同時，近門口的樓房氣場比較散，大家不妨在窗台放一杯水來聚氣。 第3座的外型很像「木把手推車」，這種外型的房屋有一個特點，就是A和B單位的住客入住後財富好上來，小屋換大屋，大屋換別墅，但第D和E單位的住戶剛好在手推車的木桿上，這就要辛苦工作了。 按筆者熊神進多年堪輿經驗，「海天居」第3座D和E單位樓層在10樓以下的住戶是最辛勞，常常早出晚歸，因為「推車」辛勞，而老人家易骨痛，小孩亦會容易受傷，建議在門口玄關上放一套「開光五帝錢」保平安。
兒童住客會所Club Kid Caribbean大部分集中在屋苑一期，設施中比較特別的是溜冰樂園、兒童賽車場及模型遙控車場等，足不出屋苑也仿佛置身於主題樂園。 除此之外，更有「Water Paradise水上樂園」，當中的戶外園林滑水梯、兒童池及水力按摩池充滿動感，是夏天親子玩水的最佳去處。 由於住客會所規模極大、兒童設施齊全又新奇，映灣園吸引了不少家長客或中小家庭客源入住，佔整體比例約四成。
海天居會所設施: 星輝臺 / 海景花園 / 觀海臺平面圖
其中「懿淨」將放置梳化及小型茶几，也會向自動汽水販賣機及智能存倉承辦商索取申請資料。 至於「懿納」最快到第三季尾才進行安全測試，之後交業主使用。 兒童健身室設有4種健身器械，分別是踏步機、太空漫步機、划艇機及單車機，每款兩部，全屬美國品牌「Kidsfit」，適合年齡為9至15歲。
- 廚房空間寬敞，設兩邊工作枱，備餐及收納空間均十分充裕，更可容納多人同時在下廚。
- 海典居雖為純住宅項目，但住戶只需過馬路即達市中心商場，購物選擇多元化，且有不少食肆，可輕鬆滿足生活所需。
- 會所其中一個賣點是會所內的兒童遊樂室，內設彩色繩網陣、彩色玩具、互動電子遊戲機、地板互動投影遊戲等，可謂靜動兼備。
- House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 想多啲選擇，可以搭馬鐵前往馬鞍山站，行下由新港城中心、馬鞍山廣場等等大型商場組成嘅購物商圈。
- 除此之外，附近更東涌北公園，東涌市政大樓(設有圖書館)及文東路體育館，供小朋友「放電」。
會所同時配備一系列消閒設施，提供設備齊全的康樂及消閒設施，包括健身中心、35 米長的游泳池、網球場、可作壁球和乒乓球活動的多用途活動室、麻雀房及室內外兒童遊樂場。 鄉村俱樂部為各尊貴會員提供多項社交活動，而及非凡的餐飲設施和美饌於特別日子享用。 本廣告/宣傳資料内載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
海天居會所設施: 樓盤資料
3幢獨立屋（H1-H3）均屬兩層式設計，同屬五房間隔。 海天居會所設施 每層樓底約為3.5米至4.35米高，實用面積為1,570（H2及H3）或1,655平方呎（H1），各配置平台（35或36平方呎）、花園（1,384或1,640平方呎）及天台（666或689平方呎）。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 又一居(第一至二十座)會所設施包括會所餐廳、宴會室、網球場、室外游泳池、桑拿及蒸汽浴室、健身室、室內及室外兒童遊樂場、閱讀室、壁球及乒乓球室等。
主人房浴室採摺門設計，可打開摺門，邊浸浴邊賞景。 浴室設獨立淋浴間，乾濕分離設計可避免水花四濺的問題。 他又補充，海濤居成交零星，主要歸咎於屋苑的盤源較少及業主惜售，目前海濤居的放盤約有21個，當中連租約戶佔約一半。 新港城可說是馬鞍山市中心最具指標的屋苑，其呎價走勢甚有參考價值。 九七年亞洲金融風暴時，即使是擁有最靚景兼最大戶的海濤居，樓價一年內亦要急瀉近半，於九八年第四季更曾低見3,500元；其後數年屋苑呎價反覆向下，○三年沙士時曾跌穿3,000元大關。
海天居會所設施: 將軍澳樓盤1.新都城一期
本人將負責及承擔以上資料的正確及真實性, 並負責及賠償給酒店任何因為本人的默認、疏忽、省略及虛假資料陳述而招致的訴訟、索償、費用或損失。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 部分新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月，鑑於管理費水平於樓花期往往只能「預估」，準買家亦因此需要預備額外資金。 中電總部大樓是出自建築師關永康的手筆，關氏為電影《蘇絲黃的世界》中飾演蘇絲黃的關南施的父親。 雖然古物古蹟辦事處已將大樓評為一級歷史建築物，惟保留與否仍未有定案，因中電於○一年已取得將其重建摩天豪宅的圖則。 屹立於亞皆老街超過七十年的中華電力總部大樓，至今仍為中電（00002）的行政總部大樓，該地標式建築物為一座5層高、兩翼呈對稱的紅磚樓房，中央設有鐘樓，其與已拆卸的中環天星碼頭鐘樓同出一脈，兩者均屬現代主義風格。
