支持：現時全港有逾1,400幢工廈，因工業活動減少而失去實際用途。 活化工廈可將珍貴的土地資源善加利用，同時可立法規管近年的工廈違法劏房。 政府正研究引入貨櫃屋作為短期過渡房屋，發展局更曾派員到外地考察。 惟防火、用料、城規申請等尚在研究當中，但強調是民間試驗計畫。 「享有適當住房權利」已被聯合國視為基本人權之一，着眼於居所如何滿足人民的居住需要，以及相關居所是否適合人居住。
「先買後賣」是指換樓客先購入新一個物業，才出售物業，或於入伙後再出售原有的單位。 此做法的好處是換客可以安心，或以無縫接合地進行「樓換樓」…… 其五，研究在已修復的石澳石礦場以公私營合作方式發展水上運動中心，為運動員和愛好水上活動人士提供先進的訓練設施。 此項目主力深化和善用海洋公園在教育和保育方面的優勢，並利用其天然景觀和近海的有利位置，以及明夏啟用的水上樂園，提供多元化娛樂消閒及旅遊體驗。 模塊化房屋只需簡單工序，作為短期用途，成本效益較高；而且建築成本低可以將日後的租金減低，減輕市民的住屋負擔以提升生活質素。
活化工廈好處: 活化工廈: 【活化工廈】工廈改建藝術場地 政府願意承擔費用
除了以上四項條件外，「適足住房權」還包括住屋機會、地點和文化共融。 當然，工廈還可以變身為食肆、療養院、老人院、桌球室、保齡球室，甚至整座變身為書城，這些都是可以活化工廈行業，不過對商廈業主不公平，所以，政府在處理這些問題時應權衡輕重。 活化工廈好處 但有一些工廈業主不大認同，他們說活化工廠成本太貴，實在不化算。 澳門政府藉著配額、關稅等方面的優惠，勞動力工資低廉等優勢，吸引了大量商人來澳門投資，工業大廈如雨後春筍般興建起來。
不符合有關訂明要求的申請均會被拒，例如申請地點並非位處法定規劃圖則的指定地帶的工廈等。 黎志華指，觀塘區及葵青區擁有最多工廈，政府希望推進新用途，故提高誘因，讓標準金額補地價適用於工廈，以加快工廈重建。 活化工廈好處 他又稱去年3月中推出至今，全港已有6宗個案成事，其中3宗在觀塘區。 受去年底中國河南鄭州工廠因新冠疫情封控停產，導致蘋果（Apple，美：AAPL）在三年半以來首次錄得季度收入下跌，該公司正尋求減少生產線對中國的依賴。 但英國《金融時報》引述四名熟悉蘋果營運的消息人士報導，其試圖在印度增加產量的部署面臨阻滯。
活化工廈好處: 工廈 活化還是僵化？
廚房須設有灶台、洗滌盆及供水裝置；而洗手間必須具備廁所、水廁設備、盥洗盆及浴缸或淋浴花灑。 復修和活化工廈所需的成本，對單一業主或有財力的發展商，應該可以如市建局般獲得預期的增值及回本期；然而，對於非單一業權工廈的一般小廠戶業主而言，所涉及的成本開支，相信並非他們能夠負擔，變相造成阻力。 美國雖然是民主國家，但處理這些事情絕不手軟，在取得工廈控制權後，一切便易辦得多。 由於工廈從最初已是按高風險場所設計，消防條例的要求亦較其他樓宇高，因此法律禁止了不當使用的情況。
【本報訊】政府活化工廈措施下月1日生效前夕，有發展商首度公開反對。 有神秘發展商今日在報章發表聲明，指工廈活化後，會衝擊以乙級寫字樓為首的商廈租金，又指豁免工廈業主改變用途補地價，是不公平政策。 發展局回應指對商廈租金衝擊只會非常短暫，長遠會為本港帶來好處。 香港房屋委員會轄下的六幢工廠大廈，合共逾八千二百個工業單位。 建議政府牽頭，試行將以上六幢工廈改裝成過渡性房屋，試行成功後可將模式引進至本港其他工廈，增加過渡性房屋供應。
活化工廈好處: 活化工廈10大分析
