為方便寵物人士尋找可養寵物的物業，該公司查詢全港逾1,031個屋苑及大廈管理公司，收到435個屋苑及大廈確認可養寵物，約佔4成。 而港鐵擁有/發展/管理的物業，52個中有20個可養貓、狗，比例近4成。 他認為，本港屋苑及大廈不可養寵物的比例仍較高。
- 如有需要，請根據下述申請指引及參觀規則第6條之查詢途徑與本署聯絡。
- 覺得事有蹺蹊，所以在9月24日，周先生前往管理處了解事件，亦因涉及管理公司虛假文書，故同時報警求助。
- 從上車角度來看，新港城最細的2房單位實用面積有300多呎，入手價約630萬。
- 持有八達通的乘客於30分鐘內在該兩站轉綫，將被視作一程車程。
- 而在泳池外2米、及地面起計2.5米，會連同「分區0」劃為「分區1」。
- 若非因其他屋苑事故而要抽樣巡查，整件事一直會蒙在鼓裡。
如果業主對整盤數有質疑的話，又有什麼方法作出監察呢? 請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO平台》的樓市節目，我們下集再探討。 李先生稱，管理公司繼去年上調了17.9%管理費後，管理公司在制定新財政預算時，下個年度每戶管理費再上調4.9%，每個月要1,300至2,000元，比起周邊屋苑貴，質疑管理公司濫加管理費。 設立十四天通知期後，舉行會議當日需得到10%業主出席；會議上也要有超過30%業權份數業主，及在過半票源支持下才可成立。 但當然一些設有停車場或商場的屋苑，發展商在售樓之初已掌握一定業權份數，故業主很難集合足夠支持。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。
海栢花園: 巴士站位數目
收集資料的目的：申請人所提供的個人資料，只供水務署用於處理在有關人士提出申請參觀本署設施，以及作發放本署資訊之用。 海栢花園（Bayshore Towers）巴士站，位於新界沙田區馬鞍山西沙路608號海栢花園基座馬鞍山廣場外，屬單向東行路邊中途站。 方面，屋苑基座設有面積達310,000平方呎商場「馬鞍山廣場」；同時鄰近屋苑新港城各期均設有商場，其中以第4期最具規模，除了地下設有街市及郵局外，1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。 另外，中西區民政事務處則透過物業管理公司及業主立案法團，向普輝苑、蒲苑、新發大廈、慧華閣、翰林軒、山市街、北街及士美菲路附近一帶住宅的住戶、清潔及物管員工派發檢測包，並已安排向區內污水檢測結果呈陽性的「三無」大廈住戶派發檢測包。 美聯陳惠玲表示，政府推辣招後不少業主都有得傾價，雖然只議價1至2%，但已令貼市價海景盤倍增至十個，入門單位為6座高層E室，面積713方呎，望側海，出招後叫價減20萬至550萬元，市中心最平。 想享受與海為伴的寫意居住環境，馬鞍山市中心一帶首選海典居，不但臨海而建，更與馬鞍山公園及海濱長廊為鄰，加上住戶行過馬路即達市中心商場及巴士總站，沿商場往馬鞍山站只需兩分鐘步程，盡享寧靜與繁華兼備生活。
而新界、港島區則有逾4成的屋苑可養寵物，九龍區則因近年少樓宇新落成，估僅有33%稱可養寵物。 部份管理公司還會拆細工程，以避過業主審批的門檻。 其實只要小業主對投標工程價格有合理懷疑，最直接還是向廉政公署舉報。 海栢花園 我覺得幾好，我就鍾意佢個平台夠清靜，因為要轉，（當然後面有直達升降機）樓下巴士站夠方便，又冇新港城咁多人，個海景又近，不過實用面積細，租自己車位又貴。
海栢花園: 睇樓王｜馬鞍山海柏花園 海景3房特色戶
至於標書需否得到各方同意才接納，則視乎該項目是否屬於「大型採購」項目。 查詢：有關查詢申請表內所收集的個人資料，包括查閱或改正，請聯絡本署公共關係組（地址：香港灣仔告士打道7號入境事務大樓48樓）。 據業主覆述，2022年9月23日，機電工程署派員來到「海栢花園」，管理公司翌日隨即發出通告稱，機電工程署巡查後提出意見，需對池底燈進行安全檢查，需要晚間時段停池維修，及會就相關檢修工程進行招標。
資料轉交的類別：為了執行上述的目的，你在申請表內所提供的個人資料或許會轉交其他政府決策局和部門，以及其他相關機構。 本地旅遊保險，為每位參加者提供不少於港幣$100,000之個人意外及醫療保險。 每名申請者必須提供所有參加者的有效身份證明文件上的姓名及尾四個字母數字字符，用以購買相關保險。 參加者若提供不完整或失實資料，將會被取消資格。 如申請者未依已安排的時間出席參觀亦沒有事先通知本署，本署有權拒絕相關人士或團體日後參觀水務設施的申請。 乘客於60分鐘內，以同一張八達通連續乘搭本線及指定專線小巴路線／指定專線小巴路線及本線，第二程將享有車費優惠。
海栢花園: 使用情況