所示的設施/建築物並非位處於發展項目或其附近或直接毗鄰本發展項目，並不構成本發展項目的一部份，亦與本發展項目無關。 而這些設施/建築物亦不一定在本發展項目視線範圍之內，亦並不反映實際發展項目及周邊建築物或環境或發展項目任何部分之外觀或實際景觀。 發展項目外觀以相關政府部門最後批准的圖則為準，發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。 賣方並不就其提供作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
海天居會所設施: 會所
屋苑內單位的實用面積在491至1,734平方呎之間，樓底高度由2.75至3.85米，間隔為二至五房不等，其中以二房戶為主打。 海天居會所設施 社區康體設施方面，附近有鳳琴街體育館有鳳琴街公園供公眾使用，而要步行至元朗圖書館亦只需10至15分鐘腳程，相信可以滿足親子家庭對兒童公共設施的需求。 天晉會所命為Club Axis，由呂元祥建築師事務所設計。 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎，樓高2層，耗資$3億打造。
其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 位於香港九龍東智選假日酒店大樓頂層28至41樓，命名為「星峰薈」（Vega Suites），共提供176間豪華套房，面積372至1,560平方呎，特設由開放式至三房多款不同間隔的型格套房。 太古城管理費平，但缺點是無會所，不過屋苑平台提供大量空間走動。 另外，部分座數樓齡逾 40 年，有部分單位近高速公路，或離港鐵站較，揀選單位時要留意。 本會提供尊尚的服務與優質設施，設備全面的港灣供豪華遊艇停泊。
海天居會所設施: 會所沒有最豪只有更豪 設施之最原來有佢
此後，屋苑樓價由谷底重拾升軌，近年因需求急增，樓價更愈升愈急，二月份單位平均建築/實用呎價約8,000/10,000元水平，跑贏九七年高位約23%。 嘉里發展執行董事朱葉培指項目累售逾1,100伙，套現逾180億元，至今已有約900戶收樓，有400戶入住，而項目會所亦投入運作。 海天晉屬｢天晉發展項目｣（包括天晉、天晉II、天晉IIIA、天晉IIIB及海天晉）最後一期，於2016年三月下旬首度推售。
屋苑主攻「大碼」單位，提供建築面積高達1,223方呎的三房戶戶型，此類戶型一律分布於屋苑的第1、2座，並佔整個屋苑約兩成單位；至於最細的兩房戶，建築面積由529方呎起，是換樓客升級的首選。 附近有東方明珠、黑沙環服務站，以及廣福安、廣福祥、寰宇天下、保利達等住宅群。 海名居一帶配套頗佳，公交車站多，近友誼大橋、港澳碼頭和港珠澳大橋落點—東方明珠，休憩設施充足：黑沙環公園、籃球場等。 海天居會所設施 王偉榮則說，過去20年將軍澳發展趨向成熟，先前搬入居住的家庭新一代長大，有住屋和換樓需求，需求增加，而且部分業主購入單位收租，這類需求殷切，故預期年底整個區樓市平穩向上，升幅5%以內。 歐柏倫指，疫情放緩，釋放積累的購買力，而且低息持續，是有利因素。
海天居會所設施: 太古城：龍頭藍籌屋苑
天晉各期入伙至今，曾發生多起事件，包括不少住客墮樓身亡、包括內地中炬集團時任總裁朱景圖，亦曾在2018年因為屋苑會所噴水池衛生惡劣而導致多名住客感染退伍軍人病毒。 商場命名為PopWalk，位於地下及1樓，佔地6.6萬平方呎，商場於2016年8月28日開幕。 場內共有38個商舖，包括酒樓，並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場，預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。
綜合地產代理的意見，將軍澳樓盤共有五個主要私人屋苑值得留意，包括新都城一至三期、將軍澳中心、維景灣畔、天晉系列（共有四期）和Monterey。 方面，項目鄰近近將軍澳海濱公園及將軍澳南海濱長廊，附近另有將軍澳運動場、香港單車館公園和運動攀登牆、調景嶺體育館、唐明街公園等社區設施供公眾使用。 買樓 海天居會所設施 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 又一居(第一至二十座)[Parc Oasis ]是一個座落在香港九龍西又一村的屋苑，由20座物業組成，在1993年至1995年落成。
海天居會所設施: 物業單位分佈
