該地皮面積約1.32萬方呎，可建總樓面約11.62萬方呎，綜合市場估值地價約16億至18億，每方呎樓面地價約14600至16200元。 建灝地產林綺華指，集團是次獨資入標，由於港島地皮供應少，加上項目面積不大，因此有興趣競投發長，料興建中小型單位，限呎不是問題。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團獨資入標，由於過往在灣仔有發展經驗，加上灣仔屬特色地區，故有意發展，限呎無影響是次出價。
- 會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，灣仔住宅地供應罕有，地盤鄰近港鐵站，出價會計自己數，獨資入標。
- 該地面積約1.32萬方呎，擬建1幢連地庫及平台在內，共31層高商住大廈，提供約191個中小型單位，平均面積約538方呎。
- 最新批出的灣仔皇后大道東269號地皮，地盤面積約13,203平方呎，最高可建樓面約116,189平方呎。
- 據了解，上述灣仔皇后大道東269號用地，早於1872年已作教育用途，即為灣仔最早的官立學校「灣仔書院」，隨後在1962年改建成灣仔官立小學，至1963年更名為呂祺官立小學，而在1983年後用作呂祺教育服務中心。
- 建灝地產林綺華指，集團是次獨資入標，由於港島地皮供應少，加上項目面積不大，因此有興趣競投發長，料興建中小型單位，限呎不是問題。
- 事實上，上述用地曾於2018年財政年度納入賣地計畫，其後因司法覆核影響被剔出賣地表，直至近年再度重新納入賣地表內，最新則於來季推出市場招標。
翻查資料，區內對上一幅批出用地為捷船街住宅地，由合和於2014年6月以2.33億元投得，每方呎樓面地價約1.6萬元。 2014年4月22日，原位於海濱道九倉電訊廣場的入境事務處人事登記處觀塘辦事處，遷往宏利金融中心商場2樓3號舖位。 世界第三大貨運班輪公司法國達飛海運集團（CMA CGM）的香港辦事處（包括附屬公司Delmas及ANL）於2008年12月27日遷入B座17至18樓。 「相隔了五十多年，第一次看到這張相，不少兒時回憶立即重現眼前。」六十七歲的退休公務員鄭樹榮，四年前從小學老師手上獲得灣仔官立小學一張師生大合照，感覺相當興奮。
灣仔呂祺教育服務中心: 觀塘區中學
該幅地皮在過去約150年一直用作教育用途、前身是「呂祺官立小學」或「灣仔書院」。 隨着早前規劃署建議就灣仔區分區大綱圖作修訂，並將灣仔皇后大道東269號的呂祺教育服務中心，納入賣地計劃改作住宅用途後，它的前世今生，勾起一班「舊同學」的回憶。 灣仔呂祺教育服務中心 地盤位於堅尼地道99號及皇后大道東269號，佔地26,479方呎，由於中間有循道衛理會國際禮拜堂分隔，地皮被分成兩個部分。 建議日後以7.5倍地積比率發展，其中6.5倍、約17.21萬方呎興建住宅，另外1倍、2.65萬方呎作非住宅用途，高度限制建議放寬至100米(主水平基準以上，下同)，將不設車位，以免增加交通負荷。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）港府近年銳意增加土地供應，連帶供應稀缺的港島住宅地亦加快推出市場。
由1872年灣仔書院成立至今整整147年，皇后大道東269號用地都是用作教育用途，但也許這個紀錄將於今年劃上句號。 政府早前將校址的地皮納入賣地表，轉為住宅用途；按計劃本應於2018年下半年賣地，整座建築會否、何時推倒重來，現時仍是未知之數。 過去約150年一直用作教育用途、前身是「呂祺官立小學」或「灣仔書院」的灣仔皇后大道東269號地皮，未來預計將會改劃重建為商住單幢項目，預計提供191伙。
灣仔呂祺教育服務中心: 灣仔地皮申建31層商住大廈
該地面積約1.32萬方呎，擬建1幢連地庫及平台在內，共31層高商住大廈，提供約191個中小型單位，平均面積約538方呎。 據此計劃，其住宅地積比率由6.5倍增至7.8倍，高度限制由100米增至110米。 他靠這些零碎片段，先親手繪畫學校的原貌，再利用電腦軟件將單層校舍、供低年班學生上體育堂的有蓋操場、校工宿舍、小學門前的大樹等等一一復現。 「不過，能找的已經找遍了，始終未有照片記錄學校的全貌。」鄭惟有四處打聽，竟給他找到一名女士，其父親曾是灣仔官小的校工，一家人在校內居住多年，熟悉校園環境，遂請她畫出學校的平面圖。 原來當時校舍只有六個相連的班房，每個班房除了有正常出入的大門，還有另一扇門可通往隔鄰課室，方便老師穿梭各班房。 有灣仔官小的舊生，因看到一張半世紀前的師生合照，竟花了四年時間搜尋關於母校的點滴，並靠記憶繪畫昔日學校的外貌，最近更自資在報紙刊登廣告，結果成功跟多名失散數十載的同窗聚首。
