只是跟香港在簽約後繳付不同，稅項會在成交轉讓一刻才繳交，而稅制也是採累進稅方式計算。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。 查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。 【海外置業】馬來西亞買樓 | 投資 | 移民 全攻略… 海外買樓 馬來西亞的樓價相比新加坡低，一直都獲得不少投資者的垂青。
由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高，一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀（Mortgage Broker），因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘，更可在利率上獲得優惠。 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 銀行通常會爲業主提供不同的按揭組合，包括一按和二按，買新樓更有發展商按揭，合資格的首署買家又可申請按揭保險計劃，提高按揭成數。
海外買樓: 英國按揭利率分哪幾種?
100萬澳元或以下的物業，申請費用為5,000澳元；100萬澳元以上的物業，申請費用為10,000澳元。 其後樓價每多100萬澳元，申請費用會另加10,000澳元。 但要注意，支付了申請費用都不能保證買家能夠購買澳洲物業。
【2020置業新稅制】英國VS香港大比拼 BNO明年起需支付額外2%稅！ 英國政府日前推出推出BNO升級方案，使得不少港人考慮移民置業。 聽講最近英國部分地區減免50萬英鎊以下物業印花… 星之谷移民及海外房地產顧問董事總經理莊鈺洪表示，中港買家比例佔泰國一手盤近一半，其中首都曼谷向來是投資者的不二之選。 核心商業區一房300方呎單位只需約200萬港元入場。
海外買樓: 日本買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行
至於用私人名字購買物業，也要小心，例如在國內，你要同時申報及證明個人婚姻狀況。 海外買樓 如果用兩人以上的名義買樓，有些地方更會有人數限制的。 【高成數上會】1,000萬以上樓如何申請高於五成按揭？
銀行一般可借到樓價1/3的錢，現時實際按息2.8至3.5厘左右，年期由15至30年不等，但也要視乎借款人年歲。 一般而言，除了數家中資銀行有機會批出按揭，透過日本當地銀行做到的是少之又少。 為海外客戶尋找合適之日本租客，向租客每月收租，定期滙錢到客戶的海外銀行戶口。 另外，亦為海外業主妥善安排日本租客之遷出及遷入之過程。 租客如有任何需要，亦會立即通知海外業主及代為處理。 海外業主可以足不出戶，便享受到日本不動產投資的高回報租金收入。
海外買樓: 【投資攻略】 海外置業 Q&A（英國/澳洲/加拿大/日本）
另外，英國的租約一般租期為半年起，每次續約要付租務代理約50鎊起，一年以兩次計算約100鎊（約1,000港元）。 在香港買樓向銀行承做物業按揭非常理所當然，不過港人投資海外物業所做的按揭並非那麼直接。 通常在海外投資物業需要向當地銀行承做按揭，或者在香港銀行申請不同類型的貸款用作投資用途。 以日本為例，當地銀行通常雖要申請人有當地人做擔保才會批核按揭貸款。
浮息按揭：相信是大家最熟悉的按揭計劃，是按當時的市場利率而定，供款利率會不時轉變，適合在目前全球的低息環境下使用。 以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
海外買樓: 英國買樓手續
香港樓市蓬勃，不少人會買樓收租，增加被動收入。 但香港樓價高企，入市的入場費高昂，所以近年投資者放眼外地樓市，轉投海外物業市場，英國是其中一個熱門國家。 不過，在英國買樓放租，在程序、按揭、稅務、成本、規例上，有甚麼地方要留意？ 關於英國買樓收租的最新資訊，可見 MoneySmart 另文。 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 透過按揭保險計劃，核准賣方（銀行）可獲提供高達兩成的保險（可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同），讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。
