樓底高度約8呎11吋至15呎5吋（約2.725米至4.7米)。停車位166個。 項目是由宏安地產、碧桂園、中國建築國際合作發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界沙田馬鞍山耀沙路11號，於2020年12月上旬收樓。 【大公報訊】記者林志光報道：一手市場昨日雖僅10多宗成交，但不少是高價成交個案。 泓碧獨立屋 其中馬鞍山泓碧的6號獨立屋，實用面積5289方呎，附3220方呎花園，發展商碧桂園以2.32億元售出，呎價近4.39萬元，創區內新高。 該屋苑共有13幢獨立屋，實用面積由3310至5289方呎，今次是首宗獨立屋成交。
本廣告/宣傳資料所述之會所及/或不同康樂設施之命名僅作推廣之用，不會用於或出現在建築圖則、樓契或其他業權或法律文件，上述命名未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。 賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途權利。 在新冠肺炎疫情下，中資反而再度活躍於本港地產發展，今年以來政府推出的地皮，有不少落入中資手中。 及至年初至今，疫情下中資在港吸納地皮的胃納似乎較本地發展商強。 項目相距港鐵烏溪沙站車站約15分鐘步程，住客可乘坐馬鞍山線前往大圍站，再轉乘東鐵，即可接駁深圳羅湖及福田關口，或於九龍塘站轉乘港鐵前往港九多區。 泓碧獨立屋 此外，烏溪沙站基座設有公共運輸交匯處，有多條巴士及小巴路線前往各區。 生活配套上，附近有商場「迎海薈」，內設超級市場、連鎖咖啡店及食肆，由項目步行前往約10分鐘。 至於1房標準戶則有129伙，面積由271至318方呎，並分布於各座，全為開放式廚房設計，洗手間設於睡房內。 洋房方面，實用面積則由3,310方呎起，間隔包括4房及5房戶型。
此外，項目設有住客會所「泓碧薈」，面積逾3萬方呎，設有泳池、健身室、兒童遊戲室、宴會廳及桌球室等多項設施。 可留意的是，發展商於泓碧亦加入創新元素，計畫於項目內引入無人駕駛電動車用作代步，讓住客可輕鬆往來屋苑及會所，亦將會是全港首個採用無人駕駛電動車的住宅項目。 配套設施方面，項目將設有35,614平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音樂室、兒童遊樂室及宴會廳等設施；另有佔地約1,068平方呎空中花園供住戶休憩散步。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 泓碧獨立屋 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 方面，項目將設有35,614平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身室、桌球室、音樂室、兒童遊樂室及宴會廳等設施；另有佔地約1,068平方呎空中花園供住戶休憩散步。 泓碧位於耀沙路11號，提供22座，包括13座獨立屋，提供547伙，實用面積為271至3,161平方呎，間隔為1房至4房；洋房3,310至5,289平方呎。 泓碧座落臨海優美地段，自成一隅，結合完善生活配套，一息繁華都會，一息寫意灘岸生活。 馬上跟中原地產Marco同美女Lydia一起品味這間3,419平方呎海景獨立屋示範單位，享受渾然天成之境。
該電腦模擬效果圖僅作顯示本發展項目內之會所及/或康樂設施大概外觀之用，並非說明本發展項目內之會所及/或康樂設施最後完成之外觀或其景觀，內容僅供參考。 電腦模擬效果圖不構成賣方就發展項目或其任何部分不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 泓碧獨立屋 「Club Altissimo」為發展項目的住客會所，會所及/或康樂設施於發展項目入伙時未必即時啟用，一切以相關政府部門最後批准者作準。 開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。
