如对不动产租赁合同作出加租、减租、终止合同、延长合同期或取得浮动租金，出租人须按情况向财政局补交或申请退还相关的税款。 此外，增设按年度分期缴纳不动产租赁印花税的特别制度，如应缴纳的税款金额高于澳门元六千元，出租人可向财政局局长申请在租赁合同期限内按年度分期缴纳相关税款。 此外，若以送贈方式轉讓、法庭令下轉讓（如離婚轉讓、遺產承辦）、居屋轉名予家庭成員（即使該成員已擁有住宅），均可免繳從價印花稅。 特別例子3：A已有住宅物業，B和C聯名擁有住宅物業，A向B買入其半份住宅業權。 假設樓價600萬元， A須付印花稅為600萬／2 x15％＝45萬元。 政府於2020年施政報告中宣佈，由11月26日起，將會撤銷非住宅物業雙倍印花稅。
二、對於在本法律生效前，按照二零一一年財政年度預算案已獲接納豁免徵收涉及金額至澳門幣三百萬元的印花稅的用作取得居住用途的不動產或其權利的文件、文書或行為，如在本法律生效後三十日內獲財政局發出豁免印花稅的證明，則不適用本法律的規定。 另外，根據本法律第十條第一款（二）項的規定，只要自取得住宅單位Y之日（即簽訂首份移轉文件之日）起計一年內，出售原擁有的住宅單位X，且完成物業登記，便可自有關登記之日起計九十日內申請退還已繳納之“取得印花稅”。 丙可獲豁免繳納“取得印花稅”，由於甲與丙是直系姻親關係，故根據本法律第九條第二款（一）項的規定，可獲豁免繳納“取得印花稅”，但仍須根據同條第四款及第三條第一款所指的文件、文書或行為作出之日起三十日內附同證明文件就有關取得向財政局作出申報，否則不得獲豁免。 正如前文提到，負責繳交特別印花稅的是出售物業的一方，不過，買家亦須留意，因為當政府無法向賣家徵收全部或部分特別印花稅稅款，在法定情況下，買家須要承擔賣家未繳付的特別印花稅稅款。 所以，賣家有義務向買家提供涉及移轉住宅物業的印花稅繳納憑單（M/2），買家可由此憑單上的結算日期得知是否存在兩年內的移轉。 然而，買家為了保障自身權益，亦可要求賣家出示繳稅憑單，或在徵得賣方同意下，向財政局申請有關賣家是否須繳納特別印花稅的聲明書。
特別印花稅澳門: 公司動態
即非住宅物業印花稅，可沿用「首置印花稅」的稅率（上表），此稅率適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。 根據 1999 年 12 月 13 日第 4/99/M 號法律《消費稅規章》第 2 條的規定，含酒精飲料（第 II 組）及菸葉（第 III 組）自製成或進入本地區起，即成為消費稅的課徵對象。 含酒精飲料按到岸價繳納從價稅及特定稅額，而菸葉產品則繳納特定稅額的消費稅。 各種博彩活動（包括幸運博彩、賽馬、彩票）均須依法按照經營毛收入或其他徵稅方式繳納稅項，其中博彩特別稅是按照經營博彩的毛收入計算，稅率為35%。 準買家搵樓時，記得要留意業主購入單位的日期，看看是否需繳納額外印花稅，及商議由誰來支付，以免失預算。 自2008年金融海嘯後，「摸貨」 被視為炒高當時樓價的主因之一， 摸貨即是以確認人身份轉讓，在簽署買賣協議後，抬高價格轉讓予下一手買家，確認人藉此賺取差額，並在簽署轉讓契前沽貨離場。
- 有關豁免包括所有按《土地（為重新發展而強制售賣）條例》(第545章)發出的強制售賣令作出的住宅物業售賣，以及任何賣家出售其自法院判令或命令轉讓予或歸屬予他的住宅物業的售賣，該等法院判令或命令包括不論是否屬《稅務條例》(第112章)第2條所指的財務機構的承按人取得的止贖令。
- 因此，假如你在繼承住宅物業後24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得)將該物業轉售或轉讓予他人，也無須就有關交易繳納「額外印花稅」。
- 簡單來說，已有住宅物業人士或公司，他們購買第二個住宅物業時須加徵5%的取得印花稅，而購買第三個或以上住宅則加徵10%的取得印花稅。
- 港通控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約2.7億元，2021年同期虧損約4920萬元。
- 非本地人員代扣稅的稅率與本地區居民相同，例如從海外聘請之藝術家、科學家或技術人員等，也需繳職業稅。
