事實上，北角海傍的地理位置得天獨厚，無論去港島西的傳統中環商業區，或是港島東太古坊等商業核心區，都是十多分鐘車程，搭一程船就可以去九龍的商業核心區尖沙咀及觀塘，可謂相當便利。 再加上坐擁無敵維港煙花靚景，豪宅條件早已齊備。 一講港島豪宅區，大家第一時間就會想起山頂、半山、南區、跑馬地等傳統地段，反而港島東較少人談及。 其實北角也是一個豪宅區，除了半山近天后廟道、寶馬山道、雲景道一帶的傳統老牌豪宅區，近海旁一帶新崛起了兩個新晉豪宅，呎價媲美半山豪宅，更帶動了整個北角樓市，這兩個屋苑就是維港頌及海璇。 據區內代理透露，該單位所在的第6座位於屋苑較後排位置，景觀較臨海的第1座、第2座、第3座及第5座遜色，主要望向啟德郵輪碼頭方向，雖仍享全海景景觀，但未能望向維港方向，非全煙花景。
地政總署資料顯示，5月份有3個項目申請預售樓花，單位合共1,628伙，當中五礦地產油塘崇信街18號佔688伙最多。 陈汉麟指出，海璇两期住宅提供14.5万方尺零售楼面，另外最先开业的酒店部分亦有7万方尺餐饮及零售楼面；他说，项目已预留接驳港铁站的位置。 海璇1期大量采用玻璃幕墙，以突显项目的维港海景优势，而采用的玻璃是有减音功能，为全港首个住宅项目提供同类设施，并已获环保署及屋宇署等政府部门认可。 该类减音设施是新地经过3年研究，并在实验室及现楼测试成功，才加以采用。 另外，新地將軍澳日出康城晉海II周日（29日）進行次輪推售共131伙，市場消息稱截至周四（26日）累收逾2500票，超額18倍；項目將於周六（28日）截票。 海璇2期 另同系長沙灣南昌站上蓋項目匯璽剛以5255.48萬元沽出海鑽匯16樓B室，實用面積1854方呎，呎價2.83萬元。 由於單位定位已屬豪宅級別，2017年開售時，呎價震驚市場，首張價單76伙單位，定價由1570.7萬至9728.4萬元，實用呎價由34923至60993萬元，折實後平均呎價為29251元。 至於最後兩伙在2019年沽出，售價逾1.26億元，平均呎價近4.8萬元。
另有佔地面積約29,298平方呎園林區/公共花園。 同時項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計，住戶在開窗賞景之餘，亦有減音作用，技術由發展商經3年獨立研究而成。 共有328伙，實用面積由286至1,602平方呎，戶戶配置22至53平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 值得留意的是第1、2、3及5座單位均為3、4房戶大單位，實用面積由1,119至2,373平方呎，全部擁有獨有獨立電梯大堂(配置1部電梯)，部份平台更設有按摩池。 而第5A及6座大部份單位屬1房戶，另有少量開放式及2房戶。 其中開放式戶位於5A座的F室，實用面積僅為286平方呎。 業主及管理團隊保留權利對建築物設計、規格、特色、平面圖、間隔、物料及設施的計劃用途作出修訂及變更而無須作出事先通知。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 據發展商於2018年12月6日表示，項目已累售近100個單位 ，套現逾32億。 項目已獲發滿意紙，將於月中出信予業主，最快12月交樓。 項目(第1B期)已於2017年6月份獲批預售樓花同意書，在11月10日上午上載了售樓說明書，並於11月16日公佈首份銷售安排，將招標發售10伙位於第1、2座單位。 要留意招標期會分階段作12份標書招標，當中首個招標期由11月24日至12月11日。 ｣，提供包括約60米長室內外相連泳池、健身室、瑜珈室、宴會廳、董事屋｢VICI HOUSE｣(內置花園、泳池及燒烤場可作私人派對之用)及多項特色設施。
但已启动的融资受2022年初国际局势及医药资本市场寒冬影响未能即刻到位。 绿谷制药方面表示，基于对阿尔茨海默病患者开展主观认知功能评估的特点和需要，当下疫情在不同区域不同时间地反复暴发造成更多已入组受试者不能定期参与线下访视，脱落率正在呈递增趋势，临床研究质量风险和研究成本都在逐步增加。 招募延迟，难以制定远程随访程序的困难等均是导致临床试验推迟或暂停的因素。 绿谷制药相关负责人向北京商报记者表示，九期一国际三期临床暂停的主要原因为全球新冠疫情反复导致患者脱落率增加，导致研究质量降低，研究成本增加；融资难度加大，销售现金流受疫情影响难以持续支持逐步扩大的临床研究资金需求，采取保守策略。 海璇2期 新地副董事总经理雷霆以「千锤百炼」、「卖咗买唔番」来形容项目的罕有程度，指项目属本港住宅地标，强调海璇1期仅得355伙，所以一定会惜售。 不过，对於发展商心目中对海璇1期尺价要求会否达10万元或以上，雷霆则不予置评。
海璇2期: 銷售安排
