既然管理處認為，冷氣機師傅清洗不乾淨，陳先生索性找來原廠東芝師傅來洗冷氣，2021年4月尾清洗後，情況紓緩了一個月後，但到6月尾又再滴水且發出臭味。 陳先生再向管理處反映，2021年7月，發展商工程部找來第三方外判冷氣師傅承辦商，在陳先生的冷氣機做了一次「倒水測試」，過程中工作人員也承認，雖然冷氣機去水喉管能疏水，但速度卻相對緩慢。 海傲灣雖於區份上位於油塘，但實際上毗鄰鯉魚門避風塘及鯉魚門體育館，距離油塘站及大本型的公共運輸交匯處仍有一定距離。 故準買家入伙後，可能需接駁附近的專線小巴以前往港鐵站，亦可至就近祟信街的巴士站乘坐巴士，前往觀塘及九龍各區。 故此，對於是次發展商暫未提供任何按揭，到底是否因為對後市有保留？ 海傲灣入伙 過去不少發展商推盤時，均提供按揭計劃，但近期縱有新盤開售，發展商均未提供按揭方案，如南豐的康城大盤LP6及今次九建的海傲灣。 九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，海傲灣近期成交激增，三月份首27天狂賣167伙，平均每天開6單，單月套現近10億元，造就項目開賣至今累售339伙，佔可售單位約60%。 成交急增，最主要為600餘萬可買到市區海景單位，是市場缺乏的供應。 【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤「大陽春」氣勢持續，有新盤伺機削優惠兼加價。 九建（00034）旗下油塘海傲灣本月銷情大爆發，三月份首27日狂賣167伙，吸金近10億元，發展商趁旺鎖定4月8日削減兩房送兩年泊車優惠，並張揚下月取得入伙紙後加價3%至5%。
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凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 經檢測後，去水屬正常沒有問題，並已於不同位置檢查冷氣去水喉管走位，確認喉管安裝妥當。 又指出，冷氣隔塵網積聚毛塵，或與單位內飼養寵物有關。 建議定期清洗冷氣機及疏通去水喉，以防止毛塵積聚阻礙去水。 由於檢查結果顯示冷氣去水及喉管安裝均屬正常，故未能為單位冷氣問題再作跟進。 冷氣機師傅清潔後滴水問題暫時止息，陳先生以為問題已解決，故對去水管流向也不太為意，豈料兩個月後滴水問題再出現。 管理處認為，跟冷氣機師傅清洗不乾淨有關，於是陳先生第二度尋找冷氣機師傅清洗。 如是者過了一個冬季，來到今年三至四月重開冷氣，滴水問題又重現。 ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。 不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。
海傲灣入伙: 7月: 發展商尋找工程部門檢查
有海之戀一房業主亦不想「做爛市」，相信一房較易租出，反而重視租客質素。 風水學上以青色代表東方屬金、紅色代表南方屬木、黃色代表中間屬水、白色代表西方屬火、黑色代表北方屬土，所以拜四角時要準備綠豆、紅豆、黃豆、白豆及黑豆，分別用來拜祭四角。 不過現代香港的單位有些實在難以找出真正的方位，為全面計通常都會用五種豆同拜五個方位。 海傲灣入伙 將軍澳這個區域最特別的地方，就是大部分的土地均由填海得來，據李博士從風水學上來分析，其實填海而來之地，需要等待一段時間，才能夠真正承受到風水的氣運。 在近年眾多新盤中，以位於將軍澳站的君傲灣，設計上集合了古典風水學的智慧，各座大廈呈U形排列，能夠達到藏風聚氣的效果，亦擁有現代化的西式感覺，屬該區樓盤中最為突出的。
而近日海之戀成交呎租亦有回軟跡象，最新屋苑9座低層B室的3房戶，實用面積760呎，以月租2.85萬元租出，呎租約37.5元，呎租創屋苑租賃成交新低；以該單位一手買入價為1,024萬元計，回報率約3.3厘。 該單位的實用面積約378平方呎，屬兩房間隔，望全海景，並且全新未曾入住。 海傲灣入伙 單位近日以月租1.85萬元獲承租，折合實用面積呎租約49元。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。
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- 首張價單涉及130伙單位，實用面積由201至374方呎，間隔涵蓋開放式至2房。
- 兩大新盤已先後入伙，對同區供應大戶，長實旗下「半新盤」環宇海灣，又有沒有影響？
