上述協會指出，局部樓盤被「熱炒」的背後，存在部分投資公司、自媒體與房地產中介人員等多個利益方組成的機構化團隊利益鏈，在助推此輪樓市「虛火」。 火炭半山是香港傳統的高尚住宅區，由於地勢高而尊貴，四周綠樹成蔭，居住環境非市區樓所能比擬。 火炭區內設有火炭地鐵站，距離大學站只有1站，可輕鬆前往香港中文大學、香港教育大學。 而且火炭站位於東鐵線上，不管去深圳，還是去沙田九龍塘，都很方便！ 區內著名的代表豪宅之一有「禦龍山」，是東鐵火炭站上蓋頗具規模的豪宅樓盤，亦屬新界東豪宅的指標之一。
- 如今，在深圳做金融貸款業務的中介人員超過8萬名，這個數字甚至多於深圳的房產中介。
- 他在整個過程中一直提供支持，始終可以訪問並始終響應。
- 換成香港慣用計法，即約400萬港元買入約950平方呎單位，呎價約4,210港元。
深圳灣作為深圳最高端的豪宅片區，動輒單價達到30萬元（人民幣，下同）的樓盤不在少數，高檔的設施、良好的生活、交通和教育配套等，帶動區內物業價格攀升。 2021年2月，火熱的樓市之下，深圳住建局發佈政策，要求各大中介平台僅顯示政府參考指導價，上架房源售價不得超過指導價。 中介們所用的App中，一套房源通常都有兩個價位。 在前海，參考價往往比真實價格至少低5萬～6萬元/平方米。 貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，區內的數碼港曾是特區政府重點推廣的資訊科技發展區，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，提供分層住宅及洋房獨立屋，戶型間隔多元化，用料頂級。 除了坐擁山水相逢的地理優勢，大部分單位享連天碧海無邊際雅景。 貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，格調高貴典雅，擁多項設施，除了有泳池、水療按摩池及網球場外，還包括高端紅酒雪茄房、私人影院等。 此外，更提供租用豪華貴賓長車服務，專門接送住客往返機場。
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”李宇嘉說，深圳用於生產、招商的土地過多，一方面是出於需求，另一方面則是政府對住宅用地限量“饑餓”供應，有土地財政的考量因素在裡面。 據統計，從2014年到2018年，深圳5年間僅供應21宗住宅用地，頻頻拍出“地王”，土地出讓金收入成為地方財政的主要收入之一。 如果加上稅收等，在2017年前後，與房地產相關的收入佔據了深圳地方財政收入的1/3以上，是絕對的支柱行業。 “打新”，原本是指資金參與新股申購，如果中籤，就能買到即將上市的新股票。 但在深圳，這一資本市場名詞有了全新內涵：特指搖號中籤一個新上市的樓盤，房屋在此被比作股票。 香港的半山區泛指港島中環以上及至太平山山頂之間的住宅區統稱，是傳統的豪宅地段，擇居於此非富則貴。 因其位處中環及銅鑼灣核心商業區與山頂悠閒生活區之間，住客既能享有交通之便利，又不失恬靜舒適之環境，吸引了眾多富豪及明星們來此定居。 據報導，2007年馬雲出資近3億港元購入了嘉裡建設位於中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層連泳池特色複式戶。 呎價高達4.23萬港元（約40萬港元/平方米），打破了當時香港最高房價記錄。 隨後2010年，許家印先生也以超過4億港元購置了半山區布力徑10號C屋。
