地政總署地段索引圖有標示已登記寮屋及牌照屋位置，未有顯示者就分分鐘是非登記寮屋，可能面臨清拆風險。 土地註冊處不須就使用、誤用或不能使用街道索引或對照表，或街道索引或對照表中的任何錯誤、不足和失誤，或未能或延遲提供街道索引或對照表所直接或間接引致的損失或損害，向用戶或任何人士負責，無論有關損失或損害是否因疏忽或其他原因導致。 農地上興建的建築物一般可分為四類，已經補地價的丁屋或永久屋、已登記寮屋、牌照屋或非登記寮屋。 地產代理專業協會前會長關樂平指出，「牌照屋」在七十年代前非常普遍，「牌照」由當時的理民府發出，准許農民於農地上搭建小屋作住宅、儲物或畜舍用途。 由於有見八十年代非法搭建的山邊木屋繁多，房屋署轄下俗稱「寮仔部」的寮屋管制組遂為木屋作全面登記，成為今日的「已登記寮屋」。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
首先，大都要明白，牌照屋是當年政府容許農民用作擺放農具或農忙時，臨時住上幾天的臨時建築物，所以大多數只是簡陋的上蓋建築，當然也不屬於有契約的住宅用地。 更重要，政府給予的牌照，只限登記農民使用，不得轉讓。 其次，涉事的「牌照屋」連天台樓高三層，但根據政府土地牌照規定，該處可建不高於5.18米的兩層建築物，有違規僭建之嫌。 拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。
牌照屋: 牌照屋一般限四百平方呎
如有關公司作為承租人只是租用相關停車場作其經營提供泊車服務的業務，但並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關公司毋須持有物業管理公司牌照。 根據以上的定義，舉例而言，就公契中所指的在相關物業中佔有不分割份數的車位，假如該車位的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該車位的獨有管有權，則就《物業管理服務條例》而言，有關車位便屬一個單位。 如申請人在提交申請前曾於香港以外的國內其他地方（即包括內地、澳門及台灣）從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作，申請人可先參考本例子，然後按自己情況計算可被計算的年期範圍。 若申請人在計算年期範圍有疑問，可將提問電郵至作出查詢。 如申請人在提交申請前曾於香港以外的國內其他地方（即包括內地、澳門及台灣）從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作，申請人可先理解本例子，然後按自己情況計算可被計算的年期範圍。
消息稱，地政總署正跟進事件，包括是否有人違反牌照條款及是否涉霸佔官地。 另外，周二因採訪事件被捕的兩名《壹週刊》記者稱，至少4名警員曾查閱其筆記簿，並將筆記簿放入證物袋，亦有兩名警員查看其相機內影片。 【Now新聞台】警務處助理處長陶輝被指涉嫌違例入住清水灣牌照屋，及非法出租同村另一間牌照屋經營無牌旅館。 陶輝表示，所住的牌照屋由妻子家人持有，有入住許可，相信相關政府部門會調查，而民政事務總署確認懷疑由陶輝出租的牌照屋無領取旅館牌照，將會跟進。 問2.申請人現時居於酒店/服務式住宅，由於沒有任何帳單寄往居住的酒店/服務式住宅，因此沒有地址證明，可提交什麼文件作為地址證明? 有業內人士教路，根據往日一宗農地的案例，在集體官批的農地上蓋擺放可移動建築物，都有機會不違反地契，即是放置貨櫃屋不算違規，但這類物業或地皮，銀行多數不會接受按揭申請。
牌照屋: 搜尋註冊專業人士或承建商資料
低於市價的牌照屋，動輒過千呎的花園，對買家來說無疑相當吸引。 不過一旦被政府發現違規，買家隨時蒙受零賠償及收樓的損失。 牌照屋 儘管如此，牌照屋的買賣和租務市場依然交投活躍，甚至有公司於較多牌照屋地區，如上水，元朗和西貢，張貼告示，標明回購牌照屋，再於市場出售。 今次再有牌照屋疑被發現違規僭建、出租，政府不但要作出相應執法行動，更應反思問題為何持續多年，卻依然未能杜絕問題出現，其逐宗發現、逐宗處理的跟進方式值得檢討。