定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。 買家申請時在3年後，亦可以重新選擇新的定息按揭計劃（因為定按利率會不同），亦可以選擇浮息按揭，作為以後的供款模式。 在簽約後約1個月左右，二手樓業主會還原房子狀態並清空雜物，之後一手現樓及二手樓就可以交樓，買家按揭貸款所得金額及首期，就會由律師交付給業主，整個交樓過程就會完成。
海外買樓: 按揭成數、供款年期
因此，建議買家在交易過程中，除了聽取物業代理的介紹外，最好親自實地考察一下，了解項目的位置與鄰近配套，親身體驗當地的交通、社區設施是否完善等，自行判斷日後該物業出租或轉售的回報率。 在香港，想要放租物業，只需尋找地產代理，成功承租之後支付5成月租金作為佣金即可。 而如果人不在香港，亦可以拜託相關機構或銀行尋求「租務管理」服務。 海外買樓 每次租約完結後，若業主打算繼續委託銀行租管，銀行將再次收取一次性的續約費用，約為港幣數百元。 雖然BNO居留簽證須待明年一月才接受申請，但不少人士已經開始考慮移居相關事宜；就算暫時未有明確離港打算，都會有投資者考慮投資英國物業，買樓收租以部署日後生活資金。
- 去年全球新能源汽車市場發展迅速，今年開始內地取消新能源汽車購置稅補貼，不少車企隨即調低汽車終端價格，以維持銷量。
- 之後可在交樓前12月內申辦海外物業按揭，支付後續款項。
- 因為不能準確預測樓市到底會升或跌，所以透過分析不同樓市的結果，以及發生的機會率，便能大概計算樓市預期收益。
- 100萬澳元或以下的物業，申請費用為5,000澳元；100萬澳元以上的物業，申請費用為10,000澳元。
- 租務代理費：海外投資者或需尋找當地租務代理協助放租事宜，一般收費為每月租金的10%左右加上服務增值稅 。
- 加拿大政府11月30日公布的秋季預算檢討文件，有意向擁有物業的外國人徵稅，但沒有提及細節。
美聯物業元朗大棠路分行區域經理翟安暉表示，中港全面通關刺激區內交投加快，該行最新促成區內客以480萬元承接元朗金朗大廈573實呎戶。 成交單位為金朗大廈中層C室，實用面積約573平方呎，開則四正，採用三房間隔，屋苑位於元朗市中心，交通方便。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。
海外買樓: 按揭計算機
買樓對於每個人來說都是一個重大決定，所以在買樓時一定要做足功課，單是比較買一手樓和買二手樓，入市流程已有不同。 曼徹斯特：足球及文化名城，現時亦是創科事業亦蓬勃。 海外買樓 物價較倫敦低，樓價僅為倫敦一半或以下，入場門檻較低。 市中心南面的曼徹斯特城市大學、曼徹斯特大學及皇家北方音樂學院3所高等學府組成巨大校區，聚集眾多學生。
墨爾本係澳洲嘅一線城市，擁有大型基建發展，華人人口相對較多，而且有多間著名大學。 若果想選擇樓價相對較低嘅城市，珀斯（Perth）也是個好選擇，當地屬於澳洲嘅新興市場，未來人口增長快，但樓價相對較低，回報可能較高。 世紀21奇豐國際合伙人，專注海外房地產巿場，負責推銷英國及澳洲樓房。 同時她亦有撰寫海外房地產專欄及主持投資策略直播節目，分享置業心得。 Manci：買家要考慮語言能力、時差、文化差異等問題，例如心急的買家，首選當然是本地代理，沒有時差限制，可即時通話，而海外代理工作文化不同，慢活節奏下可能2-3個工作天才有答覆。 香港地產市場火熱，物業不一定是必需品，亦可以是有利可圖的投資品，在買樓之前，需要清楚知道自己的目的：是自住，還是投資。
海外買樓: 英國樓坐向怎選擇，東南西北選邊好?
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。 成功獲得按揭審批後，買家便要向發展商或業主支付首期。 所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 一手樓（主要是樓花）及二手樓申請資格有少許分別。