泰國樓市10大優勢2024!（持續更新） (2024年更新)

位於BTS素坤逸線的Siam（暹羅）站至Thong lo（通羅）站的物業較優越，而具潛力的地區包括Asoke（阿速）至Phrom Phong（鵬蓬）沿線。據當地媒體報道，今年曼谷推出的新樓供應中，最受歡迎的地點是Sukhumvit Thonglor、Phaya Thai 和Charan Sanitwong Road。其中阿里巴巴集團將向泰國東部經濟走廊（EEC）1期工程投資110億泰銖，而京東集團、騰訊控股亦已為進軍泰國作準備，並應對Tarad.com等泰國本土電商網站的競爭。在一片利好因素下，泰國未來經濟前景可說是一片亮麗，從而利好當地樓市發展。除旅遊業外，政府近年亦積極發展科技，泰國副總理頌奇（Somkid Jatusripitak）曾表示，泰國的經濟轉型改革有3大策略，分別是大型基礎建設、東部經濟走廊（Eastern Economic Corridor, EEC）及數位發展，盼為泰國經濟注入新動能，進而成為東南亞經濟成長的主要引擎。 EEC著重改善區內的基建運輸，提升現有設施和陸續增加連接點，為航空、陸路、鐵路和海上航線提供重要聯繫，計畫將減少貨物運輸時間及成本，提高競爭力。

【明報專訊】早前有泰國發展商預期在建築成本上升帶動下，今年泰國樓價最少升5%。最近泰國迎來疫後首個中國旅行團，市場憧憬隨着訪泰的中國旅客人數逐步恢復至疫前水平，中國買家對泰國物業的熱情，亦有望重返疫前的高度，或會成為推升泰國樓價的另一股助力。經常說道「泰國人均收入不高，但曼谷人收入很高」，因為大量巨型基建，科技發展再加上一群比例不少的高收入人仕支撐了樓市，華商投資力度也是亞洲區數一數二，例如華為，阿里集團，騰訊等公司看準泰國有意發展高科技產業，所以早就在曼谷一些商業區域設置總部或辦公室。因此在過去10年樓市一直向上，年度化升值最少也6 – 10%。泰國樓市近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。泰國樓市本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。

泰國樓市: 海外樓市：曼谷新CBD　上升潛力大

原臺中航空站設於西屯區水湳機場（水湳機場之名取自場址西方1公里處北屯區的水湳），2004年3月航空站遷至清泉崗，2007年空軍第二後勤指揮部遷出。 2012年8月內政部空中勤務總隊第二大隊移駐清泉崗機場，水湳機場航空用途正式結束。台中國際機場是近年來成長最快的台灣機場，從2008到2014，僅花六年，台中機場的客運量即變成兩倍。

臺中市公共自行車租賃系統（iBike）由臺中市政府交通局提案、微笑單車公司負責建置和營運，採24小時營運、無人自動化管理系統，提供自行車甲地租、乙地還的租賃服務。 IBike服務中心設在西屯區河南路二段117號（捷安特臺中旗艦店），提供會員申請等服務。臺中市醫療資源相當豐沛，全市設有68家醫院（醫學中心3家、區域醫院13家、地區醫院51家及中醫醫院3家），另設有診所約3,115家以上（西醫診所1,523家、中醫診所673家、牙醫診所919家）。 2012年底臺中市執業醫師數為6,589人，執業醫事人員數則為33,079人，平均每一執業醫師服務之人口數為407人。體育方面，1961年在雙十路創設省立體育專科學校（今國立臺灣體育運動大學），並在體專旁設立「臺灣省立體育場」（今屬於臺體大），對於台中體育推廣、教育與人才培訓，有顯著的影響。在文學史及其相關論述方面，有楊翠《台中縣文學發展史》、陳玉滿等多人合著的《台中縣文學發展史：田野調查報告書》、陳明台《台中市文學史初編》。

