市民可透過百樓圖網，訂購物業所獲批之「入伙紙」，用處是查閱當年入伙紙指明的物業用途，是否與現時有相違背。 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。 環保署可發出有關因排放空氣污染物可能造成灰塵 / 砂礫沉澱或產生難聞氣味或對健康造成不良影響等的通告。 舊式樓宇的非緊急設施 (例如：電線、電錶及電訊設備) 通常都是簡單固定在樓梯及走廊，但該樓梯及走廊往往同時是樓宇的唯一逃生途徑。
業主同年7月去信屋宇署，表示正與地政總署商討，要求屋宇署寬限執行清拆令，惟屋宇署當時並無回覆該業主。 直至屋宇署在2021年1月查冊後發現僭建物仍在，再發警告信給業主表示正考慮提出檢控 ，並拒絕其之前的延期申請。 業主同月向屋宇署查詢清拆令內容，並表示以為事情已告一段落，經屋宇署的解釋後，才表示會盡早清拆搭建物。
清拆令查詢: 屋宇署主頁
警方經調查後，以涉嫌「容許物體自建築物掉下」罪名拘捕一名60歲裝修工男工人，當時他正為一個住宅進行清拆僭建物工程，屋宇署事後到場跟進，發現現場仍有高空墮物的危險，目前尚未解封。 如業主不遵從屋宇署發出的｢命令｣清拆違例建築物，屋宇署可指示承建商代為清拆違例建築物，並會於事後向有關業主追討工程費及監工費。 當屋宇署接到懷疑違例建築物／違例建築工程的投訴，屋宇署會派員或聘請顧問進行調查，並會根據經諮詢公眾後訂立的清拆僭建物政策，採取跟進行動。 屋宇署就加強執法策略主責對有迫切危險、正施工或新建僭建物，以及違例情況嚴重和具較高潛在風險的僭建物，即首輪取締目標，採取優先執法行動等。 申訴公署發現，屋宇署截止2021年共發出5,384張清拆令，但有2,016張，即37.3%期限已屆滿但未獲遵從。 而其中針對正在施工僭建物的606張清拆令，也有接近4分1截止2021年底仍未獲遵從，當中更有近7成更是在2018年或之前發出。
或在有需要時，要求聘任認可人士、註冊結構工程師或註冊岩土工程師 (一名或多名) 進行相關勘測，並按勘測結果及獲批准的建議進行適當的工程 (第 27A條及)。 只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代為進行工程，然後向業主收回工程費用，另加監督費及附加費。 對未有遵從命令而又沒有合理辯解的業主，屋宇署可採取檢控行動。
清拆令查詢: 物業圖則
而家居保險則由租客自行決定是否購買，家居保險目的是保障家中財物，這要視乎自己的貴重財物多少而定，但始終多一重保障是好，購買家居保險也無妨。 這樣做，可以讓租客了解物業情況和細節，總好過單憑網上圖片或影片去了解。 按照政府在1987年发表的《长远房屋策略》，我们推出整体重建计划，目的是将第三至第六型的旧式公屋楼宇和早期的政府廉租屋邨有秩序地清拆重建。 清拆令查詢 随着牛头角下邨(二区)在2010年1月完成清拆后，整个整体重建计划已告完成。 本篇文章僅是對有關題目的一般概述，只供參考，不能作為任何個別案件的法律意見。
陪審團並建議當有證據顯示有可能由其他原因引致病情惡化時，主診醫生可聯絡相關部門諮詢其他專科醫生意見，以增加正確診斷的可能，死者家屬認同建議，希望日後同類型事件中醫生可抱有「高度警惕」。 清拆令查詢 死者黃琼愛2019年因胸部近肩膊位置疼痛，與其兒子一同到廣華醫院急症室求醫。 醫生診斷後，認為黃是急性心肌梗塞，轉介到伊利沙伯醫院進行「通波仔」手術，但手術後出現大動脈出血、心跳不正常及心臟停頓等情況，最終不治。 【on.cc東網專訊】日前有美國國會參議員提交香港經濟貿易辦事處認證法案的草案，要求重新評估香港經貿辦的性質和地位。
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執法人員封鎖現場，並帶走兩名工人助查，其後以涉嫌「容許物體自建築物掉下」，拘捕在上址棚架工作的男工。 事後屋宇署人員檢視現場，由於初步相信仍有墮物危機，因此暫時未能解封。 一名63歲女子今日在（22日）在旺角被一支從高處墮下、約60厘米長鐵枝擊中，送院後證實不治。
