房產業者指出，五股洲子洋開發初期雖然曾受到房市景氣反轉與供給量過大等影響，房價短暫下修，但近2年在區域內新建案陸續完工、人口持續入住後，也帶動預售案房價重回3字頭，但仍比周邊區域親民許多，因而受到不少青年購屋族群青睞。 洲子洋重劃區位五股都市計劃北側，是五股區自一級洪水平原管制解禁後，第一個市地重劃區。 範圍南自五股坑溪、中興路，北至觀音坑溪，東鄰疏洪堤防，西以成泰路為界，全區和五股都市計劃類似，也呈狹長型，占地約52公頃，是全台現今面積最大的民間自辦重劃區。
在雙北市買房，捷運沿線幾乎是房價鍍金保證，但是房價高要入手當然也不容易，現在不少年輕首購族，就紛紛搶進五股洲子洋重劃區，因為房價相對親民，規劃的五股泰山輕軌，未來也將貫穿此區域，替房市增添利多。 買房除了挑建商，所在區域的發展前景也同等重要，陳志宇指出，洲子洋重劃區交通便捷，擁有比其他重劃區更多的聯外道路，也成為購屋族以通勤來換取更大居住空間的首選。 春城愛距離主要聯外快速道路、高速公路都在五分鐘內就可抵達，快速道路有台64線、台65線、新北環快；高速公路有國道一號、五楊高架道路、汐五高架道路等。 在新北市諸多重劃區中，鄰近水岸的五股洲子洋坐擁公園綠地，聯外交通路網便捷，未來前景大為看好。
洲子洋重劃區: 獨／政府擬推青「積」金 專家4問3提醒！
據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 建築本體為左右對稱的兩棟建築，每棟每層各六戶，格局為兩房（二十六坪）及三房（三十六坪/四十坪），共一百五十六戶，住戶組成相對單純。 在空間規劃上，特別注重各空間尺度的適用性，從動線、收納甚至家具尺寸，都是以最合適居住的方式設計，特別適合有小孩的年輕夫妻或小家庭。 以三房的戶型為例，前後都有陽台、廁所開窗，還有獨立玄關及廚房空間，臥室都能放進雙人床、衣櫃、書桌，將空間利用發揮到極致，讓家庭的每位成員都能享有最舒適的住居。 預計 2020 年完工，將結合洲子洋公園，打造寬敞休閒運動環境，增加民眾休閒、健身、娛樂等多元空間。 「大道風尚」週邊環境單純，學區內有五股國小、五股國中，學童步行就可以到達，住戶免接送孩子上下學。
- 黃威鳴指出，綜觀雙北市各行政區，五股新案還能有4字頭已相當難能可貴，且區域基礎交通建設相當發達，除有台64、台65等快速道路，還有五股交流道可上高速公路，車程距離台北車站僅15~20分鐘，且未來還有五泰輕軌、泰板輕軌、塭仔圳重劃區等大型建設議題，未來相當可期。
- 林士凱分析，五股房市歷經2016~2019年盤整，區域重回十年前房價，但區域買盤已經產生「質變」，以洲子洋重劃區來說，買方從過去短線投資客轉為自住買盤接手，在剛性需求支撐下，現在區域房市回歸理性、基本盤。
- 其中電力、電信工程由管線單位通知本會繳費後，由管線單位自行施設；瓦斯管線工程由管線單位負責設計及施工，本會負擔部分費用；自來水管線工程經與自來水公司第12區管理處協商結果，由本會設計經12區管理處審查同意後，由本會委由自來水管線專業承責任施作。
- 石榴姐寫開箱文以來，幾乎都是自己去看房，總會覺得空虛寂寞又很冷，今天為造福廣大的男性看屋族，有請石榴姐的閨密辣妹慈哥特別出場，先放在高清無碼床照讓大家聞香，這次雙姝合併，齊力斷金(誤)，要看的案子也不能馬虎，上市建商才能入我們的眼阿。
- 洲子洋重劃區周遭機能發展已漸趨完備，且0-15歲學區完整，開車只要3分鐘就能到成洲國小，小孩出生後的未來15年都不用煩惱學區問題，非常適合小家庭購入。
