全市面積為469.1平方英里（1214.9平方公里）。 由洛杉磯、長灘、安那翰3市組成的洛杉磯都會區擁有約1331萬的人口，涵蓋範圍更廣的大洛杉磯地區則達到1870萬，兩者在統計上均次於紐約都會區，為全美國第二大都會區。 ），是愉景灣第十四期的住宅項目，位於香港大嶼山愉景灣津堤徑8號，發展商為香港興業有限公司。 項目共分3座，每座15層高（不設4、13及14樓），落成後將提供164個單位。 加利福尼亞州與太平洋、奧勒岡州、內華達州、亞利桑那州和墨西哥的下加利福尼亞州接壤。
- 1917年，在北运河左岸修京津大道，右岸的西沽叠道从此降为县道。
- 加利福尼亞州生產總額達2.67兆美元，居美國各州第一位。
- 不論是商務人士，還是觀光遊客，都可以盡情享受酒店內的設施…
- 原業主於2010年以1988.3萬元一手買入，持貨10年，帳面貶值188.3萬元或9.5%，若連同釐印費等開支，預料實蝕約280萬元。
- 大量的移民使洛杉磯成為一個多民族、多種文化色彩的國際性城市，少數民族占全市人口的一半左右，並擁有眾多移民社區，各色人種聚居的地區形成了各自的「城」。
- 天主教洛杉磯總主教領導著這個美國最大的總教區。
- 座落著名的旅遊區富良野，元素賓館讓您的旅程更舒適方便。
賣方保留一切權利改變、修改及更改住宅單位及發展項目之設計、布局、裝置、裝修物料、設備、設施、裝備、裝飾、陳列、家具與供給。 本廣告內之所有描述、參考資料、相片、繪圖、圖像或其他任何資訊不構成亦不得詮釋成任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤做實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 津堤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 賣方亦建議買家到有關發展地盤做實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
由香港興業有限公司 (香港興業) 精心策劃、位於愉景灣津堤徑8號的「AMALFI津堤」，於昨天 (12月18日) 宣布項目最後35個單位的銷售部署。 因應海澄湖畔一段入伙後客量不斷上升，2008年8月20日起，本路線改派12米巴士行走，並不再於海澄湖畔會所正門外之迴旋處上落及掉頭，改為於售樓處掉頭後於海澄湖畔一段58座外巴士站上落客。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 津堤，為愉景灣第14期發展項目，發展商為香港興業。 項目共提供164伙，提供1房至4房戶，標準單位由 平方呎、特色單位由1,450-2,598平方呎。 方面，項目設有面積約13,133平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、休閒雅座等設施。 另有佔地約23,837平方呎綠化空間或公共花園。 AMALFI津堤位於愉景灣二白灣優越地段，由3座住宅華廈組成，合共提供164個單位。 愉景灣向來以度假式生活為發展概念，吸引著不同國籍人士聚居，融合多國文化，十分適合嚮往國際化生活的人士。
津堤: 項目會所、景觀、交通及生活配套
加利福尼亞州生產總額達2.67兆美元，居美國各州第一位。 如將加利福尼亞州當作獨立個體看待，其位居世界第五大經濟體，人口居世界第36位。 大洛杉磯地區及舊金山灣區為美國第二及第三大都會區經濟體。 舊金山灣區為美國人均生產總額最高的地區，世界市值前十大公司有4家總部位於此地區，世界前十大富豪有4位亦居住於此地區。 該社區內生活設施一應俱全，戶外休憩空間寬敞，位於碼頭旁的D’Deck是香港著名的臨海露天主題美食區，提供各國美食，毗鄰的愉景廣場更提供各項日常生活配套設施，十分方便。 AMALFI津堤鄰近的二白灣為愉景灣近年重點發展之臨海綜合項目，包括豪華會議及度假酒店——愉景灣酒店、浪漫海濱白教堂、歐陸主題商場及海景辦公室等，配合生活所需。