1960年代，南豐繼續擴展業務，收購了鄰近的地段共設立六個廠房，開創紡織王國。 紗廠見證本港紡織業由全盛至式微，今日走進全新的南豐紗廠，仍可以看到昔日的影子。 紗廠由三座建築物：四廠、五廠及六廠改建而成，並分為以培育及工作空間為主的「南豐作坊」、以零售及餐廳組成的「南豐店堂」及「六廠紡織文化藝術館」。 （三）差餉物業估價署（估價署）每月匯編有關全港私人分層工廠大廈租金及售價的數據。 有關數據刊載於每月出版的《香港物業報告－每月補編》內，並上載至該署網頁，供市民參考。 二○一○年四月至二○一四年八月港九新界的私人分層工廠大廈租金及售價數據詳列於附表。
- 林鄭一出聲，全港1,400幢工廠大廈變為瑰寶，有一些馬上倍數升值，業主們當然是笑逐顏開。
- 以鐵路沿線的工廈而言，明顯較荔枝角、大角咀、東九龍等傳統工業區低水，相信今後呎價尚能夠「追落後」，因此甚適合投資者尋寶。
- 面對執行上的難題，經過多番斡旋，地政署最終回應保證書，澄清如單位違規會先發出警告信，再向法庭申請頒布禁令及進行有關法律程式。
- 政府在二○○九年十月宣布一系列活化工廈措施，旨在利便舊工廈重建或整幢改裝，以提供更多樓面面積以配合香港不斷轉變的社會及經濟需要。
他坦言，活化政策雖然可讓舊工廈轉型，但部分舊工廈礙於多方面的「先天不足」，要把消防設施改裝到符合現代社會的要求，極不容易，勞師動眾兼擾民，得出來的效果也未必令人滿意。 政府在二○○九年十月宣布一系列活化工廈措施，利便舊工廈重建或整幢改裝，提供更多樓面面積以配合香港不斷轉變的社會及經濟需要。 措施自二○一○年四月一日起實施，其後分別於二○一二年四月及二○一四年二月推出優化安排，其中包括延長申請限期至二○一六年三月三十一日。
活化工廈好處: 活化工廈: 活化工廈 放寬地積比 52宗獲批
申請人只要符合改裝規定條件，全幢工業大廈可以保留，改裝活化成為商業樓宇，可作辦公室、食肆、服務及酒店用途而無需繳交「豁免費」 ，即樓宇租金增值差額(俗稱容忍費)。 此計劃的優點是，既有環保概念，亦可保留區內市容，維持空間密度。 計劃原定3年，反應不俗，所以再延續3年，直至2016年3月31日。 根據地政總署資料，直至2014年12月底為止，申請活化工廈的一共有125宗;已批出的申請有88宗，其中獲批後撤回的申請有19宗。 申請活化工廈都集中在觀塘及葵涌，用途是辦公室、零售、食肆及酒店。 雖然整體計劃有70%機會獲批，但其中竟有約四分之一在獲批後放棄改裝活化，可能在施工或融資方面遇到一定困難，所以特區政府要了解申請人的問題所在，予以協助，否則「活化工廈」不能充分利用來起動九龍東。
- 改裝作其它用途，例如改建為寫字樓、藝術工作室、服務式住宅等。
- 該廈鄰近大有街及六合街，毗鄰多座寫字樓、酒店及新式工廈，位置方便，距離鑽石山港鐵站及荷里活廣場僅約10分鐘步程。
- 因應藝術工作者對工作及創作空間的需求，除上述措施外，當局亦透過香港藝術發展局推行藝術空間計劃，以優惠租金出租工作室予視覺藝術和媒體藝術工作者作為創作室之用。
- 第二點是有關「買賣程式」，進行每一項買賣前，須獲地政署的書面同意。
- 南豐發展設計部高級建築師吳家健表示，項目由籌備至活化落成約5年時間，當中工程施工需時兩年半，團隊盡力保留逾70%原有建築物的結構，僅作出一些方便到訪者的改建，例如擴建入口通道、建構新的玻璃橋連接五廠及六廠等。
──避免在矮煙囪或工業大廈附近發展多層住宅項目，避免嚴重空氣污染；同時須於建築圖則內加入限制噪音的方法。 由於這幢工廈的業權人還包括多個不同樓層單位的業主，故此市建局擔起促進者的角色，深入研究各種改造方案，包括全幢改造的可行性，然後通過參與業主立案法團會議，與其他單位的業主交流，務求就工廈的長遠維修和活化方向，謀取共識。 根據第11/99/M號法令，工業樓宇是指由大多數作工業用途的單位所組成之樓宇。 而第6/99/M號法律指出，工業用途包括從事工業場所及工業單位的活動，以及倉庫用途。
活化工廈好處: 政府的藝術資源分配如「人形蜈蚣」