便利交通與完善的生活機能，受到許多買房客青睞，此外，住家周圍的綠意悠閒環境，假日能夠踏青、溜小孩，還能在「水管屋」裡面玩躲貓貓，也成功打進親子客的心。 謝欣亞進一步說明，「另外洲子洋重劃區的房價，是目前以雙北地區來說相對較低的低點，這邊房價只有3字頭，所以對於自住客的吸引力是十分大的」。 「神采飛洋」主打自備110萬就能入手三房兩衛含車位，且預計2021年第一季就可完工交屋，目前已熱銷破七成，平均每週看屋人數更高達60多組，首購族心動就快行動，千萬不要錯過入主新大直水岸蛋黃區的黃金機會。 建案規劃3棟15、14層品字型社區，每棟將設有日式、英式及南洋等不同風格的異國空中花園，除此之外公共設備還包含兒童遊戲室、KTV室和挑高七米八迎賓大廳、讀書會議室等，讓民眾即使花低總價買到好房，依舊能享有奢華設施。 有線電視尋日宣布向政府交還收費電視牌照，開播近30年嘅有線完成歷史任務，日後只會經營免費電視。
洲子洋重劃區: 平均地權將上路 市場掀逃難潮 好建案價值立現
現場專案經理表示，買重劃區的房子最怕機能不到位，但「神采飛洋」位於新城五路與新城八路商業區段，屬於洲子洋重劃區的蛋黃區，不僅可就近享受成泰路舊有商圈的成熟機能，又能住在寬闊街廓、嶄新市容的環境，享有舒適的生活氛圍。 此外，區域內有面積廣達424公頃，相當於16座大安森林公園的「大台北都會公園」，以及4500坪的洲子洋公園，且步行可到五股運動中心，優質的居住條件吸引每週來人約50組。 葉沛堯補充，土城、樹林基礎機能已經完善，再加上捷運萬大線、三鶯線的建設規劃，發展潛力不言而喻。
女性朋友喜愛的韻律教室，與兒童遊戲區規劃在同一空間，媽媽可以一邊練瑜珈，一邊關注小孩的動態。 御上廣告執行副總范庭溥認為，不管是居住環境或空間規劃，春城愛都是新北總價預算內的少有物件，因此市場接受度極高。 從新五路二段轉進芳洲一路，來到「春城愛」三面臨路角地，靜巷隔絕了主幹道的喧囂，都會區生活的緊張情緒也跟著沉澱。 挑高六米的接待大廳，連結交誼廳的穿透空間，搭配建築周邊的植栽造景，營造出「家」的歸屬感，在後疫情時代快速變化情勢之中，提供現代人感到身心安適的心靈避風港。
洲子洋重劃區: 新案拉舊案、青埔成屋攻上5字頭 專家示警
其他蛋黃外圍區域例如三重、蘆洲以及新莊區，房價也基本站穩4字頭，這些區域對「脫北」首購或小資族群來說，購屋負擔大。 經重劃後之各宗土地均直接臨路，且立即可供建築使用，為增進土地利用及都市建設發展甚有助益的一種綜合性土地改良事業。 且因重劃區內公共設施用地及工程建設費用，均由重劃區內土地所有權人共同負擔，不僅政府可節省龐大建設經費，土地所有權人亦可享受交通便利、環境品質提昇及土地增值等實益，確屬一種「惠而不費」、「公私兩利」的都市建設事業。 位於新城八路的「神采飛洋」，位處主幹道第二排，環境噪音相對少，是安靜又有道路系統規劃的住宅區；走路就能到成泰路商圈，生活機能便利，且緊鄰424公頃的新北大都會公園、水岸公園以及五股國民運動中心，無論是散步、遛狗或帶小孩子出門放電，都相當方便。
「大道風尚」基地面積共793.46坪，為一棟地上12層，地下3層的住商大樓，有98戶住家和8戶店家，以及平面式車位106個，格局規劃則為20~25坪的兩房、29~38坪的三房，空間除了適宜家庭居住外，也能讓民眾輕鬆入手無負擔。 擁古城文化底蘊的台南，近年來房市發展圍繞在南科所衍生剛性及置產購屋需求，然而隨著台積電3奈米廠進入量產，區段購屋需求提升，無論工業或住宅區土地供不應求。 公頃，位處二重疏洪道西側、成泰路東側，北到成蘆橋，南邊則到中興路一帶，為一狹長形的重劃區，享有水岸景觀優勢，區內有大台北都會公園、洲子洋公園以及多座小型公園，整體綠覆率高，訴求水岸休閒的純住宅環境。 [周刊王CTWANT] 據《鏡報》報導，去年2月哈利在杜拜（Dubai）旅遊時，洗澡發現胸口長出一些以前從未見到過的紫色斑點，對此他毫不在乎，繼續安排了跳傘、水上摩托車等刺激活動，慶祝他的26歲生日。