有關分別會影響物業買賣的合法性，村屋和丁屋條例有異須分清。 牌照屋 主席，各相關政府部門會繼續不時檢視大澳居民對各種社會服務的需求，因應地區需要作出適當安排和改善。 （三）各政府部門一直努力推進多項改善大澳地區和棚屋的工程和措施。 消防方面，現時大澳兩間消防局已因應大澳的鄉村小路和棚屋情況制訂相應救援安排，並特別為大澳棚屋一帶的路邊設置多個「滅火工具箱」。
牌照屋: 搜尋
為租契申請具追溯性的書面批准，以修訂條款、換 地或建築牌照方式更改用途以便建屋，通常不會獲 准。 倘租契或新批約的條款並不准許土地作建屋用途， 則賣方應已申請並獲准修訂用途，以便建屋，或與 政府簽立以換地（ 見註２） 方式批准建屋的 契約。 如集體契約的准許用途為非建築用途，則應 已獲發給建築牌照。 牌照的有效日期可為12 至84 個月，並須於有效期屆滿時續期。
任由牌照屋的僭建、擴建發生，甚至任由閒置官地曬日光，都無助解決香港市民的住屋所需。 至於牌照屋，即是由地政總署以牌照正式批准村民興建，批准理由大多為方便居民住在農場旁邊方便耕種及照顧禽畜，或者是在政府發展逼遷時同時批出，作為村民集體搬遷安置之用。 牌照屋須在每季向政府繳交牌照費，以九華徑新村為例，政府對該等牌照屋所收年租僅為每平方米3毫，意味村內最大3000呎牌照屋，年租僅83港元。 所有安老院舍(除護養院外)，必須於獲發安老院牌照後方可經營。
牌照屋: 牌照事務處
在評估申請人是否符合物業管理工作經驗的準則時，物業管理業監管局會考慮相關物業管理服務的性質，而為提供相關類別服務所附帶的其他類別物業管理服務則亦需視為該相關類別的物業管理服務。 在評估申請人是否符合物業管理工作經驗的準則時，物業管理業監管局會考慮相關物業管理服務的性質，而不是提供相關服務的地點。 因此，根據問題所述的情況，有關職務只涉及類別 2（物業所處環境的管理）的訂明物業管理服務。 牌照屋 持牌人須要遵守《物業管理服務條例》及《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》中的相關規定，當中包括施加於牌照的條件。
土地註冊處表明保留街道索引及對照表的所有權利，包括版權及其他知識產權及所有申請註冊版權及知識產權的權利，不論權利是現有的或此後才產生而並沒有在此指明授予用戶的。 用戶須就使用瀏覽服務自行購買電腦設備及軟件、學習有關技巧和尋求支援。 「明明呢啲牌照屋唔可以轉手同改建，有人無喇喇入嚟霸咗間屋，但係地政總署仲要人踢一踢先郁一郁！」鄧擔心外人遷入後會影響治安，遂向地政總署投訴，可惜直至改建工程完工、住客遷入，政府部門仍未有實際行動。 代理表示，我們購入的只是一幅農地，而上蓋建築不屬於有契的住宅，所以能否住人就閣下自理，但同時也指著旁邊另一農地上的建築，聲稱現時也有人居住。
牌照屋: 網上服務 (本港居民)
賣方應出示鄉村屋宇所在土地由政府 發出的租契或批約的正本或核證副本，以證明他擁 有鄉村屋宇的業權。 政府租出或批出土地，可透過 兩種方式進行：（一）記錄在「集體契約」（前稱 「集體官契」，以下統稱「租契」）內，並在租契 附表內詳列有關地段的資料，或（二）發出「新批 約」，包括批地規約、賣地規約及換地規約等（以 下統稱「新批約」）。 倘租契附表或新批約所載的 地段資料，顯示有關地段並非「屋地」或其他建築 物，有關土地應已獲政府發出建築牌照，准許將租 契或新批約訂明的原本用途，改變為建築用途。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。
