當你輸入與香港地產有關的關鍵字，千居都會出現在搜尋結果的前列。 翡翠島物業早在90年代提供舊屋升級服務，過去曾經把香港半山豪宅區的舊式住宅，翻新升級成為時尚優雅的現代家居，不僅大幅提升物業價值，亦改善了居住環境，為業主及租客創造雙贏方案。 在期內如發現其購買之物業存在被誤導成份，該公司承諾退回全數訂金。 這個全港首創的保證，顯示了海外物業代理行業亦大有提升服務質素的決心。 然而在疫情之下，大家都無法飛往外國實地睇樓，即使物業代理可提供樓盤照片甚至影片，始終可能只看到正面畫面，準買家無法了解得更仔細。 各國稅制不同，於海外置業前一定要熟悉當地買賣物業的稅項。 有些國家跟香港一樣徵收印花稅，但稅率可能較香港高；有些國家會徵收資產增值稅；亦有些國家會就外國人買賣物業額外抽稅；放租的話，業主可能要支付租金收入稅。
就服務而言，《條例》並不適用於《條例》附表3所載的獲豁免人士以專業人士身分從事的營業行為，包括《地產代理條例》（第511章）第2（1）條所界定的持牌地產代理／營業員。 《條例》涵蓋一般商戶提供的服務，禁止的不良營商手法包括「虛假商品說明」（包括任何形式或途徑的虛假陳述，如紙張、口述、廣告宣傳）、「誤導性遺漏」（包括遺漏或隱藏重要資料，或以不明確、難以理解、含糊或不適時的方式提供重要資料）等。 海外物業代理 就上文第（一）部分提及海關收到的15宗投訴，當中11宗經調查後未有發現違反《條例》，餘下四宗則轉介到相關監管機構跟進。
- 有趣的是，有海外物業代理公司，最近剛好推出「絕不失蹤」的保證，為海外置業買家特設客戶服務專線，並承諾會有專人在 24 小時內回覆客戶一切疑問。
- 有市民稱購入泰國物業後，地產公司未按承諾為其申請按揭，事主在無法自行申請按揭、繳付餘額的情況下，之前付的近70萬元首期隨時「凍過水」，她說：「很擔心，因為那三成首期已經是老本。」有關公司否認指控，強調已做足程序。
- 雖然就海外置業而言，新加坡算是非常安全，惟仍建議投資者於置業前先作深入調查，並諮詢專業經紀。
- 讓員工在工作中有更多的自主空間，令他們的積極性與創意可以得到更好的發揮，而公司亦可以透過自組織演變成一個有求生意志與繁殖意志的有機體。
- 倘若持牌地產代理／營業員在銷售物業時涉嫌沒有遵照及遵從監管局發出的《操守守則》和執業通告，不論其代理銷售的物業是否香港物業，監管局都會跟進調查。
- 陳永傑於1986年加入中原地產，現時領導住宅部、項目部及金融財務等團隊。
1992年，王文彥追求自己的信念，離開了中原的管理位置，留下施永青獨自主政。 在這段期間，施永青把中原的業務擴展至中國內地的三十個城市，員工增至五萬多人，促成的交易年達港幣一萬億元，佣金收入超過一百億元。 不過，林女士駁指有關文件為她親自向泰國銀行索取，並要求地產代理在見證人一欄簽名，整個過程地產公司只幫忙將表格寄往泰國。 要知道，英國與美國在國際上的地位都很高，是無數人嚮往的國家，英國有著優厚的社會福利待遇，良好的教育水準，每年都有大量的人士移民或者留學到該國。
加上有些國家的特殊情況，例如英國「脫歐」或日本增加貨幣供應等，令英鎊及日元匯價出現波動，都影響海外置業的成本。 若物業用作投資，必須經常留意匯價走勢，謹慎衡量如何作出持有、賣出或出租等部署。 現在的房地產投資是趨於飽和的，所以很多人看中了海外房地產，進而選擇海外置業。 海外物業代理 就現在來看，一些旅遊業發達的國家的房地產價格相對來講性價比是較高的，所以說投資正當時。 還有，一些投資者在海外購買的房子要繳納物業費，但是有沒有精力自己每個月按時的繳納海外物業的相關費用，故而要找海外物業代理。
