（1）永久權利（free-hold）：永久產權的房屋或資產，均會擁有獨立產權證書，包括土地與及建築物，投資人可以自由轉移，泰國的公寓皆為永久權利。 一般來說，在泰國置業的明智策略是要選擇建於BTS空鐵或MRT地鐵附近的新型現樓，又或者選擇該區最受租客歡迎的藍籌屋苑。 如果是買樓花 泰國物業 , 就應該選擇曾經興建過多個優質地產項目、有良好商譽的發展商。 舉例，如果你想在擁有的土地建築房屋，閣下持有的房產租賃協議書就必須列明有關發展計劃。 ⭐管理費：需事乎那一間發展商和物業的設施配套而各有不同。 例如：若該物業是由知名發展商打造，設施配套充足，就有可能比較貴一點點。
例如一個在平民區、BTS站旁的65平方米(約700方呎)兩房單位，價格約800萬泰銖(約206萬港元)，要達到1,000萬泰銖以上多數要買三房單位才符合要求，或者買通羅等富人區內的物業。 目前有大華UOB，工商銀行泰國及中國銀行泰國分行，可以俾外國人喺泰國買樓做按揭。 雖則無硬性要求業主要有泰國工作或居留證，但因為泰國政府怕外國人嚟炒貴晒啲樓，所以樓按門檻好高好緊，條件嚴苛，申請好困難，想成功審批，都係必須要有泰國工作證或居留證。 泰國物業 不同發展商要求的首期金額亦有不同，由10%至30%不等。 除了當地的新加坡大華銀行外，一般銀行均不會向外國人提供按揭。
- 該集團近日又為Sansiri的布吉現樓新盤dcondo Mine來港展銷，發展商更提供首年7厘的租金保證，若單位未能放租或租金回報低於7厘，發展商會支付回報差額。
- 本報綜合多位資深投資者、在泰港人的觀察及心得，提醒港人買樓前各種應注意及考慮的事項。
- 不過，這並不代表海外買家不應購買泰國租賃業權物業，只要有理想心儀的地區置業建造房屋，並在租賃協議書上附帶具體的條款協定，當然最重要的是，個人對於有關筆交易感滿意就可落鎚購買。
- 項目位於布吉的甲塗區，比鄰港人熟悉的旅遊熱點巴東，一房單位（約300平方呎）入場費為52.5萬港元，約700平方呎的兩房單位由120萬港元起，平均呎價約1,800港元。
- 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。
- 如果想申請按揭，可以在香港的有提供服務的銀行申請如開泰銀行，申請準則根據香港的按揭制度，需要進行壓力測試及入息審查，按揭息率一般為5厘，並根據當地息率浮動。
簽證持有人亦毋需每90日向移民局滙報一次，並允許持有人擁有泰國土地，相信未來買家入市泰國的選擇又增多，有意入市泰國的買家，不妨趁現在多看看，待泰國從疫情中恢復後，再覓升值時機。 泰國除了曼谷外，不少旅客都喜歡到渡假城市，享受陽光與海灘，放鬆心情。 於疫情期間，當地的地產代理數據顯示，過去10年由外國買家主導的渡假地物業，現時亦有不少泰國買家入市自用，支撐疫情市況。 泰國物業 在泰國，大部分地區仍然未有地鐵或電車，只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。 即使曼谷是唯一設有地鐵系統的城市，但只適合住在中部地區的人，很多人都要先搭電單車的士再轉地鐵。 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。 本文會詳細介紹泰國買車的資訊，包括熱門的汽車買賣網站、買車流程、稅項及費用等。
泰國物業: 曼谷物業投資
