沙田第一城單日錄兩成交，世紀21高級分行經理吳元利表示，市場剛錄沙田第一城兩房戶成交，單位為三十七座高層F室，面積二百八十四方呎，以三百六十五萬元成交，呎價約一萬二千八百五十二元，屬市價水平。 據了解，上址單位早於去年十月放盤，原開價四百一十萬元，終減價至三百六十五萬元承接。 沙田第一城今月首二十天暫錄二十六宗成交，創過往四個月以來同期新高，中原地產資深區域營業經理黎宗文表示，該行亦錄該屋苑二十六座中層C單位成交，單位面積三百二十六方呎，屬兩房間隔，以四百零五萬元沽出，呎價一萬二千四百二十三元。 據了解，新買家為上車客，有感單位價錢合理，故決定購入單位自住。 美聯分行高級營業經理麥列東表示，葵涌雍雅軒一座低層H室成交，面積四百七十四方呎，兩房間隔，約四百一十八萬元成交，呎價約八千八百三十五元，創屋苑同類型戶一年新低水平。 據了解，該買家為換樓客，見上址裝修雅致，加上屋苑樓齡新，故決定入市。
3 房套單位集中於 6 期和 7 期，兩期皆鄰近置富第一城商場。 6 期 3 房套單位 688 方呎，一邊座向望公園，另一邊望球場景，以景觀取勝；7 期則鄰近街市和毗連港鐵站，佔盡地利。 由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。
沙田第一城租盤成交: 沙田第一城：新界指標上車盤
據了解，業主於2020年以約778萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 曾家輝指，單位以2.5萬元放盤約新租客接洽，雙方議價後減價約1,000元，以約2.4萬元承租，折合實用呎約52.1元。 沙田第一城租盤成交 資料顯示，原業主於2018年9月以約1,352.7萬元購入上述單位。
- ●中原歐偉基指，沙田欣廷軒本月錄約1宗成交，該盤3座中層F室，實用面積約414方呎，兩房間隔，放盤時開價約830萬元，議價後以810萬元獲承接，呎價約19,565元，新買家為上車客。
- 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。
- 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。
- 細 2 房則主要集中在 4 期和 5 期全數單位，此兩期亦是最接近愉田苑和第一城站的期數，密度是整個屋苑最高，景觀多數為樓景，算是十大屋苑之中最基本配置。
- 屋苑最搶手的 284 方呎 2 房單位，全數呈「五門歸心」格局，所有房門均面向廳，房門並排而列，為「眼鏡房」，是舊樓細單位 2 房常見設計。
第一城 3 房 2 廳連套房及工人套房的單位，約 819 至 854 方呎，客源主要為區內換樓客，最適合攜老帶幼，又有聘請家傭的大家庭。 沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗台。 細 2 房則主要集中在 4 期和 5 期全數單位，此兩期亦是最接近愉田苑和第一城站的期數，密度是整個屋苑最高，景觀多數為樓景，算是十大屋苑之中最基本配置。 第一城被居屋包圍，大部分單位外望樓景、街景和內園景，僅少量向西北和東北單位，享城門河景。 論景觀，整個屋苑都不算高質，各期價格差異，源於戶型不同。 屋苑設有兩座中型購物商場，分別為「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」，場內有多間連鎖食肆和商舖，是第一城居民搵食熱點。
沙田第一城租盤成交: 分行網絡
●中原林頌宜表示，元朗PARK YOHO本月暫錄得兩宗買賣，屋苑16B座高層C室，實用面積約520方呎，兩房間隔，享園景，叫價780萬元，經議價後，以770萬元沽出，呎價約14,808元，新買家為上車客，睇樓兩星期購入上址。 ●祥益邱家邦表示，屯門居屋兆山苑K座中層6室，實用面積約546方呎，兩房間隔，原業主由4月下旬開價480萬元，累減15萬元，終在已補價自由市場以465萬元即睇即買，購入上址作自住之用，呎價約8,516元。 ●中原黃俊傑稱，青衣藍澄灣2座中高層H室，實用面積約451方呎，兩房間隔，叫價608萬元，減價18萬元，以590萬元沽出，呎價約13,082元，新買家為一對年輕情侶，睇樓數日立即還價洽購，終入市上車。 ●中原程智聰指，長沙灣ONE 沙田第一城租盤成交 NEW YORK高層C室，實用面積約468方呎，兩房間隔，以769萬元易手，呎價約16,432元，新買家為同區客，議價後即拍板入市自用。 沙田第一城租盤成交 ●美聯李健暐稱，奧運站凱帆軒1座低層G室，實用面積約448方呎，兩房間隔，吸引早前計劃入市新盤之用家承接，成交價885萬元，呎價約19,754元，原業主於2007年12月以356萬元購得，轉手帳面獲利529萬元，升值近1.5倍。
●中原盧宏基指，西半山殷樺花園2期中層C室，實用面積約842方呎，套三房間隔，有裝修，以3.65萬元租出，呎租約43元，原業主於2019年以1,800萬元買入。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 沙田第一城屬沙田區內大型的住宅項目，交通方面有屯馬綫的第一城站，另有多架九龍新界及過海巴士，跨區上班也十分方便。
沙田第一城租盤成交: 按揭計算機
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 沙田第一城租盤成交 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。