約於1980年代中期，呂祺官立小學停辦，當時教育署決定將校舍改作政府辦公室用途，成為呂祺教育服務中心，而轄下香港工商師範學院亦曾使用呂祺教育服務中心作校址，直到香港教育大學在98年4月1日遷入大埔現址為止。 該地為灣仔皇后大道東的內地段第9061號用地，現址為教育局呂祺教育服務中心，在過去約150年一直用作教育用途，前身是「呂祺官立小學」或「灣仔書院」。 該地毗鄰私樓慧賢軒及灣仔分科診所，面向賽馬會公園，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程。 過去約150年一直用作教育用途、前身是「呂祺官立小學」或「灣仔書院」的灣仔皇后大道東269號住宅地皮，將於本周五（17日）截標，為第二幅「限呎」住宅地。 綜合市場資料，地皮估值介乎13.9億至22億元，預計可接獲超過10份標書。 據了解，灣仔皇后大道東269號地皮早於1872年作教育用途，當時為灣仔最早的官立學校「灣仔書院」，隨後在1962年改建成灣仔官立小學，至1963年更名為呂祺官立小學，而在1983年後用作呂祺教育服務中心。
灣仔呂祺教育服務中心: 觀塘區小學
灣仔皇后大道東269號、即呂祺教育服務中心限呎住宅地昨日截標，為區內相隔8年再有地皮推出招標，昨日各大、中及小財團均有派員入標，情況踴躍。 項目佔地約1.32萬方呎，為前呂祺教育服務中心，可建總樓面約11.62萬方呎，預計提供191個單位，每伙實用面積不可少於280呎，市場早前料樓面呎價約1.4萬至1.8萬元。 市區住宅地備受發展商追捧，上周五截標的灣仔皇后大道東269號限呎地，昨日由太古地產以逾19.62億元投得，每方呎樓面地價約16,888元，屬市場預期範圍之內。 漢國置業房地產部董事李振彪指出，是次獨資入標，港島區地皮供應少，認為限呎條款影響不大，過去數年集團積極物色香港土地，未來除了住宅發展，商業項目及數據中心都會考慮。 漢國置業房地產部董事李振彪指出，是次獨資競投，由於港島地皮供應不多，因此有興趣，相信限呎條款對項目投資潛力影響不大，始終港島供應少。 集團近幾年多留意並物色香港地皮發展，範圍廣闊，包括住宅、商業及數據中心。
地政總署指，政府政力地盡其用和增加房屋供應，以應付市民迫切的住屋需求，故建議上述項目略為放寬住用地積比率及建築物高度限制發展，以增加房屋供應量，並提高設計靈活性和未來居民的生活質素。 美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出招標的地皮位處市區核心區，屬港島區罕有的中小型地皮供應，由於項目規模及投資額適中，故料獲不少發展商追捧，尤其吸引中小型發展商參與競投。 灣仔呂祺教育服務中心 張翹楚又預計，地皮每呎樓面地價約1.64萬元，估值19億元，預計日後開賣時，呎價可達約3.3萬至3.5萬元，他又指，即使呎價高達3.5萬元，以一個280平方呎的細單位計，售價亦低於1,000萬元，相信市場有承接力。
灣仔呂祺教育服務中心: 灣仔「限呎地」收21份標書 長實恒地有份
位於3樓的The Domain為租戶提供休閒、餐飲及會議設施，更設有閱讀室及健身室。 灣仔皇后大道東269號前呂祺教育服務中心住宅地已於周五(17日)中午截標，地政總署公布該住宅地共收到21份標書。 佳明集團項目經理曾嘉敏表示，考慮到地皮面積及價錢適合，故是次獨資入標。 集團未來新盤都會以約280方呎為標準規劃，因此地皮限呎條款影響不大，料只對單位售價有影響。 最新批出的灣仔皇后大道東269號地皮，地盤面積約13,203平方呎，最高可建樓面約116,189平方呎。 綜合市場資訊，地皮每呎樓面地價約1.2萬至1.89萬元，市值約13.9億至22億元。
- 翻查資料，區內對上一幅批出用地為捷船街住宅地，由合和於2014年6月以2.33億元投得，每方呎樓面地價約1.6萬元。