泰國樓價落後多個亞洲主要城市，扯高當地住宅租金回報。 過去數年，美國量寬、全球熱錢氾濫，不少外資也看準泰國樓市的投資價值。 他認為海外銷售數字不俗，反映買家未受去年泰國政局不穩影響，相信政局對經濟的影響只是暫時性。 若租客就租賃物業提出任何的要求或問題，身在海外的業主不能即時解決，我們飛航管家在泰國的專業人員為客戶提供貼心的物業代理服務，為租客解決一切問題，令業主無需在小事情上費心。 泰國物業 若物業僅作自住之用，我們優質的管家服務也會為業主解決家居清潔問題，讓業主每次回到家都不用拖著疲憊的身軀打掃及清絜。 同時，我們也會客戶代為處理一切大小事宜，包括可為客戶代為支付水、電、煤等賬單，避免因延交費用而造成重啟及審批等繁複的問題。
不過每月平均大約（7港元至20港元）不等，不過也要事乎那一間發展商和物業的設施配套而定。 筆者覺得買家對物業的要求，已經不限於價錢，而是改為生活質素及戶外空間。 以往大多買家查詢泰國物業，10個有8個買家都是想入市曼谷物業，現時可見買家以渡假物業或獨立屋為主導，越來越多買家想遠離城市，享受更健康、更積極的生活方式。 如各位讀者如筆者一樣每年去2次芭堤雅，單是成本已達3萬元。 因為細心計計數，於芭堤雅住五星級的水上樂園主題酒店，以疫情前的房價，1晚2個成人入住海景房最平索價約1,800港元，到當地遊玩一周單是住宿成本已達12,600元。 泰國物業 管理 – 買泰國樓，最擔心一定是身在外地，如何能有效地管理已有或將有的物業！ 我們飛航管家提供一條龍的五大售後服務，不論你身在何地都有專人為你服務，解決驗收樓宇、室內設計和裝修、家電安裝及送貨、租務和物業管理方面，令你安心享受自己的生活。 在首都曼谷，Condo的租金中位數也只是約6,500港幣，而布吉和清邁更低至3,000港幣左右。 更好的是，泰國的出租公寓一般設備齊全，可以省下一筆傢私費。
泰國物業: 不少泰國買家入市自用
永久業權公寓的管理法團是由物業之建築發展商選出，因此，法團或許未必有適當的能力、知識令事務順利進行。 根據泰國地產代理平台FazWaz的數字顯示，渡假城市如華欣海灘的渡假物業成交量不斷增加，查詢量亦逐年增加，期內成交量最高的是華欣，其中64%買家來自泰國國內。 Life Condo 是泰國建商三大之一，AA評級，AP Thai，與日本巨企三地產Mitsubishi Estate 共同承建。 自2014年 AP 三菱合組公司後，重新把AP 原來 一直被曼谷市民視為國民住宅的Life Condo 革新；強調性價比頗高，豪華完善配套，更建於曼谷各地區CBD。 申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。
而小業主買樓後拎到既樓契係一張謄本，内容會詳細記載你喺個項目入面既持分比例，地契唔會過你手。 記者在海外物業展銷會現場所見，無論是講解項目詳情的講座，還是供經紀一對一跟進及辦理買樓手續的櫃位，均座無虛席。 金管局表示，收到市民查詢，指一間名為「弘利豐」的公司，使用虛假的金管局文件，聲稱局方對其進行監管行動，因此要求客戶繳付相關款項。 金管局澄清有關聲稱與事實不符，而「弘利豐」並非金管局監管的認可機構、儲值支付工具持牌人或核准貨幣經紀。 金管局已經向香港警方舉報事件，提醒市民如果懷疑自己遇到欺詐，應立即聯絡警方以作跟進和調查。 金管局表示，受當局監管的認可機構紀錄冊，以及儲值支付工具持牌人紀錄冊，以及核准貨幣經紀一覽表，均可從金管局網站查閱。 人民幣兌美元收市連續5日跌至逾1年半低位，報6.7274兌1美元，較上日收市跌47點子。
