據了解，大埔洞梓農地佔地逾86萬平方呎，可提供2,705伙，發展商將地盤劃分為私人發展（地盤A）及公營房屋（地盤B），分別預留1,700及1,005個住宅單位，可 … 本港的鄉郊農地，有兩種建築物可以無業權，卻又合法存在，不需清拆，一種 … 牌照屋是1970 – 1980 年代香港農業繁盛時的產物，政府已多年沒有批出新 …
有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。 「登記寮屋」的起源可以追溯到 1940 年代，當時國共內戰造成大量內地難民來港避難，他們在山邊路旁非法佔據官地，建造鐵皮屋和木屋等「寮屋」，作為居所。 第一期工程於二○一三年三月已完成，主要包括於一涌興建河堤及污水及雨水系統改善工程，減輕水浸風險。
牌照屋繼承: 牌照屋繼承、紅字屋出售、紅字屋轉名在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說
地政總署地段索引圖有標示已登記寮屋及牌照屋位置，未有顯示者就分分鐘是非登記寮屋，可能面臨清拆風險。 如單獨持有人或以分權共有方式持有物業部份業權的人士去世，其物業的權益會根據其遺囑決定如何理繼承，並須申請遺囑認証，由法院裁定遺囑是否有效，確立遺囑執行人。 如無訂立遺囑，將根據《無遺囑遺產條例 》繼承，並須申請遺產管理書，確立遺產管理人。 任何人在處理身故人士的遺產前，通常需要先往高等法院的遺產承辦處，取得相關遺產之授予承辦書，證明該人獲授權處理身故人士遺產的證明文件。 由於遺產可能涉及物業或樓宇，需要一定的法律知識和經驗，故此經由律師事務所處理最為恰當。
而有牌照的房屋則可將牌照轉讓至直系親屬，也就是可以將佔用權轉讓給子女、兄弟姐妹等親屬，但不能由其他人佔用。 有些寮屋同時也擁有牌照，那麼這些房屋就會被歸類為牌照屋。 「寮屋」指的是在私人或政府土地上非法興建、素質低劣且屬於臨時性質的房屋。 這種房屋一直以來都存在，但直到1940年代末期才引起人們的關注。
牌照屋繼承: 寮屋繼承的PTT 評價、討論一次看
鄉議局研究中心主任薛浩然表示，「牌照屋」不是私有財產，一定不能轉讓或出租圖利，如果牌照持有人免費給非直系親屬居住，要由地政總署審批。 他說，若親友只暫住一、兩晚應沒有問題，但據他了解，不能在沒有通知地政總署下長時間居住，他相信署方未沒有足夠人手巡查，但既然已得悉事件，應該跟進。 消息指，地政總署正跟進助理警務處處長陶輝居住的清水灣碧水新村「牌照屋」有否違反牌照規定，以及有否非法佔用政府土地，西貢地政處已經到場視察，暫時未有結論。 陸偉雄表示涉及農地連寮屋買賣具風險，提醒買家要在合約列明細節。 農地上興建的建築物一般可分為4類，已補地價的丁屋或永久屋、已登記寮屋、牌照屋或非登記寮屋。 除已補地價的丁屋或永久屋可合法買賣外，其他建築物買賣均有限制。
政府上月告訴村民，只有那些能證明自己是真農民的人才有 … 當合資格住戶向地政總署確認遷出並簽妥地政總署提供的確認書後，地政總署便會發放有關款項。 已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外），不得分戶。
牌照屋繼承: 第八部分 申請授予書應該注意甚麼？
然而，除非收到舉報或因土地開發計劃而需要收回土地，否則政府通常採取“隻眼睜開隻眼閉”的態度，對寮屋的擴建情況不會主動進行調查。 登記寮屋沒有業權、樓契，理論上不得出租或出售，直到 1982 年至 1983 年，政府才開始為全港的寮屋進行登記。 已登記的寮屋一直以來都只是被「暫准存在」，除非出現兩種情況：政府收回土地進行重新發展，或是佔用人非法改建寮屋，不肯還原，導致被收回拆除。 簡而言之，寮屋本身是違法的建築物，沒有業權，但已登記的寮屋可以依照登記時的樣貌暫時存續下去。