洛杉磯因為有好萊塢，所以是以電影製作聞名於世。 好萊塢星光大道上鑲嵌了很多明星的星星，成龍，李小龍都有一顆。 此外當地還有迪士尼音樂廳、柯達劇院、中國戲院、好萊塢露天劇場、斯台普斯中心等文化娛樂創所。 根據1991至2020年在洛杉磯市中心的數據，日最低氣溫低於或等於5 °C（41 °F）的平均日數為4.5天；日最高氣溫超過30 津堤 °C（86 °F）的日數年均有51天，35 °C（95 °F）以上的有7.8天。 最冷月（12月）均溫14.3 °C（57.8 °F），極端最低氣溫−2 °C（28 °F）（上次出現於1949年1月4日）。 最熱月（8月）均溫23.7 °C（74.7 °F），極端最高氣溫45 °C（113 °F）（2010年9月27日）。
重複記載、過度細節與無助了解主題的堆砌內容等需要考慮除去。 方面，愉景灣屬交通管制區，區外交通工具過往只能到達尚堤迴旋處，不可進入屋苑範圍。 不過現時的士已可有限度地進入設於愉景北商場的上落點。 而區內設有碼頭提供收費航線來往中環及愉景灣，並有巴士往返各期屋苑、會所、商場及碼頭。 悅堤所有單位配置私家花園（實用面積由52至3,345平方呎）、露台（實用面積由至52至54呎）、16平方呎工作平台及16平方呎窗台。 在轉車途中請勿使用八達通乘搭其他非指定巴士路線或其他交通工具，否則不能享有轉車優惠；惟以該八達通卡進行與乘車無關的交易，如增值、購買汽水、使用公共電話、即影即有照片不多於九次則不受影響。 美聯首席高級營業經理潘慶樑表示，愉景灣津堤3座低層A室，單位實用面積約952方呎，並連租約，剛以約1038萬元成交，呎價約10903元。 原業主於2012年10月以約1000萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約38萬元。 方面項目屬各期中最靠近愉景灣隧道，只需約5分鐘車程。
洛杉磯為19世紀末20世紀初，隨著石油的發現，洛杉磯開始崛起，迅速發展成美國西部一個最大的城市。 第二次世界大戰後，現代工業的崛起，商業、金融業和旅遊業繁榮，移民激增，城區不斷向四周擴展，洛杉磯成為美國的特大城市。 現在的洛杉磯，已成為美國石油化工、海洋、航太工業和電子業的最大基地，它是美國科技的主要中心之一，擁有科學家和工程技術人員的數量位居全美第一，享有「科技之城」的稱號。 近年來，洛杉磯的金融業和商業也迅速發展，數百家銀行在洛杉磯設有辦事處，包括許多著名的國際大財團，如洛克希德，諾斯洛普，洛克威爾等以航空工業為主的大型公司都在此設立總部，使得洛杉磯已成為美國境內僅次於紐約的金融中心。 是次發售之35個單位，包括26伙三房或四房標準單位、3伙設有流線型特大露台的「Verandah Simplex」單位，及6伙附設空中花園連泳池之尊貴頂層單位。 「AMALFI津堤」提供兩種付款方法： 現金或按揭付款計劃； 第二按揭付款計劃。 愉景廣場巴士總站於2019年4月13日起重新啟用，但要到一年後的2020年6月7日早上0530起，愉景灣交通服務才還原大部份區內巴士路線，其中T4及T9線未受是次區內路線還原影響。
由古北道、喜峰道驶往南口路方向车辆一律右转南口路通行。 南口路(津浦大酒店门口至南口地道段)部分路段封闭施工，过往车辆、行人可由南口路施工路段两侧导行辅路通行。 津堤 红旗路与天拖北道交口以南部分路段变窄、天拖北道局部路段封围禁止通行。 进出天拖北道车辆、行人可由施工区域南侧新建导行辅路双向通行。
