用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 例如納米樓是近來最常見的現象，不過其實現時新建的公屋也是2-3人單位，大約也僅有200多呎的實用面積，但因為小單位通常樓底都有8-10呎高，所以Jason說向下發展或向上發展是唯二的方法。 上述例子就是他為大約僅200多呎的單位在廳的位置打造一個地台，不但可以作儲物功能，中間更有桌可升出，需要吃飯時便可當飯桌之用，不用收起時，地台就是「榻榻米」可容納更多客人，一物三用。 鑽石型單位的睡房呎吋比較尷尬，以圖則上顯示的2米x4.63米來看，間做兩間細房是剛剛好。
- 另外，單位門口的玄關空間比標準戶大，但難以擺放傢俬，空間浪費了不少。
- 又或者如上圖單位般，窗台位於客廳，設計成梳化位置，配合側旁的開放式廚房設計成吧桌，窗台造成的梳化位就可容納更多人。
- 分別為88間無減音窗(1及2室)、88間有減音窗(9及10室)、130間凸字型(4、5及8室)及44間側門入屋型(19室)。
- 蝸居除了想實用，當然都希望更具風格，而打造屬於自己蝸居小天地的設計風格，其實不需用很龐大的費用，自己動手DIY、自己購買就是最省錢又最能切合到自己心意的方法，一些型格小物就絕對能幫到大家。
- 屋苑西南面貼近火炭路，是車輛進出火炭工業村的必經之路，汽車流量大。
- 露台最關鍵係防水，夏季雨水多，露台窗防水做唔好，梅雨季節時滲水就會非常麻煩。
- 位於漆咸道北的「昇御門」共由2座物業組成，合共提供334個單位，前身為公務員合作社「漆咸花園」，及後統一業權並重建為住宅，面積由306-3,072呎，由一至三房均有提供，現時屋苑平均呎價約為19,000元。
一般來說，減音露台的深度多於1米，並有約1.2米高的實心護牆，其天花則鋪上吸音物料。 減音露台有助減低進入住宅單位的交通噪音，並減少交通噪音對單位內居民的影響。 無減音窗單位的房間比有減音窗的窄一點也短一點，當1室跟10室拼在一起時更覺明顯(圖8)。 6及7室設有露台，客廳長度是4.9米、露台深度是0.765米，相比沒有露台的戶型，客廳長度有5.65米，有露台單位的客廳細了，而可用空間(連露台)只多了一點。 6及7室雖說景觀比差不多座向的11至13室開揚，但似乎11至13室較為吸引。 於 2017 年入伙的景泰苑，由於位處交通繁忙的地段，就成為第一棟全面安裝這種窗的公營房屋。
減音露台裝修: 設計師分享│陽台露台裝修，這幾點是關鍵！
減音窗以雙層設計，由傳統向側推開式外窗和一半大小的內趟窗組成。 只要擺放得宜，內外兩層減音窗能有效消減外來噪音，同時為單位保持空氣流通。 強效減音露台是一款經特別設計的露台，其設計結合了數項緩解措施以消減噪音。 減音露台裝修 它採納了更多的減噪措施，例如全高側牆、增加實心圍牆高度、加設置隔音屏以及在更多表面上加裝微穿孔吸聲板及／或額外的吸音物料。 本網頁概述了這些減音窗和強效減音露台的特別消減噪音設計，並分享其最新應用發展。
環保署早前將減音窗和強效減音露台等裝置應用於虛擬實境（VR），用於環保署核下的環境學院，培訓環保主任、工程師、建築師等。 當使用者戴上虛擬實境裝置，可嘗試為單位配置不同的減音裝置，體驗隔音效果。 首次使用該裝置的環保署助理環境保護主任張曉慧就指，日常主要負責環境評估報告，主要於圖表反映數據，但透過4D虛擬實境模型，更感受到分別。 她續指，得悉有關減音成效後，日後可遊說環評項目倡議人使用較好的緩解措施。 2009年，房屋署、環境保護署和屋宇署攜手研發各種減音的措施。
