本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 生活配套：項目自設佔地約2.3萬平方呎商場，提供超市、便利店和零售商店等。 另外，區內亦不乏娛樂休閒元素，例如形點、元朗廣場、千色匯等大型商場，都是購物消閒熱點，其中形點佔地約110萬平方呎，內有大型超市、連鎖店、戲院等，充分滿足居民日常生活所需。 與將軍澳比較，馬鞍山無疑在先天條件上較佳，可惜不像將軍澳般在港島東及九龍東兩個人口輸出區隔離的地利，而且不填海的話，土地幾已用罄，局限了進一步的發展，似乎是一個適合居住多於投資的地方。 雖然馬鐵有多個車站，如同電車站或輕鐵站都對於樓價影響不大，皆因人有我有，自然就不成優勢，反而商業活動及社區設施更形重要。
烏溪沙的建築密度較市中心低，當中龍頭盤雅典居基於歷史因素，居住了沙田區較富裕的社群，如翠擁華庭及銀湖． 天峰，也是以中產為定位，所以是三個地段中樓價最貴的，就算現正興建的恆基新世界落禾沙項目，相信亦是以豪宅包裝。 與吐露東濱相同的缺點，就是社區設施及生活所需無法自足，仍然要依賴市中心，不過相對來說單位面積大，社群收入較高，形成樓價也較高。 馬鞍山市中心設有行人天橋網絡，主要為商場、屋苑發展商興建，讓居民可從屋苑或商場的出入口前往商場購物，或到商場下方的公共運輸交匯處和巴士站乘車，免卻日曬雨淋之苦。 烏溪沙樓盤比較 2004年馬鞍山鐵路馬鞍山站落成，並興建兩條行人天橋分別連接馬鞍山廣場及新港城中心，讓居民可透過行人天橋網絡到馬鞍山站乘搭屯馬綫來往各區。 有曾經住過海柏花園和新港城的住戶認為前者環境寧靜舒適，最細單位建築面積都超過500呎，比新港城1及2期的400呎兩房單位大。
從上車角度來看，新港城最細的2房單位實用面積有300多呎，入手價約630萬。 而海柏花園的2房單位實用有400多呎 ，故即使兩樓盤的呎價十分接近，但海柏花園的樓價仍稍高，現時2房入門價約680萬。 隨住新界不停發展，普遍新樓盤都係細單位為主，居住空間不多，如果需要租迷你倉，這篇文章十分值得你花小小時間去閱讀。 烏溪沙樓盤比較 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
其基座商場為馬鞍山廣場，又鄰近馬鞍山公園、圖書館、海濱長廊等公共設施，可謂靜中帶旺。 新世界旗下嘅新盤「瑧頤」位於元朗，係單棟式設計樓宇，樓高23層提供313個單位，所有單位採用開放式廚房設計並配置露台，四成五單位為實用面積330平方呎以下的一房細單位，售價為474萬至1161萬左右，呎價介乎1.7至2.2萬。 烏溪沙樓盤比較 爾巒在港鐵錦上路站及元朗站之間，自成一隅，是想要享受較高質素的居住環境，與大自然景觀為鄰住客的最佳選擇。 屋苑臨河而建，並以低密度發展，部分單位享有翠綠山景及錦田河景。 屋苑設計別具用心，特意加入大自然生活元素，意大利式河岸花園長約400米，附設長約600米的緩步徑，加上兩旁綠悠悠的植物，盡顯高尚生活品味。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 交通配套：樓盤提供巴士專線往來港鐵錦上路站、新元朗中心及九龍站ICC環球貿易廣場，亦會按個別客戶需要提供穿梭巴士往來皇崗口岸。 烏溪沙樓盤比較 馬鞍山市中心即以馬鞍山站為中心的幾個屋苑，特點是密度較高，單位面積一般較細，不過由於集交通及購物方便，再加上幾個相連的商場，形成馬鞍山的商業重心。
烏溪沙樓盤比較: 香港樓宇目錄
