房單位，建築面積約660-1,400平方呎，佔整個項目約9成；還包括4房特色單位，建築面積約2,500-3,000平方呎。
現崇山租: 黃大仙2.5萬租3房
據悉，原業主於2011年以約661.7萬元一手買入上址，持貨約11年，現帳面獲利約246.3萬元，物業升值約37%。 黃大仙現崇山一伙兩房戶原叫價1,000萬元，及後減價60萬元吸客，再獲用家鋤至908萬元才成交，低市價約9%。 市場消息，現崇山現時約7個放盤，入場費1,050萬元起。
現崇山租: 地產博客
是次推介5A座中層C室，實用面積567方呎，2房設計，附簡約雅裝，現時叫租22000元，實用呎租約39元。 截止2012年6月底6成商舖已獲承租，3成商舖正洽談中，嘉里物業市務總經理文靜芝表示，現時租務狀況理想，商舖平均呎租為50元，食肆佔30%至40%。 商場2期(3樓)預料在下年第2季推出，不排除會調整價格，呎租有10%至20%上升空間。 步行2分鐘可到達黃大仙下邨(二區)的巴士總站，而黃大仙中心旁也有巴士總站及地鐵站入口，到達附近及香港等地方，附近也有小巴站，到九龍牛池灣等地方，可謂四通八達。
現崇山租: 黃大仙 @中原樓市片區
）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年4月落成。 發展商為嘉里建設，分別有5幢31層高之樓宇，合共968個住宅單位。 帝柏海灣2房戶減租2,000元吸客 家庭客斥2.1萬元承租 現崇山租 實呎租約44.4元… 香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事謝啟源表示，本月至今帝柏海灣錄約5宗租務成交，包括該行日前促成一宗帝柏海灣租務成交… 區內客心儀翔龍灣2房戶 斥1.42萬元承租 實呎租約44.4元… 香港置業東中南九龍傲雲峰分行高級區域經理宋國權表示，土瓜灣翔龍灣本月至今錄4宗租務成交，較上月同期3宗增加逾3成，該行…
現崇山租: 現崇山中低層園景2房戶以1,042萬元易手 原業主持貨約11年賺299.2萬 單位升值約40%
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