洲子洋重劃區: 五股區
本區辦理重劃後將可無償取得公共設施用地約19.55公頃，可節省政府徵購公共設施用地費用約45億元及建設經費9億元，總計約54億元。 藉此完善規劃，可引導都市合理、有秩序成長，且本重劃區之區位與都市發展趨勢相結合，將促使都市人口均衡分佈。 重劃後土地經新莊地政事務所辦竣登記後，重劃會即函請各土地所有權人於民國99年9月23日起至99年12月30日分批前往實地辦理指界交地，本公司配合現場執行交地作業，順利於期間內完成交付。 92年3月15日召開第2次會員大會，除說明【五股都市計畫（第1次通盤檢討）】草案內容及重劃進度外，另將公告禁止或限制事項應提會員大會審議授權理事會辦理，並將本區重劃各項業務之執行與重劃費用之募集正式委託本公司辦理。 先生及當時之成德村陳村長積極奔走及當時之地方耆老、仕紳及相關民意代表鼎力指導及協助動員下，積極徵求重劃區內當時之私有土地所有權人之同意，承蒙區內地主共襄盛舉，以使同意重劃人數及持有面積符合「平均地權條例」第58條之規定，順利進行展開後續重劃進程。 行政院今（16日）拍板房貸補貼方案，2021年家戶所得合計120萬元以內者，每戶可以獲得3萬元定額支持，不過要申請房貸補貼，…
九揚建設也是此區大地主，預售案「九揚威騰堡」，目前主推2房28坪，每坪開價45~48萬。 而位在芳洲段還有「大道風尚」，主力20~29坪產品，現推出自備48萬元起方案，另外漢翔開發也在此推出預售案「芳洲漾」，基地位於新城八街與新城三街交叉口，規劃15~30坪，即將公開。 建商表示，該案住家格局坪數規劃16-33坪的2到3房，具採光好、通風佳、視野開闊等條件，主力產品為2房含車位總價768萬起，另規劃有邊間3房含車位總價1168萬元，適合大空間需求的購屋者。 以區內預售案「神采飛洋」為例，總價768萬起可買到2房含車位，由於總價定位不高，符合首購需求，空間採高坪效規劃，格局有獨立客、餐廳，衛浴規劃乾濕分離，讓住戶可享有更符合需求的格局與空間，可滿足首購族、小家庭族群等需求，建商表示全案已熱銷8成。
洲子洋重劃區: 看中五股洲子洋2房2衛！一聽「車位195萬」臉綠了 網勸：太暴利
A3戶27坪實品屋，雖開門地方有柱，但剛好可以成為獨立的玄關空間，在意風水問題想要玄關轉晦氣的人應該滿喜歡的，而且2房產品竟然有2個衛浴空間，早上起來不用搶廁所了，一進門的淺色沙發就讓石榴姐跟慈哥驚呼連連，純白色系搭配木質的牆面，這種小清新最適合我們少女(婦)了。 剛剛在社區晃了很久的慈哥，等了太無聊，竟然自己換了衣服，開始運動健身，石榴姐實在佩服佩服，好積極嚇得石榴姐吃手手，石榴姐看了下健身房，雖然沒有重訓器材，跑步機跟飛輪都還有電視可以看，打發時間又能健身，一舉兩得。 不知道自己去谷哥一下，不要看石榴姐３字頭，平常也是滿愛運動，假如社區裡有游泳池，下樓就能游泳多好，而且一旁還有半戶外休憩區，躺在沙發上發呆耍廢這才是該過的人生啊。 學區的部分，同樣也是走路5分鐘就可以到成州國小，但是孩子長大要讀國中就得要到2公里外的五股國中，石榴姐覺得孩子讀到國中，要適時的放手才對，讓孩子自己上下學沒關係吧，坐個公車或是騎腳踏車過去，只是成泰路車不少，上下學小心點為上。
此外，還有捷運黃金路網，已規劃完成並通過國發會可行性評估的五泰輕軌，往北可轉乘捷運環狀線北環段、蘆洲線往返台北市，向南可轉乘機場捷運線往來桃園市與新北之間，四通八達的交通運輸路網，將可帶動沿線人口及產業發展，促進地方經濟繁榮與成長。 成立二十四年的廣春成建設，過去在雙北、桃園地區推出不少精品名宅，近年深耕新北市新莊、五股地區，累積了極高的評價與知名度。 有別於洲子洋現階段的其他建案，代銷公司御上廣告總經理陳志宇說，春城愛採先建後售模式，不僅產品規劃完善，步行可及的公園設施、周邊生活機能，都成為客戶購買的主因。
