火炭星凱堤岸示範單位地址5大優勢

隨着該區未來將有多個項目發展,配套愈趨完善,區內將有煥然一新的風貌,並吸納不同人士進駐居住或消費。 曾慶聲指,如果長實方案獲批發展,火炭轉型為住宅區,正因區內有全新物業,樓價高過沙田。 而沙田市中心物業樓齡較舊,近40年,而且,稍後瓏珀山推出後,未來數年沙田區內未有大型新盤供應,故火炭樓價可望高過沙田市中心樓價。 火炭星凱堤岸示範單位地址 若果申請獲批,意味着火炭「工業」色彩將會再褪色,逐漸轉為以住宅為主的地區。 地產代理預期,若果長實重建方案落實,火炭樓價可望跑贏沙田樓價。 住客步行約一分鐘可到達港鐵火炭站,物業前方亦設交通交匯處,但只有專線小巴「65K」維持服務,提供接駁服務至沙田第一城及小瀝源一帶。

中洲置業旗下火炭站大型新盤星凱‧堤岸,醞釀推售。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永今日(28日)指,現階段積極處理樓書,預計48小時內公布,有機會本周開放示範單位予傳媒參觀,以及最快本周開價,首批將包含一至三房戶型,期望做到包羅萬有。 火炭星凱堤岸示範單位地址 中洲置業旗下火炭站大型新盤星凱‧堤岸,趕在國慶長假期前夕吸客,今日(29日)首度開放三房示範單位予傳媒參觀,同步公布樓書。

而向北的單位,則以樓景為主,原因是對面是居屋旭禾苑,會被阻擋了大部分向北的景觀。 而向北面會向坳背灣街方向,較多重型貨車會經過,會有較嘈雜聲音。 沙田區雖然不是傳統名校集中地,卻是出產地區優質學校,尤其沙田九十一小學校網,既有名氣及實力俱備的地區著名小學,亦有近年冒起、贏得區內家長好評的學校。 火炭星凱堤岸示範單位地址

火炭星凱堤岸示範單位地址: 相關成交 資料來源:中原集團

),為位於香港新界沙田區火炭坳背灣街1-11號的私人住宅,毗鄰火炭站,由內房中洲控股發展,劉榮廣伍振民建築師有限公司(DLN)負責建築設計。 物業在2021年10月開售,首批單位折實呎價15790元起,其中1房單位折實價錢為617.4萬。 火炭星凱堤岸示範單位地址 示範單位位於九龍灣金利豐國際中心,預計關鍵落成日期為2023年3月31日。 堤岸快將開價,今日開放示範單位予指定人士參觀,就九龍灣商廈展銷廳現場所見,項目繼續吸引準買家到場,視察示範單位。

日出康城作為全香港最大的私人屋苑項目,今年有望開賣第11期Villa Garda,提供過千個單位,規模相當之大。 過去它一直因為生活配套不足而為人詬病,終於,在上年八月尾,區內大型商場正式開幕,設有不同娛樂設施,大大方便居民日常生活所需。 火炭星凱堤岸示範單位地址 Junto幫你整合及分析價單、景觀風水、環境配套,比你認購前了解清楚。 正所謂,「屯馬開通真的很興奮,NOVO LAND 地段實確吸引人~」一個美國加息收水周期,全球經歷股市動盪,恒指一個星期閒閒地都上落過千點,小點心血都會嚇死。

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由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目,地盤佔地約6.15萬平方呎,建兩幢樓高約34層,另設4層平台的商住大廈,提供807伙,預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間,鄰近坪石邨及坪石遊樂場,面向啟業邨及觀塘道,鄰近彩虹港鐵站,步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主,主打兩房單位,佔全盤一半伙數。 項目發展規模大,地盤剪裁方正,因此可用率亦較高,料有約八成水平。 同時因應項目面積較大,故可提供會所等設施,提供羽毛球場等,為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆,2017年底已清拆為空地,現正重建中。

到11月7日,有買家更斥資近一億元購入第2座36樓全層合共8個單位,全層總樓面面積4,239平方呎。 火炭站項目前身為牛奶公司名下持有的「惠康倉」。 從1998年起,惠康倉就預備和鄰近的「百適倉」與「沙田冷倉」等地,合併在一起作為發展項目。 該項目佔地逾50萬方呎,並且在隨後成功地改劃為「綜合發展區」。