- 死者的居籍之所以重要，是因為居籍決定了適用的法律，規管應向何人發出授予書，以及如何分配死者的遺產。
- 自《2005年收入（取消遺產稅）條例》於2006年2月11日生效後，已故人士的親屬毋須就該日或之後去世人士的遺產繳交稅項，也毋須遞交遺產申報誓章或呈報表，或領取遺產稅清妥證明書以申請遺產承辦書。
- 法律並無限制授予書的申請須於死者去世後何時提出，所以理論上死者去世後任何時間你都可以申請授予書。
- 來到現場後打開鐵閘，隱約見到有個小花園，左邊有一遍小草地，上蓋有兩座十分破舊的建築物，其中一間內設洗手間。
- 地政總署發言人表示，根據西貢地政處紀錄，碧水新村61A號位於政府土地牌照範圍內，牌照限作儲物用途。
- 從政府角度，認為這是違反地契的行為，所以不批准，結果與申請者打官司，而出現了測量界很著名的案例「ATTRONEY GENERAL V MELHADO INVESTMENT LTD」。
- 根據現行政策，可獲考慮發放露天／戶外業務經營者的特惠津貼，必須沒有違契或違反有關短期租約條件的情況。
要將於外地身故之親屬遺體移送返港，或將先人之骨殖由外地移送回本港火葬或安葬金塔墓穴，有關申請須遞交衞生署港口衞生處及食環署。 如欲將親屬之骨殖移送離港，則須得到食環署的批准。 至於將骨灰移送離港，個別國家或要求提交火葬證明書及許可證；就此，死者親屬可向食環署申請簽發有關文件。 食物環境衞生署（食環署）為市民提供火葬、遺體和骨殖的土葬服務。
牌照屋繼承: 5 遺產承辦處會否就死者在香港的遺產發出兩份授予書（即中英文各一份）？
持牌人可視乎需要，在署長同意的情況下，僱用一名或多於一名（視乎個別個案）助手，協助處理業務。 除持牌人外出用膳、進貨、因病小休等合理原因外，該等助手不得在持牌人不在攤位時從事販賣活動。 持牌人須得到本署署長的同意，方可僱用助手協助處理業務。
鄉議局認為，判決後對新界及鄉村土地進一步釋放持樂觀態度，又指出鄉村土地大約有3,400公頃，當中不少和已發展土地接近，如果部分能獲准向高空發展，將對發展房屋有好大幫助。 牌照屋繼承 1995年8月，香港政府曾經檢討新界小型屋宇政策。 雖然根據《香港基本法》第40條規定，新界原居民的原有合法傳統權益，在香港主權移交後仍然受到保護，但在1997年7月1日前，仍有大量新界原居民向香港地政總署提出興建丁屋申請，令丁屋申請一直積壓。
牌照屋繼承: 3 遺產管理官管理的遺產如有無人申領的餘額，會怎樣處理？
被問到會否搬離寓所，他指若相關部門指示他搬離，他便會離開。 牌照屋被指只可由直系親屬繼承，他被追問與持牌人是何親屬關係，陶輝反問記者直系親屬的定義。 在等待地政署批核期間，該顧問又游說阿英一家購入一間價值300萬將軍澳坑口的村屋，並先付30萬訂金。 不過，該村屋原來未有入伙紙，沒有水電，根本不能入住。 阿英為取回單位想盡於法，後來得知如果想取回這單位，持牌人必須去民政事務處宣誓，將租用權益轉讓給阿英，並得到政府批准。 遺產承辦處一向儘可能即時回覆公眾人士的查詢，如本處無法即時答覆，則會在收到來信後10天內給予臨時回覆，以及30天內再給予詳盡的回覆。
- 另一種是建在私家農地上的「牌照屋」，原本限作擺放農具或供務農人士休息，部分甚至屬於豬欄，只作飼養牲口之用，部分則容許居住，最多可興建400方呎，高17呎（後來放寬），即最多可建兩層。
- 因此，任何在香港境外（包括在中國內地及澳門）的遺產，均必須根據遺產所在地的相關法律和規例來處理和管理。
- 離島民政事務處亦計劃於今年下半年為部分棚屋區的公共通道加裝照明燈。
- 有評論認為這反映丁屋只是臨時的恩恤政策，並非承認原居民擁有特權。
- 寮屋」最大的分別是，而且已登記寮屋重建亦有限制，房屋淪為違反地契的非法屋。