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如有 更改以最終版本為準，本公司不會就本網頁所載資料的準確性作出任何保證。 以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。 東日日本物業顧問香港有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 翡翠島物業(香港)有限公司創立於1993年，由當初主力從事本港物業代理業務，發展至今成為本地其中一間最具規模的物業投資顧問集團，為客戶提供一站式本地及海外置業投資顧問服務。 海外物業代理 泛亞環球身為海外物業投資及代理公司，與全球各地知名的發展商及代理公司已建立起合作網絡。 泛亞環球為東南亞客戶推廣過的海外高產值地產投資項目，超過二百個。
因為相關交易的合約及細節，皆完全由原本負責的經紀掌管；經紀一旦失蹤，筆者想幫她也無從入手，連去找哪間律師行跟進也毫無頭緒。 除了英國物業顧問服務，卓傑海外現提供英國、日本、泰國、越南、馬來西亞及加拿大的房產推介，之後我們仍會不斷拓展更多地方的海外房產去推介給我們的客戶。 關正安先生從事地產代理工作逾27年，於2007年自立門戶，成立香港卓傑集團，專營海外地產代理業務，現為香港卓傑集團創辦人兼執行董事。 關先生曾任職於長江實業及曾在中原地產擔任高級管理層，現在是香港房地產代理業聯會的理事，英國皇家測量師學會 、中國房地產估價師與房地產經紀人學會 會員。 消委會指，投訴個案中有九成三個案在港交易、七成五從香港報章廣告獲悉境外物業項目，另外有七成是參加了展銷會或代理籌辦的講座。 我們不斷監測和分析租賃市場, 銜接當地成熟的物業管理公司提供租賃管理服務, 以確保我們的客戶獲取其在海外物業最大的投資回報率。 創富物業(海外)繼續發展海外市場為香港及世界各國人士，提供不同種類的海外物業，並與全球各地不同的發展商合作，包括：中國，泰國、馬來西亞，以及其他地區等。
作為香港的一間專業海外物業代理，我們的海外物業投資顧問給您詳盡的市場分析，讓您掌握海外市場狀況，穩健投資。 我們一直與當地稅務專家及會計師緊密合作，為客人提供多地不同 語言的專業會計師轉介服務，處理 海外置業及投資上的稅務問題。 誠然，據筆者所知消委會只向兩家較大的地產代理諮詢過，而該兩家乃是主力於本地物業銷售，並非海外物業的主要代理商。 事實上海外物業銷售有許多大大小小的公司在參與，期望當局在制訂有關監管方式之時，能先作出更廣泛的諮詢，收集更多業界意見。 隨着新一波移民潮湧現，海外物業交易亦有上升趨勢，消費者委員會今（28日）公布要求監管在港銷售海外一手樓的報告，指近年有關投訴飆升，香港消費者平均損失36.8萬港元，涉及的物業則平均價值約180萬港元。
美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。 「客戶至上」是我們的重點，我們以我們的員工網絡和強大的市場情報為傲。 我們積極搜索和研究亞太地區的新項目，以便為馬來西亞，泰國，澳大利亞，台灣和日本等市場的投資者發掘最佳產品。
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請填寫您的物業需求資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 作為一個投資平台（中介人），有別於其他投資平台，我們著重中介人的角色以及我們對投資者作出的承諾。 這意味著我們會致力於開展全面的盡職調查流程，包括市場研究、人口統計分析、模擬定價、投資回報率預測以及對項目所在地的整體市場前景作出詳細研究。 海外物業代理 在Luxe Global，只有優質的投資項目會被納入我們的投資組合。