星凱‧堤岸設於九龍灣金利豐國際中心的售樓廠 ,今上午人頭湧湧,逼滿參觀客及代理。 據代理透露,高峰期參觀人士需要輪候約半小時才可參觀示範單位。 星凱‧堤岸共4座住宅大樓,樓層總數介乎39層至41層,住宅樓層由5樓起步,共1,335伙住宅單位,單位面積228至2,001平方呎,星凱‧堤岸戶型由開放式至4房(連3房套房)不等。 二手方面,火炭區現有四個大型私人屋苑,包括御龍山、銀禧花園、駿景園及晉名峰。

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星凱‧堤岸位於火炭坳背灣街1號(中原樓市片區:火炭)。 星凱‧堤岸的實用面積由228呎至2001呎。 星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤,由4幢住宅大樓組成,合共提供1,335伙,標準戶實用面積由228至947平方呎,涵蓋開放式至四房戶型,另有13伙特色戶,戶戶面積逾千呎。 預計關鍵日期為2023年3月,距今尚有約十八個月。 星凱堤岸是由中洲控股發展的分層屋苑新盤,位於新界沙田區火炭,預計落成日期為2022年12月31日。

不過在九鐵和城規會反對下,有關方案不獲通過。 到2006年,發展商再次修訂發展藍圖,原本擬建10幢物業改為8幢物業,而單位面積由平均每戶907呎增大至997呎,單位數目縮減至2,063伙。 其後發展商向城規會上訴委員會作出上訴,到2010年獲判上得直,批準興建2,061個單位。 火炭星凱堤岸示範單位地址 名城共有3期, 12座,提供4,264個單位。 屋苑3房入場價為1,200萬,平均呎價$18,400。 火炭區的私樓項目,現時最近火炭站就是「御龍山」,位於火炭樂景街28號。

屋苑入場價約為1,180萬 (2房),而3房入場價為1,480萬,平均呎價$20,450。 堤岸,早前開放一伙三房示範單位,國慶三日假期錄逾2.8萬人次參觀。 發展商今(4日)再開放三個示範單位予傳媒參觀,包括一房及兩房戶型。 「The ARLES 星凱‧堤岸」由4幢住宅大廈組成,提供1335伙單位,項目關鍵日期為2023年3月31日。 星凱‧堤岸示範單位地址設於九龍灣宏照道金利豐國際中心。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,市場焦點大盤火炭「星凱.堤岸」公佈首張價單,首批單位折實呎價逾1.57萬元起,平均呎價則約1.88萬元,與同區二手及新盤貨尾有折讓,相信對用家及投資者而言極具吸引力。

  • 項目至今累售833伙,佔已推出單位約73%,合共套現83.6億,平均呎價20240元。
  • 售樓處首日開放已錄約一萬名人次參觀,氣氛熱鬧。
  • 同系沙田第2期瓏珀山亦招標售出3伙單位,成交價2,568萬至3,753.68萬元,呎價18,515至25,414元,並首次錄得特色戶成交。
  • 實用面積228至2001平方呎,戶型涵蓋開放式至4房不等。
  • 示範單位以第5座28樓H室為藍本,實用面積527平方呎,兩房間隔,屬交樓標準設計,大門左方為廚房,採用傳統梗廚設計,設有窗,並放置了曲尺工作枱,家電爐具齊全。
  • 中洲置業行政總裁陳志興表示,希望最快明日(5日)開價,預計下周末進行首輪銷售。
  • 中洲置業自2015年在港成立,目前已有約40人,團隊均由香港人組成,發展香港房地產,以香港為基地,全力發展香港及海外市場。

但是,這即供付款對於一些正租樓而待物業入伙的人,需面對雙重供樓/租金負擔。 最近,本港新盤接連出事,包裝高銀、恒大事件,牽連到土瓜灣新盤曼翹,全部銀行都拒絕接受樓花按揭申請。 而中洲置業的第一個香港大型住宅項目,我們認為可能有同一命運。 各位準買家需要特別留意,是否需要選擇「建築期付款」方案,在接近入伙前才申請按揭。 也可以聯絡我們搵樓街專員了解詳情及查詢解決方法。

