土地註冊處處長張美珠及同事親身拍攝短片，向大家介紹「物業把關易」的好處。 為協助業主保障物業權益，土地註冊處早於2015年7月推出一項電子提示服務，業主如訂購該項服務，每當有影響其物業的文書遞交土地註冊處註冊，以及在相關文書的註冊工作完成後，該處會向業主發出提示電郵，讓業主能夠及早發現任何涉及其物業、但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以迅速採取跟進行動。 「物業把關易」服務有助業主無論身處何地均可以簡易的方式和相宜的費用掌握其物業狀況。 業主如訂購了該服務，在服務訂購期內，每當有影響其物業的文書遞交註冊，以及當文書的註冊工作完成後，本處便會向業主發出電郵通知書。
- 中介人以及所有協助中介人的律師事務所正在盡最大努力，有效率地處理相關程序。
- 翌日，這些契的資料，包括文書性質、日期和涉及的金額，都會顯示在相關物業的土地登記册「等待註册的契約」一欄內，讓市民和處理物業交易的業界人士，如律師行、銀行、地產代理等，於網上或各查册中心查閱。
- 上市公司為購買資產所發行股份的底價，由市場參考價的9折調整為8折。
- 土地註册處二級土地註册主任翁翱說，備存土地登記册供市民查閱的目的，是防止秘密及有欺詐成分的物業轉易。
現時土地註冊處每年處理約50萬份契，發展局局長黃偉綸昨日在網誌介紹土地註冊處樓契註冊的程序，如何透過先進的設備和一站式註冊流程，來提升服務質素和效率，近年更推出多項服務，例如「物業把關易」和供銀行訂購的電子提示服務，有助防範按揭詐騙等。 為加強保障業主的權益，土地註册處近年推出多項服務，例如「物業把關易」和供銀行訂購的電子提示服務，有助防範按揭詐騙等。 土地註册處同事會繼續精益求精，為市民提供更優質的土地註册服務。 服務的訂購手續也同時簡化，業主除可親身到土地註冊處各辦事處申請外，亦可網上下載表格再郵寄或速遞交申請，做到「全程毋須現身」。 土地註冊處處長張美珠指，「物業把關易」有助業主對其物業狀況保持警覺，適合所有擁有香港物業的人，特別是經常身在海外或把物業出租的業主。
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訂購服務後，每當有涉及你物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示。 這項服務有助你盡早發現任何在你預期之外或可疑的文書交付註冊，讓你可迅速採取適當行動。 物業把關易費用 在2015年7月電子提示服務推出時，用戶可選擇申請與其帳戶相關的獨有認證碼，讓其日後可以郵寄或速遞方式提交服務續期或更改帳戶資料的申請。
事 實 上 ， 因 應 香 港 金 融 管 理 局 的 要 求 ， 本 處 已 於 2017 年 2 月 1 日 推 出 供 《 銀 行 業 條 例 》 ( 第 155 章 ) 下 的 認 可 機 構 訂 購 的 電 子 提 示 服 務 ， 以 助 提 升 有 關 機 構 對 按 揭 貸 款 的 風 險 管 理 。 透 過 該 服 務 ， 每 當 認 可 機 構 登 記 用 戶 的 已 承 按 物 業 有 再 按 押 記 ／ 按 揭 文 件 交 付 本 處 註 冊 時 ， 相 關 認 可 機 構 便 會 收 到 本 處 發 出 的 電 子 提 示 訊 息 。 認 可 機 構 如 欲 訂 購 電 子 提 示 服 務 ， 必 須 按 照 《 個 人 資 料 （ 私 隱 ） 條 例 》 （ 第 486 章 ） 的 規 定 ， 先 獲 得 相 關 物 業 業 主 的 書 面 同 意 。 物業騙案包括騙徒假冒業主以假樓契向財務公司騙取按揭貸款、盜用業主名字向地產公司聲稱放售單位，騙取訂金後銷聲匿迹等。 如 你 是 現 有 24 個 月 訂 購 期 的 用 戶 ， 欲 為 被 選 定 的 土 地 登 記 冊 的 物 業 把 關 易 續 期 ， 你 須 於 現 有 訂 購 期 屆 滿 日 起 計 不 少 於 7 個 曆 日 前 ， 將 續 期 申 請 遞 交 本 處 。 有 關 申 請 手 續 的 詳 情 可 參 閱 以 下 問 題 4 。