早前，十個設於工廈的室內兒童遊樂場因無牌經營而結業，活化工廈的問題再次受到關注。 本來，澳門有不少空置工廈，社區設施亦不足，這種生意是可以創造雙贏局面的。 據利嘉閣報告指，2018年工廈買賣錄5,608宗，按年升11%。
反對：這些退役貨櫃有機會含有化學物質或重金屬，清洗時會釋放大量廢水，增加環境污染的風險，加上貨櫃屋多位處空置農地，有機會損害本土農業的可持續發展。 反對：倒退到臨屋區的年代，欠缺生活質素，同時令人擔心空氣質素、結構安全、社會負面標籤和私隱問題等，未必得到廣泛市民支持。 我們自小看電影，都知道紐約上城區為九反之地，「夢斷城西」亦取景於上城區，上城區之所以是九反之地，首先因為工廠林立，亦因很多貧民居住如此。 不過，政府想推行一項好的政策，僅是決策高層有心仍然是不足夠的，必須上下思維一致，同心同德地落實，才容易見成效。
活化工廈好處: 活化工廈與租金價格影響
元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。
消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。 儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。 報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 此外，他認同早年的活化工廈政策，把整幢工廈重建成住宅的出發點，但可預料於現實裡推行具一定難度。
活化工廈好處: 最新重點標籤
其八，善用黃竹坑站上蓋大型發展項目入伙契機，美化公共空間和市容，並透過小型工程，提升黃竹坑商貿區和附近海濱地區的行人設施。 海鮮舫業主最近已同意無償把海鮮舫捐贈給海洋公園，政府將推動海洋公園和非政府機構協作，以非牟利方式令海鮮舫在香港仔避風塘重生，成為南區富特色的歷史文化和旅遊景點。 另由基滙資本及外資基金持有的觀塘偉業街133號活化寫字樓，消息稱，該廈本年初錄一宗大額租務，兩層樓面共約2.8萬方呎，獲商務中心以呎租約22元承租作共享工作空間。 同樣由基滙資本持有的觀塘開源道33號建生廣場，近年成交呎租約20至27元。
發展局局長陳茂波最近在網誌中率先宣佈，活化工廈計劃將於明年第一季後結束，並指現時工廈空置率下降，工廠區逐步轉型，是時候讓工廈改裝和 … 若活化工廈推行成功，業務範圍的種類將會增多，也能成功引入境外投資人，對本澳整個地產市場的活躍度有幫助。 但是任何政策並無十全十美，活化成功前市場會出現炒賣氣氛，以致工廈的價錢提升，因此政府應研究如何取得平衡點。 政府活化工廈的政策，令不少發展商把工廈重新發展，例如重新定位成商廈，甚至是商場。 但工廈的佈局設計很多已經不合時宜，例如低樓底、橫樑和柱位等，令設計上有很多限制。
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倉庫用途定義更廣闊，涵蓋貨物裝卸及貨運設施、可循環再造物料回收中心。 全港現時有逾1,400 幢工廈，共佔土地面積逾2,000公頃（約相當於120個維多利亞公園），分布於全港各區，是本港珍貴的土地資源。 活化工廈計劃自2010年4月起實施，容許達15年以上舊式工業大廈（工廈）業主，免補地價將整幢工廈改裝活化，並可改裝作其它用途，多改建為寫字樓、藝術工作室、服務式住宅等。 截至2016年2月底，地政總署共接獲215宗在活化工廈措施下提出的申請，其中124宗已獲批准，釋出合共可提供約138萬平方米的樓面面積。 在獲批的124宗個案中，有28宗整幢改裝舊工業大廈個案的擬議新用途，包括「康體文娛場所」用途，作文化及創意產業之用。
活化工廈好處: 按揭收入mpf7大優點