買家加快入市，以致近期二手交投持續回升，就連另類單位亦有客承接。 中原地產胡耀祖說，馬鞍山海柏花園4座高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原開價758萬元，議價後以739萬元易手，較市價低約10%，實用呎價約17,937元。 對面既新港城除左有街市，同時有大型商場，行條天就到，橋駁通附近商場，生活圈絕對無敵。 海栢花園 想做運動，馬鞍山海濱長廊同公園啱曬跑步，附近亦有游泳池同體育館，要搵健康生活唔駛出區外。 海栢花園小巴總站（Bayshore Towers Minibus Terminus），位於新界沙田區市中心鞍駿街海栢花園與馬鞍山廣場基座，馬鞍山公園對面。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
資料顯示，原業主於2016年以600萬元購入單位，持貨6年，現賬面賺約139萬元，物業期內升值約23.2%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
海栢花園: 馬鞍山海柏花園兩房739萬沽 低估價15％ 同座曾發生多宗事故
本署職員有權因應當時實際情況及需要拒絕任何人士參與活動。 「滴滴遊蹤深導行」參觀活動以導賞團形式到訪不同的水務設施，導賞團共設有三個主題，讓市民了解不同水務設施的歷史背景和重要性，加深公眾對水資源的認識以及增強節約用水的意識。 由於報名反應熱烈，2022/23年度之「滴滴遊蹤深導行」參觀活動主題一及主題二導賞團參觀時段現時已經額滿，主題三之導賞團則繼續暫停。
你的查閱權利包括在繳交有關費用後，索取你在申請表內所提供的個人資料的副本。 通車，加上區內專綫小巴的競爭，274P線於2004年12月18日遷往烏溪沙站，285線亦於2005年1月23日停辦，海栢花園巴士總站再無專營巴士使用。 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山海栢花園4座低層D室，面積389方呎，2房間隔，原叫價700萬，首置客議價後以686萬承接，呎價17635元，屬市價成交。 若非因其他屋苑事故而要抽樣巡查，整件事一直會蒙在鼓裡。
海栢花園: 如何組織「業主立案法團」?
原來機電工程署的職員在9月23日來到屋苑時，竟被管理公司拒絕入內檢查，故從未發出任何停池要求。 既然機電署沒有如此要求，何以管理公司能在通告中指出機電工程署曾調查呢? 覺得事有蹺蹊，所以在9月24日，周先生前往管理處了解事件，亦因涉及管理公司虛假文書，故同時報警求助。 方面，屋苑前臨馬鞍山公園，第1、3、4及6座向北單位普遍視野開揚，中高層單位俯視馬鞍山公園之餘，可眺望吐露港海景及八仙嶺翠綠景致；而第2至5座向南單位則面向港鐵馬鞍山站，以望新港城樓景為主。
反觀「業主委員會」只屬諮詢性質，其作用只是向管理公司作出意見上的反映，卻不能監察管理公司的行為。 如果業主對管理公司的薪酬有任何懷疑，而作出咨詢，管理公司也可以拒絕作答。 因為「業主委員會」的職能是由公契所賦予，故職權不能凌駕於管理公司之上，管理公司也可以自行決定是否採納「業委會」的意見。 今次參觀的單位屬「海栢花園」典型兩房上車間隔， 門口跟廚房位形成小玄關。 一邊沿牆身放四人餐桌，客廳跟飯廳間造一個小飾櫃。
海栢花園: 馬鞍山 海柏花園 第05座
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 運輸署於總站外的一段鞍駿街西行路旁停車灣，設有名為「海栢花園（鞍駿街）」（Bayshore Towers ）的居民巴士站牌。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 海栢花園 一般泳池，會分開三個區域，並按要求作不同程度的防觸電保護措施。 泳池內載水的地方，包括池壁、池底凹入位置，會劃為「分區0」。 而在泳池外2米、及地面起計2.5米，會連同「分區0」劃為「分區1」。
馬鞍山區雖然近年落成新盤眾多，但係講到樓價保值、生活配套完善，交通整體可達度，始終係市中心物業有最大優勢，其中集齊以上優點，仲可以望吐露港同八仙嶺，非海栢花園莫屬。 海栢花園 美聯首席高級營業經理李天傑表示，馬鞍山海栢花園3座中層C室，面積約389方呎，兩房間隔，享開揚景，買賣雙方經數輪議價，終在日前近凌晨時份達成共識，以685萬成交，呎價約17609元。 世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山海栢花園4座低層D室，面積389方呎，屬2房間隔，座向南面望開揚景，單位原開價600萬，放盤2個月，加價98萬，最終獲買家以698萬承接，加幅達16.3%，呎價17943元。
