原業主於2014年以$388萬購入至今，持貨9年帳面升值$150萬，期間升值39%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 溱岸8號成交 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 曾慶聲說，未來馬鞍山二手市場走勢，跟市中心和大圍差不多，未來兩個月累積購買力釋放，預期二手市場成交量升30%，二手價升5%。 曾慶聲表示，1月馬鞍山二手買賣成交回升，錄得超過100宗，已較去年11月低位增加，去年11月錄得50至60宗二手買賣成交。
- 郭少玲續指，原業主於2014年以$345萬購入上址，持貨9年至今易手，賬面獲利$148萬，單位期內升值43%。
- 據了解，原業主於2011年2月以$188萬購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利$320萬，單位期內升值1.7倍。
- 將軍澳慧安園也有三房單位，約5年貶值約13.7%。
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- 政府今日（26日）刊憲建議興建T4號主幹路，接駁青沙公路、城門隧道公路及沙田路，以提供一條更直接的通道往返荃灣、西九龍及馬鞍山和西貢。
隨着屯馬線、沙中線通車，大圍站是前往港島的轉車站。 近年多個鐵路上蓋的新屋苑陸續入伙，更享交通優勢。 名城是大圍站上蓋屋苑，提供4264個單位，溱岸8號是另一個車公廟站上蓋屋苑，提供981個單位。 前者入場費超過1000萬元，後者則980萬元，樓價不菲。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
溱岸8號成交: 沙田第一城屋苑資料
溱岸8號，位於港鐵車公廟站旁，由新世界發展及港鐵共用發展。 項目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房單位為主，另提供約20伙複式戶。
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍嘉田苑錄自由市場成交，單位為F座中層08室，實用面積493平方呎，建築面積605平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景。 單位原開價$520萬，放盤1個月，象徵式減價$12萬，最終以$508萬(自由市場價) 沽出，實用面積平均呎價$10,304。 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近成交筲箕灣上車盤康華大廈成交，單位為1低層G室，實用面積300平方呎，2房間隔望山景。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
溱岸8號成交: 單位數目
沙田市中心最大賣點，當然是交通和購物配套設施，如新城市廣場是區內大型商場。 市中心有兩個鐵路站，分別是沙田站和第一城站，鄰近車站有不少屋苑。 大型藍籌屋苑沙田第一城坐落於市中心，位近第一城站，這個屋苑提供達1萬餘個中小型單位，並且有兩個商場。 第一城附近亦有另一些居屋和私人屋苑，居屋愉翠苑規模不小，提供4176個單位。 中聯物業分行經理胡漢業稱，沙田溱岸8號5座高層D室，面積729方呎，原叫價1550萬，目前累減至1528萬沽出，呎價20960元。 據悉，原業主於12年以836.5萬購入，帳面獲利691.5萬。
西貢斬竹灣雙號屋村屋全幢成交，建築面積2100方呎，4房連套房間隔，享海景，以2500萬成交，呎價11905元。 (星島日報報道)豪宅紛錄成交個案，中原分區營業經理侯惠良表示，沙田溱岸8號3座中層A室，面積1262方呎，4房連雙套房間隔，議價後以2380萬易手，呎價18859元。 據了解，原業主於12年以1375萬購入，帳面獲利約1005萬，升值約73.1%。 市場焦點新盤再有示範單位亮相，新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，昨日再開放一個連家具的兩房示範戶，並預告下周初公布的首張價單將提供不少於146伙。 祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成一宗屯門瓏門之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率為2.2厘。
溱岸8號成交: 偉華中心 沙田中心 入場費皆400多萬
【買樓攻略2023】眾所皆知，港島、九龍區是中小學名校的雲集地，學位「爭崩頭」。 不過，在新界區如沙田區，雖然學校名氣普遍稍遜，但有個別學校質素不算太差。 沙田居住環境不差，私樓選擇不少，而且近年區內交通配套改善，跟市區相比並不輸蝕。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，天后百利大廈中層A室，面積931方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1230萬承接，呎價約13212元，屬市價。
工程亦提及23項建議，包括加建行車路、行人高架橋、高架單車徑、修路重新定線，以及永久封閉部分某些道路和通道。 溱岸8號成交 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場成交龍蟠苑B座低層14室，單位實用為426平方呎，現為兩房一廳主要望東南面內園單位，新近以自由市場價$538萬成交，實用面積呎價為$12,629。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 儘管本地邁向復常，樓市成交回勇，惟樓價較高位仍有差距，部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。 其中，葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨，持貨4年半慘輸約120萬元。
溱岸8號成交: 【超開揚河景樓皇 3房套連工人套 業主急走】
曾慶聲指，未來兩個月市況轉好，先前累積購買力會釋放，預期交投反彈30%至40%，樓價則有5%上落。 之後市況持續向好，因下半年息口可望見頂，以及通關後內地專才來港租樓，吸引投資者入市，然後把單位放租，有利樓市，故預計兩區樓價回升10%。 溱岸8號成交 另一個區大圍，區內有兩個港鐵站，分別最大圍站和車公廟站。
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溱岸8號成交: 沙田校網搵樓推介4：溱岸8號
另一個屋苑金禧花園鄰近大圍站，提供756個單位，樓齡同樣超過30年，入場費稍高，為500萬元。 如果有意讓子女入讀沙田學校，最好也居住在區內，返學放學不用花太多時間。 即使家長要往市區上班，但現時港鐵屯馬線、沙中線通車，往返市區較以往方便。 溱岸8號成交 若果在沙田區搵樓，主要有三個地方：沙田市中心、大圍和馬鞍山。
由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。 樓市表現反覆，代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的數據顯示，該指數按周回落約0.46%，跌至159.99點。 連同大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，4項主要住宅價格數據按周全線報跌。 據了解，原業主於2011年2月以$188萬購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利$320萬，單位期內升值1.7倍。 據了解，原業主於2019年1月以$880萬購入上址，持貨4年至今沽售，賬面僅僅獲利$36.8萬離場，單位期內升值4%，但扣除釐印費等轉售成本，實質上屬「平手離場」。 據了解，新買家為外區家庭客，見單位價錢合理，怕遲買會貴，即入市單位自住。
溱岸8號成交: 面積(實/建)
樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 溱岸8號 1座 共有36層，提供247個單位。 美聯助理區域經理雷惠德表示，元朗加州花園雅仕居青榕徑雙號屋，面積約1372方呎，議價後以1628萬成交，呎價11866元。 世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居4期J段雙號別墅成交，面積1945方呎，4房連套房間隔，連1319方呎花園，另21呎私人船位，獲買家以4668萬承接，呎價約24000元。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,柏傲莊,美城苑,顯徑邨。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 運輸及房屋局指出，任何人擬反對該項工程或使用，必須以書面方式向運房局局長提出，並在反對通知書內說明其權益及工程影響的情況，並提供聯絡資料。 反對通知書須於不遲於明年1月25日送達予運房局局長。 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。
溱岸8號成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
將軍澳慧安園也有三房單位，約5年貶值約13.7%。 鄰近沙田站一邊，也有不少具規模的屋苑，如沙田中心、偉華中心、新城市廣場三期。 位於沙田站對面的偉華中心，共有4座，提供832個單位。 新城市廣場三期則提供792個單位，樓價較高，入場費920萬元。
不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 原業主則於2012年以730萬元購入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約520萬元，單位期內升值約71.2%。 【信報財經新聞】大圍溱岸8號2座中層D室，實用面積725方呎，3房套房間隔，放盤時叫價約1400萬元，日前議價後以1250萬元易手，累減150萬元，實用呎價17241元。