天鑽係位於大埔嘅大型樓盤，坐落於半山地段，四周環境寧靜得嚟又不失便利，距離大埔墟站車程只需5分鐘。 天鑽涵蓋17座住宅大廈，共提供1620個單位，呎價由1.3萬至1.7萬不等。 其戶型較多，包括開放式、以及一房至四房戶，其中以兩房及三房戶為主。 屋苑設有私人會所，提供園林泳池、室內泳池、多用途運動場、兒童遊樂場、餐廳、宴會廳等等，康樂設施十分齊全。 如果買家希望選用建期付款，發展商亦能提供15%折扣，指定樓價單位可選用按揭保險新例（林鄭Plan），折實價800萬以下最高可申請九成按揭，800至900萬可申請八至九成按揭，900萬至1,000萬可申請八成按揭。 烏溪沙樓盤比較 同樣以F室單位為例，選用建期付款的話，折實價約為$6,114,900，基於可做九成按揭，首期$611,490便可上車。 美聯物業區域營業董事吳梓鋒指，烏溪沙白石半島近年變化很大，中港發展商爭相在這兒插旗，周邊新盤例如有雲海、泓碧、星漣海，形成新的高尚住宅群，吸引不少馬鞍山及沙田的分支家庭進駐。 信和置業旗下的馬鞍山烏溪沙Silversands，坐落在耀沙路8號，提供約160伙，戶型涵蓋1房至4房，實用面積介乎266至1654方呎。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 位於烏溪沙的新盤SILVERSANDS 屬於低密度住宅，發展商信置早前公佈首張價單，提供多項折扣優惠，折實價由586.31萬起，吸引不少買家入飛。 烏溪沙樓盤比較 要做到5百多萬入場究竟需要選用甚麼付款方法，即供及建期付款計劃又應該如何選擇？ Silversands鄰近馬鐵線烏溪沙站，由A1出口起步，穿過商場迎海薈，再沿有蓋行人天橋一直走，就到樓盤所在的耀沙路，經現場實地考察，步程不用10分鐘。 耀沙路本身亦有巴士站，在早上繁忙時間有路線前往沙田及尖沙咀等。
烏溪沙樓盤比較: 馬鞍山
錦龍苑樓齡約二十三年，坐落烏溪沙及落禾沙一帶，由於前方的烏溪沙村屬低矮建築群，屋苑部分單位享優美海景。 馬鞍山鐵路沿線有不少優質居屋屋苑，要數入門盤不得不提鄰近港鐵烏溪沙站的錦龍苑，臨近吐露港而建，居住環境佳，現時第二市場只有三房盤選擇，入場費350萬元。 講環境，海柏花園部分單位雖有西斜，但整體較寧靜，而且可以望到海景，不過濕氣稍重。 烏溪沙樓盤比較 想要深一步了解，當然要問下該區住戶，以下訪問便從衣食住行、人流與景觀各方面作評價，看看街坊們對兩樓盤的意見。 位於落禾沙里的峻源主打三、四房大單位，戶型正正切合不同換樓等家庭客的需要。
- 作為沙田新市鎮的延伸，馬鞍山規劃完善，社區設施充足，居住密度較低，是居住條件上佳地段。
- 屋苑臨河而建，並以低密度發展，部分單位享有翠綠山景及錦田河景。
- 為滿足中產換樓需求及住屋需要，馬鞍山部分休憩、政府用地及綠化帶已劃作發展私人及公營住宅之用，其中包括位於馬錦街、恆光街、白石及落禾沙里住宅地。
- 不過一講到購物就「企左響度」：南富安錦泰北恆安三個商場仔，就要照顧九個屋苑的日常所需，夜晚要吃宵夜一係出沙田，一系去馬鞍山市中心，難免令人覺得半天吊。
- 休閒娛樂：項目設有13萬平方呎臨河花園，據悉為配合屋苑的大自然環境，其佈局特意參考意大利的河岸花園設計，並劃分9個主題區域，當中包括玫瑰園、熏衣草園及杜鵑園等，植物品種達150多種，別出心裁，為住戶提供更多綠化空間。
- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
- 生活配套：項目自設佔地約2.3萬平方呎商場，提供超市、便利店和零售商店等。
