據樓書顯示，項目由9座住宅大樓組成，提供341伙，單位實用面積由202至806方呎，涵蓋開放式至三房連套房。 洪水橋樓盤lyos 當中290伙屬標準戶和前庭花園戶，另為51伙花園複式戶。 海茵莊園次輪發售的312伙，實用面積由204至428平方呎，包括152個開放式、143伙一房、17伙兩房連儲物室單位，扣除最高3%折扣後，折實售價由388.8萬至965.5萬元，折實呎價19,059至24,935元。
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！
洪水橋樓盤lyos: 按揭專區
在售樓處簽署臨約時，你要先支付半成訂金，相當於17.9萬元， 之後在入伙前要分支付17.9萬元，包括在簽臨約後90天支付1%(相當於3.58萬元)，之後180天、270天、360天及450天均各支付1%。 這時候，你已經支付了樓價10%了，餘額90%則可在入伙前兩至三個月開始申請按揭上會，連保費計算月供13,367元，而入息約有32,000多元已夠過壓試，而首筆資金成本也可大幅降低至45萬元左右。 若否，則首選「1A座G室」、次選「1A座F室」。 「#LYOS」由分層住宅及複式單位所組成，複式單位置於地盤以南，毗鄰貼近未來在建公屋地盤；分層單位則置於地盤西面。 分層住宅外望像是一座合共58個單位組成，但實情內裡分「1座」及「2座」。
按照政府向立法會提供的資料，此車站造價為41億港元，並將延至2024年動工，2030年啟用。 有別於屯馬綫主體由前九鐵持有，洪水橋站的產權將隸屬前地鐵，並預留條件以「鐵路加上蓋開發」方式融資。 「我們未來的鐵路」第一階段亦曾建議興建港深西部快速軌道（又稱港深機場鐵路），其中的跨境支線將會於洪水橋設置車站，連接深圳前海及洪水橋，本地車站並會與屯馬綫擬建的洪水橋站連接。 但因為造價成本過高的關係，政府決定取消興建這條跨境鐵路。 2014年9月17日，運輸及房屋局公佈《鐵路發展策略2014》，洪水橋站獲落實興建，以配合洪水橋新發展區的發展，初步預計將於2021年動工，2024年通車。
洪水橋樓盤lyos: 住宅大樓資料
【本報訊】中港恢復免檢疫通關，兩地民眾多了往來，而內地流行電子支付，習慣現金交易的港人北上難免遇阻滯。 八達通手機應用程式早前增設銀聯二維碼付款功能，用戶可在本地或外地支援銀聯的商舖消費，八達通公司指自上月初中港通關以來，相關使用量已升5倍，展望旅遊業正逐步復甦，預期增長持續正面。 她又提到，上周二舉行發佈會後，至今收到約800至900個查詢，不少人對花園複式戶感興趣。
主要街道包括洪水橋田心村、洪水橋丹桂村、洪水橋新生村、屏山新慶村。 另外，區內主要屋苑包括 尚城,菁雅居,溱林,泉薈,丹桂村路65-89號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,430，年齡中位數為 41.8歲。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
洪水橋樓盤lyos: #LYOS「北都好靚價」貴二手近4成 洪水橋新指標？
環繞「洪水橋站」未來的用地已作出了一定規劃，周邊用地多劃作寫字樓用地，高度130米-200米之間；而周邊則會發展住宅，新發展區將容納約218,000人，當中包括新增人口約176,000。 「港深西部鐵路」洪水橋站的選址，會擬議屯馬線「洪水橋站」的休憩用地，會預留 地下空間設置「洪水橋至前海」的「跨境鐵路站」，沿途會經過「廈村」接駁至「流浮山」，之後會跨境至「前海」。 洪水橋樓盤lyos 同系對上一個項目應數到位於「大道村」附近的「尚城」。
長實集團洪水橋#LYOS周四(21日)介紹項目各座分層大樓地下的前庭花園戶。 洪水橋樓盤lyos 長實高級營業經理楊桂玲表示，項目將於24小時內上載樓書，料下星期開放示範單位及公布首張價單。 洪水橋樓盤lyos 該盤將參考都會區域內的單位及特色戶定價，並提供一房及兩房戶型示範單位，首張價單將包括少量分層大樓地下的前庭花園戶，亦正考慮或會讓選購這類單位的買家優先選購單位，而層層叠趣單位則考慮招標形式出售。 特首林鄭月娥任內最後一份《施政報告》中，提出建設「北部都會區」，當中洪水橋會興建鐵路連接「廈門」、「流浮山」再經西部通道，跟深圳「前海」接軌。