- 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。
- 上述仔皇后大道東269號住宅地，現址為教育局呂祺教育服務中心的政府用地，地盤面積約13207方呎，涉及可建總樓面約11.62萬方呎。
- 綜合市場估值約13.9億至17.4億，每方呎樓面地價約1.2萬至1.5萬。
- 教育局（Education Bureau，简称EDB）是中华人民共和国香港特別行政區政府的13個決策局之一，專責香港教育的政策。
- 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。
由於地皮規模較細，地皮估值約17億元，即每呎樓面地價約1.46萬元，估計接獲10份至12份標書。 港島區住宅地再有供應，多年前受到司法覆核挑戰，一度剔出賣地表的灣仔皇后大道東前呂祺教育中心地盤，再度納入賣地計劃內，並於本周五截標。 測量師表示，地皮位置優越，可發展豪宅，但不設車位影響其估值，樓面地價料6,000元至7,000元，估值10億至12億元，若順利改變土地用途，可望加入下年度勾地表內。 事實上，今年度勾地表內市區用地匱乏，港島區就更少，53幅地皮之中，位於港島的住宅地只得4幅，包括前北角邨東面地盤、山頂柯士甸山道及兩幅灣仔地皮。 灣仔呂祺教育服務中心 大公文匯全媒體報道：地政總署公布，今日（17日）中午截標的灣仔皇后大道東住宅用地，共收到21份標書，多間發展商到場入標。 當中恒地、華懋、信置、嘉華、會德豐地產、鷹君、遠東發展、建灝地產、永泰地產、中信泰富等獨資入標，長實及中海外亦有競投，百利保與同系的富豪酒店入標。
灣仔呂祺教育服務中心: 灣仔區小學
另由新世界（00017）或有關人士收購兼申請強拍的西營盤一列舊樓，日前獲土地審裁處批出兩份強拍令，底價共涉近7.5億元。 灣仔區近年少有住宅地供應，資料顯示，對上一幅批出用地為捷船街住宅地，由合和於2014年6月以2.33億投得，每方呎樓面地價約1.6萬；意味該區相隔近8年再有賣地表地皮供應。 灣仔呂祺教育服務中心 上述用地加入最低單位面積約280方呎的限制，發展商並未因「限呎」條款而影響投地興趣，日前多家大中小型發展商均表示研究入標。
業界人士指，市區住宅地皮供應短缺，料掀各路財團競逐，該地皮地理位置優越，屬市區罕有新供應；由於該地設限呎因素料對發展商有一定影響；惟項目地盤面積較細，涉及投資額不大，相信會受市場歡迎，料掀各大中小財團競投。 會德豐地產物業發展高級經理何偉錦說，集團以獨資入標，考慮到項目靠近港鐵站，加上灣仔市區地皮罕有，故有意競投，出價計自己數。 該地皮過去一百四十多年皆用作教育用途，曾迄立於此近百年的灣仔官立小學，更孕育了經濟學者張五常、前首席法醫蒙海強等猛人，惟校舍五十年代已被拆卸改建。 灣仔呂祺教育服務中心 灣仔區近年陸續變天，繼舊街市大廈及喜帖街重建為豪宅後，佔地逾萬呎的呂祺教育服務中心亦被納入今年的賣地計劃，事成的話可建三百五十多個住宅單位。
灣仔呂祺教育服務中心: 第二幅限呎官地 灣仔住宅地本周五截標 估值最高22億
它是一个工具，资源或学习，研究，教育，学习或教学参考书，也可以由教师，教育工作者，学生或学生; 对于学术界：学校，小学，中学，高中，初中，大学，工科学历，大专，本科，硕士或博士学位; 对于论文，报告，项目，理念，文档，调查，汇总，或论文。 这里的定义是，说明中，描述，或每显著在其上需要的信息的含义，并且它们的相关概念，作为词汇列表。 該地曾於2018年財政年度納入賣地計劃，其後因司法覆核影響被剔出賣地表，直至近年再度重新納入賣地表內。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，中標財團近年注意力雖集中於鰂魚涌太古坊重建計劃，但其實皇后大道東一帶的收購亦見進取。 預期投得的項目日後實用呎價可達約3.7萬至3.8萬元，即使有限呎條款，以最細面積280方呎計，買家仍可承做八成樓按。 上述住宅地佔地約1.32萬方呎，去年獲城規會放寬兩成發展密度，可建總樓面約11.62萬方呎，預計提供191個單位。 市場估值約16.3億至20.9億元，每方呎樓面地價約14,000至18,000元。