社區設施如市鎮公園丶運動場丶圖書館丶健康中心等，甚至警署丶消防局丶救護站都設於此。 部份屋苑的向海單位，更兼有靚景及方便兩大優點，最典型的例子是新港城第五期海濤居，還有個優點是單位面積較大。 烏溪沙樓盤比較 而由於本地段集合居屋丶夾屋丶上車盤丶中產盤等，已經具有一個完整的俄羅斯公仔換樓結構，所以樓價長升長有，並非無因。
今天，三位代理帶來了3個較大戶型房源，而價格方面，和印象中香港的房價不一樣，有多驚喜，記… 交通配套：項目緊接港鐵烏溪沙站，由屋苑經天橋到達只需約2、3分鐘步程。 烏溪沙樓盤比較 此外於烏溪沙站基座的公共交通交匯處，亦有多條巴士及小巴路線，來往藍田、葵湧、西貢等區。
烏溪沙樓盤比較: 馬鞍山三寶
馬鞍山雖曾有「美食沙漠」之稱，但其實該處空氣清新、風景怡人，近有馬鞍山公園、西沙路花園、海濱長廊，遠有烏溪沙石灘、馬鞍山郊野公園等，居住環境舒適。 衣食住行方面，該區設有新開幕的商場與剛翻身完成的大型商場，大型連鎖食肆、商店林立，超市百貨、戲院也一應俱全，即使假日足不出馬鞍山，仍可享受購物、娛樂、郊遊之樂。 至於馬鞍山的交通配套已發展成熟，除有鐵路覆蓋，亦有頻密的巴士和小巴班次，60分鐘內可前往港島或九龍，前往沙田、大埔等鄰近地區也只需約15至30分鐘。 再加上馬鞍山的樓盤選擇種類很多，既有開放式、一房單位適合單身或二人世界家庭；也有2、3、4房等各類型房戶可供選擇，故吸引不少區內或周邊地區的分支家庭居住。 海柏花園於1994年12月入伙，有6座共1,102單位，最細單位實用面積為388呎。 新港城共有5期、20座樓，提供4,761單位，入伙時間由1993年2月至1996年10月，細單位實用面積為321呎、337呎、338呎、348呎，分佈於1至4期。 根據註冊成交紀錄，截至2018年9月，海柏花園的平均呎價為$16,509/呎(實用面積)；新港城的平均呎價為$16,806/呎(實用面積)。
烏溪沙樓盤比較: 馬鞍山 觀瀾雅軒 第05座 2房
同時，屋苑提供接駁小巴來往港鐵元朗站及錦上路站，服務體貼周食肆環境亦相當寧靜寫意，體現優質生活。 海之戀位於港鐵西鐵線荃灣西站上蓋，直通九龍、港島，日後待屯馬線二期通車後，前往新界東各地都無比便捷。 除了交通便利之外，因樓盤距離海只有26米的距離，堪稱港鐵西鐵線上蓋最近海的名宅，一條海濱長廊之隔便是絢麗海灣，樓盤環境極其優美、空氣質量上乘。 另外，項目基座設有43萬平方呎的海濱地標式商場，無論是光顧餐廳商鋪還是享受生活，都一應俱全。 交通配套：樓盤距離港鐵馬鞍山線石門站約8至10分鐘步程，而屋苑設有穿梭巴士往返沙田市中心及九龍塘。
烏溪沙樓盤比較: 熱門文章
當中各座大廈環繞公園而建，旨在打造綠色小區，項目的綠色建築設計更獲中國城市科學研究會及中國綠色建築委員會頒發最高級別「三星級綠色建築評價標識」，是屯馬線上名副其實的花園樓盤。 迎海位於馬鞍山烏溪沙路8號，臨近的烏溪沙站是馬鞍山線上的站點，屯馬線一期開通後，交通更加四通八達。 樓盤擁有得天獨厚的地理位置，環擁約127萬平方呎的自然保育天地，位處優越的天然半島之上，左為渡頭灣，右為海星灣，前方為白石陸岬沿海部分，東、西及北方均為吐露港，附近的烏溪沙海灘更曾被美國有線新聞選為欣賞浪漫夕陽之最佳沙灘。 烏溪沙樓盤比較 馬鞍山是新界東新樓較多的地方，打自馬鐵通車，以及馬鞍山繞道落成，交通日益改善，樓價跟隨上升，貴價屋苑雅典居丶銀湖． 作為沙田新市鎮的延伸，馬鞍山規劃完善，社區設施充足，居住密度較低，是居住條件上佳地段。 馬鞍山雖設有多個商場，不過多個大型屋苑入伙後，大多以連鎖式餐廳為主，食物選擇少，被公認為「美食沙漠」。 到2018年恆安市場食街和吉野家進駐頌安商場後，才有所改善。 馬鞍山曾發現新石器時代晚期（距今約三，四千年前）及南宋時期的文物。
