駿岸6座中層E室，實用面積約496方呎，兩房連士多房設計，新買家為外區客，帶票睇樓，一口價770萬元購入，呎價約15,524元。 ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山聽濤雅苑4座低層E室，實用面積約733方呎，三房間隔，望園景，叫價980萬元，放盤5個月，原業主移民急讓，累減133.2萬元，獲買家以846.8萬元承接，做價跌破850萬元，呎價約11,553元。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳夾屋旭輝臺2座低層C室，實用面積約601方呎，三房間隔，早於2021年9月於自由市場以802萬元放盤，多次調整叫價至628萬元，終以610萬元沽出，累積減幅約23%，呎價約10,150元。 新買家加快入市，大型屋苑交投增多，鴨脷洲海怡半島周末錄6宗二手買賣，有套三房單位以約1,148萬元沽出。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
單位的實用面積介乎533至1,329平方呎、建築面積由632至1,654平方呎，樓底高度普遍為8呎2吋，客飯廳多以鑽石廳開則。 「深灣軒」（Sham Wan Towers）由新鴻基地產發展，於 2004 年入伙，由 3 座共 1,040 伙臨海單位組成，實用面積 469 至 743 方呎。 3 期的 17 至 20 座建於屋苑內圍，毗鄰海怡東商場，尤其 18 至 20 座，前方對正同期外圍的 21 至 海怡半島32座 23A 座，大部分單位海景被遮擋，只有極高層才望到海。 2 期也是屋苑「住戶俱樂部」的所在地，位於 13 座側，設有戶外泳池，為 2 期單位（除 15 座外）提供池景，亦令部分 11 至 13 座單位，兼享近池景和遠海景。
海怡半島32座: 樓盤資料
十大屋苑中，海怡有較多海景盤，而且低層戶亦可望海， 要在港島區尋覓實用呎價低於 2 海怡半島32座 萬的臨海單位，而又實用率高，兼享會所及商場，相信除海怡半島外，選擇不多。 屋苑第 4 期的 25 – 28 及 32 – 33A 座，命名為「御庭園」。 「海怡半島」最大賣點，固然跟其海景有關，因為「海怡半島」三邊環海，故屋苑超過一半單位均可望海景。 四期項目中，第一期「1-6座」一半單位，包括「E、F、G、H室」扭望內園及商場；餘下「A、B、C、D室」均(除了2座)大致會面向北，近望「香港仔避風塘」，遠眺「香港仔中心」一帶，但部份高層卻有機會望「香港仔墳場」，揀樓時要特別小心。
外圍的 21 至 23A 座，以 21 至 22 座最近海，部分單位兼享公園及東博寮海峽景觀，叫價居高不下。 但由於對岸石排灣的後方，為香港仔華人永遠墳場，一期是整個屋苑中，唯一面向墳景的期數，除了被 1 座遮擋的 2 座「海暉閣」，以及最西邊的 6 座「海逸閣」，1 期單位只要望東北或北方，都有機會望到墳景。 另一款「兩房一套連儲物室」，面積 呎大，由客飯廳走入睡眠區，其牆身為主力牆。 經走廊直入，左手邊為一間儲物室，再入兩間睡房，其方向剛好跟客廳及儲物室不同，扭向了另一個方位，令單位可到兩種不同景觀。 「3座E-G室」、「3A、5座F-G室」、「6座F-H室」、「18-19座B-C室」、「20座B-D室」、「21、23座A-C室」及「22、23A座B-D室」均屬於此類。
海怡半島32座: 成交記錄
其賣點則跟屋苑逾半單位望海景、及鄰南港島線「海怡半島」站有關。 我們希望透過一文解構「海怡半島」的開則、景觀、交通，以及提供揀樓策略。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●中原張志豪稱，荃灣海之戀‧愛炫美5座高層C室，實用面積約531方呎，兩房間隔，享海景，最初開價980萬元，最新以958萬元沽出，呎價約18,041元，略低於市價，早前同座較低層A室同類型單位以1,000萬元沽出，做價低約4.2%，新買家為上車客。
類近單位包括「8-10座C室」、「11座F室」、「12座B、C、F室」、「13座B、C室」、「13A座D室」、「15座A、D室」、「16座A室」、「17座D室」及「20樓H室」。 第四期的景觀相對稍遜一點，由「25-33A座」組成，當中「25-28座E、F、G、H室」會朝向「玉桂山配水庫」方向，少量單位打側可望到海景。 其餘單位景觀則較參差，例如「29-31座A、B、C、D室」望向「鴨脷洲邨」方向；「31座G、H室」及「32-33A座A、B、G、H室」會望向「海怡東商場」，餘下單位則主力扭向內園為主。
海怡半島32座: 通關效應 買家恐遲買會貴 樓市迎小陽春 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄490組 按周升42%
雖然廳大房大，但因採用鑽石廳設計，加上樓底不算高，傢俬擺放未必夠靈活。 雖然海景盤多，但部分近海單位或常會聽到船笛聲，捺樓時要注意。 南灣主打逾千呎巨型單位，全享無遮擋海景，但南灣再遠離市區多一點，步行至利東站要十多分鐘，去大街也不算方便，一般吸引有車富戶入住。 一貫長實 90 年代起樓作風，海怡半島全數單位均採用鑽石廳設計，和長實旗下其他十大屋苑（嘉湖山莊、麗港城等）一樣，樓底普遍 8 呎 2 高。
