屋苑由港基物業管理有限公司管理，為長江實業地產有限公司全資附屬機構，而商場則由華潤旗下永得利管理。 灝景灣 灝景灣（英語： Villa Esplanada ）是一個位於香港 新界 青衣島東北岸（牙鷹洲）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。 發展商為長江實業、新鴻基地產及華潤創業，屋苑由港基物業管理有限公司管理，為長江實業地產有限公司全資附屬機構。 灝景灣（英語：Villa Esplanada）是一個位於香港新界青衣島東北岸（牙鷹洲）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。
陳志傑指，近期十大屋苑成交上升，利好因素如通關持續，加上一手市場交投增加，有助帶動二手市場，故估計今年至年底青衣樓價回升5%至10%。 他說，青衣區市況牛皮，不會升亦不會跌，估計樓價有2%波動。 灝景灣會所設施 灝景灣會所設施 買樓攻略2023｜隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 青衣區屬66校網，如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 維景灣畔 – 美聯物業屋苑專頁展示維景灣畔樓盤資訊，室內和室外泳池及兒童水上樂園，翠怡花園，一覽無遺。 灝景灣 包括10座住宅大樓，共分為3期發展 (1期：第一至三座；2期：第五至七座；3期：第八至十一座)。
灝景灣會所設施: 灝景灣 激筍推介 可試$12XX萬 海景3房套+工人房
項目是由新鴻基地產、 長江實業、華潤創業合作發展的分層住宅樓盤，位於新界青衣牙鷹洲街8號，分別於1998至2001年入伙。 灝景灣位於青衣牙鷹洲街8號（中原樓市片區：青衣）。 灝景灣共有3期，10座，提供2,824個單位。 屋苑前後分三期發展，合共提供2,824個單位，符合大型屋苑的條件。 實用率為78%，單位分為第一及第二期的鑽石廳開則和第三期的日字廳開則，均是容易擺位的設計。 兩房單位入門版可選建築面積最細的第2座，日字廳除第三期第8-11座外，第1座也有提供。
- 未來景觀變數為荃灣西站各期項目陸續興建後，開揚景觀或會變成一排遠樓景，由於多個項目仍未規劃，變數頗大。
- 屋苑沿碧景林路興建，兩個出入閘口分別位於筆架山道及義德道。
- 李傑華指出，該行剛錄得灝景灣2座高層C室以425萬元易手，單位望東南內園泳池景及海景，建築面積821方呎，折算每呎售價5,177元，屬市價。
- 港基為全港最具規模的物業及設施管理公司之一。
- 三個屋苑入場費都是400多萬元，在區內私樓來說是最低水位。
- 灝景灣會所灝景灣入口灝景灣商場1樓從荃灣如心廣場遠攝灝景灣屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成，單位總數為2,824個。
今期參觀的9座中高層C室，建築/實用面積690/498方呎，整體實用率僅逾七成，遠較一、二期單位失色，幸好三期單位呈長廳間隔，大大彌補實用性。 灝景灣會所設施 另設有特長大廳，長約19.85呎，闊約8.85呎，客飯廳面積合共逾175方呎；惟大廳窗台較寬闊，闊約9.32呎，深近2呎，比較「嘥位」。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 而在20年後，該紀錄由新地發展的元朗Grand YOHO打破。 這些配套設施包括連接馬灣的青馬大橋、連接大欖隧道和屯門公路的汀九橋、連接青葵公路和青馬大橋的長青橋和長青隧道、連接西九龍公路和青馬大橋、汀九橋之昂船洲大橋和南灣隧道以及連接青荃橋、青衣站、青馬大橋和汀九橋的青衣北岸公路。
灝景灣會所設施: 商場
青衣指標屋苑灝景灣位於青衣島東北岸牙鷹洲，前臨藍巴勒海峽，遙望對岸荃灣西。 部份單位可享開揚海景或荃灣海濱公園一帶景致。 灝景灣設有購物商場及住客會所，更可通往青衣海濱公園。