此外，樓盤對出的安景街設有811A專線小巴，來往華翠園及碧濤花園，途經穗禾路、穗禾苑、火炭工業區、駿景園、港鐵火炭站、沙田第一城、韋爾斯親王醫院及港鐵石門站等地方。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
泓碧係位於沙田馬鞍山嘅新樓盤，五座住宅大廈共提供547個單位。 當中六成五單位為一房及兩房戶，實用面積介乎271至579平方呎，比較適合個體戶及小家庭。 部分單位更加可以望到吐露港及沙田海景，附近亦有迎海薈商場，食肆、超市齊備，生活配套相對完善，環境旺中帶靜。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
吐露東濱樓齡低，屋苑規模大，又有山景海景，海邊還有個新建的海濱公園。 不過一講到購物就「企左響度」：南富安錦泰北恆安三個商場仔，就要照顧九個屋苑的日常所需，夜晚要吃宵夜一係出沙田，一系去馬鞍山市中心，難免令人覺得半天吊。 較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。 杜鵑花：香港杜鵑（Hongkong Azalea Rhododendron）於1851年在香港發現，但被誤認作另一品種，直到1930年才以香港為新種命名。 參考同區二手居屋也有不少綠、白表放盤，放盤量較多的屋苑有位於大水坑站旁邊、屬臨海而建的錦泰苑，美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示，目前有約47個綠表放盤，入場單位為面積526方呎的低層兩房戶，叫價526萬元，金額較新居屋貴逾「一球」。 烏溪沙樓盤比較 今批居屋的唯一市區盤，為港鐵鑽石山站上蓋的啟翔苑，兩座提供940伙，面積295至502方呎，臨時定價228萬至513萬元。 縱觀該區是居屋集中地，不乏綠、白表二手選擇，如慈雲山慈愛苑三期合共提供4,020伙，規模大、入場門檻也較低。 他續說，現時錦龍苑第二市場放盤不足三個，兩房戶缺盤，最平為實用面積554方呎的細三房戶，叫價350萬元，雖挑戰屋苑新高價，但較區內熱門居屋錦豐苑三房盤仍平一球有多。 究竟要選用即供付款計劃還是建築期付款計劃，除了要考慮折扣優惠，也要考慮供樓時間。 如選用「180天付款計劃」，簽署臨約後便要即時上會供樓。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 碧濤花園沿城門河而建，前沒有馬路，沒有噪音，空氣相當不錯。 交通發麵，樓盤臨近港鐵馬鞍山線石門站，屯馬線一期通車後，前往九龍、新界西都更為方便。 另外，河光山色及馬場景致也是碧濤花園的一大賣點，周邊更有約900米的海濱長廊和划艇會會所，環境十分寫意。 項目的主要戶型是900至1000呎的大戶型，是沙田區罕有的純高產小區，再加上沙田區擁有全港最多高質素學校校網，吸引了一眾香港中產家庭、各界名人入住。 烏溪沙樓盤比較 其實兩者各具賣點，新港城設有大型商場，想搵食購物只要落樓就可以；屋苑亦很具規模，有1至5期合共4,000多個住宅，出入人流較多和熱鬧，會所設施包括健身室、兒童遊樂場、游泳池、壁球室、模擬駕駛室和蒸氣浴室等，設備齊全。 至於海柏花園的環境則相對寧靜，座落臨海地段，大多數單位可飽覽吐露港、八仙嶺、馬鞍山公園等景色，景觀吸引﹗並提供壁球室、健身室、游泳池等會所設施。