物業把關易費用: 政府推「物業把關易」 向業主發電郵提示防騙徒冒認
獨立委員會提出多項建議，包括中國恒大委任內控顧問，對內控進行全面評估，並向董事會提供加強內控的詳細建議；公司通過定期匯報，監督附屬公司就適用法規及上市規則的合規事務，特別是涉及上市附屬公司及各自集團公司實際和計劃進行的集團內部交易。 公司及個別董事作出業務決定時，亦應考慮到上市附屬公司的合規要求。 公告亦提到，獨立委員會不建議參與質押相關安排的恒大前執行董事夏海鈞及潘大榮，以及執行總裁柯鵬復職。 土地註冊處的 「物業把關易」服務，有助業主無論身處何地均可以簡易的方式和相宜的費用掌握其物業狀況。 服務有助業主無論身處何地均可以簡易的方式和相宜的費用掌握其物業狀況。
- 此外，有轉按個案的新提供按揭銀行免除客戶立即開始供款的要求，讓客戶有時間處理舊按揭銀行貸款的事宜。
- 律師會亦在力所能及的範圍內向中介人提供所需的人力支援，以配合他們的工作。
- 個 人 業 主 如 透 過 網 上 遞 交 申 請 ， 可 無 須 提 交 上 述 的 身 分 證 明 文 件 副 本 及 附 加 身 分 證 明 文 件 副 本 。
- 物業騙案不時發生，曾有騙徒假冒業主，使用偽造文件向財務公司騙取按揭貸款；亦有騙徒盜用業主名字向地產公司聲稱要放售單位，騙得訂金後便銷聲匿跡。
- 記者其後曾跟馮生到他的單位視察，剛巧發現有兩位身穿「雅賢公司」制服的人士，正搬運貨物進入單位，Jan終於一睹單位的廬山真面目。
暫時市場沒有百分百的方法可以杜絕物業騙案的方法，所以只可靠買家自己保持警惕、注意細節，以免墮入騙徒的圈套。 為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。 土地產業權或土地權益的聯權共有，在衡平法上可藉一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人的方式，或藉在衡平法上有效的其他方法，或藉倘無第款規定則會在法律上有效的其他方法，予以劃分。
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市民進行任何樓宇交易前，如果遇到低於市價出售的物業，應格外留神，並謹慎核實所有相關人士的身份真確性。 就介入律師事務所的權力而言，根據第159章第26A（1）（a）條，理事會必須認為行使法定權力是符合公眾利益或有關律師事務所的當事人利益才可介入。 律師會表示理事會在決定是否行使法定權力介入涉事律師行的業務時，已考慮所有相關的情況和客戶款項被挪用的風險，才行使法定權力介入，以保存客戶的款項和保護客戶的利益。 （二）根據第159章附表2第2段所賦予律師會的法定權力，經介入後，涉事律師行的所有款項（包括該律師行的客戶存入該律師行客戶帳戶的款項）須歸屬理事會，並由理事會為享有該等款項的實益權益的人士以信託方式持有。 香港法律業界實施行業自我監管的主要目的，是確保法律執業者的專業和獨立性。 面對國際及本港法律市場不斷演變，法律業界自身亦是最有能力作出適切回應的。
