長直客飯廳開則分明，露台工作平台合併，但外望景觀以望「星凱．堤岸」及俯瞰火炭工業區為主。 火炭樓盤 但樓層夠高，所以不太壓迫；而且經過走廊，直入有兩間房，主人房更設有轉角窗，連沙田城門河景也能飽覽。 這個放盤也是放租為主，因為想找買賣匙盤，近期都相當缺盤，參考近幾個月的御龍山兩房成交，全數1,000萬元過外，也就是，如要做按揭，你最少預備一半首期，即500萬元才可以。 就如這個單位，銀行估價1,042萬元，首期連雜費起碼要572萬元。
他又建議政府撤辣，包括將3年額外印花稅年期縮短，以及進一步放寬按揭保險樓價上限。 至於外界不時誤會公司是內地地產商，他坦言，公司創辦人黃光苗持有香港身份證，公司自2015年在港成立，目前已有約40人，團隊均由香港人組成，是百分百港資公司，長遠睇好樓市，未來會繼續競投土地開拓市場。 對於同區大圍站項目銷情熾熱，他坦言「感到開心」，並指兩個項目具有很多共同優點，例如同屬地鐵沿線物業，單位類型切合市場剛性需求，故售價亦會參考對方做價。
火炭樓盤: 置業手冊
加上東鐵線過海段通車後，火炭站前往金鐘站只需約 24 分鐘，大大縮短居民過海的車程。 搵樓大本營提供業主及代理火炭售盤資訊，若對任何火炭售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 好像這個望馬場的兩房單位，現時叫價789萬元，低於800萬元也算相宜。 交通方面，由御龍山步行至火炭港鐵站約 2 分鐘，附近設有 280X、88K、88X 等等的巴士路線，以及 火炭樓盤 60R 等等的小巴路線，往來不同地區。
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火炭樓盤: 香港仔/鴨脷洲
「駿景園」分了兩期發展，是新地跟港鐵合作發展的項目，第二期位置較靠近山邊，而第一期則靠近「大埔公路」方向，望沙田馬場景，合共提供2,504個住宅單位。 當中只有第一期提供兩房戶型，但全數屬於「2、3、5座」的內園方向，所以沒有馬場景可言。 我們參觀的放盤「第5座」，已經算是內園較開揚的一批，因為「2及3座」都被第二期阻擋。 御龍山（THE PALAZZO）位於香港火炭樂景街28號，由港鐵和信和置業發展，於 2008 年 12 月 入伙。 屋苑共有 10 座物業，合共提供 1375 個單位。 火炭最初是作為一個工業區發展起來的，但近年來，隨著建筑物被用作工業用途的趋势從21世紀初開始下降，它已經變得越來越受歡迎。
當中由中洲置業發展的沙田火炭站旁大型項目，提供1,335伙，發展商透露，樓盤正待批預售樓花同意書，最快年初啟動銷售步伐。 「駿景園」分了兩期發展，是新地跟港鐵合作發展的項目，第二期位置上捱得較後方，而第一期則置於近「大埔公路」方向，望向沙田馬場景，合共2,504個住宅單位。 火炭樓盤 當中只有一期提供兩房，但全數「2、3、5座」的內園方向，所以也沒有馬場景可言，這是跟「銀禧花園」之間的差距。
火炭樓盤: 火炭御龍山馬場景3房套 以1668萬元獲外區客承接
他又形容開價非常貼市，較同區有5%至10%折讓，最快下周末推售。 雖然單位只是放租，但以售價來計，樓價也維持在1,000萬以下，就如這個單位，銀行估價975萬元，也就是說20%首期也可以購入。 雖然首期連雜費要242萬元，但按供款來計，實情跟剛才的「銀禧花園」相差無幾，月供31,000多元，而入息有75,000元可以過到壓力測試。 「銀禧花園」都可說是這區的老牌屋苑，由長實發展，樓齡已經有35年，屋苑除了大堂位置未做大維修之外，外牆都進行翻新。
- 位於元朗屏柏里8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39伙分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至…
- 銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。
- 當中只有一期提供兩房，但全數「2、3、5座」的內園方向，所以也沒有馬場景可言，這是跟「銀禧花園」之間的差距。
- 作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！
- 而樓盤附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。
- 預算有限可放眼「星凱．堤岸」的開放式單位，但我們估計也會頗搶手。
- 屋苑入場價約為980萬 (2房)，而3房入場價為1280萬，平均呎價$19,400。
橫向式廚房空間挺寬敞，但仍保留80年代的交樓特色，相信下手業主都要花一筆錢翻新。 御龍山現有 5 個放盤，包括 3 個出租及 2 個出售。 租盤叫價由HK$24,800元至HK$34,000元，平均呎價為HK$40元。 售盤叫價由HK$1,850萬元至HK$2,288萬元，平均呎價為HK$19,575元。 現場上水清河邨清頌樓一高層單位，昨日上午十一時許，上址冒出大量濃煙，居民紛紛報警，消防接報趕抵現場後，立刻登樓開喉灌救，約半小時後將火撲滅。 姓蘭（五十歲）女住戶逃離住所時，在走廊仆倒受傷，由鄰居救起扶落樓送院，其後情況轉差陷入昏迷，目前情況危殆。
火炭樓盤: 【油塘新盤攻略】朗譽強勢登場 提供634伙 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)
樓盤最大優勢就是鄰近港鐵東鐵線火炭站，步行約一分鐘即可到達，而於港鐵東鐵線火炭站附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。 此外，發展商正為項目申請興建行人天橋連接港鐵站，一經落實，項目交通配套更具優勢。 同時，新鴻基地產（00016）部署開售多時的沙田瓏珀山，去年底曾預告最快本月開售，項目提供196伙，標準戶實用面積約920至1,500方呎，間隔三房及四房，主力針對換樓客源。 而信和置業（00083）的馬鞍山Silversands，早前已獲批預售樓花同意書，正積極籌備樓書及示範單位，樓盤共有160伙，間隔介乎一至四房不等，實用面積約310至1,300方呎。 火炭樓盤 如果買家在簽臨約時選定了「即供按揭」，但其後發現銀行不受理又如何?
但向西面的最大影響是有西斜問題外，低層單位會望到火炭路。 「火炭路」屬於接連「獅子山隧道」、「沙田路」及「城門河」直接進入火炭工業區的一條主要道路，故平常也會很多車輛經過，故低層較受車聲影響外，河道對面也會有用地會作骨灰龕，買家需留意。 由於「火炭路」呈彎曲向火炭工業區方向延伸，我們以航拍機實地飛航經驗來看，對第五座的影響較大。
火炭樓盤: NO.2 樓盤設計及用料
買家必須在簽署正式買賣合約後30日，但不遲於成交日前30日提出申請。 同時準買家要支付相關律師費及相關雜費支出，而且最終是否批准轉換也由發展商決定。 若純粹從預算角度出發，又認為沒有儲物室或工人房的需要，則甚至可選擇「1座6-48樓A室」，面積會再細一點。