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以近期居屋設計參考，按面積計不足三百平方呎的單位都是無房單位，以此為例，旭禾苑無房單位共有260個，當中分為44個無減音窗(3室)、132個有減音窗(11至13室)及84個有減音露台(6及7室)戶型(圖6)。 屋苑西南面貼近火炭路，是車輛進出火炭工業村的必經之路，汽車流量大。 火炭路另一邊是火炭村及山坡，在發展項目的位置圖發現，在火炭村背面有零散山墳及穗輝工廠大廈背面有一個認可殯葬區，旭禾苑6及7室有機會望見。 屋苑北面是㘭背灣街及樓高12層的威力工業中心，旭禾苑14至18室的單位將望向這一邊。 不少報導已有提及今期的居屋之中，單位設計最古怪的就是這幾個鑽石型單位。
「冠山苑」地盤面積約32,292呎，預計住宅部份採用7.5倍地積比率發展，住宅可建樓面242,195呎；另再以9倍地積比率發展非住宅部份，共提供48,439呎。 項目最高高度130米，會興建一座合共約450個單位，容納人口1,260人。 有趣的是，旭禾苑上述這批「無房單位」設計，容許戶主間出房間，不過就需要經過房間才進入洗手間。 筆者在圖7中展示了兩種設計，並以一張4呎(約1.2米)濶的床為例。 A款的間格可以令客廳牆身較為歸一，但房間狹窄，擺不下其他家俬，而且床角會阻擬廁所出入。
減音露台裝修: 噪音直迫大貨車十米內經過 隔音後如減一半車流
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- 前往其他區份的小巴或巴士線，都集中在對面大排檔前的巴士總站。
- 所以要非常注重露台窗嘅質量，框同窗安裝好後要保證空隙密封性。
- 屋苑北面是㘭背灣街及樓高12層的威力工業中心，旭禾苑14至18室的單位將望向這一邊。
- 露台隔音處理係非常重要，露台窗係隔音重點，一般選擇中空玻璃、雙層窗，建議隔音唔好嘅地方，洗露台天花板上做一層吸音棉，或者D突起嘅紋理，亦或用厚重嘅窗簾裝飾，可以起到一定嘅隔音作用效果。
- 由於面積較細，故有利壓縮銀碼，但呎價卻相對地高，最新平均呎價高見18,000多元。
我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 在「冠熹苑」旁邊還設有「冠暉苑」(1999年落成)、以及「俊民苑」(1981年)。 位於常樂街1號的「冠暉苑」是房委會重建計劃中的居屋，原為「何文田邨」公屋，及後才轉作公屋發售，故密度也相對高一點。 兩座物業之中，A座一層14單單位，而B座則一層24伙，合共有300個單位，面積由 呎。
減音露台裝修: 項目背景
為此，房屋署聯同環境保護署及屋宇署共同策劃應用於公營房屋的「減音窗及減音露台計劃」。 女兒房則靠近露台，設計師將窗戶改為趟摺窗，改善通風之餘令景觀更開揚，同時將房間與露台兩個空間有打通效果。 露台門採用室外PD門，趟掩設計可打開整道門，令全屋通風更佳，露台也加設摺板枱，讓兩母女隨時享受陽光歎下午茶。
旭禾苑提供無房、一房及兩房戶型，其中一房戶型可分為四大類，讀者除考慮座向外，亦可能需要考慮實用性及傢俬擺位。 旭禾苑步行往火炭站只需約4分鐘，在今期居屋中第二接近港鐵站。 景觀方面，屋苑除了西南面隔火炭路望火炭村及背後的山景外，其餘座向都是工廠或樓景。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 減音露台裝修 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。
減音露台裝修: 項目預計容納1,260人
噪音緩解設計包括於單位安裝減音窗和強效減音露台，目前已應用於本港20多個公營及70多個私營住宅房屋項目，當中有近十分一項目已建成或入伙，如位於新蒲崗的首個綠置居項目景泰苑。 減音露台裝修 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