無論你正計劃為新居入伙進行裝修設計，或為舊居翻新的裝修工程作好準備，這裡正是符合你所需的家居室內設計情報中心。 亦因客人喜歡簡約的設計，所以不想使用累贅感重的天花燈或吊燈，所以設計師造了一個特色假天花，將所有燈飾暗藏，由玄關一直伸延至客廳，整體連貫感覺發揮得淋漓盡致。 2010年1月，加利福尼亞州的失業率達為12.5%（2007年為5.9%），失業率為全美第5位。 但同期該州的百萬富翁人數已超過663,000人，高居全美榜首。 2011年的最新數據顯示，全州GDP為19700億美元。 少數移民的農場工人，收入低於美國最低工資保障線。 大多數農場主受過良好教育，大多數至少擁有碩士學位。
津堤: 香港興業00480 Hk「津堤」料月中開售 冀呎價創同區新高
河北大街（南运河北路至北营门立交桥）部分道路封围。 因河北大街与三条石大街交口形成畸形路口，过往车辆和行人，需按照交通信号指示由施工路段两侧新建导行路通行。 解放南路（南珠桥至郁江桥段）部分路段道路变窄。 过往车辆、行人需按照交通信号指示，由施工区域两侧新建辅路通行。 加利福尼亞位於聖安德烈亞斯斷層，經常發生地震。 雖然美國的地震大部分發生在阿拉斯加和密西西比河流域，但由於人口密度較高，加州的地震往往會造成更大損失。 津堤 大量的移民使洛杉磯成為一個多民族、多種文化色彩的國際性城市，少數民族占全市人口的一半左右，並擁有眾多移民社區，各色人種聚居的地區形成了各自的「城」。 洛杉磯也是美國華人的主要聚集地之一，約有40萬左右華人。 而洛杉磯的別稱「羅省」，就是早期廣東華人移居粵音譯。
加州境內的高山，包括內華達山是高山氣候，冬天降雪，夏天並不很熱。 在美國國會，加利福尼亞州由兩名參議員和53名眾議員代表。 在美國選舉人團中，加利福尼亞擁有55張選舉人票。 加州是擁有最多的眾議員和總統選舉人票的一個州。 共和國加入聯邦後就遇上了美國的分裂，在南北戰爭期間，加州內部關於是加入北軍還是南軍發生分歧。 雖然最終加州支持共和黨的林肯聯邦政府，維持成為聯邦的一部分，但部分加州人依然參加了南方其中大部分是共和黨支持者。 津堤 1870年代第一條東西向貫穿美國的鐵路的開通使太平洋沿岸地區與美國其他地區擁有了便捷的交通。 加州居民也逐漸發現，加州的氣候十分適合農作物的生長，特別是柳橙。 （John D. Sloat）從舊金山灣進入加利福尼亞後，這個年輕的共和國被宣布成為美國的領土。 1850年，加利福尼亞州正式成為聯邦的第31個州，結束了短暫作為獨立國家的身分。
單位的實用面積由1,458至1,731平方呎，間隔均屬4房2廳（連雙套房）及洗衣房連廁，各配置54至260平方呎露台、39平方呎空調機房、16或21平方呎工作平台及34或37平方呎窗台。 津堤 為愉景灣發展項目第14期，共建有三座住宅大廈，每座樓高16層，各配置兩部升降機，均不設庇護層。 目前，该段道路地面标线和交通禁令标志已完善，与之连通的南开三马路相应车道也已调整完毕，机动车不可通过南开三马路直接驶入南开四纬路，可通过南开三马路右转驶入南开三纬路，右转南开二马路后再进入南开四纬路环状通行。 据了解，该段道路为东西走向，因建设年代较早，道路结构不规则，路幅仅10米宽，机动车双向通行的过程中，存在会车难、通行慢现象，特别是该段道路周边坐落有南开区中心小学两个校区和多个居民小区，通行需求较大。 为提升道路通行能力，交管部门开展实地调研，并联合街道、社区广泛开展了民意调查，最终确定方案，将该段道路调整为由东向西单行路。 广大交通参与者，应提前规划出行路线和出行时间，合理安排出行时间，驾车出行时应尽量避开施工路段，行经施工区域时一定要按照交通标志指示减速慢行，如遇通行缓慢应耐心等候依次通过，或提前选择绕行。 开学后，解放南路、成都道、西康路、复康路、吴家窑大街、围堤道、卫津路、南门外大街等施工路段道路交通压力将明显增加。 过往车辆和行人可由施工路段两侧新建导行路通行。 施工期间，南口路与古北道交口、南口路与喜峰道交口，禁止车辆左转南口路。