- 《香港01》向民政事務總署查詢，收到回覆指涉事地點未獲簽發任何床位寓所、酒店或賓館牌照，會就該地點有人涉嫌經營無牌床位寓所、酒店或賓館的情況，牌照處會進行跟進調查。
- 若發現有觸犯氣體安全條例的情況，機電署可根據條例送達敦促改善通知書，以確保氣體安全。
- 樓盤建築完成，經屋宇署驗樓，符合結構安全，以及適合居住等規定，便可發出佔用許可證（俗稱入夥紙）。
- 關於「強制驗窗計劃」的程序和收費，可參考千居的另一篇文章。
- 屋宇署的資料詳盡，對於如何處理住宅樓宇問題，很有參考價值；假如你正在搵樓，亦應使用高效率的搵樓平台幫手，即上千居搜尋全港各區筍盤。
中國外交部發言人汪文斌周二（21日）表示，香港是美國最大經貿順差來源地，美方此舉只能搬起石頭砸自己的腳。 意外現場附近為露天街市，大部分地舖出售鮮肉、蔬菜或雜貨，途人如鯽。 事主為一名63歲婦人，昨午2時17分途經長旺道19號長發大廈外，一支長約70厘米的鐵枝突然從高處墮下，先插穿海鮮檔的帆布簷篷，再插入她的頭部，即時陷入昏迷。 有街坊目擊事發一刻，指鐵枝插中婦人頭頂，即時血流披面，狀甚恐怖。 意外後，救護員接報後趕至現場，婦人頭部仍插有鐵枝，鐵枝外露長度只餘約40厘米，由救護車將她送往廣華醫院搶救，延至2時40分證實死亡。 記者翌日再致電陳先生，他終於承認是業主，指「嗰（平台僭建物）到將會清拆」。
清拆令查詢: 解除清拆令: 業主多次違清拆令 被判緩刑18個月監禁及罰款一萬元
該僭建物事先並無獲得屋宇署的批准，違反《建築物條例》，屋宇署遂根據《建築物條例》第24（1）條向該單位的業主發出清拆令。 她又指，屋宇署沒有適時跟進清拆令，容易傳遞錯誤訊息，而以現時的罰款及定罪情況，阻嚇力不足。 不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求（例如以”樓宇已出租”為理據）。 屋宇署每年大概會揀選 2,000 清拆令查詢 幢樓宇進行「強制驗樓計劃」，選定目標樓宇後，屋宇署會向相關業主發出「強制驗樓通知書」，要求業主聘請註冊檢驗人員，由註冊檢驗人員替大廈公用部分進行驗樓。 另外屋宇署日前到上址視察未能進入單位了解情況，屋宇署指會繼續跟進調查及有關清拆令的遵辦情況。
如業主不遵從命令，屋宇署會委託政府承建商代為清拆，其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。 由於有關業主沒有履行命令，故被屋宇署於二○○七年及二○一三年提出檢控，並在東區裁判法院被定罪及分別罰款五千元及四萬元。 第三部分則為房產物業涉及的糾葛，紀錄有涉及住宅物業但不一定會更改房產擁有權的土地檔資料，舉例如：法庭指令(如押記令等)、入夥紙 、大廈公契(列出大廈樓齡及法定用途)、買賣合約、轉售合約 、提名契等。 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。
清拆令查詢: 業主接清拆令處理僭業物
另外，屋宇署人員檢視現場後，由於初步相信該處仍有墮物危機，因此暫時未能解封。 到2020年7月，屋宇署才要求差餉物業估價署提供繳付事涉村屋差餉的人士的資料，並在一年後的10 月，向遺產管理人發出清拆令，終在同年11月獲回覆已安排清拆僭建。 公署發現，屋宇署發現有正在施工的僭建物，但在視察後9至18個月才發出清拆令，明顯不符合須採取「即時」執法行動的目標。 即使為過去成功定罪的僭建案例，過去十年平均罰款只有9,500元。 雖然天台搭建物是違例的搭建物，但屋宇署已按照這項政策，與房屋署、社會福利署及民政事務總署作出安排，為有關佔用人提供安置和社會保障援助。
樓宇的排水渠或污水渠亦屬建築事務監督的管轄，若發現樓宇的排水系統不足夠或處於欠妥或不衞生的情況，屋宇署便會向業主發出法定命令，要求進行指明的排水工程。 在有需要時，會同時要求業主先委任一名認可人士為樓宇的排水渠或污水渠進行勘測，並提交補救建議及在批准後進行有關補救工程 (第 28條)。 署主要監管樓宇的建築安全，透過《建築物條例》(香港法例第123章)進行執法工作，向未有妥善保養樓宇的業主發出法定命令，指示業主按要求修復欠妥部分，或聘請合資格人員就懷疑欠妥部分進行勘察，並提交評估及建議措施。 常見的欠妥情況包括：結構失修、排水渠滲漏、違例建築及危險檔土牆等。 《香港01》就單位懷疑僭建一事向屋宇署查詢，屋宇署回覆指據記錄並無接獲涉事單位改裝及加建工程的申請記錄。