海栢花園: 樓市資訊 | 香港置業
其中，大埔民政事務處透過物業管理公司、業主立案法團及村代表，向太和邨、大埔花園、大埔頭水圍、帝欣苑及寶雅苑的住戶、清潔及物管員工派發檢測包。 所有合資格學生使用「學生身分」個人八達通，可於港鐵本地服務（包括輕鐵及港鐵巴士（新界西北））全綫享有特惠車費，但不包括機場快綫、港鐵接駁巴士、往返羅湖站或落馬洲站的車程及東鐵綫頭等額外費。 合資格學生如使用單程票或二維碼乘搭港鐵，需支付成人車費。 港鐵於2013年年中展開工程，於車站大堂西端增設非付費通道連接兩個非收費區，並將三間店舖剔出已付費區範圍。 該非入閘區新通道已於2013年9月19日正式啟用，同時近A出口的客務中心則永久關閉。 本港大部分大廈公契沒有清晰列明可否養寵物等細則，令養有寵物的市民在購買或租屋時非常苦惱。
尖沙咀站及尖東站為兩個獨立車站，分別設有出入閘機。 持有八達通的乘客於30分鐘內在該兩站轉綫，將被視作一程車程。 海栢花園 乘客於出閘時須先繳付轉綫前車費，然後以同一張八達通繼續車程；於目的地出閘時，餘下車費會被扣除。
海栢花園: 機電署回覆火牛不達未更新前標準
小童八達通特惠車費只適用於3-11歲的小童；而特惠單程票或二維碼車費則只適用於3-11歲的小童及65歲或以上長者。 號月台：屯馬綫烏溪沙方向（左邊車門）→此站啟用時月台僅長五卡，足以容納馬鞍山鐵路通車初期所使用的四卡列車；月台兩端設預留結構，以便日後增加列車卡數時延長月台。 擴建部分經已落成啟用，馬鞍山綫亦已換入八卡列車行走，並加裝月台閘門，以配合此綫與西鐵綫及沙 中綫新建路段合併為屯馬綫。 月台柱身及車站站牌皆採用淺紫色，大堂牆身及外牆則採用淺啡色及白色。 九鐵時期此站直立式站牌兩旁以及玻璃欄河皆飾以礦洞圖案作裝飾，反映馬鞍山的歷史。
海栢花園: 馬鞍山 海柏花園 第03座
有專門為寵物主人服務的寵物友善地產代理公司，用逾一年時間查詢全港超過1,031個屋苑，及大廈的管理公司，查詢相關情況，有435個表示確認可養寵物，佔約4成，但認為現時未能允許養寵物的屋苑仍佔大比例。 雖然唔係馬鐵上蓋物業，但係行條天橋就到馬鞍山站，同時樓下亦都係小巴站，有車去大埔同大學站，亦有唔同既巴士線去港島同九龍區，海栢花園同新港城，係區內最強交通網絡之選。 九巴285線於1997年開辦，由海栢花園開出，行車路線環繞馬鞍山新市鎮，是首條使用此站的專營巴士路線。 翌年274P線投入服務，在早上繁忙時間由此站單向開往大埔工業邨。
海栢花園: 大埔 寶馬山 1,033′
此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 胡耀祖表示，由於成交單位的上下層，分別有單位發生事故淪為凶宅，因此是次成交價低市價約10%。 參考網上銀行就上址的估價約為863萬元至871萬元，是次成交價較估價平約124萬至132萬元，差幅14.3%至15.1%。 可能过多或不当地使用了受版权保护的文字、图像及多媒体文件。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。
倘此站列車服務中斷，港鐵或會提供免費接駁巴士服務。 此站的接駁巴士上落客點設於鞍駿街「馬鞍山公園」巴士站，可用，或依職員指示前往。 65歲或以上長者使用長者八達通或個人八達通（包括「樂悠咭」）及合資格殘疾人士使用「殘疾人士身分」個人八達通乘搭機場快綫，有關車程將收取成人八達通車費；而往返羅湖站及落馬洲站的車程及東鐵綫頭等額外費。 馬鞍山站（Ma On Shan Station）是港鐵屯馬綫的中途站之一，位於新界沙田區馬鞍山市中心，於2004年12月21日啟用。
海栢花園: 車站象徵
不過，屋苑離馬鞍山站及市中心的商場約十分鐘步程，外出較「隔涉」。 美聯助理區域經理陳惠玲表示，屋苑向來盤源罕有，即使政府出招後業主叫價企硬，現時約有十個海景放盤，八成交吉，入場盤為7座低層B室，望側海景，面積1,375方呎，叫價970萬元，低市價2%。 至於全海景戶至少叫價1,100萬元，價位不下於銀湖‧天峰同類海景戶。
據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 據了解，原業主早於1994年10月購入上址，當時作價213萬，持貨28年多至今轉售，帳面獲利485萬，單位期內升2.3倍。 在收到申請後，本署會於參觀日期前最少三個星期以短訊通知獲安排參觀的申請者。 本署亦會透過短訊向未能獲安排參觀的申請者作通知。 申請人於報名時應衡量個人及其團體成員實際身體狀況，考慮是否適合參加所申請的導賞團及需要由照料者陪同和協助參加導賞團；參加者於行程中有責任對其自身安全負責。