洲子洋重劃區: 五股沒捷運又是工業區，為何房價躍升雙北漲幅王？房市達人揭秘它CP值超高的誘人條件
而樹林區尚無捷運通車，平均房價僅為每坪32.4萬元，購屋民眾可以根據自己的預算和需求，挑選適合的區域和物件。 目前五股地區民眾翹首期盼的就是「五泰輕軌」，從名字就可以看出來它是五股跟泰山為主的輕軌捷運，全長規劃約11.56公里，共設置14座車站，其中F01站和環狀線Y22站轉乘、F05站與蘆洲站轉乘、F14站則與機場捷運線轉乘，行經洲子洋重劃區的新五路三段、新五路二段路段，預計最快年底前將可行性評估送至中央。 其中當然，F08站，站名就是洲子洋，而捷運的預定地也已經初步選定，主要還是要看中央以及交通部的核定進度，目前預計2023年動工，最快2028年完工。 在洲子洋的南端則銜接了中山高五股交流道以及台65線，其中台65線銜接泰山、新莊、板橋、土城，所以說洲子洋在交通上四通八達，非常方便。
新北捷運局指出，五泰輕軌起於三重集賢路北側，可轉乘環狀線北環段Y22站，沿蘆洲計畫道路，銜接轉乘中和新蘆線蘆洲站，路線行經蘆洲都市計畫、洲子洋重劃區、擴大五股都市計畫、新訂擴大大漢溪北都市計畫(楓江農業區)及塭仔圳重劃區等重要都市計畫開發區，於新北大道五段設置終點站，未來可轉乘規劃中機場捷運A5a站。 洲子洋精華特區因為有較親民的3字頭房價，加上未來擁有五股泰山輕軌，交通建設再添利多，重劃區內整齊的街廓，營造出舒適的生活氛圍，讓這裡成為目前呼聲最高的房市黑馬，近期有建商搶進黃金地段，推出「天空之邑」掀起討論。 未來窗前更有「五股夏綠地」開發計畫 16 公頃滯洪公園綠景，因而擁有寬闊視野棟距，且景觀價值倍增，24 層雙塔建築量體向上拔高延伸，塑造地標建築磅礡氣勢，讓您立足洲子洋，成就富豪級的高瞻遠見，「天空之邑」區域罕有的 24 層雙塔地標，未來完工落成後，必定會成為全洲子洋注目焦點，更會是房價增值基準點。 五股洲子洋鄰近新莊和蘆洲地區，已有近十年開發歷史，房價因較周邊區域親切好入手，區內嶄新且單純的住宅環境，及在比價效應下，贏得不少首購族青睞。 區域內公園遍布高綠覆率，且近鄰 424 公頃大台北都會公園水岸，擁有新北少有的悠閒愜意生活，假日閒暇時刻能看見許多家庭，爸媽牽著孩子們的手，攜手走向水岸、公園遊戲、散步，歡樂笑聲彷彿洋溢在整座城市。
洲子洋重劃區: 專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐
台北市副市長林奕華今天到任，對於昨天辭立委，公民團體還要求林繳回立法院的立委薪資。 林士凱分析，五股房市歷經2016~2019年盤整，區域重回十年前房價，但區域買盤已經產生「質變」，以洲子洋重劃區來說，買方從過去短線投資客轉為自住買盤接手，在剛性需求支撐下，現在區域房市回歸理性、基本盤。 當時新建案一登場推案價就是3字頭，在房市攀上2013、2014年高峰時，重劃區投資客較多。 隨著房市從高點向下，重劃區房市也進入盤整期，區域房價每坪成交價從3字頭重回至2字頭。 2019年區域買氣開始從谷底向上，2020年交易量攀升，去年新建案價格更重回3字頭，新案普遍每坪開價4字頭。
一座城市的經濟活力，直接展現在城市主力產業是否蓬勃成長，以及娛樂購物商圈的熱鬧程度上，從這兩大面向觀察台中，就能看出台中都會區的發展，… 近年國際大廠紛紛進駐台南科學園區，舉凡台積電、群創、ASML皆投入台南衝刺台灣高科技產業，進而成為南台灣新時代的科技重鎮，… 江山代有才人出，世代交替，是永恆的議題，國民黨台北市議員徐巧芯「發難」，挑戰資深立委費鴻泰，一時間才當選就任，還熱騰騰的議員們，…
洲子洋重劃區: 預售案衝上8字頭 在地：「瘋城..
