而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已於2015年3月30日及之前悉數沽出。 項目是由華人置業與市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於港島灣仔區灣仔道1號，於2012年第4季入伙。 作為2023年首幅截標住宅官地、赤柱環角道豪宅地，原本有力問鼎百億地王寶座，但截標前因應樓市下調，及多幅地皮低價售出，估值遭下調，最高僅約85億元；項目昨日截標共接獲4份標書，市場反應一般。
方面，向東北單位望律敦治醫院以至灣仔一帶城市景致，極高層可遠眺部份維港海景；向南中高層單位視野開揚，享有東半山翠綠景致。 值得留意的是，根據售樓說明書中記載的批地條款，由壹環至尚翹峰1座日後有可能需要按照政府要求而建造接駁天橋、暗渠、地下通道等公共設施，有關費用將由業主分擔及負責。 而除了43樓A及C室外，其餘4伙另設有159至1,268平方呎平台/天台；其中45樓A至C室於平台/天台上裝設了按摩池及燒烤爐具、並帶有45或48平方呎梯屋。 當中A及C室配置有37或39平方呎露台、16平方呎工作平台、14或21平方呎空調機房及43或45平方呎窗台。
灣仔壹環頂層: 物業位置
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 對於購買呂麗君特式單位事宜，大劉方面已作出回應，指該物業不是購入作自用，而是租回予呂麗君，更稱日後再購買新物業時才考慮如何處置壹環物業，或會將該物業轉贈其妻甘比。 匯豐控股在公布全年業績時,表示有信心今年有形股本回報率最少達到12%的目標,連同全年派息比率50%的指引,集團行政總裁祈耀年稱,簡單計算下,即全年派息為50美仙(約3.9港元),已接近回到疫情前水平。 他補充稱,疫情前派息金額相若,但派息比率遠超現時指引的50%水平,意味著匯控未來可以動用更多資本,發展現有業務和回購股份,進一步提升股東回報,亦可望為股價增添動力。 匯控今年會再度派發季度股息,祈耀年表示,正常情況下,首三季度股息將持平,期末股息會較高,但現時不會給予市場指引,最快在第一季度業績時公布季度息金額。
匯控又表示,在完成出售加拿大銀行業務的前提下,考慮派發每股0.21美元(約1.638港元)特別股息,祈耀年強調,特別息會是首選,因集團深明早年被勒令暫停派股息,令大量零售股東受影響,管理層希望藉此機會補償股東。 他補充說,除用作派發特別股息外,出售加拿大業務所得餘額,可能會在原有股份回購計劃下額外加碼。 灣仔壹環頂層 重建發展是市建局其中一項核心業務，旨在通過舊區翻新、綜合規劃及基建設施的設計，為區內引入更舒適宜居的住宅和商業建築，而鄰近灣仔商業區的尚翹峰… 「壹環」共設有2個連裝修示範單位，分別為面積約614平方呎之1房單位及約1,176平方呎之3房套房連工人套房單位，同時發展商跟從政府有關規管樓花銷售指引，另設1個面積約614平方呎之交樓標準示範單位。 財經小知識：若沒有人協助渡過爆倉的難關，負債人或會被銀行追收貸款，若未能清還債務，其名下物業或會淪為銀主盤，後果不堪設想。 財經小知識：若沒有人協助渡過爆倉的難關，負債人或會被銀行追收貸款，若未能清還債務，其名下物業或會淪為銀主盤，後果不堪切想。
灣仔壹環頂層: 壹環 – 樓盤 物業出售
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 ）位於灣仔道一號，是香港島灣仔區一個活化地產住宅項目，由關善明建築師事務所設計，金門建築負責承建，華人置業及市區重建局合作發展，位置前身為舊灣仔街市 。 項目在2011年6月取得入伙紙，同年11月以樓花盤發售，在2013年第一季入伙。 值得一提的是，在因投資失利而瀕臨爆倉的時候，倘若無人注資協助渡過難關，負債人或會被銀行追收貸款（俗稱call loan）。 在未能償還債務時，負債人名下的物業或會淪為銀主盤被銀行拍賣。 祈耀年說，目標是盡快讓股息回復至新冠疫情前的水平，今明兩年派息比率定於50%，亦會提前在首季業績公布時，亦即5月，考慮視乎適當的資金水平進行回購。
有報道指本港四大物業代理行早前發出內部通知，指示旗下代理今年起，一手物業成交實收佣金必須最少百分之二，競爭事務委員會昨日表示，現正了解事件，以評估有關行為會否引起《競爭條例》下的競爭問題。 灣仔壹環頂層 繼華人置業前主席劉鑾雄早前以4千萬，向其前女友呂麗君購入灣仔壹環頂層特色單位後，壹環再錄成交，一個鳳凰樓層4房套單位以7.5萬元獲承租。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 灣仔壹環頂層 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
灣仔壹環頂層: 灣仔 @中原樓市片區
他指，以信託形式代子女持有物業的業權，可防止呂麗君將該等物業抵押予銀行，撇除日後物業被人追收貸款，甚至成為銀主盤的風險，又可避免物業被偷偷賣出。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