泰國樓市: 台灣買樓指南：費用、程序和注意事項

若打算買樓放租，面積較大的房屋種類（獨立屋或聯排別墅）可能是更好的選擇，但情況也可能會因城市而異。 Thailand Property：超過 11 萬套待售物業，提供樓價、租金和租金收益率走勢資料、尋找經紀和貸款計算器等免費服務。根據泰國銀行的數據，曼谷在 2019 年第一季的樓價實際增幅為 2.3%。不同種類的屋房也有不同的表現，獨立屋（House）的價格增幅為 2.3%，公寓（Condominium）卻只輕微上升 1%，而最具潛力的是聯排別墅（Townhouse），升幅達6.5%。

原臺中縣政府建設處在神岡區設立豐洲科技工業園區；臺中市政府經濟發展局在南屯區設立台中精密機械科技創新園區一二期，目前亦在神岡區籌設豐洲科技工業園區第二期、潭子區籌設聚興產業園區、太平區籌設太平產創園區，大里區籌設夏田產業園區。泰國政府最近亦考慮面向外國創業者，推出專門的簽證類型，鼓勵更多人前來泰創業，從而促進泰國創意產業發展。泰國樓市好日子，還是經濟不景，地產代理總要開飯，總要找理由遊說客人買樓！現時，走過地鐵站，打開電視，以至在網上，均見有關投資曼谷物業的消息。甚至在WhatsApp內，小編亦收過曼谷睇樓團資訊，團費只需千四元起。

泰國樓市: 投資泰國樓要留意4點

棒球向來是臺中人最重視的運動項目，1969年在美國威廉波特舉辦的第23屆世界少棒大賽中為臺灣贏得第一個「世界冠軍」的金龍少棒隊，便是在臺中市忠孝國小集訓。中華職棒俊國熊、興農牛，以及已經解散的台灣大聯盟台中金剛隊，都是以台中棒球場為主場所在地。此外，尚有旱溪媽祖遶境十八庄、新社花海節、台中爵士音樂節、后里兩馬觀光季、中台灣元宵燈會、臺中國際糕餅節及太平枇杷節等大型民俗或藝文活動。曾經舉辦過兩次台灣燈會繼2014年後2020年將再度在此舉辦，展覽場地為后里花博園區及文心森林公園，其臺中市成為舉辦過三次的城市。中央部門的交通部臺中港務局（今臺中港務分公司）在梧棲設立臺中港自由貿易區。

該場地曾舉辦過2006年洲際盃棒球賽、2007年世界盃棒球賽、2007年亞洲棒球錦標賽、2013年世界棒球經典賽B組預賽等國際賽事，及中華職棒總冠軍賽及例行賽等國內賽事，自2015年起由中信兄弟認養為主場，並以臺中為其屬地。
1947年再將大屯區所屬之南屯、西屯、北屯三鄉，劃入臺中市。
基督宗教在台中的知名教堂有台灣天主教南屯聖維雅內堂、路思義教堂、主顧聖母堂與台灣基督長老教會柳原教會、忠孝路教會，伊斯蘭教有台中清真寺，日本神道有台中神社、清水神社，現存只剩遺址。
國民小學共有235所，班級數6,167班，學生數150,412人，均較上學年度略為減少。

泰國自去年第二季開始逐步迎回國際旅客，至去年10月泰國對國際旅客的入境要求全面恢復至疫前狀態，旅遊業於去年11月急速復蘇，單月入境旅客人數達175萬人次，去年全年共接待約1120萬名海外旅客，為疫情爆發以來新高。臺中市舉辦臺中國際花卉博覽會，是國內繼臺北市之後第二個獲得國際園藝博覽會及國際展覽局認證授權舉辦的A2/B1級國際園藝博覽會，也是台灣第四次舉辦大型博覽會。 2017年全球百大旅遊目的地城市，台中市是僅次於台北市入選的台灣城市，排名97名。