有 關 附 加 身 分 證 明 文 件 的 例 子 可 參 物業把關易費用 閱 以 上 「 申 請 訂 購 物 業 把 關 易 」 部 分 的 問 題 19 或 訂 購 物 業 把 關 易 申 請 表 ( PDF 格 式 ) ( MS Word 格 式 ) ( 網 上 表 格 ) 內 的 備 註 欄 。 有 關 附 加 身 分 證 明 文 件 的 例 子可 參 閱 以 下 問 題 19 或 訂 購 物 業 把 關 易 申 請 表 ( PDF 格 式 ) ( MS Word 格 式 ) ( 網 上 表 格 ) 內 的 備 註 欄 。 如 你 是 先 前 電 子 提 示 服 務 的 舊 用 戶 ， 但 未 曾 申 請 認 證 碼 ， 你 可 以 郵 寄 ／ 速 遞 方 式 或 在 網 上 遞 交 服 務 續 期 的 申 請 。 你 須 把 填 妥 的 申 請 表 連 同 身 分 證 明 文 件 副 本 及 附 加 身 分 證 明 文 件 副 本 一 併 交 到 本 處。 個 人 業 主 如 透 過 網 上 遞 交 申 請 ， 可 無 須 提 交 上 述 的 身 分 證 明 文 件 副 本 及 附 加 身 分 證 明 文 件 副 本 。
物業把關易費用: 空置單位被侵吞？一文詳述「物業把關易」用途
你 可 向 本 處 提 供 你 物 業 的 地 址 資 料 或 該 物 業 的 土 地 登 記 冊 的 物 業 參 考 編 號 以 訂 購 物 業 把 關 易 。 短片中，張美珠處長探望剛剛榮升做業主的外甥女一家，向他們介紹土地註冊處「物業把關易」。 原來業主除可以250元訂購24個月的「物業把關易」服務外，現時也可選用全新推出的一次過訂購方式，即只需繳付580元，便可享用服務直至物業轉手為止，其間每當有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，該處會向業主發出電郵提示。 業主可以從電郵通知書得知有關文書的性質、文書日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。 簡單來說，業主如選用一次過訂購方式，只要物業一直在其名下，便無須申請服務續期及繳交續期費用。 在 被 選 定 的 土 地 登 記 冊 現 有 訂 購 期 屆 滿 28 個 曆 日 前 ， 本 處 會 以 電 郵 向 你 發 出 服 務 期 屆 滿 的 預 先 通 知 ， 提 醒 物業把關易費用 你 如 有 需 要 ， 你 可 申 請 服 務 續 期 。
屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。 本篇文章僅是對有關題目的一般概述，只供參考，不能作為任何個別法律意見或按揭申請。 如 果 你 的 申 請 未 獲 本 處 接 納 ， 本 處 會 以 掛 號 郵 件 方 式 將 相 關 的 劃 線 支 票 / 銀 行 匯 票 連 同 列 明 有 關 申 請 未 獲 接 納 之 原 因 的 信 件 寄 往 你 在 申 請 表 上 所 提 供 的 通 訊 地 址 。 你希望在你的物業受到或可能受到潛在或實在的爭議影響時（例如涉及物業共同擁有人的業權份數的破產令，或建築事務監督發出的修葺通知書或修葺令等已交付註冊），更快知悉。 無論你的物業是獨自或與他人共同擁有，讓你以省時、省錢和簡易便捷的方式，掌握有沒有涉及你的物業的文書交付本處註冊。
物業把關易費用: About the Author: 按揭大師
就註册流程，土地註册處二級土地註册主任王凱齡介紹說，首先，律師行將契連同一份註册摘要及註册費，交到收契櫃位辦理註册。 註册組同事會把收到的註册摘要上所載錄的主要資料，即日輸入電腦系統。 翌日，這些契的資料，包括文書性質、日期和涉及的金額，都會顯示在相關物業的土地登記册「等待註册的契約」一欄內，讓市民和處理物業交易的業界人士，如律師行、銀行、地產代理等，於網上或各查册中心查閱。 【香港商報网訊】記者周偉立報道：涉及物業的騙案時有發生，發展局局長黃偉綸昨於網誌撰文指出，為協助業主保障物業權益，土地註冊處最近推出電子提示服務「物業把關易」，每當有涉及業主物業的文書遞交土地註冊處註冊，處方會向業主發出電郵提示，可讓業主及早察覺有沒有問題。 發展局局長黃偉綸今日（10日）發表網誌，稱土地註冊處最近優化其電子提示服務，並將服務易名為「物業把關易」（Property Alert），當業主訂購服務後，若有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，便會向業主發出電郵提示，有助業主對其物業的狀況保持警覺，防止有騙徒假冒業主，或盜用業主的名字放售單位。