但有機構提醒炒房者，「打新」下的深圳樓市虛火正旺，炒房者面臨的是「斷崖」風險。 這下基本涼了，所有人都應該認清一個現實，樓市調控已經是常態，只會收緊，不會放鬆，經濟負增長尚且如此，未來經濟復甦後，更是如此。 深圳樓盤推介 據《中新經緯》報道，網上流傳不想資產無辜貶值的業主，在「成交參考價格」的基礎上，賣樓時捆綁出售「百萬傢俱」、「手繪名畫」。
對於首次購房者，Sam 的誠實和正直確實讓我們脫穎而出，緩解了我們的焦慮。 他在整個過程中一直提供支持，始終可以訪問並始終響應。 他很高興與他打交道，我們已經就未來的購買諮詢了 Sam。 提高非普通住房的貸款比例，會增加改善型的首付負擔，短時間內能減少改善型需求的置換，給過於火熱的市場降降溫，側面也是對剛需的一種保護。 無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。
其中，104間門店已關閉且已辦理工商註銷，佔據調查樣本2.5%；220間暫時停業，但未辦理工商註銷，佔5.3%。 中國財險(02328.HK)公布，今年首四個月原保險保費收入為1,868.52億元人民幣，按年增長10.3%。 房產遺產方面，按照內地繼承法第五條，有遺囑的按照遺囑進行，如沒遺囑的按照繼承法第十條。 第一順序繼承為配偶、子女，父母；第二順序繼承：兄弟姊妹、祖父母，外祖父母。 據繼承法第十三條，遺產由同一順序繼承人均分共同持有。 另外，目前中國未有完善的遺產稅法，房產遺產不交稅，只需繼承人承擔印花稅、公證費用、契稅。 2019年龙岗区最热的当属大运新城，甚至有自媒体放言称“大运未来的发展堪比南山”。 比肩南山是有点费劲儿，但大运的交通、学校、商业和未来规划，是每一位购房者都无法忽视的。
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據深圳中原研究中心，其測算樣本中，54%樣本房源價格下跌，46%上漲。 深圳樓價多年來不斷上漲，他表示，該地樓價期間即使有調整，時間上也屬短暫，並很快恢復過來。 深圳樓盤推介 二○一九年受惠多重利好政策，包括年初調控預期放寬、房貸利率下行，緊接着大灣區及先行示範區發展，以及豪宅稅標準調整等，市場回暖，使交投攀升。
2020年4月，吳婧將自己的遭遇在網絡上曝光，隨後網名為“深房理裝修隊”的網友開始收集相關材料和證據，舉報“深房理”及其背後的炒房鏈條。 2021年4月，該網友在微博上一次性發佈102份舉報材料，引發輿論關注。 這些舉報材料多為群內聊天記錄與圖片，內容中可見群裡在招募眾籌代持者，以及一起去“組團打新”，目光鎖定在那些即將上市的熱門新盤上。 只是，以年輕人為主的1700多萬人，要擠在1996.85平方公里的土地上。 在一些區域，深圳的樓房修得高密，宛若身處鋼筋混凝土般的森林。 2020年一季度，深圳住戶部門中長期貸款增加544.93億元，重回2017、2018年高點。
近年政府一直推動大灣區的發展，令不少港人紛紛投資大灣區樓盤，特別是深圳、廣州、中山、珠海等與香港相鄰的地段，認為可以在與香港相近的地方，以較低價錢購入呎數多一倍的住宅「好抵」。 不過近月就有港人上電視大呻，直指因為受到香港上市內地發展商「鋪天蓋地」的廣告及展銷會吸引，購入珠海保稅區新發展區域的物業項目，以為可以「大賺」或過上安穩的退休生活，豈料竟誤墮「天仙局」，損失過百萬。 （香港文匯網記者 李昌鴻 深圳報道）深圳灣作為深圳最高端的豪宅片區，動輒單價達到30萬元（人民幣，下同）的樓盤不在少數，高檔的設施、良好的生活、交通和教育配套等，帶動區內物業價格攀升。 但也不難發現，同區仍有一些每平米10多萬至20萬元的樓盤，這些樓盤不論投資還是自用，對市場還是具備吸引力的。 如果港人需要在深圳置業，一些有實力的中高端港人，仍可以在該片區「尋寶」，挑選性價比較高的樓盤。 2021年5月，深圳發佈“打新”新規：要求每人繳納社保時長最長不超過20年。