- 根據第2/2018號法律，對於取得非首個居住用途的不動產或其權利(“住宅單位”)（包括取得該住宅單位或其權利的部分份額）的取得人，如按《印花稅規章》的規定須繳納財產移轉印花稅，且該取得人不屬該規章或其他特別法例所定的獲豁免繳納該印花稅者，便須繳納“取得印花稅”。
黃顯輝並引述政府表示，政府買入的夾屋單位，不會用於經屋及社屋用途，永遠都是夾屋。 夾屋的公共停車場不會推月票制度，但車位數量會大大高於私樓車位數量。 特別印花稅澳門 簡單例子1：A已有住宅物業，再向B買入另一住宅物業，樓價600萬元，印花稅為600萬x15％＝90萬元。 置業前，準業主要關心各類買樓支出，其中包括繁複的物業印花稅，本文將為大家深入淺出，逐一拆解各項印花稅及相關事宜。 按《市區房屋稅規章》規定，房屋稅係以在本地房屋的收益為課徵對象，對非出租房屋可課稅收益適用的稅率為6%，對出租房屋可課稅收益適用的稅率為10%。
特別印花稅澳門: 澳門資訊
建議可以先到法務局的〝商業登記訊息平台〞搜尋查詢，初步查找是否有類似的商業名稱（公司名）已登記，在平台查詢是免費的。 本政策措施自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日，具体政策措施明确执行期限的从其规定。 文件中涉及公民、法人和其他组织权利义务，具有普遍约束力且反复适用的内容，由责任单位另行制定行政规范性文件作为对外实施行政管理的依据。 现将《关于支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体好转的若干措施》印发给你们，请认真贯彻落实。 辦理退換貨時，商品必須是全新狀態與完整包裝(請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性，切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒)。
去年10月，特別印花稅的適用範圍擴展至所有的非工業物業交易。 特別印花稅澳門 從那時起到今年3月為止，沒有一宗寫字樓或舖位交易個案被徵收特別印花稅。 然而，有六宗車位轉售個案繳納過稅率為20％的特別印花稅，特區政府從中徵收到1百萬澳門元稅金。
特別印花稅澳門: 第一條*
根據本法律第十條第一款（二）項的規定，由於兩人之間具有婚姻關係，這種情況下，只要自取得住宅單位Z之日（即簽訂首份移轉文件之日）起計一年內，出售原擁有的住宅單位X及/或Y，且完成物業登記，便可自有關登記之日起計九十日內申請退還已繳納之“取得印花稅”。 根據本法律第十條第一款（二）項的規定，由於三人之間具有配偶、直系血親及姻親關係，這種情況下，只要自取得住宅單位Z之日（即簽訂首份移轉文件之日）起計一年內，出售原擁有的住宅單位X及/或Y並完成物業登記，便可自有關登記之日起計九十日內申請退還已繳納之“取得印花稅”。 特別印花稅澳門 根據本法律第十條第一款（一）項規定，甲繳交了5%稅率的“取得印花稅”，且自取得第二個住宅單位之日（即簽訂首份移轉文件之日）起計一年內，出售原擁有的唯一一個住宅單位並完成物業登記，便可自有關登記之日起計九十日內申請退還已繳納之“取得印花稅”。 一、作為居住用途的不動產或其權利的移轉依據的文件、文書及行為中，如取得人為法人、自然人商業企業主或非本地居民，且不屬本規章及其他特別法例所定的獲豁免繳納印花稅者，不論有償或無償取得該不動產或權利，除須按本規章的規定繳納稅款外，尚須按照《印花稅繳稅總表》第四十二條或第四十三條訂定的額外稅率繳納印花稅。 今次徵收特別印花稅針對的是，限於居住用途的不動產，包括已建成的住宅單位、興建中或正在規劃中的樓宇或單位（俗稱樓花）。 法律生效後，市民買入該等單位，由結算印花稅之日起計，如果在一年內將有關單位出售，就須按照《印花稅規章》所定的可課稅金額（一般為單位的實際售價，但如果售價低於財政局的房屋記錄價值，則以較高者為科稅金額），繳納稅率為百分之二十的特別印花稅。
申請人需向商業及動產登記局提交申請書，出示有簽名樣式的身份證明文件正本 （否則申請書上的簽名需經公證認定）、 如店舖已經開業或打算自登記日起30天內開業，則需一併出示財政局發出的營業稅開業M/1格式正本。 隨後向商業及動產登記局提交申請書、股東會議事錄、資產負債表、損益表，以及出示結業的「M1」格式正本，以辦理公司的註銷。 需要遞交申請書，股東會議事錄，公司章程完整文本 （需修改章程內關於簽名方式的相應條款）。