由於全體業主承擔活化工廈的共同責任，即使是其中一個單位的業主或租客違反了豁免書的用途規定，就不是僅僅懲罰違規單位，而是撤銷整幢大廈的豁免書，令大廈變回工業用途。 活化工廈的計劃以來，很多在工廈單位經營藝術工作室及排練 室的藝術和文化工作者已 因為租金大幅飆升而被迫遷出。 他們 促請政府當局協助 這些受影響的藝術和文化工作者 搬遷及繼續 經營，例如在改裝後的工廈內預留部分樓面面積讓他們經營其 業務。 活化工廈好處 政府由2010年4月1日起推出改裝整幢舊工廈的「活化」措施，至2016年3月31日截止申請。
活化工廈好處: 最新影音
舉例說，我們留意到工廈附近的兼善里有一間由社會企業開設的食肆，為殘疾人士提供就業機會之餘，亦向區內有需要人士派發免費飯餐，甚具社會意義。 同時，我們亦為舖位預先裝設符合工廈食堂規定的屋宇裝備基本設施，包括消防、排污及供水系統、通風、配電及照明系統等，以便這所社企進駐時，只需在進行裝修、添置設備和食堂用具後，盡早營運。 活化工廈好處 市建局在2013年，回應政府提出加快舊工業大廈的更新工作，啟動長沙灣汝州西街工業樓宇重建項目先導計劃。 雖然項目在2018年因收購率低而中止重建的計劃，但我們改用樓宇復修及改造重設這重建以外的市區更新策略，為這幢老化的工廈提升樓宇安全和設施水平，延長樓宇的壽命。
活化工廈好處: 活化工廈提高誘因僅6宗成事 被批差強人意
現時本港不僅住屋供應緊張，寫字樓、酒店和商場也十分不足，變成要争奪用地。 若然商業需求方面可以通過工廈改造來增加供應，可以減少與住屋争地，讓政府騰出多些公共土地資源來興建房屋，可謂兩全其美。 所以，如果改建工廈的限制放寬後，能鼓勵多些工廈活化，對整個社會都有好處。 例如讓工廈部分外牆「內移」，路面便可以重新規劃，包括配合社區需要而擴闊馬路；又或可有更多空間來進行環境綠化；外形可以設計得更具時代感，美化市容；容許工廈「瘦身增高」，可增加採光範圍，有利改建酒店時增添房間數目。
香港的過渡房屋，如貨櫃屋、工廈改建等，都位處較偏遠地區；加上香港氣候，特別是夏天炎熱和颱風侵襲，都是這類房屋的隱憂。 荷蘭阿姆斯特丹貨櫃村Keetwonen，是荷蘭當局於2002年免地租交予房企Tempohousing興建而成，主要對象是移民家庭與學生。 貨櫃村佔地達3萬平方米，以貨櫃建成1,000個320平方呎的單位，每戶扣除租金津貼後，月租約2,800港元。 每個單位包含獨立廚廁及露台，村內亦設有超級市場及餐廳，儼如一個小社區，深受當地居民歡迎。 ──每個用作居住用途的房間或廚房，須有天然的照明與通風；窗戶玻璃表面總面積不少於房間面積的一成；每個廁所須在接近天花板位置有不少於0.2平方米的開口。
自多年前開始，藝文界湧現一股「文青熱」，年輕一代喜歡尋訪具香港本土特色的地方朝聖，賽馬會創意藝術中心（JCCAC）是其中一個當代文青熱愛的元祖級「景點」。 樓高九層的JCCAC是香港首幢由工廠大廈活化而成的藝術村兼藝術中心，大樓前身是1977 年落成的石硤尾工廠大廈，曾是被民間稱為「山寨廠」的家庭式手工業集中地。 截至二○一四年九月底，在活化工廈措施下已批准的項目可提供經改裝或新建樓面面積合共約１０７萬４千平方米（不包括２４宗申請人在獲批後撤回申請／終止已簽立文件個案所涉的樓面面積）。
活化工廈好處: 發展工廈是好是壞？
香港住屋問題嚴峻，在覓地建屋的同時，快速興建過渡房屋亦成為解決方法之一。 早前有團體提出在荃灣天橋底興建水管屋，對象為輪候公屋3、4年的荃灣居民，預計最快年底落成，細節仍在商討中。 反對：本港只有不足一成工廈位處住宅用地，即使達到活化條件，亦要解決工廈地積比高於住宅的問題，隨時要拆去幾層，這又涉及一筆龐大開支，令業主參與誘因大減。
活化工廈好處: 活化工廈專家建議
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