儘管道路、車輛和總體人口不斷增加，上述受滋擾的人口在2015年卻下降至少於90萬人。 這有賴於環保署的噪音規劃工作，而更重要的是有你們的支持和努力，以實現我們的環境噪音策略。 預計採取一字型排開的「冠山苑」，樓盤以東南就是車來車往的「漆咸道北」，以及上方就是「東九龍走廊」，噪音一定對樓盤有困擾。 根據規劃大綱，「冠山苑」需要在地盤面向「漆咸道北」及「山西街」方向分別預留20米及5米距離，同時亦需要進行噪音緩解措施。 除了用於樓宇減音，環保署計劃未來將4D虛擬實境模型結合規劃署的立體3D模型，更有效做城市規劃。 區偉光舉例，公眾可直接看到整幢大廈的窗戶，有多少窗戶的噪音超標，會以紅色標誌；裝了減音窗的裝置，以綠色標誌；亦可聽到安裝隔音窗前後的分別，一按鍵就聽到。
減音露台裝修: 景泰苑裝減音窗抗太子道東噪音 區議員指阻晾衫 住戶集體拆窗
假如像B款般，把房間牆身盡量拍貼大門邊，便應足以擺放六呎x四呎的床，同時在房的一角放置書桌或衣櫃。 這個設計，在廁所面向客廳的牆身還可以設置同等濶度的電視櫃，剛好彌補因被房間偷去的部份。 由於單位只設有一個冷氣機平台，所以戶主可能要考慮購買一台一開二的分體式冷氣。 廚房以半開放式設計，「U」字型工作枱提供充足空間準備食材，灰藍色廚櫃型格突出，配上白色麵包磚，搭配出北歐風格，又預留足夠位置擺放雪櫃和洗衣機等。
居屋裝修價錢有平有貴，預算有限的業主可選擇較便宜的「居屋輕裝修套餐」，價錢介乎約$100,000－200,000。 你就當作凸出的石屎外牆吧，也是減音措施之一，但兩邊都有牆圍著，意味太陽很難照射入屋，屆時單位只會陰陰沉沉。 對「冠山苑」影響最深遠的，肯定是「土瓜灣道及榮光街」的重建計劃，發展計劃已經在2021年3月刊憲，並於當日進行人口凍結調查。 整個地盤面積約為70,958呎，預計在2032年前會重建為420個住宅單位，提供537,478呎樓面，預計稍後會推出招標，其核准高度約為100米。 不過無可否認，向東南方向的單位，其景觀會相對較開揚一點，特別是因樓盤最高可以興建130米，從初步的規劃樓層來看，估計提供約33層，會否能遠到維港海景呢? 雖然按大綱圖顯示，樓盤對面的「添馬大廈」其核准高度最高120米，而再遠一點則為舊式唐樓，但實情沿著榮光街一帶的唐樓已經屬市建局重建範圍，短期內會有重建計劃。
減音露台裝修: 噪音問題
今期簡述房委會稱為沙田但實際上鄰近火炭站的旭禾苑，至於餘下5個屋苑的27個重售單位，筆者不作詳述了。 樓市氣氛轉旺，昨日一場拍賣會共售出9項物業，當中8項為住宅銀主盤，賣出物業涉及成交金額共8,455萬元。 減音露台裝修 當中，東涌映灣園銀主單位搶高約一成賣出，惟仍低估價約106萬元。
港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。 強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。 中環九記牛腩，向來名人客眾，陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客，加上有米芝蓮推介加持，向來深得內地遊客歡迎。
減音露台裝修: 【居屋2019】馬鞍山錦暉苑海景單位有隔聲鰭阻擋 隔音露台值29萬
露台本來是磁磚地板，為了自外而內塑造自然氛圍，設計師選擇戶外防腐木材作為地坪，並施作保護漆，延長使用壽命。 因為位處室外，陽台空間受到天候、溫度、濕度的影響極大，多雨多濕的季節裡，最考驗戶外裝潢材質的耐用度。 地坪方面選材可使用防腐木材或地磚，或是將地板架高提升排水性；雖然一般公寓大廈有不得變更外觀的管理條例，但針對老公寓、透天厝等，陽台戶外裝潢時，要選擇能高度防鏽、抗氧化的材質如鋁桿、不鏽鋼等。 要迎合市場增加公營房屋供應目標，發展局在2014年9月聯同規劃署，希望把九龍城區內四幅用地改劃作公營房屋發展，其中一幅就是馬頭角「冠山苑」。 該幅用地原本是臨時撥給路政署作「沙中線」的工地，房委會建議把該用地， 由「政府、機構或社區」地帶，改劃為「住宅(甲類)3」作公屋發展。 減音露台裝修 另外，環保署再將有關裝置融入至虛擬實境（VR），未來料可結合規劃署的立體3D模型，該公眾得悉大廈個別單位的噪音水平。