另外，樓群大部分單位被分間成多個劏房出租，料多達3,000伙，需處理租戶的調遷安置。 他憂慮這些安置需要，或影響同樣居住在環境欠佳、正在等待上樓的基層家庭的公屋輪候時間。 深水埗舊樓 上述項目入稟文件顯示，其中，福華街54至56號海生樓為一幢6層高物業，地下設兩個舖位，樓上1至5樓各層有4個住宅。 而福華街58、58A及60號同為6層高，地下有兩個舖位，1及2樓為寫字樓用途，3至5樓各層有3個住宅單位。
而且價錢還十分親民，在加一杯凍飲的價格都要$8的年代，一碗熱豆腐花在 公和荳品廠的價格仍維持在$10，時間在這裡彷彿停滯了。 去深水埗尋美食，少不了就是吃大排檔，綠色的鐵板棚、隨街擺放的圓枱格和塑膠凳，幾罐青島或藍妹啤酒再加上各種鑊氣十足滋味無比的小炒，就是90年代電影中常見的畫面。 愛文生在深水埗開業已超過30年，即便是夏天熱得不得了，場面仍然非常火爆，果然香港人對大排檔的熱愛並不是天氣能左右的。 招牌必試菜式包括黑椒薯仔牛柳粒、豉椒炒蜆、椒鹽鮮魷等等，一間大排檔質素如何，基本上試一試他們的黑椒薯仔牛柳粒便知有沒有。 深水埗福榮街、福華街、以及兩街之間的窄巷兼善里，居民一直要求重建，本月初才向市建局示威，提出訴求。
深水埗舊樓: 查看完整版本 : 深水埗重建研究 月內開展
無論是出於改善居住環境的期盼，抑或懼怕既有生活遭到打亂，當地居民最希望知道的，肯定是重建工作的具體日程，好讓他們能夠提早做好準備。 深水埗舊樓 除了大量失修樓宇亟待重建，2021年人口普查結果亦顯示，深水埗區住了大量人口，人口密度及五年內淨遷入量同為全港第二。 而當中不少居民乃住在「劏房」之中，數字由2016年的15,729戶（佔全港16.6%）升至2021年的22,153戶（20.6%），數目僅次於油尖旺區。 根據民政事務總署的私人大廈資料庫，深水埗區有記錄的2,147幢私人大廈裏，逾半的1,111幢建築年份是在1974年或以前，並且有507幢屬於「三無大廈」。 其中424幢是同時達50年樓齡且無任何大廈管理組織，這些高危建築佔區內大廈總數達19.7%，數字為各區之首。
小業主林太說，收到屋宇署信件時，初時以為有人惡作劇，及後非常震驚。 「該廈每一層樓，層層走廊都有上蓋，我們住在頂樓，有上蓋遮風擋雨，避免淋濕入屋電線，導致漏電，尤其重要，生命攸關，為何要我們清拆﹖」她訴說，在此「祖屋」已住上了四代人，向來原狀就是如此。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。
深水埗舊樓: 最新文章
由於其位置緊接研究範圍的東沿，市建局團隊會研究如何協調主教山周邊地區土地用途的規劃，加強主教山與周邊地區的連接，以配合深水埗區的整體發展。 市建局擬議採用以多元化的收集意見方式，讓當區持份者一同參與。 是次問卷的其中一個焦點，是我們以圖文並茂、簡單易明的方式，向業主了解單位內部的分間情況及破舊程度，讓研究團隊能夠除了知悉樓宇公用地方的狀況外，更預先掌握單位內部的使用和耗損資料，作為制定更新項目優先次序的其中一項參考。 事實上，上述地區研究所需的資料，部分已涵蓋在政府每五年及十年進行的中期人口統計和人口普查中。
- 如果對香港近代史感興趣的話，丁教授推薦你去美荷樓生活館。
- 上址現為4幢樓高約5層商住物業，地下為商鋪，樓上則屬住宅；早於1956年落成，至今約65年樓齡。
- Midway 是具日本風格的特色家具精品小店，創意靈感來自店主在旅遊期間遇到的人和事。
- 如韋總監說，舊區更新不應只看項目，亦不應只看小區，應以更宏觀的概念來考慮。
- 若是次地區研究報告獲政府採納，市建局會按報告擬定的方向逐步推展區內的市區更新工作。
- 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。