連裝修示範單位未有大型間隔改動,設計師將主人房房門改為趟門,並把房門旁的部分牆身改成透明玻璃,以增加客廳空間感。 新盤趕及在十一國慶長假期開放示範單位,其中,火炭新盤星凱‧堤岸今率先開放三房示範單位予部分人士參觀,現場場面十分「墟冚」。 「The ARLES 星凱‧堤岸」由4幢住宅大廈組成,提供1,335個多元化間隔的住宅單位,項目關鍵日期為2023年3月底。 而呎價最平單位是第1座6H室,實用面積568平方呎,屬兩房連工作室間隔,扣除最高15%折扣後,定價896.9萬元,折實實用呎價15,790元。 楊聰永續指,首批單位有5至10%折讓,其中售價最平為第1座6樓F室,實用面積331平方呎,屬一房間隔,扣除最高15%折扣後,定價617.4萬元,折實實用呎價18,653元。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,截至下午2時,售樓處開放短短3小時,已錄逾3800人次參觀,售樓處人頭湧湧,氣氛熱鬧,反映市場對鐵路沿線優質物業需求殷切,。

香港地要心安,無論回報點高,始終都唔及有磚頭在手穩陣。 今日講六月新盤,NOVO LAND,新鴻基樓。 位於屯門,鄰近兆康站,附近更有6條巴士線往來香港多區,佔盡地理優勢。

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火炭星凱堤岸示範單位地址: 香港郵政7月發行特區成立25周年紀念郵票

金獅花園樓齡越30年,實用面積只介乎260至363平方呎,但由於屋苑步行至大圍火車站只需10分鐘,屋苑乘坐公共巴士往九龍塘地鐵站亦只需15分鐘,而且造價較其他樓盤相宜,故仍受上車客追捧。 放盤呎價約 $14,000 – $20,000。 既然地產代理看好火炭樓價走勢,那就不妨了解一下區內情況。 綜合地產代理意見,有四個屋苑值得留意,包括銀禧花園、駿景園、御龍山和晉名峰。 火炭星凱堤岸示範單位地址 美聯物業營業董事曾慶聲表示,政府活化工廈政策成效不大,有發展商把工廈改建住宅,政府會歡迎,並符合其增加供應的方向,相信批出申請的機會很高。 香港樓市2022|火炭是沙田新市鎮的主要工業區,近年住宅逐漸在區內落成,邁向轉型。

樓盤將興建四幢住宅大廈,合共提供1,335個住宅單位,間隔以1至3房為主,項目將提供少量特色單位。 中洲置業旗下火炭站大型新盤星凱‧堤岸,上周四獲批預售,發展商今日(27日)首度開放設於九龍灣的展銷中心供傳媒參觀,發展商預計,周內會上載樓書及開放示範單位。 物業由4座樓高46層的大廈組成,共提供1,335伙單位,實用面積由228至2,001平方呎,涵蓋開放式至四房,設11種不同戶型。 當中實用面積444至583方呎的2房戶佔最多,共有465伙、佔全盤35%。 項目亦提供4伙複式單位,分別位於第3座50至51樓A及B室、第5座50至51樓A及B室,面積介乎1,569至2,001平方呎。 各座大廈5樓均設有平台特色單位,而連天台特色戶有11伙,內置樓梯通往天台。 堤岸開放示範單位,就設於九龍灣商廈的展銷廳所見,現場頻現參觀人潮,在發展商人員帶領下前往參觀。

中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,屯馬綫全面通車帶動下,本月嘉湖山莊暫錄24宗成交,相比上月同期9宗成交多1.7倍。 由於細單位入場價已大幅提升,大單位升勢相對溫和,吸引買家追落後,本月3房單位佔比增至75%。 火炭星凱堤岸示範單位地址 Wetland Seasons Park入伙後租賃表現持續活躍,上月錄約37宗租賃成交,平均實用呎租約30元。 經歷股市動盪及加息壓力下,樓市只稍微向下,綜觀市況以將軍澳樓價較為企硬,更跑贏傳統市區盤。