最高可被罰款港幣10,000元，另加每日罰款港幣200元。 聯合辦公室亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 最高可被罰款港幣25,000元，另加每日罰款港幣450元。 若滲水是輕微或間歇性，或調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。 若有關滲水情況可起訴，政府可按《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，以減除滲水造成的妨擾。 在接獲滲水舉報後，分區聯合辦公室(聯合辦公室)會作出初步調查。
若罅隙未獲跟進，石屎會出現「黃蜂竇」的侵蝕及導致鋼筋生銹，隨時影響樓宇結構，他促政府盡快維修，防止問題惡化。 耗資五十億元興建的添馬艦新政府總部，為趕工入伙，屢被揭發工程「甩甩漏漏」。 滲水辧 本報日前聯同檢測樓宇結構的技術顧問，利用高清紅外線掃描儀，檢測新政府總部大樓及行政長官辦公室外牆，發現多處有漏水問題，部分滲漏點儼如瀑布，新大樓變成「滲水樓」，隨時淪為國際大笑話。 除業主缺乏為鋁窗進行DIY 維修方法之外，另一原因是因為企缸工程不完善。 不少人為了節省空間而選擇安裝企缸，但企缸碰口位常常出現滲水問題，原因不外乎浴屏與牆身之間的玻璃膠打得參差錯落，或是企缸掃口位老化或手工粗糙。
滲水辧: 家居滲漏可以向甚麼人索償？
漏水問題可大可小，及早利用自行檢驗方法，查清自己是源頭還是苦主，防範於未然。 受鄰居滲水問題所困，對方卻不合作，你可怎樣向「滲水辦」投訴？ 千居教你幾個快速、方便而有效的檢驗方法，找出漏水 / 滲水源頭，讓你能及早處理，提出投訴時更有憑有據。 除了窗台須要進行防滲水維修工程，地腳線亦是不能忽視的漏水黑點之一。 根據以往地腳線滲漏的案例，地腳線的上方有時因安裝了鋁窗，而鋁窗長年受盡風吹雨打，業主亦沒定期使用適當的鋁窗維修方法進行保養，導致鋁窗防水功能逐漸減弱，一但防水功能失效後便引致地腳線滲水。 若業主有定期為鋁窗 DIY 保養和維修，則能有效減少地腳線滲漏發生。
聯辦處會根據相關法例賦與的權力調查有關滲水個案有否違反法例的規定。 倘若沒有確實證據顯示該個案違反相關法例的規定，聯辦處便無法律依據採取執法行動。 滲水辧 滲水辦的儀器亦未必夠先進，近年才陸續採用於業界已趨普及的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術。 如果擔心滲水辦不能查出原因，住客亦可同時自行聘請第三方公證行（即測量行），由公證行收集證據，作出調查，並向法庭舉證，提供報告，以入稟追討賠償。 色水測試即是將約莫10公升已添加食用色素的「色水」一次過灌於去水位，如浴缸、企缸、洗手盤等去水口。 如鄰居單位確實有滲漏問題，苦主大概會在一小時至兩星期後，在自己單位見到色水的顏色。
滲水辧: 樓上滲水業主唔認數？ 一文教你應對三步曲
以上都是一些間接的測試方法，而這些測試亦會因現場環境的影響而出現誤差，例如樓板的不同物料及雜質等。 另一方面，這些儀器的準確性或會受現場環境影響而有所差異，因此需配合其他的測試或資料，才能有效確證滲水源頭。 因本報價單及檢測出現或可能引起的或與之相關的任何爭議或意見分歧，均應提交香港仲裁公會進行機構仲裁，並按其現行有效的香港仲裁公會規則最終解決。 雙方可於協議中列明一些條款，譬如當查出漏水源頭後，源頭一方承諾於限期內按照報告的建議進行維修。 如雙方履行協議中承諾，並對調查結果及報告等事項無爭議，則無需進入仲裁程序。