該物業以部分交吉、部分連現有租約，以及現狀為基礎出售，惟受制於現有建築物命令。 據了解，整個項目有大量劏房，初步估計佔總單位八成，加上天台僭建嚴重，大廈地舖設麻雀館、遊戲機中心、足浴店及佛具店舖等，行業種類廣泛，相信重建難度甚高。 深水埗對於人們的印象總是人聲鼎沸，柴博士特別在書中的第四章介紹了深水埗的特色街道。
深水埗舊樓: 第四站 – 深水埗警署
中央飯店單聽名字已經有一股濃濃的復古味，店舖位置同樣不落俗套，將城市和現代化的空氣隔絕，位於深水埗大埔道舊式住宅東盧大廈地下小商場內，若不是地膽，要尋找到中央飯店恐怕還需要一點時間。 韋指出，兼善里有740個面積平均650呎的單位，樓群已超出現行規劃和法規所准許的發展密度，倘重建需後移街道，並增加綠化覆蓋面積，也要符合高度限制，及留有樓宇間距。 若重建後，住宅樓面或縮減逾一成，倘單位面積維持平均 650呎，重建後伙數或少逾100個，形容從發展角度來說是「開倒車」。 此外，仲量聯行承土審處令，昨日公開強制拍賣九龍城嘉林邊道28A及28B號物業，最終由金楓集團以底價4.0425億元投得，統一項目全部業權。 該物業為一幢3層高住宅樓宇，於車庫層之上設有兩條公用樓梯。
韋志成發表網誌，指區內兩排合共90幢樓宇，樓齡逾50年，局方了解到兼善里舊樓失修狀況、消防安全設施不足、更充斥劏房問題，然而若以現行規劃法規及收購安置政策來重建，或要面對多項挑戰，難度甚高，難輕易解決。 深水埗區有近900幢逾50年樓齡的舊樓，有待重建；然而市建局稱，重建要面對規劃、安置調遷和財務可行性等問題，也有舊樓的發展密度已超出現行規定。 深水埗舊樓 行政總監韋志成舉例稱，區內兼善里約740伙舊樓單位，收購價近95億元，重建卻未必可增加單位數量，形容發展該區如「開倒車」。 深水埗舊樓 大廈業主曾接獲屋宇署維修令，參與了樓宇更新大行動，需維修大廈公共地方及拆卸天台僭建物。 答：深水埗欽州街唐樓在1932年興建，是少數戰前建築，採用新古典風格興建，極有舊香港的上居下舖的特色。
深水埗舊樓: 市區重建｜深水埗地區規劃研究即將展開 市建局向業主發問卷了解舊樓情況
該邨位置石硤尾北面大窩坪，原為1970年代初建立的大窩坪工業安置區，後來港英政府於1980年清拆工業區，重建成本邨。 澤安邨規劃時命名為南昌街邨，其後正式定名為澤安邨，有「福澤安定」之意。 本邨第三座華澤樓曾經掛上了「澤安邨」三字的篆書招牌（現已拆除）。 市建局行政總監韋志成今日（23日）發表網誌，他在農曆新年前夕到深水埗兼善里，並與地區組織合作，為區內多幢衞生環境較差的樓宇，進行歲晚大掃除和安裝照明系統，惠及1400多個兼善里家庭。 深水埗舊樓 建和閣：位於汝州街243至245號，香港房屋協會轄下的一個市區改善計劃屋苑，樓高10層，1梯2伙，1986年11月落成入伙，樓字頂部至今仍有大型房協舊標誌。
突如其來的人口爆炸，造就了「包租婆」和「包租公」這個職業。 建於1925年，由五幢建築物合併而成，但要數歷史最悠久的，就非C座莫屬了。 現為香港二級歷史建築的C座，由著名建築事務所巴馬丹拿設計，混搭了傳統的中式風格和當時的西方潮流，特色包括金字瓦頂、圓柱和拱頂石門。 韋志成期望透過今次地區研究， 向合作社社員收集居民對樓宇狀況的意見，以及了解他們對改善居住環境及合作社未來發展的意願，從中找到合適方案，釋放這些土地的發展潛力。
深水埗舊樓: 深水埗大廈
生隆餅家在1998年開業，是深水埗人氣傳統餅店之一，主打糯米糍、燒餅、雞仔餅和砵仔糕，每日新鮮出賣。 深水埗舊樓 在店內即已是廠房，比起大型連鎖餅店的麵包和糕點，選擇更多更懷舊，即做即賣味道亦更出色。 因為愛文生是非常出名的深水埗美食，所以幾乎每一次去都有長長的人龍在等候。 大排檔也跟上了科技潮流有了排籌機，但其實直接去枱邊等候還比較快。 若是不想等，可以考慮愛文生對面的天祥大排檔，小編覺得其實兩間水準差不多，天祥大排檔的黑椒薯仔牛柳粒還更勝一籌。