屋苑亦提供684個泊車位，當中包括住客車位、訪客車位、充電車位、無障礙(殘疾人士)車位，車位與住客單位為1比1.1，車位供應充足，另設35個電單車位。 第1座至第5座為第一期：賞濤軒（Monterey Cove），位於健東路2號，於2002年12月入伙，提供1,552個單位。 方面，灝景灣距離港鐵青衣站約5分鐘步程，往返機場、迪士尼公園、九龍以至中環均十分方便。 同時於鄰近長安邨座落巴士總站，設有多條巴士路線，來往港九新界多處地方。
灝景灣會所設施: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
」，提供包括25米室內恆溫泳池、50米戶外泳池、水力按摩池、桑拿浴室、兒童嬉水池、攀石練習場、高爾夫球練習場、網球場、壁球場、桌球室、乒乓球室、健身室、室內多用途運動場、兒童遊樂場、兒童遊戲室、宴會廳、燒烤場及溫室花圃等設施。 共有2,816伙，實用面積為499至863平方呎，間隔包括2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及士多房三種。 單位的實用面積介乎499至2,263平方呎，間隔涵蓋二至四房，當中一及二期單位主要以鑽石廳開則；第三期則多為日字廳。 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 這個舞台也稱作九族廣場，不同於娜魯灣劇場震撼人心的歌舞表演，更重視呈現祭典原汁原味的原住民四時祭儀文化，透過歌舞展現原住民族豐沛的情感。 祭典會所在不同季節也會有不一樣的節慶演出，讓你可以體驗不同的風土民情。
一個小小的島嶼，已經匯聚不同類型資助房屋、私人屋苑。 隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。
灝景灣會所設施: 灝景灣 Villa Esplanada 物業出售及出租
葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 灝景灣會所設施 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 屋苑設商場會所交通方便 灝景灣位於青衣島東北岸(牙鷹洲)，於1998年至2000年落成。
哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 灝景灣環境較其他大型屋苑優勝，前臨青衣海濱公園、海濱長廊，一落樓可沿公園及海濱長廊散步，欣賞海景景致。
灝景灣會所設施: 樓盤資料
有住宅業主由購買起足足持有15年，到2011至2012年，樓價才返回購買時的價格。 在你離開九族文化村以前，不要忘了在文化廣場參與這場每天閉園以前的盛典，原住民朋友將會帶來精彩的歌舞演出，讓你愉快的九族旅程畫上完美的句點，心滿意足回家去。 為九族文化村的經典劇場，每天娜魯灣劇場都將有台灣原住民傳統歌舞藝術的演出，包括九個原住民族的舞蹈、祭典歌謠、風俗文化，震撼的歌舞表演將引領你進入一趟文化之旅。 另外一項在遊樂園不能不玩的，當然就是經典的旋轉木馬了。
另有7名業主獲香港消費者委員會訴訟基金協助，追討延期收樓的損失，案件仍在處理中。 第15座及第16座為第四期：聽濤軒（Crystal Cove），於2006年9月開售，於2007年1月入伙，共提供824個單位。 第9座至第12座為第三期：悅濤軒（Carmal Cove），於2004年8月開售，於2005年7月入伙，共提供1,664個單位。 由於東涌鄰近機場，有不少外國駐港之航空公司員工居住，且靠近愉景灣，因此映灣園與東涌其他私人屋苑一樣外籍住戶明顯較外區多，單是步行範圍內之國際幼兒園已達4間。 映灣園周邊各私人屋苑均以天橋貫通，步行可至東薈城及港鐵東涌站（同時亦有邨巴接駁），加上周邊園林景色和擁有多個公園，吸引為數不少的年青家庭及外籍人士居住。 屋苑鄰近香港國際機場，加上自2010年後東涌市區擴展步伐急速加快，以及與周邊眾多私人屋苑形成集群效應，故吸引不少機組人員及在機場內工作的人士租住，亦引來投資者購買單位作長線收租。
灝景灣會所設施: 成交記錄