由於早年政府有意推行一手樓空置稅（其後取消），新地於18年把北角海璇第6座改以服務式住宅出租，涉及140伙。 戶型由1至3房（包含連平台、或天台特色戶)，實用面積介乎361至1063方呎，目標納不少國際企業的高級行政人員租住，月租由3.6萬至14萬元不等，平均呎租達100元。 此外，項目另設有酒店發展部分，名為海匯酒店（Hotel Vic），位處前北角邨西面地盤，為2幢樓高18層的酒店，樓面面積近38.75萬平方呎，據了解將提供近700間客房，以及超過7萬平方呎樓面面積的零售和餐飲設施。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下北角海璇售出5A座18樓F室，實用面積286方呎，成交價1,090.98萬港元，呎價38,146元，料屬樓盤同類單位次高售價。 海璇2期 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下北角海璇，剛售出第1座3樓A室特色大戶，實用面積1,568方呎，平台面積127方呎，成交價8,388.8萬港元，呎價5.35… 屋苑1B期已入伙，發展商仍繼續推出個別未出售單位以招標形式發售，如現正推出1座18A，2座18A和18B共3伙招標發售，將於3月31日下午5時截標，有意入標人士將獲安排參觀該現樓單位。 早前同以招標形式出售的1座17A，實用面積達2,083方呎，連456方呎平台及按摩池，去年底成功以1.53億元，實呎73,469元售出，打破港島東最高呎價紀錄。
本宣傳資料不構成亦不得詮釋為彩榮(香港)有限公司就有關出售或促銷海璇發展項目任何住宅物業之任何要約或陳述(不論明示或暗示)。 新鴻基地產旗下北角海璇，今日(4月12日)再錄得特色戶成交，呎價較對上一個成交高出逾2成。 是次以招標形式售出的第2座3樓A單位，屬四房雙套間隔，實用面積1,530方… 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 2018年3月26日，售出3個單位，其中2座15樓A室，成交價高見1.052億元，單位實用面積1,599平方呎，成交呎價65,846元，打破同項目1座11樓A室呎價64,887元的紀錄，再創港島東區呎價新高。 海璇2期 據一手銷售資訊網資料，萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton，剛錄得首宗交易告吹個案。 單位為15樓C室，實用面積477方呎，原本於5月27日以853.2萬元售出，呎價17,887元，惟已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。 海璇1期大量採用玻璃幕牆，以突顯項目的維港海景優勢，而採用的玻璃是有減音功能，為全港首個住宅項目提供同類設施，並已獲環保署及屋宇署等政府部門認可。 該類減音設施是新地經過3年研究，並在實驗室及現樓測試成功，才加以採用。
海璇發展項目第2B-2期於2019年11日入紙申請預售樓花同意書，在2020年5月獲批。 新地副董事總經理雷霆曾於2020年6月上旬表示，該項目有機會於第3季推出市場。 」，零售樓面約14.5萬平方呎，加上位於西面地盤的酒店逾7萬平方呎商場，總零售樓面約為22萬平方呎，共提供約153間商舖，其中包括一田超市。 海璇2期 而樓盤基座下設有巴士總站；同時於英皇道及渣華道一帶，有電車及多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭，乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。
本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 可惜這裏舊樓臨立，亦沒有像樣的大型商場，雖然有城市花園、和富中心等大型屋苑，但配套上卻未達到豪宅級數，所以在十年前，這裏一直沒被視為豪宅區。 日本東京新增3663宗確診，較前一天的2377宗增加1286宗，按周減少約800宗，是連續第四天按周錄得單日個案下降；再多9名患者離世。 目前入境日本須在指定住宿設施隔離3天的國家，僅剩下埃及、巴基斯坦、保加利亞、南非、老撾及俄羅斯。 事實上，是次海璇匯呎租達121.5元，甚至高過不少山頂南區豪宅呎租。 美聯首席區域營業董事方富義表示，年初至今，山頂南區暫錄128宗租賃成交，當中只有5宗呎租高於100元，呎租介乎114元至211元。 至於其餘租賃成交，呎租則介乎35元至95元不等，大多數呎租為40至60元。
海璇2期: 北角海璇匯呎租貴絕港島東 住宅租金見底回升？