泰國樓市: 東博會中國-東協自貿區建設推進器

是世界三大宗教盛事之一，每年徒步遶境進香為九天八夜，經過中彰雲嘉四縣市廿一個鄉鎮市區、五十三個村莊、百餘座廟宇，跋涉近四百公里路，發揚台灣媽祖文化的精神，而讓地方更加繁榮熱鬧。隨著1960年代以來，臺灣的對外貿易快速發展，政府陸續興設臺中港、台中工業區、臺中加工出口區等基礎設施，以及中山高速公路的通車，使得中小型工廠在台中縣市、以及彰化縣一帶如雨後春筍般出現，也帶動了整體臺灣中部的工業發展。監察院：審計部於臺中市設有審計處，為督導掌管直轄市級（臺中市）的一般審計機關，於南屯區行政院中部聯合服務中心旁；另有專門則為督導掌管中央政府及其所屬機關的教育農林審計處，設於西區財政部中區國稅局旁。根據中華民國勞動部的資料統計，臺中市於2020年底的移工人口約為10.4萬人，為全國移工人口第二多的縣市，僅次於桃園市，因此若包括移工人口，臺中市實際居住人口為290萬人以上。臺中市的主要河川自北而南為大安溪、大甲溪、烏溪三大水系，均屬於中央管河川。

泰國樓市

報道指，REIC分析去年首9個月外國買家於當地樓市的買賣狀況，統計數據反映，單計中國買家買入泰國物業的總金額接近178億泰銖（約40億港元），佔外國買家買賣總額約59.9%。編按：專欄作者龐啟峯，晉裕集團海外物業資深副總裁，曾任職利斯蘇富比(香港)國際物業銷售經理。致力為客人搜羅優質海外投資機會，以英國，澳洲，泰國，馬來西亞為市場為核心。 2012年獲得國際園藝家協會及國際展覽局認證授權，臺中市於后里區、豐原區和外埔區舉辦2018年臺中世界花卉博覽會，其展覽規模將超越2010年臺北國際花卉博覽會，也是繼2010年臺北國際花卉博覽會後第二個要舉辦國際園藝博覽會的臺灣城市，其展區後成為后里花博公園，並於2020年舉辦台灣燈會。

泰國樓市: 地區貼士、新聞及消息

若果經濟能力許可，最好當然是買獨立屋或聯排別墅，但要留意外國人只能購買土地的租賃業權。若想購買永久業權，你可以考慮開立公司，再以公司名義購入土地/物業。如果你只是購買土地的租賃業權而想把單位租出，就要先獲得地主的批准。首先是個人所得稅，全年租金收入超過 THB 150,000 就要課稅，基本稅率為 5%，採用累進制，收入越高的部分對應的稅率越高。另外，泰國政府在2019年開始實行建築物及土地稅，稅率劃一為 12.5%。根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。

除此以外，曼谷成熟程度亦遠遠拋離其他城市，例如芭提雅，清邁，清萊等。本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。很多時候海外買家都會選擇買新樓，一方面新樓的裝修和環境通常較好，另一方面是出租的潛力較高。泰國樓市泰國樓市而一手樓也有分剛完成或即將起好的新樓，以及尚在規劃階段的樓花。

泰國樓市: 泰國簽證懶人包｜移居泰國簽證7大方法 + 60萬泰銖換5年居留權｜樓巿蔣門人

羅敏莊說，當地樓宇由幾廿萬至幾百萬都有交易，不過外國人買樓最好「一炮過」付款，只因沒有資產作為貸款抵押。其實羅敏莊選擇在泰國買樓，因5年前開始，她常與家人往曼谷度假，漸漸地也愛上這地方，更決意將來退休在此生活，是在當地尋找安樂蝸。泰國樓市去年8月開設facebook專頁「我要睇樓團」教港人如何在泰國買樓，兼親身帶團睇樓，成為泰國睇樓KOL。另外，據英國恩茲利保險公司（Endsleigh）根據2017年旅遊保險索償數字，所整理出「全球最危險旅遊國家排行榜」。再參考REIC的數據，去年第四季大曼谷都會區的空置土地價格指數按年升12.5%。