特別印花稅澳門: 買賣物業的費用
稅務年度由每年的1月1日起至12月31日止，開徵的稅種包括博彩稅、營業稅、所得補充稅、職業稅、房屋稅、旅遊稅、消費稅、機動車輛稅及財產移轉印花稅、特別印花稅及取得印花稅等。 特別印花稅澳門 該法律設有過渡規定，2021年3月31日起財政局將不再出售印花稅票，但在法律生效後的第一年內，市民仍可繼續以持有的印花稅票繳納印花稅。 因此，「住宅物業」及「非住宅物業」的分類是按照批准用途而非實際用途而定。 將住宅物業轉售或轉讓予配偶、父母、子女、兄弟或姊妹可獲豁免「額外印花稅」。 不過，若受贈人在送贈契的日期起計24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得)將該住宅物業轉售，有關交易須繳納「額外印花稅」。
- 儘管商業登記證明並沒有有效期，但接收有關證明的單位，不論是公共部門或私人機構，考慮到相關登記資料可能有更新，會定下收件要求，例如只接受三個月內發出的證明；又或依法須提交一定期限內發出的證明，如《公證法典》第69條。
- 雇用雇員或散工的雇主，應由雇用日起計十五天期限內，將填報的M/2登記及更改資料表送交財政局。
- 如不具備適當編制會計賬目的第二組納稅人，應于每年一月及二月份內遞交M/5收益申報書，申報上年度收收取的所有薪酬或收益，其申報書無須經由會計師簽名及核對。
- 一、對於在本法律生效前作出的用作取得商業、寫字樓或機動車輛停泊用途的不動產或其權利的文件、文書或行為，如在本法律生效後三十日內就該等文件、文書或行為結算印花稅，則不適用有關移轉不動產的特別印花稅的規定。
- 虧損主要由於透過損益按公允值計量之金融資產之目前估計公允值虧損淨額約為5.9億元(2021年：5.326億元)，主要是由於重估集團之非上市基金投資及上市股本證券所致；及應佔一間聯營公司之虧損約為1.2億元(2021年：應佔一間聯營公司之溢利6260萬元)。
但成功轉售另一名澳人的夾屋，流入私人市場，就毋須再受禁售期等限制。 財政局指出，為讓公眾及相關業界更了解新修改的內容，將於3月20日（星期六）下午3時至5時於澳門世界貿易中心五樓蓮花廳舉辦新修改《〈印花稅規章〉及〈印花稅繳稅總表〉》講解會。 特別印花稅澳門 该法律设有过渡规定，2021年3月31日起财政局将不再出售印花税票，但在法律生效后的第一年内，市民仍可继续以持有的印花税票缴纳印花税。 法律生效后的第二年内，则不能再以持有的印花税票缴纳印花税，但可凭该等未使用的印花税票向财政局兑换等值的现金。
特別印花稅澳門: 法律法規
只要出售物業的臨約簽署日期，早於新買入物業，就毋須繳付15％稅，只須付首置印花稅。 但要留意，若接手閣下物業的買家突然撻訂，閣下需要即時補交15％印花稅的差價。 以公司名義購買住宅，當作投資物業論，故須支付15％稅項，同時要支付15％買家印花稅 ，合共須繳30％稅。 特別印花稅澳門 特別例子2：A已有住宅物業，B沒有住宅物業，A和B聯名向C買入另一住宅，樓價600萬元，同樣要付15％印花稅，即90萬元。 按《旅遊稅規章》規定，對酒店及同類型場所、健身室、桑拿浴室、按摩院及卡拉OK場所提供服務之價格徵收5%的旅遊稅。
不需要， 稅務局訂明，在有關住宅物業的「可予徵收印花稅的買賣協議」或「轉易契約」上增加/刪除原有買家的近親名字，可獲豁免。 「額外印花稅」並不是按交易利潤徵收的稅項，而是對文書(即物業買賣協議和售賣轉易契)所徵收的稅項。 因此，不論出售住宅物業是獲利還是蒙受虧損，均須要按住宅物業的持有期和物業交易的代價款額或物業市值（取其較高者），徵收「額外印花稅」。 在上述情況下，甲先生是在24個月內將部分物業的業權轉讓予乙女士。
特別印花稅澳門: 物業印花稅
澳門現行的稅制基本上引用自葡萄牙，主要是引用葡萄牙在二十世紀六十年代進行稅制改革後所使用的一套。 雖然引入澳門後，經過多番修改，如1964年進行第一次改革，以較現代化的方式征收。 若作為外商來澳門投資時，應綜合考慮的主要直接收益課征的稅項，主要有職業稅、營業稅、所得補充稅及房屋稅。 1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。