21酒店位於著名的旅遊觀光區——草津市，可讓您的旅程變得更加舒適方便。 酒店為顧客配備了一系列的設施和服務，旨在讓各位住客… 1917年，在北运河左岸修京津大道，右岸的西沽叠道从此降为县道。 1932年，天津县建设局拟定全县道路规划，其中包括利用北运河右堤改建的(西)沽庞(家嘴)路，长20公里，路基宽6米，纵坡5％，曲半径30米，方法是雇民工挑土垫路。 津堤 1935年出版的《天津县图》标为(天)津屈(店)公路，1949年8月出版的《天津县图》则标称(天)津屈(店)县路。
香蕉與煎餅旅館位於長野的黃金地段，毗鄰市區內的各大主要景點。 不論是商務人士，還是觀光遊客，都可以盡情享受酒店內的設施… 座落著名的旅遊區富良野，元素賓館讓您的旅程更舒適方便。 此外，如天文台已發出三號強風信號或紅色暴雨警告信號，位於室外的流動採樣站將會關閉。 津堤 在八號或以上熱帶氣旋警告信號，或黑色暴雨警告信號生效期間，則所有流動採樣站連同社區檢測中心均會關閉。
全年陽光明媚，基本上極少機會會在冰點以下，因此降雪的機率可說是絕無僅有。 洛杉磯日夜溫差較大，日間比較炎熱，就算是冬季，日間氣溫經也有攝氏20度，夏季日間溫度則常超越35度，甚至常因熱浪襲擊而造成山林失火的情況。 日語漢字譯稱上，1894年當地擅長漢詩的日僑船橋義七在日裔社區提倡簡稱「羅府」（如同華盛頓特區簡稱「華府」），洛杉磯現存最大的日文報紙《羅府新報》等處至今仍有使用。 「AMALFI津堤」樓書、價單及銷售安排資料已上載於項目網站-hk.com 供公眾查閱。 【大公報訊】記者林惠芳報道：中小型屋苑樓價急彈，惟豪宅走勢背馳，連錄損手成交。 津堤 其中大嶼山愉景灣津堤一伙逾1700方呎大單位以2050萬元易手，賣方6年蝕逾680萬元。 同時愉景灣鄰近未來港珠澳大橋香港口岸，大嶼山亦正在規劃及建議興建機場第三跑道、港深西部快速軌道等基建設施，屆時來往中港兩地將更為方便。 其中以Simplex Bijou面積最小，由1,458至1,472平方呎；Verandah Simplex面積則最大，為1,731平方呎，另帶有最大的260平方呎露台，僅有3伙供應。 單位供應以三房戶為主，共有52伙，佔供應量約32%；一房戶及兩房戶則分別各設42伙；而四房戶只有28伙，全數位於第1座。
津堤: 設計資訊
單位供應以三房戶為主，佔88伙；兩房戶僅設2伙，而四房戶則有12伙。 世紀21日昇地產黃文龍透露，將軍澳海天晉7A座中層H室，實用面積450方呎，買賣雙方原傾妥920萬元成交，相約昨晚簽約，惟昨天港股大跌逾千點，買家放棄入市，業主現以同價放盤。 同時，消息指出，馬鞍山銀湖天峰昨錄劈價成交，單位是3座高層C室，實用1051方呎，內地業主降價100萬元以1750萬元賣出。 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 「AMALFI津堤」買家將獲得相當於15%售價折扣的「買家印花稅優惠」，或於2014年1月30日當日或之前簽署臨時買賣合約買家可享有相同的售價折扣優惠(二擇其一)。 項目亦提供7.5% 或8.5%「從價印花稅補貼」優惠，另每單位贈送價值$18,000之「愉景灣康樂會」甲類債券。 樓書及價單已上載於一手住宅物業銷售資訊網網站 及 項目網站-hk.com 供公眾查閱。
矽谷地區的醫療產業、電子遊戲產業和動畫產業正在快速成長，而其高科技產業也一直處於世界領先地位。 加利福尼亞州議會由一個40人的州參議院和80人的州眾議院組成。 其熱賣程度充分反映項目的質素、優越的地理位置以及項目在建築用料、設施及配套的精心規劃深得買家及市場的認同。 洛杉磯縣都會運輸局和其他機構運營眾多公交線路以及地鐵和輕軌線路。 2019年3月，每月乘客總數為3175萬人次，是美國第二繁忙的公交系統。 津堤 根據2016年美國社區調查，在洛杉磯市工作的居民有 9.2％ 乘搭公共運輸上班。 儘管如此，部分民眾認為其不方便(快速)、不可靠、不安全，故不搭捷運系統。 街頭幫派是洛杉磯嚴重的犯罪問題，但是近年來已經大幅改善，市中心的犯罪率已經大幅降低。 但是不同種族混雜也使得洛杉磯和其他美國大城市一樣，面對強大的種族問題，1992年便發生了洛杉磯大暴動。