清拆令查詢: 樓宇轉名律師費懶人包
滲水辦專門處理大廈滲水、漏水的投訴，就事件進行調查，包括使用色水測試或紅外線測試，協助住戶解釋問題。 有關如何向滲水辦作出投訴的詳情，可參閱千居有關單位漏水 / 滲水的文章。 物業有「order」或俗稱的釘契，簡單來說就是業權有問題。 釘契是指業主行為觸犯物業法團條例或其本身正牽涉法律訴訟事項，這些「事項」便會登記在… 買家總喜歡在市場上執平貨，但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業，雖然價錢上會較市價為低，但亦有機會影響到按揭的申請。 另外要注意是，所有「釘契」的問題即使處決了，有關登記仍會保留物業的紀錄冊上，但會在物業土地註冊登記另一份文件，說明事情已解決。
查冊資料可分為三個重要部分，第一部分是現業主的資料，透過查冊可得知，現任業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。 新建僭建物亦有類似情況，屋宇署未發出的 2,020張清拆令中，有755張（近約37.4%），截至 2021年底仍未獲遵從，當中有 47.8%是2018年或以前發出的。 警方指墮下鐵支長度仍有待調查，擊中死者後鐵支露出40厘米長，女死者除頭部受創外沒有其他傷勢。 屋宇署檢視現場後，發現涉事單位仍有墮物危險，現場暫時仍未能解封。 警方調查發現上址長發大廈11樓正進行清拆工程，期間墮下鐵支擊中傷者，警方事後於上址拘捕一名60歲男清拆工人。
清拆令查詢: 香港房屋委員會綠置居懶人包
現時如屋宇署發現村屋僭建，會發出清拆令要求業主清拆相關僭建物。 雖然政府在2012年4月實施針對新界村屋僭建物的加強執法策略。 直至2021年1月屋宇署查冊時才知道該村屋天台的業權已轉，而土地紀錄亦沒有2014年發出的清查令，屋宇署其後向公署解釋是當時遺漏送交土地註冊處。 屋宇署並終在同年12月再發清拆令予新業主，同時發警告信兼拒絕地下業主的延期要求，不過地下業主同月向屋宇署查詢時也表達，以為事件已告一段落，公署批屋宇署令業主產生錯誤期望。 但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。 接獲法定通知 (俗稱：強制驗窗令) 的業主，須聘任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。
而且，查册可以知道物業是否有非法僭建等任何釘契問題，因一旦物業出現上述問題，雖然租客不用為此而負上法律責任，但屋宇署可能會發出清拆令，屆時租客有機會被迫走。 答辯人指，他向法團提出的投訴同時包括第30座屋前及屋後的僭建工程，但清拆令並未包括第30座屋後的僭建工程，因此法團採取的行動，並未解除法團在公契下妥當管理屋苑的責任。 違建工程對社會造成莫大問題，包括構成結構或火警危險、有礙衞生、阻礙樓宇管理等。
清拆令查詢: 業主去世一年仍發清拆令 花八年始送達至遺產管理人
不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。 清拆令查詢 公眾市民只需註冊帳戶（免費），輸入單位地址，便能查閱單位過去入則的記錄，並可訂購圖則副本。 您只需網上購買對上一次的圖則，便能比對與單位現況的異同。
清拆令查詢: 【違規僭建】近4成新界村屋僭建清拆令逾期未遵從 屋宇署曾長達5年沒跟進