最就近的高等院校只有青衣南的香港專業教育學院及對岸海濱花園的珠海書院，不視作就近大專學院。 屋苑依山而建，綠化地帶面積佔八成共36萬平方呎，特設三大主題的歐陸式園林，分別是「奧地利仙樂園」、「法國藝術花園」及「英國宮廷園藝林」。 住客會所大樓是1幢樓高3層的獨立建築物，佔地9萬方呎，耗資一億元興建，以瑞士溫泉酒店（Therme Vals）做設計藍本。 設施包括近30米長的水族館、連接室內外的61米長游泳池、水療室、按摩池、美容水療儀器、健身室、名酒鑑賞室及電影院等，照顧不同住客需要。 ）是位於香港九龍城區筆架山的一個豪華住宅，地址為九龍塘筆架山道1號，於2004年落成，發展商為長江實業。
但同時亦要與隔岸的華人永遠墳場景致「對望」。 至於一、二期則享有較多荃灣西及如心廣場一帶海景。 全屋苑的海景單位普遍屬三房單位，只有8至11座的B、C室設有兩房海景戶，是次走訪的單位便是其中之一。 灝景灣於1998年1月至2000年11月分階段入伙。 全個屋苑分3期共10座住宅大廈，每座樓高35至40層，每層一梯4至8伙，合共提供2,824個單位。 灝景灣單位的實用面積由499至1,820平方呎，間隔涵蓋2至4房，包括2房2廳、3房2廳連套房、4房2廳連雙套房及工作間連廁等多款選擇，而客飯廳開則有鑽石廳及日字廳，單位實用率約為80%至85.2%，深受用家歡迎。
灝景灣會所設施: 住宅物業
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灝景灣位於青衣牙鷹洲街8號，由新鴻基/華潤創業/長實合作發展，於01/1998開始入伙，有3期共10座，提供2824個單位，實用面積由498呎至1,820呎。 啟勝一直以「用心服務，做到最好」為理念，為業戶提供全面性物業管理服務，包括設施管理、物業管理、資產管理、物業租務管理、會所管理、培訓支援、清潔服務、項目管理、技術保養及物業測量等。 方面，樓盤設有商場「灝景灣購物中心」，西面鄰近長發廣場和美食天地；而南面數分鐘步程有大型商場「青衣城」，佔地50萬方呎，內有各式食肆、超級市場、百貨公司、服飾、書店、家居用品及電器等130餘間商鋪。 同時於長發邨內有街市（長發街市）及郵局（長發郵局）等日常生活設施。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
灝景灣會所設施: 平盤已被消化 業主調高叫價成拉鋸局面
屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成。 「灝景灣」內之大型會所—灝景會，提供了最完善齊全的康樂設施。 設施包括室內恆溫泳池、水力按摩池、露天泳池、高爾夫球推桿場、攀石練習場、健身室、室外網球場、壁球室、桑拿蒸氣浴室等；設有網上24小時預訂會所設施。 從數據而論，物業價格稍為跑贏大市，加上屋苑面積由兩房至四房均齊備，足以形成一個俄羅斯公仔換樓結構。 青衣區坐擁港鐵機鐵線及東涌線雙線優勢，大大縮短機場與市區的距離，區內屋苑樓價亦水漲船高。
灝景灣會所設施: 設施
屋苑由合共16幢樓高8至15層(不設4樓、13樓及14樓)物業組成，合共提供604個單位，單位建築面積由1,277至2,900平方呎(實用面積：976平方呎 平方呎)。 除第1至3座呈一字排向歌和老街外，其餘13座物業呈「S」形排列，減低樓與樓之間的壓迫感，單位景觀也較有保障。 高層向南或東南的單位，除了可俯瞰整個九龍塘低密度住宅區，遠眺維多利亞港，更可以觀賞維港煙花景色。
灝景灣會所設施: 物業地圖
三房單位分為實用面積六百餘呎的三房兩廁單位及八百多呎的連雜物房單位。 另外第5及第6座頂樓有相連單位，分別為三房及四房開則。 所有單位不設露台及工作平台，是為美中不足之處，另設施除平台花園外也有屋苑專用會所，綜合各項條件此環節得1.5分。 太古地產推出、以租戶為本的「綠色廚房」計劃，美心集團旗下11間餐廳獲「綠色廚房」認證嘉許，成為太古地產於香港及中國內地的物業組合中，獲獎最多的餐飲租戶。 「綠色廚房」計劃於2017年推出至今，太古地產已向77間位於香港及中國內地的餐廳頒發 「綠色廚房」認證。