綜合伙食、住屋、交通、娛樂及生活雜費和其他開支，單身人士每月只需約 ฿36,000（約9千港幣）的生活費。 在泰國，大部分地區仍然未有地鐵或電車，只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。 即使曼谷是唯一設有地鐵系統的城市，但只適合住在中部地區的人，很多人都要先搭電單車的士再轉地鐵。 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。
若有信用卡優惠，更可降至80泰銖(約20.6港元)。 泰國放租 泰國是港人的熱門旅遊國家，當地物價遠低於香港是箇中一大吸引力。 在泰國買賣物業的時候，大部分稅項都是由賣家承擔，因此如果只是打算買樓收租，以後移民泰國自住的話，就可以省卻很多不必要的費用。 因為第一，曼谷經常塞車，你住得遠但要出入市區，一來一回車程也是時間也要車費，倒不如住在中心地帶。
泰國放租: 香港人可以在泰國買樓嗎？
坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡租客睇樓及洽租。 不過代理盤源及客路始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個客戶，節省很多時間。 加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，對自身保障也較大。 AVIS Thailand：AVIS是全球領先的汽車租賃跨國公司，單在泰國就設有30多個服務點，涵蓋市區和旅遊區，例如主要機場和酒店。
在泰國投資公寓，是無須購買公共面積或設施 ，建築商會以室內實際面積出售單位。 一般計算的公共面積及設施，以游泳池、健身室為基本配套措施，還有一些泰國樓盤會另設閱讀室、空中花園等設施，以上全部正常是住戶可免費使用的。 決定在泰國投資買樓後放租，很多租客會是外籍人士。 當地有許多家日資的汽車公司都在曼谷設立生產綫或廠房。
泰國放租: 泰國租車攻略：租車公司、保險、費用及注意事項
更好的是，泰國的出租公寓一般設備齊全，可以省下一筆傢私費。 以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 泰國是不少香港人的退休移居的首選地方，年滿 50 年就可以申請退休簽證，而且每年可續簽。 即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。
他續指，5年居留權對一些想在泰國居住人士是好機會，若接近退休年齡更好，可緊接申請無限次每年續簽的退休簽證，變相長居泰國。 然而，對於較年輕的申請者，除非有其他簽證如工作簽證/親屬簽證，否則5年後要轉用旅遊簽證等方式入境相對不便，屆時亦可能要賣掉物業或把單位放租。 若果經濟能力許可，最好當然是買獨立屋或聯排別墅，但要留意外國人只能購買土地的租賃業權。
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電子匯率工具 Wise 使用真實的市場匯率，而且匯款過程中不涉及多間銀行，避免第三方銀行從中收取費用，從而節省匯款成本。 由於華人市場在泰國很大，現在許多地產經紀人都會說中文，也有很多華裔外派人士也在從事地產業。 建議同時多看幾間不同類型的房子或地點, 以便比較。
優秀的海外房地產代理公司不但擁有龐大的租客網絡，而且可以幫助業主找到優秀租客群，從而找到最合適的租戶，確保業主有穩定及可觀的租金回報。 同時，專業的租務代理在將物業交付給租客前及從租客手上收回項目時，也會仔細檢查該物業的物件和室內各項設備，保障客戶物業的完整性。 在物業托管方面，可靠的仲介公司在泰國會有團隊常駐，方便隨時解決業主和租客的問題，為業主省卻不少時間和精力，讓他們在放租的時候，也能維持物業的保值優勢，同時等待升值機會。 泰國樓價落後多個亞洲主要城市，扯高當地住宅租金回報。 泰國放租 過去數年，美國量寬、全球熱錢氾濫，不少外資也看準泰國樓市的投資價值。 他認為海外銷售數字不俗，反映買家未受去年泰國政局不穩影響，相信政局對經濟的影響只是暫時性。