於2012年7月7日開幕，設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」，服務對象為新界東區內年輕中產及旅客，亦吸引港島及東九龍居民，28分鐘即可到達中區及上環。 你又有沒有幻想過，留在屋苑內亦能享受陽光與沙灘？ 原來東涌大型屋苑映灣園的會所，設有一項堪稱全港「最罕見」的特別設施，那就是長120米的人造沙灘，讓住客可隨時享受日光浴樂趣，其淺水區域更預留作沙灘排球場。 至於整個會所面積達61萬平方呎，五個主題區共設超過80種娛樂設施，除了必備的室內外泳池及健身中心外，更設有真雪溜冰場、攀石場、哥爾夫球練習場及保齡球場等，最適合好動的住客享用。 不過，在疫情之下，看來要等待政府進一步放寬限制人流措施，住客才能享盡各項設施了。
- 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,名逸居,荃錦中心,富麗花園,寶石大廈。
- 呢度一共有10座物業，一梯四伙，提供1064個單位。
- 泳池旁坐擁70米長水景園林景觀，池邊設戶外露天日曬區，暢泳後可享受日光浴。
- 除了室內要舒適合眼以外，外邊當然亦希望有漂亮風景，可以令主人回到家放鬆下來。
- 太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。
- 屋苑成交雖不活躍，惟二月份錄得的3宗成交中，不乏破頂成交，單位為3座高層D室，建築/實用面積827/654方呎，以680萬元成交，建築/實用呎價8,222/10,398元，創屋苑呎價新高。
佔11伙，實用面積由635至1,328 平方呎，各配置107至344平方呎平台及113至1,335平方呎花園。 有3伙，設於第8座地下A至C室，實用面積由672至1,098 平方呎，各配置501至792平方呎花園。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 又一居(第一至二十座)居民一般會步行或坐小巴到九龍塘站，未來可以從九龍塘站乘坐東鐵線十多分鐘直接經沙中線過海段過海快速到達會展站和金鐘站，方便居民到港島灣仔區和中區的大型甲級海景寫字樓區上班。 又一居(第一至二十座)的樓宇層數多數不高，可看到九龍獅子山及遠眺香港島的太平山，部分高層住宅則可看到維多利亞港煙花景色。
海天居會所設施: 將軍澳樓盤4.將軍澳中心
對於著重隱私，希望單位較開揚，能夠望向自然景觀的用家，可考慮「星輝臺」。 太古城建於港鐵太古站上蓋，附近設甲級商廈 ，屬港島東核心商業地段，往來中環金融區亦數站之遙，吸引附近工作的白領入住，租務需求穩定。 縱然所有期數均離港鐵站不遠，但因部分期數建於斜坡之上，故真實路程比想像中遠。 想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。 喜愛BBQ的家庭，亦可享用場內的五個燒烤場，而燒烤場內除設有電視讓住客解悶外，其電動天幕亦可確保用家在燒烤時不會因下雨而掃興，堪稱「最貼心」設計。 注重健康的住客，除了可享用標準健身設施外，更可一試該會所提供、配合虛擬實境（VR）的單車機，以及新盤罕有的拳擊擂台，而乒乓球室、保齡球室及飛鏢室，亦可讓住客們較技一番。
海天居會所設施: 荃灣市中心 @中原樓市片區
入伙只有兩年的將軍澳樓王天晉爆出冷氣機故障潮, 管理處記錄顥示, 全部一千個單位, 超過四成住戶需要維修冷氣機。 業委會主席質疑, 發展商新地附送的珍寶分體式冷氣機, 剛過保養期即故障屬不尋常, 住戶還要承擔搭棚維修費用。 專家指如此大規模壞機實屬罕見, 估計與製冷零件質量有關。 新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月, 並向自費維修冷氣的住戶退款。 港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定，並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商，有關合約期都是較短期，當召開業主大會後，將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。
海天居會所設施: 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 海天居會所設施 何文田皓畋早前已陸續入伙，昨日開放項目會所Club Mantin，佔地逾16.5萬方呎，室內面積逾3.5萬方呎，戶外設施及綠化面積廣達13萬方呎，設有逾30項不同設施，大部分會所設施免費享用，物業管理費每呎4.5元。 上述之「六個郊野公園」包括馬鞍山郊野公園、西貢西郊野公園、西貢東郊野公園、大埔滘自然護理區、八仙嶺郊野公園和船灣郊野公園。 賣方對發展項目所在位置的定義並不作出任何不論明示或隱含之要約陳述、承諾或保證。