此外，政府在2018年宣布落實深水埗設計及時裝基地項目，預留市建局通州街／桂林街「需求主導」發展項目五層面積共約3,600平方米的商業樓面給項目營運，以培育青年設計師、時裝設計師和初創企業，同時帶動地區經濟發展。 深水埗舊樓 如韋總監說，舊區更新不應只看項目，亦不應只看小區，應以更宏觀的概念來考慮。 就開展荃灣及深水埗地區研究，市建局管理層會盡快呈請董事會，在獲得其支持後盡快開展研究，期望可在兩年內相繼完成。 本區有為數不少的舊式唐樓，亦有全港首個公共屋邨 ( 石硤尾邨 ) ，以及新近於填海區落成的公共房屋和私人樓宇。 深水埗位於九龍半島的西北部，是本港最早期的發展區域之一，也是全港其中一個人口最稠密的行政區。 深水埗大致可分為深水埗中、石硤尾、荔枝角、西九龍填海區、美孚、長沙灣、又一村等七地區。
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(綜合報道) (星島日報報道)深水埗重建步伐近年顯著加快，市建局昨日宣布啟動區內第十六個主導重建項目，清拆位於青山道與元州街交界的十六幢樓齡近六十年的唐樓。 局方計畫斥資十八億元推展項目，初步估計最少影響一百六十個住戶，重建後可提供二百三十個中小型住宅單位。 局方消息指，該個是首次集天台屋、劏房及麻雀館等三大棘手問題於一身的項目，推展難度不遜觀塘重建市中心項目。 市建局昨日宣布展開的深水埗重建項目，位於元州街三百至三百零八號，以及毗連青山道二百一十七至二百三十五號，共涉及十六個街號，地盤總面積約一千九百平方米，分別於一九五五至一九五六年落成，其中一幢正進行維修。
市建局行政總監韋志成表示，即將展開深水埗地區研究的第一階段地區意見調查，涵蓋深水埗舊區一帶，東至巴域街及大埔道、南至界限街、西至通州街，以及北至興華街。 上址現為4幢樓高約5層商住物業，地下為商鋪，樓上則屬住宅；早於1956年落成，至今約65年樓齡。 整個項目佔地面積合共約4617方呎，若以住宅重建發展，涉及地積比約7.5倍，可建總樓面約34627方呎；若以商業或商住物業，則以地積比9倍發展，可建總樓面約41553方呎。 地積比率（Plot Ratio）是指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高，換言之可提供伙數亦較多，故也較有機會成為收購的目標。 地盤面積愈大，發展空間更大，方便重建成大型住宅或商廈等更賺錢的項目。
深水埗舊樓: 特色3: 一層二十伙高密度設計
於一樓更設有「美荷樓生活館」，呈現早期公共屋邨居民的生活百態、居住環境及社會文化。 修院於1929年落成，曾是深水埗居民福祉的頭號守護者，不僅為有需要的人提供容身之所和免費醫療，還擔任孤兒院的角色。 特別是每次行過長沙灣政府合署，總會見到一棟蔟新的摩天住宅，建於種種舊樓之中，形成強烈對比，很是吸引我的眼球。 土地審裁處再錄舊樓強制拍賣申請，有財團申請將深水埗福華街54至60號兩幢舊樓一併強拍，申請人分別持有兩物業91.67%與92.5%業權，兩舊樓現況估值共逾1.92億元。
1990年代香港有線電視開播，不少不法商人售賣聲稱可收看有線電視的解碼器一類電子器材。 經多次打擊後，攤販轉型售賣影音設備、手提電話及mp3配件。 區內後巷亦曾吸引小販擺賣玉石，吸引顧客「尋寶」，更曾釀成無牌小販於法庭上自焚的慘劇，促使政府於通州街設立深水埗玉石市場，加以管理。 1980年代曾為報紙撰寫本地旅遊故事的方志研究專家沈思先生於2018年接受有關地名由來的訪問時表示，早於鴉片戰爭前已經有「深水埗」這地名出現在文獻中，而於1898年，於《展拓香港界址專條》後，深水埗就是當時人口密度最多的地區。 ）是香港十八區的深水埗區之主要部分，位於九龍半島西北部，歷史十分悠久。 「埗」、「埔」及「埠」三字相通，意思是深水而無淺灘的海灣，皆解作碼頭，由此可知深水埗過去是一個深水碼頭。