另一方面，公署建議，滲水辦檢討業務流程，探討縮短顧問公司在接獲個案後20 個工作天內前往懷疑滲水單位調查的時間的可行性， 也應加強對表現欠佳的顧問公司的罰則， 以收阻嚇作用。 調查人員可能需要進行多次測試，以收集不同樣本進行化驗。 如有關業主／佔用人拒絕合作，聯合辦事處會向法庭申請手令進入相關單位，調查過程可能因而延長。 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。
滲水辧: 鄰居合作檢測服務
見到有顏色後，苦主可與管業處及源頭鄰居三方商討解決方案，以及賠償事宜。 屋宇署資料顯示，滲水一般成因為供水管損毀、衞生設備或排水渠管破損所造成，維修工程並不複雜，可託管業處介紹可信的水喉匠修理。 其餘四個滲漏點則在門框近牆邊，而黑色牆身更有反光水印，賴達明表示，曾懷疑這是冷氣機出風口，但因冷氣機噴出的是熱風，溫度較高，在紅外線掃描下不會呈「藍色」。 他說：「藍色代表有水存在，但大廈冇窗無理由有水漬！」他懷疑是大樓爆水管，單憑儀器在外觀進行勘察，已顯示有大範圍滲水。
李醫師表示，銀屑病在中醫古稱為「白疕」，多於軀幹、四肢、頭皮發病，出現紅色斑塊，分界線非常明顯，容易脫屑，也可以單獨發生在面部。 面部銀屑病多源於頭皮銀屑病，可波及眉毛、髮際線、額頭及耳朵等部位，出現局部紅斑、鱗屑，並伴隨痕癢症狀。 醫師續指，該患者主要是額頭、鼻翼附近、耳廓、髮際附近有鱗屑性紅斑，並出現痕癢、滲水症狀。 接受中醫治療4個月後，他皮膚逐漸好轉；至第6個月，大部份紅疹消退。 註冊中醫師李廣冀向本網分享病例指，一名32歲男子因壓力、睡眠等問題，面部、耳朵多處出疹、滲水，同時患上脂溢性皮炎（濕疹的一種）、銀屑病，臨床稱為「脂溢性銀屑病」，曾被人誤會患上皮膚傳染病。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
滲水辧: 天花漏水：滲水辦、公證行，不同處理方法及利弊
儘管如此，聯辦處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。 如有需要，聯辦處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。 政黨中西區支部主席楊學明指，曾有居於中西區的個案向滲水辦投訴有關問題長達8年，仍未獲解決。 他稱，由於個案單位上層曾進行改裝，並改裝成劏房，故出現滲水問題，惟滲水辦人員不但多次轉手，加上樓上業主不合作，導致事件一直拖延，反映滲水辦無能，未能急市民所急。 滲水辧 楊續指，過往曾接觸不少個案，當中大量投訴人最終自行向滲水辦取消投訴個案，因認為部門根本未能助其解決問題。
- 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，迅速加以修理。
- 而屋宇署同時派駐６４名專業及技術人員，包括２名高級專業主任、１０名專業主任、５０名屋宇安全主任、１名測量主任及１名技術主任。
- 任何人沒有遵照法庭命令會被檢控，一經定罪，最高可被罰款25,000元，另加每日罰款450元（《公眾衛生及市政條例》第127條及附表9）。
- 實測輸入「台灣2023年房地產走勢？」，AI給出4點意見包含租屋需求增加、綠建築增加、遠端工作對住房影響、政府政策；但面對趨勢，AI也巧妙回避：「很難預測」。
此時，住客可致電1823，或到1823網站提出投訴，向食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱「滲水辦」）尋求協助，由滲水辦派員上門進行勘測。 建築署發言人表示，添馬艦政府總部工程大致完成，而行政長官辦公室及工商及旅遊科已遷入工作。 目前建築署正進行驗收，並強調若發現任何工程問題，會立即通知承建商跟進。 本月中，國務院副總理李克強主持新政府總部揭幕儀式，象徵新總部正式落成。