- 經檢測後，去水屬正常沒有問題，並已於不同位置檢查冷氣去水喉管走位，確認喉管安裝妥當。
- 發展商在2019年2月21日表示，項目預計於今年4月獲批入伙紙，屆時將安排重推，會有3%至5%提價空間。
發展商在2019年2月21日表示，項目預計於今年4月獲批入伙紙，屆時將安排重推，會有3%至5%提價空間。 該地皮由發展商於2014年12月以15.82億元投得，屬九建首幅中標官地，樓面呎價約為5,040元，較當時市場估值上限大幅高出約12%。 海傲灣入伙 據發展商當時表示，將投資約30.67億元將項目打造為精品住宅。
但項目受限量地條款限制，需提供不少於345伙單位及同時須提供約263個公眾停車位。 直至2013年政府為增加房屋供應，將此原先規劃為社區用地改作私人住宅用途。 海傲灣入伙 當時鯉魚門食肆作出反對聲較多，因擔心因停車位不足而流失客源，但最後決定改建住宅。
海傲灣入伙: 樓盤編號# 2218333物業編號: 13731 代理提供
標準戶共有611伙，實用面積由201至425平方呎，普遍樓底高度為3.125米，間隔包括開放式、1房、1房連套房及2房。 連平台戶則有25伙，分佈於各座6樓，實用面積由179至353平方呎，樓底高度由3.125至3.475米，間隔基本與標準戶相同，但配置27至150平方呎平台。 頂層特色戶只設8伙，分佈於各座31樓，樓底高度由3.5至3.75米，實用面積介乎259至391平方呎，各配置85至185平方呎天台。 連花園戶只有兩伙，位於第2座5樓A和B室，樓底高度為3.55至5.95米，實用面積分別是576及493平方呎，間隔包括2房連套房和2房連套房及儲物室兩種，各配置354或406平方呎花園。 地皮面積約為34,875平方呎 (3,240平方米)，以地積比率9倍計算，可建樓面面積約為313,878平方呎。 到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，屬九建首幅中標的官地，樓面呎價達5,040元，較市場預期高約一成二。 發展商當時表示，將投資約30.67億元將項目打造為精品住宅。
海傲灣地皮面積約為34,875方呎，以地積比率9倍計算，可建樓面面積約313,878方呎。 到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，屬該集團首幅中標官地，樓面呎價約5,040元，較市場預期高約一成二。 但受限量地條款限制，需提供不少於345伙單位及同時須提供約263個公眾停車位。 按港鐵已獲批的規劃，可建共2座樓高53及57層的物業，提供約983伙單位，包括開放式至4房戶，當中主打兩房戶。 建築師為梁黃顧建築師（香港）事務所，承建商為協興建築。 預計共可建2,406伙單位，港鐵規定五成一限建小型單位，當中約1,230個為限呎單位，實用面積不多於約538方呎。 首張價單涉及130伙單位，實用面積由201至374方呎，間隔涵蓋開放式至2房。 單位定價由440.9萬元至864.6萬元，呎價由20,422元至23,255元。
但全數為反對意見，當中以鯉魚門食肆的反對數目最多，擔心因停車位不足而流失客源。 到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，樓面呎價達5,040元，較市場預期高約一成二。 海傲灣入伙
賣方的控權公司：九龍建業有限公司及Sunny Pacific Group Limited． 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：澳新銀行集團有限公司（註：該貸款已經全數清還及解除）． 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Sunny Pacific Group Limited（註：該貸款已經全數清還）． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 入伙日期由2019年3月開始，該盤共有3座，提供646個單位，實用面積由179方呎至576方呎。 近年西九龍一帶有大量重建項目推售，主攻開放式及1房納米樓市場，個別項目接連錄得蝕讓個案。 事實上，也有業主心雄不打算「做爛市」，揚言看好後市。 現住在屯門居屋、海之戀一房單位業主潘先生表示，自己本為投資客，現時月租叫價17,000元，但16,500元亦會考慮，打算將物業長租獲利。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 發展商第一次就提出這個問題，所以陳先生也自費找尋師傅清洗，只是不久後再有滴水問題，以為師傅清洗得不夠徹底，陳先生決定找來原廠冷氣機師傅檢查及清洗，一年內清洗了四次冷氣機，但問題仍未能根治。 原廠冷氣機師傅在2021年6月洗清冷氣機時，更在維修單中寫出：「四月已經作出清洗，並指出去水喉有少量傾斜及塞了」。 ⌋，提供包括30米戶外泳池、21小時開放的健身室等逾30項設施；另設2,322平方呎公眾花園/園藝區。
