油塘新盤2022 內容大綱
故此，對於是次發展商暫未提供任何按揭，到底是否因為對後市有保留？ 這些定價440.9萬元起的開放式迷你戶，如以即供方案計，在用盡發展商提供的10.75%優惠後，入場價可達400萬元以下。 以2座7樓F室為例，定價440.9萬元，折實後賣393.5萬元。 若以目前金管局規定的按揭成數計，首置上車客更可承造9成按揭。 油塘新盤2022 「綠表置居計劃2022」（綠置居）將於2022年下半年開始申請，其中油塘「高宏苑」，也即是現在正在興建的「鯉魚門邨第四期」也是本次計劃中的屋苑之一，可供各位街坊申請。 油塘東前區議員龔振祺關注，越來越多住宅會在油塘落成，有關的社區設施有必要加快建設速度。
交通方面，發展商表示，項目將來會設有專船前往中環及尖沙嘴，有關航線已獲批，入伙後將投入服務，大大改善項目稍為偏離港鐵站的交通問題。 如果以新樓而言，海陸交通都算完善，而且擁永久海景，生活環境是旺中帶靜。 付款方法方面，是次項目提供6個付款方式，成交期由最短半年至最長近兩年半建築期，折扣由10.5%至20%不等。 此外，發展商提供一按最高七成半、二按最高四成、一加二按就不多於八成。 發展商是次為買家提供一、二按計劃，其中「輕鬆一按」最高樓價75%，首兩年免息免供，第3年起息率為P加1.5厘，年期最長25年。 二按方面，分為「備用二按」及「靈活二按」，兩者最高同樣借樓價40%，連同一按最高可借80%，首兩年息率同為P減2.5厘、其後為P加1厘，惟「靈活二按」首兩年供息不供本。 項目位於油塘崇信街18號，由4幢物業組成，提供688伙，預計2023年3月入伙。
2、樓價 95%即樓價之餘款須於買方簽署臨時合約後 150 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清，以較早者為準。 2、樓價 95%即樓價之餘款須於買方簽署臨時合約後 150 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 油塘新盤2022 14 天內付 清，以較早者為準。 2、樓價95%即樓價之餘款須於買方簽署臨時合約後 150 天內由買方繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付 清，以較早者為準。
油塘新盤2022: 蔚藍東岸 項目最新銷售情況
一手市場「餓盤」多時，發展商趁疫情由高位回落，隨即密鑼緊鼓籌備推出全新盤。 本季焦點項目之一，錦上路站項目公布命名，亦預告或短期內出擊。 同時，新盤餘貨交投加快，周一(4日)暫錄14宗成交。 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 油塘新盤2022 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 粉嶺清濤苑則售117萬元至229萬元，平均呎價約4,690元。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。
- 同時，新盤餘貨交投加快，周一(4日)暫錄14宗成交。
- 該公司香港總部營運總監羅耀榮表示，疫情下樓市短期或有壓力，但市場剛性需求強勁，長遠看好後市，預計地價亦將平穩發展。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，往東鐵上水站需行10分鐘，合共提供776伙，面積介乎277呎至449平方呎，平均呎價約4,690元，售價為117萬元至229萬元。 新一期綠置居同樣收緊轉售限制，即買家於住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 同亦保利置業及尚嘉合作發展的高超道地皮，地盤面積約3.96萬方呎，涉及可建總樓面約35.65萬方呎，提供約634伙。 一房單位最平一伙為3座5樓H室，實用面積347平方呎，折實售價589.13萬元。 而兩房的折實入場價，為718.38萬元，單位為5座5樓G室，實用面積450平方呎，折實平均呎價15,964元，亦是首批單位中呎價最平的一伙。
另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 油塘新盤2022 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。
油塘新盤2022: 蔚藍東岸 Montego Bay