滲水辧: 【生活百科】水管裂縫滲水好煩惱 裝修佬教你用魔術鋼膠簡單修補
如果你的房屋出現天花板滲水的情況，你首先需要判斷自己是不是頂樓戶。 如果你是頂樓戶，你就需要檢查水塔或屋頂給水區的管道是否漏水，並且檢修雨排周邊或屋頂地面。 而頂樓一旦出現天花板滲水的情況，就必然要對整個屋頂地面重新施作防水。 如無法與鄰居協商解決滲水問題，可致電「1823」求助。 如滲水構成衞生妨擾，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文行事。 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出滲水源頭，聯辦處會終止介入。
某些承辦商為了提高利潤，而在為窗台進行防滲水維修工程中偷工減料，選用品質欠佳的防水物料，令防水功效大打折扣，因此令窗台滲水。 如果天台業權是賣斷 (即個別業主所擁有), 當然是擁有者負責維修, 大多數業主會選擇在天花打針灌漿, 費用約數千元, 亦可以在天面掃上防水油, 或天面重做防水層. 與地板滲水的做法一樣，首先專家必須先找出滲漏的源頭，然後再重新施作防水層。 另外如果你需要把舊的油漆層換掉、再重新塗上防水漆的時候，要記得要等第一層完全乾透後再繼續後續的粉刷程序。
滲水辧: 漏水檢測方法有哪些？
天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。 漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？ 若不幸自己的單位遇上漏水的問題，又可以如何解決？ Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。
任何人沒有遵照法庭命令會被檢控，一經定罪，最高可被罰款25,000元，另加每日罰款450元（《公眾衛生及市政條例》第127條及附表9）。 立法會議員柯創盛則指，滲水辦只要將調查外判已改善問題。 他說，署方一直「歎慢板」未有正式廣泛應用技術檢測滲水問題，至今仍只沿用過去用肉眼、試色水等方法調查，難免令受滲水問題滋擾的市民感到憤怒。 滲水辧 他建議盡快全面廣泛推動以紅外線等新技術，並安排更高層協調官員，統籌各部門協作並縮短調查時間。
滲水辧: 第2步：閂水喉睇水錶 檢查隱藏食水管是否完好
業主須負責自行評估名單所載的一切資料；如對有關名單相關事宜有疑問，應聯絡香港測量師學會。 香港特區政府沒有參與編製有關名單，亦不會對有關名單的不準確之處，或超連結產生的錯誤或不完整資料，或因有關名單所載的服務提供者的資料或其表現而引致或所涉及的損失或損害負責。 有關服務提供者的名單，不應視為已獲屋宇署或香港特區政府認許或推薦，亦不應視為香港特區政府意味推廣其專門知識或其商業服務。 如有需要，亦可將個案轉介予屋宇署或水務署，作出跟進行動。 例如屋宇署可按《建築物條例》（第123章），處理樓宇及排水渠失修問題；而水務署則按《水務設施條例》（第102章），檢視是否有浪費供水。 翻查數據，原來滲水辦接獲個案中，僅約 17% 能確定滲水源頭。
樓宇外牆裂痕致滲水：如是窗台有水而非鋁窗邊滲水，可能是樓宇外牆有肉眼看不到的細微裂縫滲水入屋。 他提醒，漆防水膠時不應只漆於窗框與牆的接駁位，亦要漆於牆身，「大包圍咁樣冚住佢」。 在懷疑滲漏源頭進行灑水或浸水，在測試前後以儀器（紅外熱像儀、微波儀、濕度儀等）測試滲漏位置有沒有改變狀態。 適用懷疑食水管漏水的情況，可檢測食水喉滲漏的方法。 在長時間沒有用水的狀態下，觀察水錶的讀數有否改變，以檢查水管有否因漏水令水錶讀數增加。