對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，包含土城、樹林、五股及泰山一帶蛋白區，平均房價仍在2~3字頭，堪稱是「新北房價凹陷區」，口袋不深的購屋民眾不妨多留意。 五股是新北市乃至於整個大台北地區主要的工業區之一，新北產業園區即位於此區，區內大型工廠有臺灣理研公司、萬源紡織廠，規模甚大員工達數百人；次為泰山、盛泰、泰源染整印花廠及福太洋傘關係企業、獅子油脂公司等。 因新北產業園區的闢建，大小工廠、公司行號已達千餘家，使五股區朝向以工商業為主流導向的轉型期發展。 楊莊鑫進一步說明，洲子洋重劃區的房價更是吸引三重、蘆洲的年輕人就近買房，三重、蘆洲同樣5-10年的新古電梯大樓，單價約5-60萬，而五股一橋之隔則單價差了10萬元，對於青年購屋的吸引力大，許多年輕人以時間換取房價，住在五股騎機車或搭公車10分鐘即到蘆洲捷運站，再轉乘捷運到雙北市區上班。
洲子洋重劃區: 洲子洋重劃區
首先石榴姐靠著自己兩條腿走到成泰路的全聯，大概只花10分鐘，買不夠石榴姐還知道西雲路上還有家頂好，保證買到你開心，對石榴姐這種職業少(婦)女，下班時間傳統市場早就關了，能有生鮮超市採買，絕對很重要。 石榴姐寫開箱文以來，幾乎都是自己去看房，總會覺得空虛寂寞又很冷，今天為造福廣大的男性看屋族，有請石榴姐的閨密辣妹慈哥特別出場，先放在高清無碼床照讓大家聞香，這次雙姝合併，齊力斷金(誤)，要看的案子也不能馬虎，上市建商才能入我們的眼阿。 洲子洋重劃區 重劃區主要機能仍仰賴舊市區，需靠騎車較便利，上下班時間主要幹道較為壅塞，若需要到市區工作，要注意通勤時間。 而面西北方的社區，部分會看到福地，區內也有些宮廟參雜，購屋前要多留意週邊市容。
洲子洋重劃區: 五股洲子洋開發逾45% 3字頭房價CP值高
近期二重重劃區頗多題材助攻房市發展，除左岸五谷王段有前述的新北第二行政中心及東森電視總部的題材外，右岸三重段也有潤泰捷6商場CITYLINK及宏仁醫院新建大樓等利多消息，目前二重重劃區新案平均開價已站穩6字頭。 【住展房屋網/綜合報導】928房市大檔將至，今年新北市推案備受關注，尤以沿新北大都會公園沿線的推案最熱鬧，包含二重重劃區延伸至 洲子洋重劃區 的綠帶生活圈，其中光是二重重劃區，據悉到年底前推案量將超過600億元，其中不乏看好「新北第二行政中心」的後續潛力，以及位於 內的新蘆特區，陸續有系列指標造鎮推案。 在五股洲子洋重劃區推出新成屋「星光道」坪數25~42坪，2~3房產品，總戶數97戶純住家，社區規劃包括游泳池等多項休閒設施，因有2房小坪數，總價可以壓在千萬內，約950~1600萬元，若不買車位的小資族，可以考慮看看喔。 目前預售新案有麗寶建設推出的「麗寶微風花園」，位在新五路二段，規劃24~43坪，結構體中，每坪開價37~45萬；「天空之邑」也位在新五路二段，規劃2~3房18~29坪，每坪開價46~50萬。
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然而，直到某天他去健身房運動時，發現自己的體力大不如前，甚至氣喘吁吁，他才驚覺不太對勁… 70年代巨星劉文正昨（15）日驚傳去年11月因心肌梗塞病逝，享壽70歲，消息且由經紀人夏玉順證實。 未料24小時不到情況大逆轉，夏玉順稍早受訪時改口劉文正尚在人間，一時間劉文正的生死成了大謎團。 洲子洋重劃區 該案建材配置屬洲子洋重劃區高檔，例如社區5大防疫系統、智慧防疫門、防疫電梯、社區淨水系統，室內更搭配廚下型冷熱飲水機、英國STUDOR防疫吸氣閥、PAPA正壓調節器等，醞釀期間已吸引不少購屋族的關注，目前已有破百組的預約客，該案推估開價坐5望6。