基於對涉事律師行的調查結果的嚴重程度，理事會認為別無他法，只可行使第159章第26A（1）（a）（ii）及26A（1）（c）條的法定權力，介入涉事律師行的業務，以保障涉事律師行的客戶以及公眾的利益。 筆者認為，新服務的出現是一件好事，的確有助業主對其物業的狀況保持警覺，但世上沒有完美的東西，總有些業主是不適用的，尤其是一些較年長的、不懂電腦的，甚至沒有電郵的，此系統對他們作用欠缺。 根據過往的經驗，騙徒向來是取易不取難，通常會選擇一些樓齡較新，而且無申請按揭、或按揭紀錄較簡單的物業作目標，主要是因為較容易偽造樓契及騙取貸款。 第一種是騙徒使用假身份證，到銀行開立銀行帳戶，以用作收取買家訂金；其後冒充業主放售物業，訛稱單位仍有租客不便睇樓，收取訂金後，騙徒逃去無蹤，令買家蒙受金錢損失。
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如 你 選 用 一 次 過 訂 購 方 式 ， 你 可 享 用 該 服 務 直 到 物 業 轉 手 為 止 ， 其 間 無 需 續 期 。 如申請經由法團的代表遞交，該代表須出示其身分證明文件供本處核實，並須提交一份已由法團妥為簽署的授權書，即更改資料申請表的附件II（PDF 格式）（MS Word 格式）。 如你身分證明文件上的姓名／名稱與有關土地登記冊上的姓名／名稱之間有任何差異或你所提供的身分證明文件號碼與你取得有關物業的註冊文書內所載的不符，你須提供令本處信納的附加證明文件。 如有任何意在將你的物業在你不知情下出售或抵押的文書交付土地註冊處註冊，這項服務有助你更早知悉，讓你可採取適當行動如徵詢律師意見，從而讓你安枕無憂。
中國證監會公布全面實行股票發行註冊制相關制度規則，即日起實施，證券交易所、全國股轉公司、中國結算及中證金融等配套制度亦同步實施，主要為精簡優化發行上市條件，優化發行承銷制度，對新股發行價格及規模等不設行政限制，完善以機構投資者為主的詢價、定價及配售等機制。 物業把關易費用 中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。 證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。 上市公司為購買資產所發行股份的底價，由市場參考價的9折調整為8折。 現時土地註册處每年平均處理約50萬份契，當中大部分與物業買賣有關，如買賣合約、轉讓契約、按揭等。
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孔指出，犯罪集團在今年一月開始運作，在四十多個涉案物業當中，大部分是唐樓及空置單位，由於涉案物業數量較多，大部分位於舊樓或唐樓，無人居住，要找到真正業主較難，因此難以確定涉及多少名業主。 印花稅署亦已通知律師會，並積極接觸中介人及受影響的納稅人，協助其處理相關的印花稅事宜。 （c）若物業交易最終未能完成，而原因並非買方將物業轉售或出售，則有關買賣協議無須繳付印花稅。 納稅人可於該協議所協定的交易完成日期後兩年內申請退還已繳付的印花稅。