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相反，如果是 Ladprao 路那邊，租金相當便宜，就會比較多本地人，他們大多是外地來曼谷工作賺錢的泰國人，生活比較地道，民風也簡單一點。 申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。
如果你是和朋友或家人一起合租屋子，必須確保合約内有你和全部合租人的名字。 泰國放租 泰國放租 未來如果需辦理任何移民局、銀行、保險等有關的申請，租約是必要的文件。 租房前必須確認屋主曾有出租給外籍人士的經驗，因爲屋主必須在24小時内向泰國移民局報告租客最新居住地址（只限外籍租客）和申報TM.30，否則你必須在24小時内到移民局辦事處親自申報！
泰國放租: 地產經紀及代理
在海外買樓，不論是自住或放租，樓盤的地理位置當然是重點之一。 如果物業地段好、交通便利無疑會有較高的升值潛力，同時對租客的吸引力也較，確保擁有放租優勢，畢竟大多數租客均會將物業附近是否有完善的交通配套視為考慮的條件。 大型地產發展商的項目大多鄰近 BTS 或 泰國放租 MRT 位置，項目有升值潛力，業主在出售物業時會有較高的議價空間。 若打算長線持有物業，優質地段的樓盤也能確保物業能長期租賃，業主亦能得到穩定的收入。 港人在泰國放租物業可透過發展商或地產代理代勞，租期及佣金制度與香港相若，同為「一年生約、一年死約」，代理佣金為一個月租金，次年續租則收半個月租金，另每年收取半個月的租金作代管費用。 目前泰國規定外國人不能購買泰國土地，只能購買公寓或大廈單位，且同一大廈不能出售超過半數的單位予外國人。
- 我们的住客在点评中表扬了乐于助人的员工和宁静的客房。
- 泰國樓入場費低，但當地政府對樓市，尤其是外國人買樓有不少規管。
- 購買海外物業，外幣走勢也很重要，否則隨時賺租蝕匯。
- 相反，Wise使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 查到的匯率，並只收會取小額且按比例計算的服務費，沒有任何隱藏收費。
- 現時東盟國家正推進多項基建項目，包括一條從中國昆明出發、途經泰國、終點到達新加坡的高鐵，泰國政府在去年已批准項目動工，預計2021年完工，泰國經濟可受惠這些發展機遇。
- 幸福並不是必然，但旅居於泰國絕對讓你感受到「滿滿的幸福」！
不過，租金仍未止跌，上月私人住宅租金指數報173.9，按月跌0.6%，連跌5個月。 旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地中午截標，暫時最少收到2份標書，發展商包括鷹君。 地盤面積約12.2萬平方呎，可建總樓面約152.4萬平方呎，前身是水務署大樓及食環署辦公室原址。 測量界因應近期接連有地皮流標，相繼下調今次地皮估值，最新介乎56.4億至109.7億元，每平方呎樓面地價約3700至7200元。 根據賣地章程，中標財團需要興建社區會堂、行人天橋、公共交通交匯處、過境巴士車站和公眾停車位等設施，同時需要保留地盤內3棵榕樹。
泰國放租: 租約短期或長期
除此以外，還有水電、網絡費、清潔費等租客要自理的每月費用。 如果事先與業主協商好，這些費用也有機會包含在租金中。 當有需要從香港匯款到泰國，可以使用匯款工具 Wise。 大多數傳統銀行都是使用漲價匯率，而且會收取多項手續費，如電報費和代理銀行費用等。
- 旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地中午截標，暫時最少收到2份標書，發展商包括鷹君。
- 外國人雖然可以在泰國買樓，不過泰國法例對外國人擁有資產有一定限制，外國人只可以持有任何泰國財產的最多 49%。
- 其他消閒娛樂活動也不昂貴，例如去看電影，一般每人200泰銖(約51.5港元)左右。
另外泰國現由軍政府執政，雖然政治尚算穩定，但做生意的Steven提醒泰國經濟未完全復甦，建議港人投資曼谷樓市前三思。 Ananda Development 晉升泰國地產商的年資相對較小，但是其增長速度不得不讓其他發展商為之側目。 該發展商不但擁有雄厚的發展資本，而且管理及營銷團隊出色，加上旗下物業的優質的地段，讓 Ananda 這幾年在行內的口碑節節攀升。
泰國放租: 泰國買樓程序