翡翠島物業務將買賣和租賃過程簡化而透明，致力為大家提供優質的物業服務體驗；成立至今屢獲殊榮，深得各界信任和認同。 不論是自置物業還是投資保值，也能為你提供最實用的資訊及最專業的意見。 同期，監管局共收到32宗（涉及34名投訴人）有關持牌地產代理銷售海外物業的投訴。 投訴涉及19個位於澳洲、日本、英國及美國的住宅物業發展項目，並涉及17名持牌地產代理和15名非持牌營業員。 香港海關在上述期間共收到15宗（涉及15名投訴人）有關購買海外物業的投訴，多數涉及「虛假商品說明」。 投訴涉及15個位於澳洲、日本、馬來西亞、泰國、英國及美國的住宅物業發展項目，並涉及四名持牌地產代理和11名非持牌營業員。 消委會表示，現行法例容許非持牌代理及營業員銷售境外物業，建議規定所有從事銷售香港境外一手住宅物業的地產代理需取得牌照，又建議為準買家提供不少於七日的留位費冷靜期。
翡翠島物業(香港)有限公司是本港領先的海外物業代理公司，願景是為客戶提供簡單安全、透明便捷的方式投資海外物業。 我們在全球具潛力的市場搜羅優質發展項目，並進行詳細盡職審查及升值潛力分析，協助客戶避開風險，建立回報穩定的物業投資組合。 另外，執法部門和監管機構均接獲多與海外物業銷售有關的投訴，當中海關去年接獲58宗投訴，比前年大幅飆升近5倍，地產代理監管局去年接獲的相關投訴亦大增10倍，達66宗。 研究向政府提出五大建議，包括收緊《地產代理條例》的豁免令，要求境外一手樓銷售須由持牌代理或營業員進行、亦即發展商不能直接在港銷售、將現行對樓宇廣告和資料的規管擴展至海外物業，以及就留位費引入冷靜期。 海外物業代理 「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血「 90 後」，修畢海外房地產碩士學位。 不甘平凡安穩用力追夢，2018 年創立藝術蛋糕品牌 M Patisserie，打出名堂。 隨著移民潮再次興起，重投海外房地產巿場，成為世紀 21 奇豐 (國際) 物業顧問行合伙人，聚焦英國及澳洲房產。
與行內的競爭對手相比，我們更只著重於與投資者及發展商建立可持續的互惠關係。 翡翠島物業團隊定下的目標遠超一般樓盤銷售，我們在探索環球投資機會，協助客戶建立物業組合之餘，同時亦致力提高市場對馬來西亞發展潛力，及發展商夥伴品牌的關注，以實現客戶、商業夥伴及公司共贏。 研究提到，93%投訴個案的交易是在香港進行，75%從本港報章廣告獲悉境外物業項目，70%則曾參加展銷會或代理籌辦的講座；當局統計個案後，發現香港消費者平均損失36.8萬港元，涉及的物業則平均價值約180萬港元。
「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血90後，修畢海外房地產碩士學位。 不甘平凡安穩用力追夢，2018年創立藝術蛋糕品牌M Patisserie，打出名堂。 隨着移民潮再次興起，重投海外房地產巿場，成為世紀 21 奇豐（國際）物業顧問行合伙人，聚焦英國及澳洲房產。 同時，她亦是海外房產專欄作家及投資策略節目主持，分享投資置業心得，作多線發展。 作者簡介：文慧詩是「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血90後，修畢海外房地產碩士學位。 事緣今年1至8月間，消委會共接獲106宗有關銷售香港以外地方物業的投訴，比去年全年的 56宗增加近九成，故消委會提出建議，所有從事境外一手住宅物業的地產代理必須持有牌照，並受《地產代理條例》規範。
海外物業代理: 集團總覽
（五）及（六）根據《地產代理（豁免領牌）令》（第511B章），若任何人純粹處理香港以外地方的物業，並在其所有文件（包括單張、小冊子等）及任何廣告中，清楚述明其本人並無處理香港物業的牌照，可獲豁免領取地產代理牌照。 然而，若有關公司或人士同時從事香港境內及境外物業的代理工作，則必須持有由監管局發出的有效牌照，並受到監管局監管。 海外物業代理 （四）根據《商品說明條例》（第362章）（《條例》）第2條，不動產不屬貨品，不受《條例》所規管；然而，就不動產提供的服務，則可以是產品，可能受《條例》規管。