若以途徑二申請物管人（第1級）牌照，申請人須在緊接提交申請前的12年（即8年 + 4年）註2內具有最少5年香港物業管理工作經驗。 若申請人以途徑一申請物管人（第1級）牌照，申請人須在緊接提交申請前的10年註1（即6年 + 4年）內具有最少3年物業管理工作經驗。 農地及建屋牌照：是指政府批準新界農地（old schedule lot）業主在其私人 農地範圍內建造屋宇的批准文件。 同樣地，建屋牌照內一般載有很多發展限制，例如 建屋位置、樓層數目、樓高、覆蓋面積及用途等。
牌照屋: 搜尋持牌酒店 / 賓館
我 們 致 力 為 市 民 大 眾 提 供 穩 妥 及 方 便 易 用 的 土 地 註 冊 及 資 訊 服 務 。 我 們 亦 會 透 過 推 行 新 措 施 牌照屋 及 引 入 土 地 業 權 註 冊 制 度 ， 不 斷 提 升 服 務 質 素 。 土 地 註 冊 處 亦 存 有 第 24 至 30 版 街 道 索 引 ( 分 別 於 1936 、 1938 、 1956 、 1961 、 1967 、 1977 及 1987 年 出 版 ) 的 合 訂 本 。 市 民 可 到 客 戶 服 務 中 心 免 費 查 閱 ， 如 需 影 牌照屋 印 ， 須 繳 付 費 用 。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
- B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。
- 即使在 土地上的發展已經完成，此等限制條文可能仍然有效，例如業主須向政府繳付額外的地價，才可將限 制條文撤銷。
- 要分辨私家土地上的建築物是否已登記，就要地政處的「測繪處」購買「地段索引圖」，確認建築物的位置後，再向寮屋管制組查詢。
- 政府認為，根據「集體官契批地」條款，擺放貨櫃是違反了條款中，背後理據是「SCHEDULE」內註明限制擺放的建築物，但案件最終打到上樞密院時，政府被判敗訴。
- 「物業管理工作經驗」指在位於香港的物業（不論有公契與否的物業）提供物業管理的全職工作經驗，而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的訂明物業管理服務工作經驗。
- 有關石屋俗稱「牌照屋」，受政府土地牌照規管，只能承繼，不可轉手，亦不能改建。
你可在此查閱申領安老院牌照的程序及須知，以及保健員註冊申請及訓練課程的資料等。 牌照屋 如滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出源頭，政府會終止介入。 如業主不遵從命令，屋宇署會委託政府承建商代為清拆，其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。
牌照屋: 查閱寮屋登記方法
在發牌制度實施後首三年（即2020年8月1日至2023年7月31日）為過渡期，期間具備所須的就香港的物業提供物業管理服務擔任管理或監督角色的工作經驗但未能符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則的個人可申請及獲發臨時物管人牌照。 如在臨時牌照的有效期屆滿前完成監管局的指明課程，該物業管理從業員便可申請正式牌照，而無須符合有關學歷及／或專業資格的準則。 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請註冊為電業承辦商、申請強制性能源效益標籤計劃下的能源標籤。 地政總署發言人證實，當局於前年十一月接獲投訴，並曾多次派員視察，均未能接觸政府土地牌照屋的佔用人。 直至去年八月才接獲牌照持有人的親屬聯絡，了解情況後發現牌照屋不符合牌照規定，遂於去年十一月撤銷牌照。 發言人說，「牌照屋」同時擁有寮屋編號的情況並不尋常，已聯絡寮屋管制辦事處，以考慮採取進一步行動。