家庭有1套購買普通住宅7首付70%，非普通住宅80%。 此次調整不僅要求有深戶，還必須要落戶滿3年且在深圳繳納社保滿3年，從根本上拒絕很多外來客的投資，就連很多本地人都在一夜之間失去購房資格。 深圳樓盤推介 市場冷淡，不少中介門店業績慘淡，幾個月都開不出一單，只好關停。 除了2400人離開中介行業，報道指出，7月底深房中協對中介行業摸底調研，收回4161間門店的情況，問卷調查覆蓋率達全市近6成。
”吳婧說，當時她已經借光了所有能借的錢，無能為力。 一個月後，小貸公司因她無力償還墊資，通過法院查封了她位於前海時代的房子，最後拍賣價格為660萬元。 “群裡主要是兩撥人，一種是我們這樣的30～40歲、有一定積蓄的中年人；另一種就是剛畢業的大學生，沒有什麼積蓄。
記者今月初在該區地產舖，發現數個滄海遺珠的二手盤，僅開價300萬元以下，例如一個兩房兩廳約78平方米的單位，無敵景觀，僅售265萬元；另一高層67平方米單位，亦僅叫價270萬元。 在社區配套設施較好的區份如民治區，該區有多個大型屋苑已經入伙，人流暢旺，餐飲超巿學校樣樣齊，離紅山、上塘地鐵站約5到10分鐘步程，放盤叫價每平方米4萬元甚至5萬元的比比皆是。 深圳樓盤推介 然而在天頌看了半天樓，午時分記者醫肚時，才發現該處的「荒蕪」。
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隆隆車聲每隔5分鐘便在屋旁響起，由早上6時到午夜12時嘈個不停，實在很難住得安樂。 記者第一站是前往位於龍勝站的港鐵天頌（下稱天頌），其賣點是港鐵發展及管理，亦是港鐵於內地首個住宅項目。 由落馬洲車站的福田口岸，沿龍華綫乘地鐵到天頌，連上落、安檢加車程約需45分鐘，一出地鐵站C出口便直抵屋苑，十分方便。 深圳樓巿近大半年的回暖速度屬全國之冠，月入2萬元的港人還能在龍華置業嗎？ 《iMoney智富雜誌》記者在月初親赴龍華，沿地鐵綫參觀4個樓盤，以解答上述疑問。 位於中國南方沿海的深圳，總面積約1,997平方公里，與香港新界接壤。 深圳市是國內首個經濟特區，經濟早於改革開放時期起飛，如今已發展為中國一線城市，是全球經濟最活躍的城市之一，為國內重要的高新技術研發及製造基地。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
2020年，深圳出讓31塊住宅用地，這一數量接近過去5年的總和。 2021年，深圳持續發力，有13塊地由工業用地變更為住宅用地，總面積23萬平方米。 住宅用地占比開始向北上廣看齊，空間結構順勢改變，速度與力度，皆是前所未有。 吳婧刷爆了信用卡，又找親戚朋友借錢，湊足了三成首付，但“深房理”找來的小貸公司墊資比例卻只能出六成。 吳婧繼續去借，首付從218萬元變成292萬元，勉強湊夠了四成。
這幾年，深圳大部分區域的房價已經陰跌了兩三年，即使現在，深圳也不是所有區位都上漲。 而「打新」之後要真正賺錢，取決於二手市場的流通和價格，變現也是關鍵。 在深圳，新房因限價政策的存在，往往比周邊二手房更加便宜，低價買進隔幾年再賣出去，倒掛產生的利潤空間少則百萬多則達到千萬，人人都懷揣「買到就是賺到」的心理，爭先恐後去「打新」。 深圳樓盤推介 「打新」也早已經不是深圳人的專屬福利，不論是哪個樓盤都有外地人「打新」的身影。 THE ALBANY於1989年入夥，住宅大樓高37層，其中，5至38樓屬於住宅樓層，提供約84個單位，每層樓1-3戶，單位實用率高達81%。