洲子洋重劃區: 五股洲子洋「千萬買房優選」？在地房仲坦言：真的沒得比
五股洲子洋重劃區緊鄰424公頃的大台北都會公園，主打著1高2快3捷、台北車站10分鐘以及低房價等交通和價錢優勢，吸引許多建商和買家的進入。 欣泰石油氣股份有限公司：天然瓦斯業者，經營服務區域包括新北市之樹林區、土城區、鶯歌區、三峽區、蘆洲區、五股區、泰山區、八里區、林口區九個行政區及桃園市龜山區迴龍里，總公司位於新北市五股區五工二路。 未來推案方面，目前「山水城州」尚在潛銷中，開價為35-45萬/坪，即使廣告曝光量不多，週來人約有15-20組，「九揚威騰堡」接待中心則接近完工，代銷業者仍在觀望市場走向，預計5月公開銷售；「廣春城建設芳州二路案」、「三多立建設新城八路案」則分別預計於Q3、Q4 公開銷售，區域未來供給量穩定。 目前五股房市主流產品是二到三房，總價部分兩房約1,050萬~1,200萬元（含車位），三房總價約1,400萬~1,700萬元（含車位）；區域行情方面，屋齡三、四十年公寓，每坪成交均價約在22萬~27萬元間。 中古大樓部分，洲子洋重劃區內、屋齡八年的大樓每坪成交價約在33萬~38萬元，舊市區大樓約每坪25萬~30萬元。 林士凱指出，近年五股房市以區域內自辦重劃區–洲子洋重劃區最知名，雖然重劃區腹地不大，面積僅約62公頃、 是狹長型重劃區，但經過一條成泰路，與舊市區僅200米距離，可以看做是原五股市區的延伸。
洲子洋重劃區: 新聞影音 / 買房應著重哪一個面向？交通發展 、公園綠地 、鄰近學區爲購屋置產關鍵！
全案基地面積約846.66坪，規劃3棟地上15層、地下6層建築，總戶數288戶。 建築結構採RC鋼筋混凝土，混凝土磅數最高用到6000磅，著重結構安全強度的建材用料，對購屋族來說更是大加分。 休閒設施有挑高7米8的接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。 洲子洋重劃區 但一名女網友表示，每次打開公用洗衣機，都會看到有人將所有衣物裝在同一個洗衣袋內，看起來相當擁擠，好奇「這樣真的洗得乾淨？」文章曝光後掀起討論，不少人都看傻眼，指出「這樣做洗衣機容易壞掉」。
洲子洋重劃區: 新聞影音 / 湯本源 938萬起入主溫泉旗艦行館
三、獎勵人民自行辦理：依平均地權條例第五十八條規定，重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准者，得由土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃，其目的在運用民間資源及力量，擴大辦理市地重劃，加速促進都市土地開發利用。 「天空之邑」地點就在有62公頃的「洲子洋重劃區」，重劃區內街道規劃完整，擁有整齊的街廓，走出來轉角就有7-11便利商店，走路約2分鐘就有一個佔地1000坪且有共融遊具的芳洲公園，步行10分鐘可到有424公頃的大台北都會公園水岸，步行到工商路商圈的全聯福利中心約12分鐘。 鄰近規劃預計最快2028年完成的五泰輕軌F09站散步只5分鐘就能輕鬆抵達，開車的話，往國道一號的五股交流道、64快速道路就在建案前方，往來都方便。 林士凱指出，以區域發展來看，五股房市未來擁有五泰輕軌捷運貫穿，由於輕軌預計2024年動工，且輕軌捷運未來將與三重仁義重劃區、蘆洲捷運總站，以及機場捷運線做連結，對區域市場來說，擁有保值、增值力道加持，五股房地產長線看好。