從外觀上，本報報道的4間村屋豪宅，面積都超過400方呎，並未符合牌照屋的規定，而據地政總署答覆本報記者查詢時，亦已證實有違規之處。 這跟香港農地的發展有關，事關在1960年代尾，當時港英政府開始發展「葵涌貨櫃碼頭」，但卻沒有預留足夠的土地作擺放貨櫃的後勤設施。 一些新界的地主見有利可圖，認為與其將農地租予「非原居民」耕種，租予物流公司作貨櫃擺放，利潤更大加大，於是向政府申請擺放貨櫃。 從政府角度，認為這是違反地契的行為，所以不批准，結果與申請者打官司，而出現了測量界很著名的案例「ATTRONEY GENERAL V MELHADO INVESTMENT LTD」。 基本上，已登記住用及非住用的「寮屋」都不可重建，但在政府土地上已登記的寮屋，在寮屋管制處批准、且修葺用途、位置、尺寸及用途也需跟當初紀錄冊相同，只是石棉則可由其他臨時物料所取代。
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黃女士早於30多年前立下遺囑，把該屋的管理權交絡阿英的婆婆一家，遺囑列明管理這牌照屋的負責人是阿英的婆婆。 直至2019年，阿英為單位進行裝修，拆屋後地政署即以非法改建為由，收回有關土地。 旅館業監督已通知下列牌照持有人，根據《旅館業條例》(第349章)第10條由二零二零年十二月九日起暫時吊銷下列牌照一個月。
牌照屋: 註冊及牌照
因此作為準買家，我們除了依賴申請人的資訊外，很難有方法得知「牌照用途」，透明度相當之低。 3.1 租契規定，承租人須向政府申 請批准發展或重建工程的建築圖則。 此項批准由地政專員發出（在一九八二年四月一日前由政務專員 發出）。 而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。 如有關公司只提供單一類別的物業管理服務（例如只提供類別5設施管理服務），則根據《物業管理服務條例》（第626章）第7（2）條規定毋須持有物業管理公司牌照。 資產管理公司「潘渡」創始人任駿菲說，對虛擬資產市場有幫助，但由於虛擬資產市場規模仍然較小，面對市場操縱風險，估計初期只容許散戶參與投資的加密貨幣，會限制在市值排名首5位的加密幣種。
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不過對方只願透露自己屬於發展商，對違法的查詢卻多番迴避。 牌照屋 如果想取回這單位，有業內人士建議持牌人必須去民政事務處宣誓，將租用權益轉讓給阿英，得到政府批準而作準。 節目向律師查詢，律師表示即使遺囑文件是合法，但牌照不能世襲，因此阿英未曾擁有過這物業，也不能授權其他人使用，也不能將牌照的享用權轉送及任何人。 阿英一家住在這牌照屋50年，透過姐姐請判頭以$90萬重修單位，她誤信有入表向政府申請，拆屋後，被地政署指非法重建，收回牌照，一家4口需暫住教會。
K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 「單位」是指公契所提述建築物內的任何處所，不論公契以單位或其他名稱描述，也不論該處所乃用作居所、店鋪、廠房、辦公室或任何其他用途，而該處所的業主，相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。
牌照屋: 查詢
【記者楊育輝報道】鄉郊土地糾紛時有發生，近日元朗牛潭尾有多間位處出租土地的牌照屋竟突被「剷走」，土地更遭佔用，屋主分別向警方及地政署求助卻未獲正視。 地政署事後更指牌照屋因已被拆而須剔除牌照，令屋主求助無門。 法律界人士指土地上的建築物屬私人財產，應獲法例保障，立法會議員則狠批部門未有認真處理個案，要求盡快介入調查事件。
問題是，即使農地屬私人持有，而上蓋建築物並非「丁屋或村屋」，而只是一間「牌照屋」，究竟是否可以住人呢? 我們向元朗地政處查詢，職員回覆我們「牌照屋」的牌照種類繁多，部份是容許居住，而部份則只能作特定用途。 只是要得知「牌照」的用途，地政處職員表示只能由牌主作出查詢，否則基於私穩條例是不會向第三者披露。