市場消息指出，由鄧成波家族成員持有的鴨脷洲海怡半島2期13A座中層H室，面積約864方呎，為3房1套另設儲物室間隔，以買賣公司形式售出，作價約2000萬連車位易手，呎價約23148元，低市價約一成。 海怡半島所有樓宇（共34座）一律採用鑽石井型住宅建築設計，每層8個單位（豪華頂層（Penthouse）除外，該層只有6個單位），實用率達80%或以上，單位內部之客廳呈「鑽石形」。 ），簡稱海怡、SH，位於香港島南區鴨脷洲西部的大型私人屋苑。 因應發展計劃，香港電燈須於1989年12月31日騰空鴨脷洲發電廠，並將絕大部分建築拆卸，只保留改建為港燈鴨脷洲綜合大樓的五號機組，以及1980年代落成，設有多層停車場及倉庫設施的行政大樓，其中第一期（1至6座）建於原發電廠北面邊陲的空地上。 南區亦有多幢物業中招，包括南灣 3 座、悅海華庭 3 座、海怡半島御林居、御柳居、怡滿閣、海逸閣、海雅閣、美祥閣、漁安苑彩安閣、石澳村、碧瑤灣 24 座 、碧麗大廈、置富花園富昌苑等。
海怡半島32座: 大廈資料：海怡半島4期御庭園御泉居(32座)
其中兩房戶的實用面積由533至598平方呎、建築面積由632至728平方呎；3房戶的實用面積介乎581至687平方呎、建築面積由745至856平方呎；4房戶的實用面積則由721至888平方呎、建築面積由866至1,121平方呎。 不過，深灣軒為新鴻基樓，用料、會所設施和管理均有口碑，加上樓齡較新，享多角度深灣海景，升值能力備受推崇。 不過，海怡單位夠大，入場兩房單位實用 533 海怡半島32座 方呎起，空間充裕，鑽石廳問題自然瑕不掩瑜。 2 期除了有狹長的漁港景，部分座數遠眺遼闊的「東博寮海峽」，海天一色的景致，展現全海景之壯觀。
- 海怡半島的社區中心、香港小童群益會 賽馬會海怡青少年綜合服務中心、議員辦公室及街市也位於東商場。
- 有提供此間隔的單位，包括「3座A室」、「4、5座A、D室」、「6座D室」、「7座F、G室」、「8、9座B、F、G室」、「10座B室」、23、25座E室」、「23A、28座H室」、「26、27座E、H室」。
- 第二期由「7-16座」組成，這一期的景觀相對最遼闊。
- ●美聯何智豪表示，沙田第一城25座中層B室，實用面積約688方呎，三房間隔，獲上車客垂青，以915萬元成交，呎價約13,299元，同類型單位於本月初曾以828萬元成交，樓價回升約一成。
海怡半島設有住戶會所，設施包括室內及戶外泳池、健身室、兒童遊戲室、壁球室、籃球場、羽毛球場、網球場、高爾夫球草地練習場、餐廳、池畔吧等等，感覺有如外國渡假村莊，為居民提供多項文娛康樂設施。 屋苑共提供兩個會所，內設兒童遊戲室、健身室、網球室、羽毛球室、室內外泳池；在第3期及4期亦備有室外籃球場、小型足球場以及泳池。 不介意前往一站之隔搭「利安站」，這裡亦設有「鴨脷洲大街」市政大廈，內裡有體育館、圖書館等公眾設施。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
海怡半島32座: 香港樓宇目錄
純兩房設於「1座E、H室」、「2座C-H室」、「25-33座A-D室」、「33A座A-D室」，面積 呎之間。 因為屋苑部份單位扭向了「香港仔避風塘」、部份會扭向望「東博寮海峽」遠眺「南丫島」、部份扭向望「玉桂山」，所以環境尚算寧靜。 「海怡半島」第四期附近還設有「公共運輸交滙處」，設有多條巴士及小巴線，可前往中環、金鐘、銅鑼灣及旺角等地。
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海怡半島32座: 海怡半島 1 期 海韻閣 (4座)
●世紀21奇豐趙詠欣指，馬鞍山居屋福安花園2座高層D室，實用面積約568方呎，兩房間隔，享海景，盤僅1日，速獲買家零議價下在已補價自由市場以660萬元承接，呎價約11,620元。 ●中原胡耀祖稱，馬鞍山區1月至今暫錄約77宗二手買賣，對比上月同期升約54%，新港城F座中層4室，實用面積約519方呎，三房間隔，開價約800萬元，議價後以757萬元易手，呎價約14,586元，新買家為用家。 海怡半島32座 ●中原柯勇表示，將軍澳1月上半月錄得197宗二手買賣，按月升約22%，帝景灣5座中高層D室，實用面積約540方呎，兩房間隔，望內園景，最新以930萬元易手，呎價約17,222元。 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳廣場6座中層E室，實用面積約429方呎，兩房間隔，望山景，新買家見近月樓價回軟，計好供樓成本及按揭後，最終以648萬元購入，較一年前市價平150萬元，呎價約15,105元。 ●利嘉閣林晉豪稱，啟德嘉匯9座中層B室，實用面積約447方呎，兩房間隔，望園景，早前放盤叫價約980萬元，近期獲買家洽購，雙方議價後累減約90萬元，最終以約890萬元易手，呎價約19,911元，原業主2017年一手購入，帳面只賺約14.9萬元。
海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 於1991年11月起入伙。 海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 於過去3年共有39宗成交。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。