如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 眼看各區樓價開始回落，不少業主開始考慮放租的好時機，一邊觀望後市，一邊收租。 但當中流程並不比買樓或租樓來得簡單，裡面仍然有不少竅門或者伏位。
AP 很多別墅都坐落在曼谷的幾大商業中心，或者鄰近 BTS 泰國放租 及 MTR 沿線位置，非常受海外物業買家的歡迎。 不同發展商要求的首期金額亦有不同，由10%至30%不等。 除了當地的新加坡大華銀行外，一般銀行均不會向外國人提供按揭。 所以在買樓時應一併考慮一兩年後收樓時的還款計劃，以免入伙時拿不出餘款。
泰國放租: 泰國放租 – 自行放租問題多
當旅遊業低迷情況持續，泰國經濟難以有好表現，難怪政府同樣寄望市民大規模接種疫苗後，可讓當地盡快透過旅遊業重振經濟。 他提醒，雖然泰國物價對港人而言相對低，但要注意當地人的收入可能與你相距甚遠，與泰國朋友交往時不要老是把「好平好抵」掛在嘴邊，以免像他一樣曾被朋友教訓一頓。 他認為這項政策成事機會高，因受疫情衝擊，投資者減少，現時很多物業已較年初跌價，政府需要吸引海外資金刺激樓市。 Thailand Property：超過 11 萬套待售物業，提供樓價、租金和租金收益率走勢資料、尋找經紀和貸款計算器等免費服務。 總結一下，其實在泰國租樓的情形與買樓差不多，要考慮地點，方便程度，生活機能等等。 簽租約的時候也最好找個懂得泰文的朋友或中介幫忙，合約很多時候都是寫泰文，所以有個識泰文的人在旁邊也比較安心。
泰國放租: 泰國租屋網
他又指曼谷樓價正平穩上升，預計每年上升3%至4%。 在泰國置業一般會有較多選擇，例如公寓、聯排別墅和獨立屋，但對於租賃市場而言，最熱門的租屋類型是Condo公寓單位。 在首都曼谷，Condo的租金中位數也只是約6,500港幣，而布吉和清邁更低至3,000港幣左右。
泰國放租: 樓盤編號# 2556164
管理費的計算和以上償債基金一樣，以每間公寓的面積（平方米）為基準去計算出每月的費用。 買家一方需要提供近期泰國入境紀錄、水電錶轉名及押金、已婚人士需附結婚證書復本、匯款證明、買家的護照、身分證件影印本、發展商的買賣合同及過戶授權書。 （1）永久權利（free-hold）：永久產權的房屋或資產，均會擁有獨立產權證書，包括土地與及建築物，投資人可以自由轉移，泰國的公寓皆為永久權利。 現行規定下，外國人是可以自由購買任何公寓型房產總戶數的49%以內的單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
泰國的租約一般都是至少一年以上，如果簽兩年合約可以與房東商討更優惠的租金，但一般最多只會簽三年約。 FazWaz：雖然只有約8千幾個租盤，但搜索引擎的篩選條件較詳細，除了基本資料外，還包括景觀、配套設備、寵物限制、家具、鄰近地鐵站等。 提供城市和地區特色、由單室公寓至四房公寓的平均租金等參考資料。 Hipflat：約20萬個租盤，絕大部分都是Condo。 搜索引擎的篩選條件較少，只有租金、房屋大小、睡房數量和鄰近的地鐵站。 提供公寓目錄（Condo Directory）、租金走勢、房屋保險等服務。
當物業租出時，管理費一般由房東負擔，除非與房客另有約定。 當泰國當局的土地廳完成審批，正式過戶後，就會核發權狀。 而權狀上面，會詳細列出著土地持分的面積與相關的建築物等資料。
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試想一下如果自己打算在曼谷日本人區的租房子，會喜歡室內設備齊全或只徒有四堵牆和基本的電掣設備的物業？ 相信大部分的租客都會希望入住家居設備一應俱全的房子。 畢竟大部分的租賃合約都會要求租客離開物業時，要還完租前的室內狀況，產生了不少傢俱及部分家器等處理問題，因此讓不少租客卻步。 大部分業主在買泰國樓時均會留意物業的地理位置，不論是作為自住或投資用途，交通方便始終是首要考慮的條件。 如果一個物業租金便宜，但日常外出或上班工作都需要先搭 1 個小時，再走半個小時才能到達目的地，想必大部分的租客都會對之望而卻步。 但若果出租的物業鄰近鐡路沿線，附近有完善的生活配套和休閒設施，方便隨時補充生活日用品，閒下來的時候也能有休息放鬆的地方，租客當然會對這樣的物業趨之若鶩。