某大型銀行如果見到居屋查冊曾經有借過財仔，即使已經解除order，也一律不接受按揭。 公署又建議，屋宇署就在跟進及執法過程中取得的僭建物資料編制統計資料，以作數據分析之用。 至於在私人樓宇內進行符合《條例》第41（3）條不涉及建築物結構的豁免審批工程，在進行之前不需要任何審批。 不過，這類工程仍須遵守相關《建築物規例》所訂的建築設計及建造標準。 屋宇署會向業主發出法定命令 (俗稱：清拆令)，要求按適用條例規定清拆或糾正僭建 (第 24條)。 如有關清拆或糾正工程未有涉及龐大規模或複雜結構，業主可聘請合資格承辦商按小型工程規定處理，否則必須在合資格建築專業人士監督下進行有關工程。
清拆令查詢: 墮物殺人│拆僭建物墮鐵枝 工程公司員工被捕 警：仍有墮物危險
根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款及監禁。 清拆令查詢 請注意，即使處所沒有法定命令，亦不代表有關處所沒有僭建物。 此外，樓宇準買家須就其擬購入的物業進行視察及於屋宇署樓宇資訊中心或在互聯網的「百樓圖網」 查閱相關批准圖則及小型工程記錄，並在有需要時向專業人士取得意見，以確保有關物業沒有僭建物。
任何違例建築物，一經屋宇署察核後，有關業主需負上「清拆及還原」責任。 屋宇署會向業主發出法定命令，要求清拆下列僭建物，以及在土地註冊處業權註冊記錄登記有關命令。 不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求（例如以”樓宇已出租”為理據）。
Dismantle清拆易為政府認可註冊承辦商，法例規定，拆卸大型的天台違例建築物，須委聘註冊承建商進行有關的建築工程。 不遵從法定命令屬刑事罪行，根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款及監禁。 條例訂立的目的，是針對在消防安全設計方面存在風險的舊式樓宇，要求改善樓宇的現有消防安全措施，以保障業主、住戶及訪客的安全。 條例涉及有關消防安全措施包括「消防安全設施」及「消防裝置或設備」兩部分，分別由屋宇署署長及消防處處長負責執行。 在一般情況下，屋宇署及消防處會同時向目標大廈業主或佔用人發出「消防安全指示」，列明消防安全措施的改善要求，以便統籌相關工程。 所有私人樓宇 (不包括公營房屋) 的建築工程，無論是新建或改建，都必須先獲建築事務監督批准，始能展開。
不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 若發現有觸犯氣體安全條例的情況，機電署可根據條例送達敦促改善通知書，以確保氣體安全。 凡建築事務監督認為有關建築物因某些原因變得危險或有破舊或欠妥之處，他可以藉書面命令要求有關業主在限期內作出維修，拆卸、勘察或補救工程。 拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。 《香港01》就僭建及經營無牌床位寓所等法例向大律師陸偉雄查詢，他指若屋宇署判斷該僭建物違規，會向業主發出清拆令。
清拆令查詢: 命令的狀況
由於有關業主沒有履行清拆令，故於二○一八年遭屋宇署提出檢控，並在西九龍裁判法院被定罪及罰款共約九萬元。 請注意，如果你提出《建築物條例》第44條下的法定上訴，你須承受所致的法律責任及後果。 一般而言，屋宇署會安排需要強制驗樓的大廈，同時進行強制驗窗，方便業主一次過進行修繕。 屋宇署亦會再揀選約 清拆令查詢 3,800 多幢樓宇，只進行「強制驗窗計劃」。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的個案的輪候／處理時間可能會較長。
署方指會向有關業主發警告信，並會考慮根據《建築物條例》再次向有關業主提出檢控。 如清拆令要求拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分，屋宇署會在有關清拆令中指明業主是否須委聘認可人士、註冊專門承建商及註冊結構工程師進行工程、提供意見，以及確保提供所需的安全措施。 任何位於私人土地的山坡或擋土牆，如其狀況未如理想，甚至出現整體或局部坍塌的風險，而危及公眾生命安全及財產損毀。 建築事務監督都可向該土地負責人 (一般為業主) 發出書面命令，要求土地負責人進行指定的加固或補救工程。