- 根據上述條例，本公司有權就處理閣下查閱及／或 改正閣下的個人資料的 要求收取合理的費用。
- 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。
- 6 期 3 房套單位 688 方呎，一邊座向望公園，另一邊望球場景，以景觀取勝；7 期則鄰近街市和毗連港鐵站，佔盡地利。
- 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。
- 屋苑設有兩座中型購物商場，分別為「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」，場內有多間連鎖食肆和商舖，是第一城居民搵食熱點。
溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 沙田第一城租盤成交 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
沙田第一城租盤成交: 二手交投放緩 沙田第一城兩房戶減價45萬沽出
據了解，業主於2018年以約1636萬元購入單位，是次租出單位可享約2.3厘租金回報。 租客鍾情單位客廳及房間均擁內園景觀，附設企理裝修，加上租客原本亦居於同屋苑，既方便搬遷又毋需重新適應環境，遂便決定以月租1.06萬元承租單位，平均呎租為27.2元。 古氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約494萬作計算，該單位的租金回報為2.6厘。 ●美聯梁浩文透露，屯門南浪海灣3座低層B室，實用面積約547方呎，兩房連儲物室間隔，獲用家斥資665萬元購入，呎價約12,157元，原業主於2016年10月以457萬元購入，轉手帳面賺208萬元，物業升值近45.5%。 疫情緩和後樓市已消化了一批購買力，近日二手交投較早前有所放緩，其中沙田第一城6月份暫錄6宗成交，較上月同期下跌約33.3%，其中一個兩房單位減價45萬元售出。 沙田第一城各款則平面圖 / 世紀21奇豐物業第一城開則多樣化，２至 3 房多達 10 款，部分有玄關、窗台和露台，亦設「三無」戶型，無玄關、窗台和露台等嘥位設計，好使好用。
據了解，原業主於九八年以五百二十萬元買入上述單位，持貨十八年獲利約四百八十八萬元，是次沽貨因為已另置物業，新買家則為區內用家。 香港置業西九龍南昌站新樓專組 首席分區董事殷其家表示，該行日前促成一宗租務成交為匯璽5B座高層H室，實用面積約350平方呎，屬1房間隔，向東北望山景。 殷其家稱，單位以1.9萬元放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約1,000元，以約1.8萬元承租，折合實用呎租約51.4元。
沙田第一城租盤成交: 單位數目
●中原柯勇指，將軍澳新都城2期1座中層B室，實用面積約363方呎，兩房間隔，最新以680萬元易手，呎價約18,733元，原業主於2017年4月以558萬元購入，持貨5年帳面獲利122萬元離場，期內升值約22%。 ●中原歐偉基指，沙田欣廷軒本月錄約1宗成交，該盤3座中層F室，實用面積約414方呎，兩房間隔，放盤時開價約830萬元，議價後以810萬元獲承接，呎價約19,565元，新買家為上車客。 ●美聯王俊安稱，北角港運城2座高層D室，實用面積約653方呎，兩房間隔，買家為同區用家，原業主叫價約1,400萬元，議價後以1,320萬元市價成交，呎價約20,214元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500，年齡中位數為 42.6歲。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 中原徐家倫表示，新租客為同區分支家庭客，見屋苑環境舒適，樓齡較新，單位間隔合用，即租入單位自住。
沙田第一城租盤成交: 沙田 沙田第一城 第02期 第17座
上述所錄成交單位為6座中層D室，實用面積389呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。 沙田第一城租盤成交 要做到租金袋袋平安，第1步要針對租客找出有放租潛力的單位，對於一般打工仔租客，港鐵沿線的市區物業較方便上班，大型藍籌屋苑如美孚新邨、淘大花園、沙田第一城等由於有較完善管理，對夫婦或家庭租客較大吸引力。 外籍租客則較喜歡有天台或露台與朋友聚會，即使物業屬於唐樓亦不會抗拒。 另外，如果單位間隔實用，有足夠窗戶採光兼通風，亦較受租客歡迎。 ●中原黎宗文表示，沙田第一城6月錄約6宗買賣，對比上月同期錄9宗成交略為減少，包括47座中層A室，實用面積284方呎，兩房間隔，開價約585萬元，本月初減至555萬元，日前議價後以540萬元易手，呎價約19,014元。 ●世紀21宇田徐雄新指，大埔太湖花園12座低層A室，實用面積約440方呎，兩房間隔，獲用家以628萬元購入，呎價約14,273元，單位原開價660萬元，放盤6個月，最終減價32萬元成交，減幅近5。
據悉，新租客為單身人士，心儀物業景觀開揚，故睇樓2次後即拍板承租。 資料顯示，原業主於2018年9月以約835.1萬元購入上述單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示，中港兩地全面通關，二手交投氣氛轉旺，大埔白石角雲滙最新錄得9座中層A1單位，實用面積836平方呎，3房連套房房間隔，開價約31000元，零議價租出，平均實用呎租約37.1元。