五礦地產旗下油塘蔚藍東岸新近更新價單，與財務公司合作提供即供付款內靈活150天按揭付款計劃，提供最高80%按揭。 同時，價單亦更新建築期付款計劃及建築期備用二按付款計劃，分別維持15％及1… 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 他分析指，凱滙有不少二手樓盤在本月中下旬可鬆綁「特別印花稅」而放售，增加市場交投之餘，亦會拉高成交價，而且東九龍如啟德區發展趨成熟，租樓和買樓需求增加，故預計香港樓市2022年區內樓價升5%至10%。 油塘新盤2022 隨着早年市建局在裕民坊一帶推出觀塘市中心計劃，新型住宅如觀月.樺峯、凱滙是計劃的「產品」，有助帶動區內樓價。 正如有地產代理指出，現時區內50至60年樓齡的舊樓成交呎價也達12,000至13,000元。
美聯物業市務經理(銷售)顏海濤表示，近期大市氣氛偏靜，個別業主願意減價5%，並錄得成交。 同時，有小量業主因移民而減價5%放盤，結果有承接。 截至下午4時，市傳項目暫錄120張票，料日內可足額認購，首批單位包括開放式至三房 ，折實平均呎價1.76萬多元，入場單位271呎，開放式折實價近490萬元。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 截至下午4時，市傳項目暫錄120張票，料日內可足額認購，首批單位包括開放式至三房，折實平均呎價1.76萬多元，入場單位271呎，開放式折實價近490萬元。 油塘新盤2022 2、樓價95%即樓價之餘款須於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清。 2、樓價 95%即樓價之餘款須於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清。
主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 同時，房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量，包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。
有關消息傳出後，油塘東前區議員龔振祺關注社區設施的建設速度能否配合樓宇落成的速度。 而民建聯的張琪騰也藉此新聞在其社交媒體作所謂的「意見調查」。 翻查規劃署的文件，「鯉魚門邨第四期」原計劃興建公屋，提供2400個單位。
另外，恒地尖沙咀新盤本木發展商指，示範單位星期四開放以來已錄得逾千人參觀，計劃下星期初加推單位，最快下星期會推售。 宏安地產執行董事程德韻表示，該買家鍾情單位的特色設計及海景景致，並看好油塘區內的發展潛力，遂決定購入特色單位作自住 。 項目至今累售317伙，售出約97%單位，套現逾40億元。 相較其他新區，例如將軍澳及藍田，油塘區可算是發展步伐相對較慢的新住宅區。 區內雖然有大型新商場「大本型」，及數個較為老舊的屋苑商場，以滿足區內居民生活所需。
油塘新盤2022: 按地區分： 九龍區
恒安街項目規模不大，提供百多個單位，以細單位為主打。 麗新早前表示，一房單位比重佔整體逾九成，另有小量兩房和三房單位。 項目不近港鐵站，梁錦機指，由項目步行至港鐵牛頭角站或觀塘站，若果前往觀塘站，需時超過十分鐘；若果前往牛頭角站，需時約十分鐘。 油塘新盤2022 顏海濤指，近期加息消息令有些業主叫價不進取，而且預期未來東九龍多新盤開售，對觀塘區內二手市場有壓力，但如果未來中港兩地通關，料掀起市場交投，故預計香港樓市2022中，樓價有5%上落。
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油塘新盤2022: 蔚藍東岸
而申請費將定為250元，日後除了接受紙本申請外，亦將提供網上申請服務。 不過，據了解，考慮到申請日期與現時相距逾9個月，為確切反映當時的市場狀況，房委會在開始接受申請前，會重新評估上述三個項目的市值及折扣率，故屆時售價或有變。 【綠置居/高宏苑/清濤苑/錦柏苑】新一期綠置居即將推出。 舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目，但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建項目，供應達2,800伙之餘，更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威… 按照現行資助出售房屋定價安排，折扣率將較上一輪居屋(「居屋2022」)多10%，即將以市價41折發售，3個屋苑全屬新界區，初步平均呎價將介乎4,690至5,710元。 但據悉，於接受申請前(即2022年下半年)，房委會會重新評估項目市值，再敲定最終折扣率及售價。
當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 油塘新盤2022 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。