- 1977年，新界民政署作出內部檢討，報告指丁屋濫用問題嚴重，西貢民政專員指西貢有1000個丁屋申請，惟只有很小比例涉及真正住屋需要，風景較佳的西貢區和離島區的丁屋，被市區人士認為是理想度假屋。
醫務衞生局表示，「口罩令」明日起延長14日，至下月8日。 政府刊憲，就強制在公共交通工具、港鐵、指明處所及指明公眾地方佩戴口罩的規定，將繼續有效至下月8日。 佐敦服務式住宅等，所有服務式住宅單位的構建和設計，可適合任何家庭、朋友夾租或單身人仕，或可為閣下覓得安全舒適住處。 服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。
牌照屋繼承: 寮屋繼承在買寮屋風險低？分析與牌照屋之別｜寮屋豪宅發展史 – 千居的討論與評價
4.如果沒有任何文件可以證明死者與申請人之關係，便再需要遞交一份確認身分之非宗教式誓詞或宗教式誓章。 若涉及街邊固定攤位（熟食或小食）小販牌照的「繼承」和「轉讓」申請，一般情況只限由持牌人的配偶提出。 然而，視乎個別個案的特質及獲得有關區議會的支持，當局可考慮放寬街邊固定攤位（熟食或小食）小販牌照的繼承及轉讓安排，容許持牌人的配偶及以外的「直系家庭成員」繼承或承讓牌照，或向其他有興趣的經營者簽發新的牌照。 然而，在市場上的寮屋，最大可能是在處方的記錄是以木及鋅鐵興建，但最終卻改為磚；也有些情況是處方紀錄是雞欄或豬欄，但現在住了人，這些也不會再給予機會作出還原。 由於寮屋只屬於暫准存在的建築物，寮屋本身轉讓及租賃都不被認可。 意味若被地政處得知寮屋屬非法建築物、或是已不符合昔日登記面貌，也有機會要求清拆，而不獲任何賠償。
不過，簡單來說，居籍指死者去世時合法逗留並打算以之作為永久居所的國家或地方。 死者的居籍之所以重要，是因為居籍決定了適用的法律，規管應向何人發出授予書，以及如何分配死者的遺產。 按照一般規則，授予書的申請應該由享有較高優先權的人士提出。 不過，如果享有較高優先權的人士已去世或放棄獲得授予書的權利，則享有較低優先權的人士仍然有權獲得授予書，但必須向遺產承辦處提交有關享有較高優先權的人士已死亡或放棄權利的證據。 陶輝報住的單號屋屬於「牌照屋」（寮屋），按法例登記人不能更換，亦不可轉租及轉售，只能由直系親屬繼承牌照。
牌照屋繼承: 買賣地皮寮屋 須留意事項
西貢區議員范國威表示，陶輝的住所有「三宗罪」，分別是面積高度不符牌照規定、花園霸佔官地及違反牌照屋規定，質疑其「知法犯法」，要求他立即遷出。 另外，他到訪另一間用作出租用途寮屋時，發現有兩道大門可供出入，更有3部分體式冷氣機，質疑原址曾作出改建，於露天花園上再興建上蓋，估計現時單位面積有600呎。 有時候身故人士未必會立下遺囑，而香港的法列下，亦會安排無遺囑下，遺產會如何分配。 有權申請遺產管理書的人士，優先次序為配偶、子女或身故人士在生時已去世的子女的後裔、父親或母親，最後是兄弟姊妹。 遺產管理人最多可有四個，如果具備同等資格的人士多於4人，例如身故人士配偶已不在生，同時子女多於4人，若他們就申請問題存在爭拗，他們可向高等法院提出申請，讓法庭決定誰可被委任為遺產管理人。 如要執行法律所賦予管理身故人士遺產的權力，遺產受益人首先要向遺產承辦處申請遺產授予書，授予書可以是遺囑認證、遺產管理書或遺產管理書（附有遺囑），視乎死者有否立下遺囑及委託遺囑執行人而定。
判詞解釋，《基本法》列明的「五十年不變」，其中一項要素就是「香港現行社會、經濟制度不變」，基本法第40條就是保障特定階層人士現有權利，以達致這項原則。 此外，政府在一九八二年進行全港寮屋管制登記，為當時在政府土地及私人農地上搭建的違例構築物，記錄位置、尺寸、建築物料及用途，作為寮屋管制的基礎。 如構築物其後與一九八二年寮屋管制登記紀錄相符，一般可獲「暫准存在」，直至因發展計劃、環境改善或安全理由而須清拆。 對登記寮屋來說，所謂「自然流失」，一般是指構築物無人佔用，而相關的寮屋登記編號被取消。 考慮到專用安置屋邨的資助出租單位將以免經濟狀況審查的方式提供，出租單位的租金水平將以房協乙類屋邨出租單位的水平釐訂，此租金水平低於市場水平。 政府理解，部份住戶一方面希望入住房協的專用安置屋邨，以便與其他受影響住戶保持鄰里關係，另一方面表示若能通過經濟狀況審查，希望繳交較相宜的租金，以紓緩經濟負擔。
