成交物業包括沙田翠景花園2座高層B室 ，為銀主盤，面積420方呎，兩房間隔，以575萬開拍，每口價10萬，獲兩組客爭購，經4口價後由用家以610萬買入，呎價14524元，低市價約1成。 另一成交物業為長沙灣鴻裕大廈高層B2室，為遺產代理盤，面積362方呎，兩房間隔，獲一組客以一口價340萬成交，呎價9392元，低市價約1成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 灣景花園成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 利嘉閣地產經理黃金欽稱，市場新近錄得將軍澳維景灣畔16座極低層H室成交，實用面積600方呎，3房間隔，望園景及樓景。 單位於今年5月放盤，原叫價1010萬，近日以977萬交吉易手，減價33萬，實用呎價約16283元。
新買家為首置客，見單位內櫳簇新，造價合理，議價後即把握機會，拍板入市自用。 據了解，原業主於2000年2月以268萬買入單位，持貨逾21年，現轉手帳面大幅獲利553萬離場。 最終雙方亦以理想價錢826萬元達成交易，折合實用面積呎價約17,918元。
灣景花園成交: 樓盤編號# 2554041
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主要街道包括青山公路 – 荃灣段(麗城段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗城花園,翠濤閣,灣景花園,韻濤居,翠景臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,460，年齡中位數為 43.6歲。 中原呂宗霖指，買家為同區換樓客，感近期市況回穩，各區成交明顯增多，價格略有上升，怕遲買更貴，立即積極睇樓及議價，見上址單位方向及景觀吸引，睇樓一次即拍板承接單位自住。 原業主則於2001年11月以$258.8萬買入，持貨22年轉售，賬面獲利$644萬。
灣景花園成交: 成交紀錄
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中原李嘉龍指，新買家為年輕上車客，見單位間隔合用，價錢合理，決定入市單位自住。 原業主則於2019年以$485萬購入單位，持貨4年轉售，帳面蝕讓約$85萬離場。
據了解，原業主於1990年以約110萬元購入單位，持貨至今約33年，現轉手帳面獲利約716萬元，物業升值約6.5倍。 屋苑本月暫錄12宗成交，現時有約268個放盤，入場費約690萬。 灣景花園 1座 共有30層，提供240個單位。 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀指，新近錄得天后寶榮大廈高層C室成交，實用面積362方呎，2房間隔，向南面，外望街景，獲區外首置客以658萬承接，實用呎價18177元，屬市價水平。 荃灣區的麗城@中原樓市片區，區內共9,281個私人住宅單位，涉及人口共28,910人。
灣景花園成交: 樓盤編號# 2551645
美聯區域經理佘錦驊表示，西灣河欣景花園2座中層C室，面積652方呎，為3房連套房間隔，業主準備移民，原開價約898萬，見買家極具誠意及可即時落訂，故議價後減價約63萬，終以835萬成交，呎價約12807元。 買家為同區用家，鍾情屋苑位處港鐵上蓋，交通方便，購入後作換樓之用。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海5座中層B室，實用面積524平方呎，1房間隔，座向東北享園景，單位放盤5個月，原叫價$798萬，累減$50萬，終以$748萬成交，實用面積平均呎價$14,275。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，市區優質單位迅速快市場吸納。 該行日前促成一宗港灣豪庭2房戶的買賣成交，原業主即日放盤即獲區內客斥575萬元承接，實用呎價約16,571元。 灣景花園成交 上述售出單位為港灣豪庭10座低層H室，實用面積約347平方呎，建築面積約499平方呎，屬2房間隔，向西北望市景。 利嘉閣地產逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示，該行新近促成康怡花園N座高層的二手成交個案，單位實用面積約461方呎，屬2房間隔，外望市景。
灣景花園成交: 面積(實/建)
曾家輝指，原業主以約600萬元即日獲區內客洽詢，經議價後決定以575萬元易手，實用呎價約16,571元，建築呎價約11,523元。 據悉，新買家為首置客，心儀單位景觀開揚，故睇樓1次火速決定購入單位。 資料顯示，原業主於2010年4月以約235萬元購入，是次轉手帳面獲利340萬元，單位期內升值約1.4倍。 灣景花園成交 其餘兩個物業則在拍賣前售出，分別為薄扶林貝沙灣南灣第8層電單車車位M59號，屬業主盤，以23萬成交；以及上環麗雅苑18字樓C室，屬業主盤，面積450方呎，兩房間隔，以760萬成交，呎價16889元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
香港置業首席高級營業經理郭詠詩稱，剛促成香港仔珍寶大廈3房戶買賣成交，為高層D室，望樓景，實用面積396方呎。 灣景花園成交 單位以688萬放盤約9個月後獲同區客接洽，經議價後減價至650萬成交，實用呎價約16414元。 據了解，新買家為首置客，心儀物業價錢相宜及間隔實用，睇樓2次即拍板承接，方便與家人同住。 資料顯示，原業主於1992年以約147.3萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約502.7萬。
灣景花園成交: 單位數目
據了解，原業主約於2002年7月，以237.4萬購入上述物業，持貨至今約19年，現轉手帳面獲利約739.6萬。 灣景花園位於麗城青山公路荃灣段633號（中原樓市片區：麗城）。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角富豪閣3座層C室，單位實用面積約723平方呎，3房間隔單位，現已改為2房設計，向南面眺樹仁大學樓景為主，原叫價$1,2801萬，連車位成交價$1,180萬，實用面積平均呎價約$16,321。 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，該行剛促成大埔朗濤8A座中層D室，實用面積766平方呎，2房連套房戶，單位間隔實用。
據悉，原業主套現，開價約$1,138萬，新買家心儀屋苑樓齡淺，及附有靚裝修，雙方議價$58萬，終以$1,080萬成交，實用面積平均呎價約$14,099。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前促成屯門居屋翠寧花園6座高層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，日前獲區內首置客垂青。 該買家為「白居二」中籤者，鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢俱，加上原業主擴大議幅，累積減價$22萬，而且買家的家人亦居於同屋苑，方便照應，遂便決定以$338萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$5,709。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，成交單位為屯門居屋新圍苑E座中層3室，實用面積401平方呎，2房間隔。 據了解，新買家為外區客，親自視察屯門區後，有感交通及生活配套比想像中完善，而且樓價較外區便宜，考慮原業主有意換樓，因此稍低市價放售上址，新買家遂便決定以$330萬 (自由市場價) 購入作自住上車用，實用面積平均計算為$8,229。
灣景花園成交: 中學:荃灣區
單位屬鳳凰樓層，位處高層景觀開揚，備受市場追捧，獲多位買家洽購，因此業主一直企硬不肯減價。 美聯物業西九龍長沙灣分行高級營業經理邵偉信表示，該行新近促成長沙灣居屋麗翠苑兩房交投，單位以綠表價530.8萬易手，原業主持貨逾3年，帳面獲利逾245萬。 上述成交單位為麗翠苑4座高層01室，實用面積443方呎，屬於兩房間隔。 美聯物業營業經理陳子雄透露，剛促成小西灣藍灣半島7座高層G室易手，實用面積455方呎，為2房間隔，單位位處高層及擁開揚山景，加上屋苑配套齊備，故獲東區上車用家垂青，原業主叫價約880萬，議價後輕微減至878萬市價成交，實用呎價約19297元。 原業主於2007年8月份以約248萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約630萬。 灣景花園成交 中原地產高級分行經理王能表示，最新促成藍田站上蓋屋苑 景花園易手，6座高層D室，實用面積537方呎，2房間隔，向正東方，景觀開揚，最初開價830萬，現以821萬易手，實用呎價15289元。
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