洪水橋樓盤lyos: 最新資訊
長實高級營業經理楊桂玲表示，#LYOS剛批出預售樓花同意書，共有341伙，最細開放式單位面積202平方呎起，最快下周上載售樓書，估計有望於月內開售。 此外，項目提供51伙特色戶，為花園複式戶，一律三房一套房間隔。 洪水橋樓盤lyos 【北部都會區】一文睇哂區內短期可入手之新盤… 位於屯馬綫的元朗站項目，料為北部都會區第一個推出的鐵路沿線樓花項目，力爭成為「北部都會區」頭炮鐵路盤，設六座物業，合共提供1,870個住宅單…
洪水橋#LYOS周六推售23伙「層層叠趣」複式戶… 洪水橋樓盤lyos 長實集團旗下洪水橋住宅項目#LYOS，上載第5號價單，將23伙「層層叠趣」花園複式戶由招標發售… 洪水橋#LYOS料周六發售 明或再加推單位…
洪水橋樓盤lyos: 長實改樓盤名最潮? 洪水橋新盤叫「#LYOS」
凡於 2023 年 2 月 28 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之屟買方可獲額外售價 4.25% 折扣。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
- 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。
- 比起近期另一新盤海茵莊園同樣最低三四百萬入場，LYOS的CP值會較高。
- 由於此類戶型區內供應稀少，故集團將會採取惜售策略，以招標形式出售上述戶型單位。
- 屯馬線洪水橋站預計在2030年落成，將來半小時就去到商業區，加上未來還會發展港深西部鐵路，由洪水橋10分鐘就能到達深圳前海。
至於投資者最關心的股息政策，市場估計仍會偏保守，預期末期息22仙（約1.716港元），增加22.2%，全年股息則多派24%，達至31仙（約2.418港元），回到疫情前年度派息51仙的六成左右。 51伙「層層叠趣」花園複式戶，均為3房1套設計，面積778至806平方呎，花園面積85至795平方呎，天台面積約300平方呎。 該批單位中，有5成半單位的花園是超過280平方呎。
洪水橋樓盤lyos: 洪水橋北新發展 @中原樓市片區
政府計劃在2020年開始發展第1期，而2038年前會完成2及3期發展，其中預料會供應逾6萬住宅單位，全個洪水橋發展區最快可以2024年入住，將來人口會新增逾17萬人，連帶天水圍、屯門一帶都可受惠新增就業職位。 【新供應】北部都會區持續有新盤 洪水橋最快2022年中再有貨賣… 近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，#LYOS屬首個「北部都會區」新盤，開價合理。 項目坐擁北部都會區優越地利，發展前景亮麗，加上銀碼細，會吸引投資客以及受用家捧場。 市場上300餘萬入場的新盤少有，料首批可沽清，估計項目回報率約2.5厘至3厘。 首批單位實用面積由205至462方呎，當中標準戶涉71伙，包括15伙開放式、28伙一房及28伙兩房；另提供17伙前庭花園戶，包括5伙開放式、7伙一房及5伙兩房。 單位折實售價345.8萬至750.1萬元，折實呎價13,623元至18,840元，折實平均呎價15,503元。 元朗區的洪水橋北新發展@中原樓市片區，區內共4,434個私人住宅單位，涉及人口共26,254人。
洪水橋樓盤lyos: 洪水橋#LYOS 48小時內開價 提供過渡性付款
#LYOS位於洪水橋北新發展洪元路2號（中原樓市片區：洪水橋北新發展）。 首張價單共涉及88伙單位，包括71伙標準戶及17伙地下連花園戶，實用面積由205平方呎起，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價介乎397.5萬至862.2萬元，呎價為15,660至21,658元。