牌照屋繼承: 申請牌照屋的PTT 評價、討論一次看
地政總署擬於2004年4月1日開始實施「新審理丁屋申請程序」，但其後因原居民反對而暫時擱置。 香港現時獲政府「暫準存在」毋須即時拆卸的臨時房屋（又稱為臨時構築物），可分為兩大類，一種是獲地政總署發出土地牌照或租賃許可證、在私人土地上搭建 … 符合公屋入息審查限制的寮屋登記人可以優先編配公屋，或申請綠置居。
牌照屋繼承: 牌照屋繼承在陶輝牌照屋｜被問寮屋屋主是否親屬陶輝：直系親屬定義為何？的討論與評價
香港住屋難，而內地居民亦乘戰後和平來港尋找機會，由此下去只會令大澳棚屋這項香港獨特的文化遺產在未來【新界農地能住人？】認清牌照屋，留守寮屋區兒童日間往往沒有大人 … 「牌照屋」和「登記寮屋」均屬臨時構建物，兩者的外型、用途、轉讓限制等條件都非常相似，最大的分別便是在於佔用權。 當找地產代理放售時，為證明物業承繼人的身份，需提供已故共有人的死亡証正本，以及提供遺產承辦文件，如有立遺囑則提供遺囑認証，若無立遺囑則提供遺產管理書。
牌照屋繼承: 申請牌照屋在【新界農地能住人？】認清牌照屋、寮屋、丁屋定義防中伏！的討論與評價
清拆前登記是政府策劃所有需要收地和清理土地的發展項目時的標準程序。 清拆前登記一般會在發展項目的規劃土地用途、發展範圍和推行計劃確定後盡快進行，目的是蒐集發展範圍內目前的佔用情況和現有構築物的狀況資料。 倘日後政府須清拆任何構築物及遷置構築物內的佔用人以進行擬議的發展項目，所得的資料會作為評估安置及/或發放特惠津貼(如適用的話)的其中一項資格準則基礎。 鑑於清拆前登記的性質，地政總署進行登記前不會給予事先通知。
牌照屋繼承: 申請牌照屋在牌照屋寮屋 – Mtlcp的討論與評價
相較之下，「牌照屋」不同，牌照屋是在政府批准下興建，地政總署會發出「土地牌照」或「租賃許可證」，批准農民在農地上興建臨時構築物，例如休息用的農舍、儲放農具的小屋等，以方便農民從事農業和飼養家畜。 牌照屋繼承 西貢區議員范國威於昨午聯同該區三名區議員余浚寧、秦海城及呂文光到場視察。 他們指單位涉「三違規」，包括牌照屋只能供持牌屋擁有人或其直屬親屬居住，但陶輝並非有關人士仍在內居住；另其花園涉嫌霸佔官地；天台屋超出高度限制。 余指一四年曾接獲附近多名村民投訴該屋涉僭建，以及裝修期間造成噪音滋擾，惟地政總署在一五年發警告信後未有採取其他行動。 牌照屋繼承 如果受益人已達成共識，你可以將有關工作或其任何部分轉交專業人士，如律師和會計師。 但是，遺產承辦處的職責並不是協助承辦人管理遺產，而該處的職員亦不會提供此等服務。
作為業主，每個月除了供樓款外，還需要支付數千元的管理費。 為什麼有些物業的管理費高達每呎4至5元，即使是二三百呎的單位，也需要支付超過千元的管理費呢？ 本文將為大家詳解物業管理費，管理費計算及管理費查詢方法。 陶輝下午返回寓所時，回應傳媒提問，指有留意報道，希望政府相關部門全面調查，所以不能回應，會遵守任何發現和知識。 牌照屋繼承 他指居住的是一間牌照屋，有居住許可，由太太的親人持有，如果是官地，會搬離。
當時，由於香港人口急劇增加，住房需求無法滿足，因此許多人開始在市區建築物的屋頂、鄉郊山丘或市區邊陲地區上搭建寮屋，形成了許多寮屋村或寮屋區。 大多數的寮屋區都位於崎嶇不平、交通不便、設施貧乏的地區。 下文將為大家解析寮屋歷史，買賣寮屋風險及與牌照屋分別。