他稱,豐盛生活服務目前手持現金7億港元,淨持現金3億港元,備用額度約17億港元,有足夠財務資源,應付購併及派息所需。 李國邦稱,集團會維持股息派發率在40%,由2015年上市至今,所派發股息已相當於招股價80%,股息率約為8-9厘。 集團首席財務官兼公司秘書陳祖偉續指,豐盛目前整體手上的未完成合約達127億港元紀錄新高,在過去6個月增長約20%。
灣仔壹環頂層: 出售壹環開放式單位
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 大廈樓高35層，提供237伙單位，包括11個特色住宅。 面積由415平方呎開放式間隔，至1,200呎（三房含套房連工人房單位）。 灣仔壹環頂層 他並認為回看當時最重要、最小心及最有備無患的決定之一，就是要求呂麗君以信托形式代子女持有於壽臣山及雅賓利物業的業權，從而保障子女的利益。 3.有傳聞指呂女士(呂麗君)因為投資失利引致證券和債券出現嚴重虧損一事，我本人不願置評。
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灣仔壹環頂層: 香港大廈搜尋
內地與香港首階段復常通關在即，市場情緒大為提振，帶動本港樓市率先轉勢，兩大地產代理行亦重啟南北聯動，部署逾千名經紀搶攻復常通關後的樓市商機。 據悉，租客見灣仔區內同類4房套大單位選擇不多，加上單位位於鳳凰樓層，屬優質單位，即馬上承租。 業主於2014年以4,670萬元買入單位，持貨約9年，租金回報1.9厘。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
單位的實用面積介乎281至1,363平方呎，樓底高度為3.22至3.775米，間隔由開放式至四房不等，戶戶採用獨立式廚房設計。 【信報】稱，去年2.1萬伙樓花獲批4載高，逾半數仍未售 啟德佔最多。 發展商積極將旗下樓花新盤申請預售，地政總署2022年共批出38份住宅預售樓花同意書申請，涉及21078伙，單位數目按年增加43.8%，創近4年新高，當中有接近五成半單位未售，九龍東啟德佔最多。 該署去年亦接獲52份新申請，合共25690伙，按年增加23.6%，創近20年新高。 設「優才顧問中心」，開「通關專門店」，辦大型兩地睇樓團。
灣仔壹環頂層: 物業估值
假若日後我再購買新物業時才考慮如何處置壹環物業，或會將該物業轉贈太太甘比。 「1. 有關是次購買壹環特式單位，並以我個人名義買入，雖然首次置業名額珍貴，但由於時間倉卒，我最後決定以私人名義購買該物業。假若日後我再購買新物業時才考慮如何處置壹環物業，或會將該物業轉贈太太甘比(陳凱韻)。 回看當時我最重要、最小心及最有備無患的決定之一，就是要求呂女士以信托形式代子女持有於壽臣山及雅賓利物業的業權，從而保障子女的利益。
劉鑾雄對此表示，由於時間倉卒，他以私人名義購入了物業。 他對呂麗君投資失利一事不予置評，但交易的出發點是為子女著想，因不忍見到銀行拍賣屬於子女的物業，或輸掉本屬於子女的身家財產。 灣仔壹環頂層 2023年1月7日，媒體報道富商「大劉」劉鑾雄向前女友呂麗君（現名呂姵霖），以首次置業名義購入頂層特色單位，交易作價為4,000萬元，較估價低近16%。 其後大劉就有關報道作出回應，表示時間倉卒下而決定以私人名義購買該物業，再租回予呂女士，並不是作自用。 有關是次購買壹環特式單位，並以我個人名義買入，雖然首次置業名額珍貴，但由於時間倉卒，我最後決定以私人名義購買該物業。
灣仔壹環頂層: 資料來源
配套設施方面，壹環於3樓設有面積約7,447平方呎住客會所，提供包括室內泳池、按摩池、桑拿浴室、健身室、卡拉OK房及多用途房等設施。 另有總佔地面積約14,962平方呎的園藝區及空中花園。 壹環作為著名活化地產私人屋宇，由市建區與發展合作，將前身是灣仔舊街市活化，打造成集休閑娛樂生活於一身的私人屋宇，而壹環位於市中心地段，升值潛能不容忽視。 而隱藏式工人套房設計可大大提高私隱度，切合家庭用戶需要。 該物業不是我購入作自用，而是租回予呂女士，而我本人不會代呂女士交代怎樣處理出售物業後取得的資金。
- 同時於皇后大道東、莊士敦道和軒尼詩道沿線有多條巴士、小巴路線以及電車來往港九新界多處地方。
- 總數共提供237戶，均連露台或平台，當中部分露台設計成半圓形，頂層戶的平台更設有私人按摩池，各具特色。
- 若按最新交易價格計算，即呂麗君賬面料蝕825萬元或17%。
- 人稱大劉的華人置業（0127）前主席劉鑾雄，斥資4,000萬元向呂麗君（現稱呂姵霖）購入灣仔壹環45樓A室的特色單位。
- 是次易手予劉鑾雄的壹環頂層特色戶，實用面積1,363平方呎，原由呂麗君的父親呂立強及胞兄呂雲峯於2014年2月一同買入，當年作價約5,120.53萬元，不過在2017年及2018年已轉售予呂麗君。
- 在未能償還債務時，負債人名下的物業或會淪為銀主盤被銀行拍賣。
翻查華置於2014年發出的公告，指出呂立強及呂雲峯以5,120.5萬元購入壹環45樓A室，以及1個私家車車位及電單車位。 該單位原由呂麗君的父親呂立強及胞兄呂雲峯於 2014 年 2 月一同買入，當年作價約 5,120.53 萬元，及後在 2017 年及 2018 年已轉售予呂麗君。 《香港01》報導指該單位滙豐銀行估價為 4740萬元，大劉購入價格比銀行估價低 15.6%。 而若按最新交易價格計算，即呂麗君帳面料蝕 825 萬元，即 17%。 有傳聞指呂女士因為投資失利引致證券和債券出現嚴重虧損一事，我本人不願置評。