泓碧獨立屋: 項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
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- 觀乎新鴻基地產（00016）「雲海」於年初推售的首張價單折實平均呎價為16,988元，相隔大半年後，「泓碧」的首批均價卻是走回頭路，低約2.9%，可見發展商已因應市況調整部署。
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- 其中馬鞍山泓碧的6號獨立屋，實用面積5289方呎，附3220方呎花園，發展商碧桂園以2.32億元售出，呎價近4.39萬元，創區內新高。
- 加州2月份出售單戶住宅所需的中位數為9天，低於2021年2月的10天。
泓碧獨立屋造價貴絕馬鞍山，旗下特色戶呎價也不俗，其中低座泓海匯5座15樓C室，實用面積844平方呎，連792平方呎天台，單位採三房套房設計，享吐露港海景、遠眺科學園及慈山寺，連家具出售，成交價2,250萬元，呎價26,659元。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 限聚令下，睇樓活動大受影響，不少買家選擇網上睇樓，中原地產早已開拓視頻網上搵樓平台。 中原地產沙田馬鞍山及加州錦綉區高級資深營業董事麥成輝表示，視頻介紹單位為泓碧12號獨立屋，實用面積3,577方呎，前後花園面積1,607方呎，天台面積937方呎，屬四房四套房間隔，並設獨立升降機至停車場。 樓市轉勢加劇，發展商推售新盤的開價自然較保守，碧桂園（02007）、宏安地產（01243）及中國建築國際（03311）牽頭發展的住宅項目馬鞍山「泓碧」，於11月16日推出首張價單及收票後，連日收票情況理想，示範單位參觀人流絡繹不絕，情況熱鬧。 碧桂園地產（香港）營銷總監周俊豪表示，項目展銷中心在過去週末兩天錄得約3,000人到場參觀，截至11月19日，暫時累積收票約200張。
泓碧獨立屋: 中原薈
泓碧將提供之單位選擇由約300平方呎的一房單位到約3,000平方呎的四房單位不等；獨立屋的面積則介乎約3,000 – 5,000平方呎，每間均配備私人花園及游泳池。 屋苑內將設有會所，為住戶提供室外游泳池等各種休閒設施。 項目未來的全新供應仍未完結，其中一個便是中信泰富落禾沙項目及信和置業（00083）白石項目等，料可為區內提供近千伙新供應。 先是信置於去年7月投得馬鞍山白石住宅官地，該地皮可建樓面11.93萬方呎，信置營業部聯席董事田兆源稱，由於擁臨海優勢，料將項目打造成臨海豪宅，提供實用面積逾1,000方呎起單位，並以3房單位為主。 項目共有5幢分層住宅大樓及13座獨立屋，提供547伙，分層單位涉及534伙，實用面積由271至3,162方呎，間隔涵蓋1至4房。 泓碧獨立屋 其中2房的單位最多，共有229伙，面積由453至579方呎，且提供開放式廚房、開放式廚房連貯物房，以及獨立式廚房等3種戶型，其中又以開放式廚房的2房戶為數最多，有達157伙。 據成交紀錄冊資料顯示，泓碧洋房5號，實用面積5,133平方呎，連487平方呎平台，3,313平方呎花園，以及833平方呎天台，另連三個車位，於昨（11日）以2.33億元售出，呎價45,392元，支付條款顯示買家採用45天即供。 泓碧 包括5幢住宅大廈及13座洋房，共提供547個住宅單位，實用面積由271呎至5,289呎。
泓碧為碧桂園在港的第一個住宅項目，位於馬鞍山耀沙路11號。 去年6月開始入伙，共設有22座，提供547個單位，另設13幢洋房，實用面積介乎271至5,289平方呎。 由碧桂園、宏安地產及中國建築國際合作發展的馬鞍山臨海豪宅項目泓碧，委託中原地產率先推出項目臨海12號獨立屋，以及海景樓王天池屋的KOL介紹影片，兩單位之內部細節將首度全方位曝光。 打從去年開始，中資於本港發展的項目陸續推出市場發售，部分內地發展商以低價開盤，希望以低價吸引本港買家注目；部分也選擇以市價開盤，但銷量明顯不算突出。 不過，由碧桂園牽頭發展的馬鞍山泓碧，是集團進軍香港住宅市場的頭炮，也是集團暫時在港唯一可銷售的住宅盤，該盤自2018年底推出以來，銷售反應不俗，現時該盤已沽出88%，平均呎價達18,834元，包括33個特色單位，每呎造價逾2萬元。