滲水辧: 樓上滲水點追究？係咪應該樓上單位負全責？
大匠夫在網上收集了一些有趣的家居維修問題來分享，希望能夠令大家增添一點小知識，可以自行解決一些容易的家居問題。 如果滲水的問題是由牆面與地板的交接處引起的話，應該先往表面往下挖個V槽來把不平整的地方清除掉，然後再以樹脂砂漿或無收縮水泥填補，最後再作防水處理。 滲水辧 水喉一旦出現漏水，就等同日日夜夜打開水喉，水費可以高得嚇人。
滲水辧: 專業勘察
測試時記錄漏水位置的不同狀態，如漏水時間、滴水頻率和數量。 如初步檢測不能找出滲水源頭，聯合辦事處便會委聘顧問公司進行更多測試。 顧問公司會視乎個別情況，以更深入的方法測試滲水源頭，包括地台蓄水測試、牆身灑水測試、水錶流量測試、喉管反向壓力測試、天台蓄水測試及濕度監測等。 有時候，在洗完澡或清潔浴室之後，會發現浴室周邊墻面滲水，時間稍久，就會導致油漆脫落和壁癌。 浴室墻面滲水多數是使用了不當的防水材料，又或者防水工程沒做好而導致的。
滲水辧: E. 聯合辦事處處理住宅滲水投訴的程序
當局已接納申訴專員的建議，並逐步落實多項改善措施，包括加強監督顧問公司的工作、訂定指標以加強監察處理個案的進度、並就不同範疇為員工制訂工作指引，以提升處理個案的效率和成效。 此外，當局現正檢討聯辦處的架構和運作模式，以求更有效處理樓宇滲水的問題。 處理每宗滲水個案所需的時間，很大程度視乎所涉個案的複雜性和事涉各方（尤其是有關業主和住戶）的合作程度。 由於每宗個案的情況不同，所涉及的調查程序和所需時間會有很大的差異。 就一些相對簡單的個案來說，如聯辦處人員在首次視察時已能確定滲水的來源，一般可於視察後短時間內完成整個個案的處理程序，最快可以在四個星期內完成。 但以一般較複雜和涉及其他住戶的個案而言，在各方充分合作下，聯辦處一般也可於約１３０天（９０個工作天）內完成整個調查工作。
滲水辧: 檢測漏水的儀器差異
調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，並將結果通知舉報人。 踏入雨季，若家中窗戶在大雨下滲水，實在令人「頭痕」。 明報電子平台組訪問「裝修學院」校長Simon，並整合「裝修佬-香港一站式網上裝修平台」和裝修學院網頁資料，讓讀者了解鋁窗滲水成因及解決方法。 電容測試方式是利用建築材料的介電常數是通過電容器的高頻場確定的。 水的介電常數大約是空氣的80倍，以及至少是礦物建築材料的10倍；如果建築材料內有滲漏或漏水時，水是非常容易被檢測。
洗手間或浴室滲水，在處理問題時要先釐清滲水問題出在哪兒，包括地版、牆壁等，處理方法會有所不同。 事主的情況是洗手間牆壁滲水，這個情況可能是牆面的防水層有問題，或是在粉刷牆壁時沒有仔細等第一層乾。 【Now新聞台】申訴專員公署調查發現，滲水辦處理滲水舉報個案積壓問題嚴重，有個案需17個月時間才能入屋進行測試。
濕疹不只是一種病，並包含很多病因不明、皮膚炎症的病名，比較廣泛。 常見症狀如下：輕微痕癢，或完全不痕癢，影響外觀與自信；嚴重時會滲水，類似濕疹的滲水傾向。 窗槽排水口排水不暢：鋁窗、特別是趟窗（推拉窗）窗槽無預留排水口，或排水口被阻塞，會令雨水積於窗槽並滲入牆內導致漏水。 若排水口有問題，須找師傅協助封閉原排水口，另開新排水口。 持有美國無損檢測學會國際認可最高級紅外檢測師資格、英國無損檢測學會 二級紅外檢測師資格及機電工程處電力工程人員資格，加上定期參加培訓課程，不斷增值，提升檢測人員專業資格。