作為香港最大的泰國物業代理之一，恒富國際物業有限公司盡心盡力為客戶搜尋優質泰國樓盤，並題供一站式的服務，包括分析、銷售及售後服務，讓客戶可以輕鬆購入心水泰國樓盤。 該盤現樓已附室內設計及基本家具，惟按揭由發展商提供，最高為樓價五成。 發展商提供首年7厘的租金保證之外，業主可免費使用單位14天，如遇單位正在出租，可安排同類單位給業主；而14日毋須連續， 泰國物業 可分開數次自用。 事實上，過往不少市民購置海外物業時都遇上「爛尾樓」的情況，當中不少個案都涉及無牌地產代理，惟無牌代理不受《地產代理條例》規管，令不少市民都投訴無門。
泰國物業: 地產公司回應：有代為向泰國銀行遞交按揭申請
立法會議員涂謹申認為，即使地產代理不處理本港物業、只作海外物業的賣買，亦應持牌、受地監局規管。 香港01曾就林女士的個案，向有關地產公司作出查詢，公司發言人回覆指，已於2018年9月代其向泰國銀行遞交按揭申請，並展示一張有林女士簽名的申請表格。 發言人強調，基於私隱問題，公司代為提交按揭申請後，銀行會直接與申請人聯絡，並不會通知地產代理，又稱現已將事件交予法律團隊跟進。 目前泰國規定外國人不能購買泰國土地，只能購買公寓或大廈單位，且同一大廈不能出售超過半數的單位予外國人。 他指如果要買樓價1,000萬泰銖以上的公寓，是偏向高級的物業。
以下小編為你誠意介紹三個有關泰國母親節的小知識😎。 償債基金是作為緊急基金使用的一次性支出，用於支付未來某一時間開發項目所要求的任何一次性維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外牆），必須在公寓交付予買家時支付。 購屋簽訂不動產買賣契約書、貸款契約書、及售屋簽訂不動產買賣契約。 若購買新建案、預售屋，與建商做購買，建商會吸收律師費用，不必買方負擔。 若為中古屋買賣，Globalhome會找律師協助買方賣方完成過戶手續及買賣合約。 水、電錶更名及押金、過戶授權書、已結婚者需附結婚證書、近期泰國入境紀錄、100%匯入款項證明、購買人護照、台灣身分證件影本、建商買賣合約，若資料準備齊全,一天內即可完成過戶手續。 泰國物業 另外，大家要留意，Airbnb在泰國並不是完全合法。 據泰國旅館營業條例，業主如打算按日出租單位予旅客，必需領有牌照，違者將被判囚罰款。 不準確的資料或可降低你的信貸評分，甚至可能是詐騙活動的徵兆。 因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。
希慎興業首席營運總監呂幹威表示，夥拍香港興業發展的大埔露輝路豪宅項目已取得預售樓花同意書，當準備就緒，會適時推盤。 他提到，雖然疫情令新盤供應積壓，但近期相關消化速度理想，反映市場健康。 呂幹威表示，受疫情影響，早前部分新盤開價較低，以增加吸引力。 他認為，樓價暫時未見偏軟，項目定價會按市況為主，亦會考慮地理位置、建築用料等。 他強調，雖然內地與香港仍未通關，但有關問題只屬短暫。 他指，項目鄰近北部都會區，受惠於香港長遠與國家融合等因素，預期將吸引中大醫院、科學園及大灣區等高級管理人員入市。 項目將提供262伙，包括分層單位及洋房，預計今季以現樓形式推售，將考慮會否以招標方式銷售洋房。 泰國物業 買家選擇一手樓花，首先需要向泰國發展商支付預訂費，並與賣方訂立銷售協議，再於14日內支付第一筆金額。 在物業落成前，透過當地銀行分期過戶第二筆款項，在物業落成前再支付第三筆款項，發展商便會準備樓契給業主簽署，並完成業權登記手續。 Queens International Real Estate Agency Limited 皇后國際房地產 由一班專業的顧問團隊成立，致力成為世界級房地產投資的顧問機構。