泓碧獨立屋: 地產博客
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱將來就本發展項目推出的售樓說明書。 我們亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本網站包含的所有信息僅供參考，我們不保證信息的準確性或完整性。 泓碧獨立屋 生活配套方面，附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。
樓市進入調整期，新盤定價亦相對克制，正如剛於上週公布首張價單的馬鞍山「泓碧」，發展商定價相當保守，以貼近同區二手屋苑的造價推售。 由於區內現時新盤存貨主要是3、4房大戶，而泓碧的折實入場門檻已平絕同區一手項目，業界人士相信，項目應會有理想銷情。 馬鞍山新盤泓碧錄得一幢洋房連三個車位，以2.33億元招標成交，呎價近4.54萬元，樓價及呎價均創馬鞍山區住宅新高。 以上資料由本公司的資料由本公司提供，僅作參考之用，本公司對以上資訊的準確性和可靠性不能亦不會作任何保證或承擔，並對基於該等資料或有關的錯漏或延誤而作出的任何決定或導致的損失或損害概不負責。 泓碧獨立屋 此文件所載數據及數據僅供參考之用，本公司對使用其內容作任何用途的合適性、其準確性及完整性不發表任何聲明。 倘若閣下選擇使用此文件的數據及／或數據作任何活動，則需要自行承擔所引致的風險。 所有洋房均設有私人泳池及一部室內電梯，各配置397至487平方呎平台、1,411至3,527平方呎花園、447至927平方呎天台及22至47平方呎梯屋。 1至5樓屬住宅樓層(不設4樓)，每層設10伙單位，合共提供40個分層住宅。
而三房戶有86伙，實用面積由約829至879平方呎；四房戶僅設24伙，實用面積介乎1,431至1,490平方呎。 泓碧一个提供534个单位及13间独立屋的纯住宅项目，位处马鞍山白石半岛一角，部分单位更能尽览吐露港及海星湾海景，为区内罕有及独特的簇新住宅供应。 室外景觀乃於2018年9月27日於本發展項目上空拍攝，與另一張並非於本發展項目或其附近拍攝之圖片以電腦合成效果合併並經電腦修飾處理，以展示發展項目的大約周圍環境，僅供參考。 圖片僅為發展項目景觀的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。 所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對景觀並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 御峯，信置（00083）昨日透過招標方式，以4608萬元，售出2座37及38樓A室頂層複式單位，呎價近2.59萬元。 該單位實用面積1780方呎，附有泳池及約1246方呎平台。
泓碧一個提供534個單位及13間獨立屋的純住宅項目，位處馬鞍山白石半島一角，部分單位更能盡覽吐露港及海星灣海景，為區內罕有及獨特的簇新住宅供應。 另外，中信泰富於2015年時亦以14.68億元投得馬鞍山落禾沙地皮，上月已命名為「峻源」（The Entrance），中信泰富物業代理董事關潔瑩料，最快明年上半年推售。 項目由3座組成，提供148伙，項目將主打3及4房戶，另有8伙超過2,000方呎的特色單位。 泓碧獨立屋 市中心亦設有多個大型商場，其中新港城中心是區內的地標式商場，商場面積廣達73.5萬方呎，並與港鐵馬鞍山站相連，商場內提供一站式購物、餐飲、娛樂及消閒之選，並設有戲院。 除大型商場外，市中心對出的沿海位置，建有馬鞍山公園，公園佔地5.5公頃，園內設有迷宮式花園、兒童遊樂場、健身緩跑徑、卵石徑及適合長者使用的健身器材等。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 物業提供共547伙，間隔為1房至4房，實用面積為271至3,161平方呎。