其實，海璇匯錄高價租務成交未反映住宅市場情況。 根據中原地產數據，以港島東區大型港苑為例，杏花村的呎租跌幅最為猛烈，近六個月累跌8.1%，4月錄32.7元/呎。 而港島東太古城及康怡花園分別亦累跌6.9%、6.7%，跌至4月的35.9元/呎及34.3元/呎，而海怡半島和泓都的呎租，累跌6.1%和4.2%，跌至33.2元/呎及46元/呎。 而項目於2018年7月6日公佈首張價單，共涉及71伙單位，間隔涵蓋開放式房至2房，定價由1,265.5萬至2,700.1萬元，呎價介乎40,710至51,569元。 值得一提的是項目示範單位最初只安排買家預約參觀。
- 景观受单位所处层数、座向及周边环境及建筑物影响，并非适用于所有期数中的单位、且周边环境、建筑物及设施会不时改变。
- 項目於2018年2月前只會以招標形式推售不多於百伙單位，每次推售不會多於十伙，以前排臨海大單位為主。
- 另一個為英皇國際屯門畔海洋房項目，提供8座洋房。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 上半年快將過去，發展商急不及待籌備下半年推盤大計。
方面，第1、2、3及5座的3、4房戶將享有維港海景；第5A及6座的開放式至3房戶則以望郵輪碼頭及園景為主。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 海璇2期 2019年6月，凱悅酒店集團宣佈，上述酒店將由凱悅酒店集團經營，並改名為香港維港凱悅尚萃酒店，同年8月27日開幕。 北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。 绿谷制药方面表示，九期一国际三期临床研究启动后企业为九期一国际三期临床研究提供持续资金保障，并启动了资本市场融资计划。
該單位實用面積807方呎，平台面積594方呎，單位可享開揚維港海景。 市場消息透露，上述租出單位為第6座頂層連天台特色戶，實用面積813平方呎，三房間隔，設有531平方呎天台，單位最新以每月約9.88萬元租出，成交呎租約121元。 據了解，是次月租已包括管理費、水電費及房間清潔服務等，單位同時配備齊全傢俬。 海璇附近樓齡較新的屋苑，則要數位於渣華道，由英皇發展的THE JAVA(8年)，以及由太古地產及中華汽車合作發展的港濤軒(12年)。 海璇2期 The Java的單位實用面積介乎306至1,623方呎，間隔則由1房連儲物間至4套房不等。 太古港濤軒則建有184伙，實用面積介乎618至1,736方呎，提供2房至4房連套房，以及相連和複式單位。 另外，雖受疫症影響，但區內位於內街，恒基地產的單幢新盤君譽峰，亦正推售。 項目提供281伙，實用面積介乎181至417方呎，間隔由開放式至2房戶，另有連天台及連平台特色單位。
海璇2期: 分行
她說，港息仍處於低水平，但存在加息壓力，提醒商界留意加息對營商或生產成本帶來的影響。 新地代理總經理陳漢麟表示，海璇1期由1、2、3、5及6座共5座住宅大廈，戶型由實用面積近300方呎開放式至最大2400方呎4房雙套連按摩池單位。 1房單位實用面積約360至370方呎，2房戶實用面積500餘方呎；開放式單位不多於20伙，連天台及連花園等特色戶有20多伙。 海璇1期提供車位共128個；而海璇2期單位面積等資料則暫未落實。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 海璇2期 海璇住宅項目分為三期發展，其中1B期已期落成，並於2018年入伙。 項目共有六座物業，合共提供355個分層住宅單位，單位實用面積介乎286至2373平方呎，間格由開放式至4房都有，同樣以3及4房的大單位為屋苑主打，其中第1, 2, 3及5座的3及4房戶可看到維港海景。 有區內代理透露，海璇匯平均呎租約100元，上述單位由於屬3房大戶及享海景，兼且樓齡新，屬區內罕有租盤，加上提供酒店式服務，故以高價租出。 項目租客向來以公司客及內地客為主，此類租客一般預算較鬆動。
根據紀錄，上述單位並非最貴，於19年「海璇」1B期1座17樓A室曾錄天價成交，單位實用面積2,083方呎，另設有456方呎平台，成交價竟高達1.53億元，呎價高見73,469元，曾創港島東呎價紀錄。 珺瓏灣第1期今日招標售出2A座低層A室，面積790方呎，屬3房1套單位，以978萬售出，成交呎價約為12380元。 由新地（0016）持有、在2018年8月轉作服務式住宅出租的北角海璇第6座，新近錄得高價租務個案，一伙頂層特色戶以每月近10萬元租出，成交呎租約121元，為港島東區呎租新高紀錄。 至於1B期涉及的355個單位，則提供實用面積介乎286至2,373方呎，由開放式到4房連雙套房，並設小量連平台或連天台特色戶等多種不同間隔的單位。