發言人強調，基於私隱問題，公司代為提交按揭申請後，銀行會直接與申請人聯絡，並不會通知地產代理，又稱現已將事件交予法律團隊跟進。 直至去年五月，泰國發展商來郵，着她十月到當地驗樓，林女士查詢後發現，教她匯入首期款項的新加坡公司董事早已離職，地產代理口頭向她承諾的按揭亦一直無人跟進。 她稱無法聯絡上地產代理，唯有聯絡其下屬遊先生，惟對方只透過電郵，向她提供數個網址作參考。 在無助的情況下，她唯有親自赴泰申請按揭，但稱當地只有一家銀行接受外國人的按揭申請，且申請門檻亦相當高，要求申請人需有85萬美金年薪。 在港並無物業、已是退休人士的林女士並不符合資格之餘，其女兒的入息亦未及銀行所設的門檻。 而Golden Emperor是由擁有豐富經驗之亞洲銀行家俱樂部首席執行官賴遠方創立。 公司專門向顧客提供全球優質海外物業，為泰國及越南海外物業權威。
由於無牌人士可獲豁免，故持牌的地產公司仍可僱用非持牌人士，純粹處理銷售香港以外地方的物業，但非持牌員工必須遵從《地產代理（豁免領牌）令》的要求，在其名片及其他文件內述明他們並無處理位於香港的任何物業的牌照。 記者翻閱林女士持有的所有文件，並未發現地監局規定的有關字句。 購買海外物業成近年投資新趨勢，然而在港置海外物業並非如想像中簡單，稍有不慎，隨時引起爭拗。
潘志明縱橫地產代理行業30年，對市場相當了解，現時管理香港工商舖、澳門及橫琴住宅及工商舖業務，制定品牌發展前景等。 潘志明對栽培人才不遺餘力，致力在逆境中奮發自強及互勉，創建一套「不死神功」心法，透過講座及著書立說分享本身經驗及心得，以培育後進，並致力利用最新的資訊科技推動各部門作訊息交流及分享等。 海外物業代理 事實上，過往不少市民購置海外物業時都遇上「爛尾樓」的情況，當中不少個案都涉及無牌地產代理，惟無牌代理不受《地產代理條例》規管，令不少市民都投訴無門。 立法會議員涂謹申認為，即使地產代理不處理本港物業、只作海外物業的賣買，亦應持牌、受地監局規管。
此外，更與多個著名海外發展商建立深厚合作夥伴關係，包括泰國上市發展商Sansiri、新加坡淡馬鍚為主要持份者的CapitaLand，以及英國著名發展商Select Property group等。 可惜的是，海外物業代理或經紀失職的事情時有所聞，而近年有關海外置業的投訴大幅增加。 海外物業代理 亦有姐妹試過，經物業代理購入海外樓盤，其後在交易過程遇到問題，想找回經手負責的經紀查詢或跟進，卻發覺完全找不到對方；原來該名經紀已離職且完全失聯。 結果那位姐妹十分徬徨，嘗試自行聯絡物業發展商，但發展商卻不予理會，搞到進退兩難。
中原集團更主張來源於社會，服務於社會，長期積極參與社會公益事業和慈善活動，旗下分公司成立的中原愛心社、精英會等組織多年來通過各種方式，以實際行動回饋社會。 為更好的推動慈善事業，中原集團更於2004年在香港設立中原慈善基金，致力於扶貧及協助教育工作。 2001年，中原集團繼續加快發展步伐，在美國911事件的大背景之下，大膽進取，全面收購香港排名第三的地產公司利嘉閣，令集團整體格局和市場部署更趨完善。 中原集團立足香港，以服務中國內地、香港及澳門三地的房地產市場為業務發展核心，經過三十餘年發展，已經在三十九個城市成立分公司，業務幅射至全國過百城市，聘任員工近40,000人，跨地域分店總數逾2,000間，是目前房地產代理行業內最具規模的企業之一。 近年業務更拓展至台北及新加坡市場，逐步擴大在華語區的佈局。 服務範疇方面，中原地產代理有限公司提供住宅、工商舖及車位代理服務，覆蓋本地的新盤及二手市場。