現時最低入場費為8座高層D室，為2房單位，實用面積482呎，叫價17,500元月租，呎租36元。 在大批租盤相繼湧現下，柏傲灣和海之戀近日呎租同創屋苑新低。 較早入伙的柏傲灣率先受壓，成交呎租最低見32元，上月初屋苑2B座低層C室的2房戶，實用面積499呎，以1.6萬元租出，呎租約32.1元；以該單位一手買入價732.2萬元計，回報約2.6厘。
海傲灣入伙: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
共有611伙，實用面積由201至425平方呎，普遍樓底高度為3.125米，間隔包括開放式、1房2廳、1房2廳連套房、2房2廳。 戶戶配置22至71平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 余俊文又認為新盤入伙相隔一段時間，以及兩大新盤的單位面積及定位不同，如柏傲灣設計新穎、設開放式戶選擇，而海之戀間隔實用等，吸納不同客群，競爭未必未分激烈。 以他經驗，該區租盤消化速度快，平均入伙後當月租盤成交約40宗。 他又指，近年客人對新盤情有獨鍾，租金相差不太遠，都會選擇新盤。 【明報專訊】一手空置稅事在必行之際，加上本港社會局勢持續動盪，不少發展商遂加快推售現樓貨尾。 標準戶共有611伙，實用面積由201至425方呎，普遍樓底高度為3.125米，間隔包括開放式、一房、一房連套房及兩房。 連平台戶則有25伙，分布各座6樓，實用面積由179至353方呎，樓底高度由3.125至3.475米，間隔基本與標準戶相同，但配置27至150方呎平台。 頂層特色戶只設8伙，分布於各座31樓，樓底高度由3.5至3.75米，實用面積介乎259至391方呎，各配置85至185方呎天台。 連花園戶只有兩伙，位於第2座5樓A和B室，樓底高度為3.55至5.95米，實用面積分別是576及493方呎，間隔包括兩房連套房和兩房連套房及儲物室兩種，各配置354或406方呎花園。
於遞交購樓意向登記的截止日當日，截至截止時間所收集的資料 必須在該截止時間後的兩小時內公布。 其後9月業主指出冷氣機有臭味及漏水，指出冷氣機清潔仍欠佳。 直至今年4月收到反映時，同樣發現疑似清潔問題，也曾在業主陪同下進行檢查及倒水測試，測試結果正常。 發展商表示在今年7月30日再安排冷氣承辦商檢查及進行優化工程，希望可以全面解決事件。 海傲灣入伙 2020年初，入伙油塘「海傲灣」的陳先生(假名)，單位客飯廳及睡房各設一部分體式冷氣機。 入伙兩個月後，有一天冷氣機運行期間，突然發出奇怪聲響，是惡夢的開始。 從陳先生傳給我們的影片，清楚看見置於開放式廚房上方的冷氣機，水流一滴一滴從機身滴下。 由於事出突然，當時他尋找管理處協助，職員表示，只要陳先生清洗冷氣機便能解決問題。
故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。 今年9月，政府批出位於油塘高超道的住宅地，由內房保利置業奪得，每呎樓面地價9,275元，雖被業界視為低於預期，但仍為區內的新高地價，或有機會繼續推高發展商未來推盤的樓價。 海傲灣入伙 相較其他新區，例如將軍澳及藍田，油塘區可算是發展步伐相對較慢的新住宅區。
大廈的5樓或6樓至頂層31樓屬住宅樓層，每座各設有2至11伙單位，合共提供646伙分層住宅。 間隔涵蓋開放式至2房，單位供應以1房戶為主打，共有485伙，佔供應量近7成半，而開放式戶及2房戶分別有69伙及92伙，各佔供應量11%及14%。 海傲灣由三座(1A座、1B座及2座)住宅大樓組成，樓高31層。 間隔涵蓋開放式至兩房，單位供應以一房戶為主打，共有485伙，佔供應量近七成半，而開放式戶及兩房戶分別有69伙及92伙，各佔供應量11%及14%。 海傲灣入伙 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。