法務局已經推出商業登記圖文包及表格，有關修改公司章程表格、範本及注意事項可瀏覽以下此網頁，點選圖文包（3）或（8）。 法務局已經推出商業登記圖文包及表格，有關修改公司章程表格、範本及注意事項可瀏覽此網頁，點選圖文包（3）或（8）。 需要遞交申請書，股東會議事錄，公司章程完整文本（需修改章程內關於行政管理機關成員任期的相應條款）。
特別印花稅澳門: 第二條
買賣雙方應在協商後在臨時買賣合約及買賣合約訂明由那一方(買方或賣方)繳付「額外印花稅」。 若買賣雙方同意由賣方負責繳付「額外印花稅」，我們建議買家考慮在臨時及正式買賣合約內訂明買方將會預扣部分成交價的款項以支付「額外印花稅」。 需要遞交申請書，股東會議事錄，全體現任行政管理機關成員清單，新任行政管理機關成員的接受職務聲明書及有效身份證件影印本。 你可以選擇自行準備轉股文件或透過公共公證署的「一站式服務」辦理。 建議可以先到法務局網頁的〝商業登記訊息平台〞查詢，初步查找是否有類似的商業名稱（公司名）已登記，在平台查詢是免費的。
樓宇買賣需要支付印花稅，如同買家印花稅 ，額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）是政府實施的樓市需求管理措施之一，主要針對買入住宅物業，並於短期內轉售的投資者，目的是為住宅市場降溫，以照顧香港永久性居民的置業需要。 可予徵收印花稅的買賣協議須在加蓋從價印花稅相同的期限加蓋「額外印花稅」，一般而言，即在買賣協議簽立日期後30天內。 同樣地，為可予徵收「額外印花稅」的售賣轉易契加蓋印花的期限，與有關從價印花稅的期限相同，即為該轉易契簽立日期後30天內。 在《2012年印花稅(修訂)條例草案》成為法例前，一份應按新稅率(在2012年10月27日或之後取得的住宅物業的適用稅率)加蓋「額外印花稅」的文書，須先按舊稅率(於2010年11月20至2012年10月26期間取得的住宅物業的適用稅率)加蓋。 「附加額外印花稅」(即舊稅率與新稅率所計算出的差額)須在修訂條例刊憲之後的30天內繳交。 偽造本法律所指文件、文書或行為，特別是修改有關日期者，適用《刑法典》第二百四十四條至第二百四十六條的規定。
特別印花稅澳門: 第一部份：15％從價印花稅(DSD)
有關措施在 2011 年 6 月 30 日生效，所有在該日期或之後簽署的住宅物業買賣協議，將不獲延遲繳交印花稅。 「額外印花稅」是對物業買賣協議和售賣轉易契所徵收的稅項，利得稅則是按交易利潤而徵收的稅項，兩者是分開及不同的稅負。 如有關交易已構成行業或是屬生意性質，即使已繳付「額外印花稅」，賣方仍須就他從交易中所賺取的利潤繳納利得稅。
特別印花稅澳門: 生效
二、應自第二條所指移轉的有關文件、文書或行為作出之日起十五日內，藉第八條第二款所指的專用表格向財政局提出具適當理據的申請。 雖然乙購入甲所持有的住宅單位X的50%時繳納5%稅率的“取得印花稅”，但乙已擁有兩個住宅單位(X的50%及Y的100%)，故不符合本法律第十條第一款(一)項的規定，而甲乙為朋友，故亦不會符合該款(二)項的規定，因此，本個案不屬於本法律第十條所規定可以退還“取得印花稅”的情況。 根據本法律第三條第四款規定，由於丙單純因繼承(已作分割的情況下)取得住宅單位X的1/3業權，未超過80%，不視為已擁有住宅單位，故將來購入另一住宅單位時，無須繳納“取得印花稅”。
特別印花稅澳門: 澳門移轉不動產特別印花稅的規定
澳門運輸工務司司長辦公室發言人向《商訊》透露，特別印花稅“對於穩定樓市起了一定效果。 ”從2011年6月起，特區政府針對1年內轉售的住宅單位徵收稅率為20%的特別印花稅。 如果住宅單位是超過1年、但未滿2年內轉售，稅率則降為10%。
特別印花稅澳門: 服務辦理地點及時間
若為取得人的第二個不動產，則稅率為《印花稅規章》第十七章規定的可課稅金額的百分之五；如為第三個或以上的不動產，則為百分之十。 本年六月十四日起正式生效，針對在結算印花稅日起計一年內或兩年內出售住宅單位的賣家，必須依法繳納特別印花稅。 第24/2020號法律《修改〈印花稅規章〉及〈印花稅繳稅總表〉》已於2020年12月30日刊登於《澳門特別行政區公報》，並自公佈後滿九十日起生效，即2021年3月31日正式生效，並由法律正式生效當天起，財政局不再出售印花稅票。