－五股通往泰山、八里、淡水地區重要道路，因連結五股成州地區、泰山兩地而得名。 洲子洋重劃區 省道台65線是五股－土城的快速公路，又稱「新北市特二號道路」，其五股端交流道位於五股區西南端，可銜接新五路、國道一號的汐止五股高架道路或經由連絡道銜接省道台64線五股二交流道，亦可經由此線至土城端銜接國道三號。 ），舊稱「五穀坑」，前身「五股鄉」，位於中華民國新北市西北部，是台北都會區的衛星城市之一，與臺北市相鄰，北有觀音山，境內藉天然河川山丘隔成三角形，除東南部為平地外，近三分之二土地為丘陵。 除新案以外，茂德舊案如「神采飛洋」、「樂洋洋」、「正義聯盟」等，案場皆表示房價持續有調漲，像是去化已逾9成的「樂洋洋」，開價又調高至41-45萬，已不見3字頭開價；相較之下，第一季公開的「伴月灣」，開價則維持38-42萬，主打270度河岸景觀，一橋之隔到蘆洲，現推出廣告戶950萬買2房含車位。
不論在交通、生活環境或是未來發展，「天空之邑」皆享有獨特優勢，以較親民的價格，就能入主洲子洋精華特區，也讓討論度持續攀升。 台北房價高買房大不易，近期有許多年輕首購族紛紛將目光轉往新北市，其中又以洲子洋精華特區，擁有3字頭房價、整齊的街廓和悠閒的生活環境，最受買房客青睞。 新冠肺炎國際疫情持續延燒，許多人選擇將花費轉入房市，其中新北市五股的洲子洋重劃區，因生活機能便利、周遭水岸步調悠閒，更成為了如今炙手可熱的購屋大黑馬。 「首購族買哪裡好？」一名網友發文表示，最近有置產的規劃，想買距離公司車程在30分鐘內的地方，總價希望控制在2000萬元內，想詢問大家有沒有推薦的地點。 天空之邑專案經理 楊凡逸表示，天空之邑所在位置，是在整個洲子洋重劃區的最前端，相對也就是離台1高、五楊高、汐五高以及台64、台65快速道路是最近的位置；這個位置，其實也是屬於整個五股洲子洋跟五股舊市區的一個主要商業區的位置。
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也因此雖然交通四通八達，但只要一塞起來，整個畫面看起來就會像一座大型停車場。 網友也戲稱如果住在五股，但沒有車子就好像失去雙腳，因為五股沒有捷運經過，離最近的捷運站還必須花上一段時間才能抵達，通常能選擇的交通工具就是公車。 洲子洋重劃區 因為看房當天是難得的好天氣，石榴姐想說先去附近繞繞，不過慈哥比較想留在社區走走，只好石榴姐單獨出馬介紹生活機能，石榴姐對五股這個區塊也是略懂略懂（捻鬍貌），就來先講古一下，洲子洋重劃區以洲子洋公園為界分為成洲段及芳洲段，其中北邊成洲段，因靠舊商圈，雖相較市容較為複雜，但是商家較多，相較之下當然生活機能好。 一名網友這幾天在該區看中一間新建案，格局是少見的「兩房兩衛」，直接深得他歡心，建築品質與售後保固也讓他無可挑剔，最大問題就是「車位一個要195（萬）實在覺得有點貴」。 另外由於五股目前仍然沒有捷運、沒有星巴克，因此在房價上反而比較親民，仍在二、三字頭，少數建案冒出四字頭，因此規劃整齊的「洲子洋重劃區」就特別吸引首購族、新婚夫妻的注意。