當時三人共同設廠做生意，單位屬自用，一直相安無事，不過3人其後因金錢糾紛，最終在內地鬧上法庭，馮生入稟追討兩位兄弟欠款，2017年透過律師查冊後才如夢初醒，發現兩位兄弟私下將其持有單位的三分二業權，抵押予財務公司借錢，最終被財仔沒收業權並出售。 根據註冊資料顯示，16年5月，新買家Wong Fung Chu以184萬元買入三分二業權，以所佔的1,364方呎計，呎價約為1,349元，較當年市價1,750元呎，折讓23%。 “計霖工商”，2014 年 08 月 15 日成立，守法經營。 代辦申請各種支援香港中小企的政府專項基金，包括 BUD 專項基金、TVP 科技券、D-Biz 物業把關易費用 遙距營商基金 … 等專項基金。
物業把關易費用: 「物業把關易」- 調低訂購費用及提升服務
個人業主如欲在網上遞交申請，請填妥網上表格並以「智方便+」或由香港郵政核證機關或電子核證服務有限公司發出的數碼證書簽署表格，可無須提交身分證明文件副本及附加身分證明文件副本。 法團業主如欲在網上遞交申請，請填妥網上表格及使用由香港郵政核證機關或電子核證服務有限公司發出的機構數碼證書簽署表格，並連同公司註冊證明書副本及附加身分證明文件副本一併遞交。 物業價值不菲，固然要購買保險保障有型災害，例如火災、爆炸等損失。 登記成為用戶後，每當有涉及你的物業的文書被交付土地註冊處註冊例如被釘契，你便會收到電郵提示，讓你更安心。
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如果業主享用此服務，每當有涉及業主物業的文書遞交土地註冊處註冊，處方會向業主發出電郵提示，可從電郵得知有關文書的性質、日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。 你 可 考 慮 委 任 一 個 你 可 信 賴 的 人 士 作 為 你 的 授 權 收 件 人 ， 並 提 供 其 電 郵 地 址 以 收 取 由 本 處 發 出 的 物 業 把 關 易 通 知 書 及 其 他 通 訊 的 副 本 。 你 亦 可 選 擇 提 供 一 個 流 動 電 話 號 碼 ， 用 作 接 收 提 示 短 訊 。 每 當 本 處 向 你 發 出 物 業 把 關 易 通 知 書 及 其 他 通 訊 時 ， 提 示 短 訊 便 會 發 送 至 你 所 提 供 的 流 動 電 話 號 碼 。 本 處 建 議 你 揀 選 你 可 信 賴 的 人 士 作 為 你 的 授 權 收 件 人 ， 因 為 所 有 由 本 處 向 你 發 出 的 物 業 把 關 易 通 知 書 及 其 他 通 訊 均 會 以 副 本 形 式 發 送 至 你 的 授 權 收 件 人 的 附 加 電 郵 地 址 。 你 亦 可 選 擇 提 供 一 個 附 加 電 郵 地 址 ， 供 你 的 授 權 收 件 人 收 取 由 本 處 發 出 的 物 業 把 關 易 通 知 書 及 其 他 通 訊 的 副 本 。
物業把關易費用: 申 請 訂 購 物 業 把 關 易
此舉有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 假若你是先前電子提示服務的舊有用戶，並曾獲編配上文「申請訂購物業把關易」段所述的認證碼，你仍可繼續使用認證碼申請更改帳戶資料。 如你在申請表內提供正確及有效的認證碼，可無須提交上述的身分證明文件、附加身分證明文件、（如適用）授權書及法定聲明。 如你未能在申請表內提供認證碼，你便須提交上文第二段所述的身分證明文件副本及附加身分證明文件副本（個人業主透過網上遞交申請除外）。
為讓更多業主認識「物業把關易」服務，土地註冊處透過不同的渠道推廣，包括與其他政府部門合辦物業管理講座、推出電視宣傳短片、在大型私人屋苑及工商大廈張貼宣傳海報，以及派發宣傳單張等，增加大家保障業權的認知。 土地註冊處期望更多業主使用「物業把關易」服務，做好房產管理以免讓人有機可乘。 據統計，現有大約九成用戶選用一次過訂購方式，只要物業一直在他們名下，便可享用服務，毋須為服務續期而操心。